280 000 EUR
350 000 EUR
310 000 EUR
290 000 EUR
327 000 EUR
- Charges de copropriété : 140 € par mois
- DPE : D (235 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électriqueMentions légales :Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au ... Voir plus Voir moins Situé au cœur d'Aix-en-Provence, ce bel appartement de 2 pièces offre environ 51 m2 Carrez au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu des années 1949. Bénéficiant d'une agréable luminosité et d'un emplacement particulièrement recherché, il propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en ville.L'espace de vie se compose d'un séjour convivial, mis en valeur par une cheminée qui apporte du cachet et une atmosphère chaleureuse. La présence d'une mezzanine vient compléter l'ensemble et ouvre de belles possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, permet de profiter pleinement du volume disponible. La chambre indépendante offre un espace nuit préservé, tandis que la salle de bains et les commodités séparées participent au confort quotidien.L'appartement dispose de nombreux atouts pratiques : placards intégrés, couloir de distribution, cellier ou débarras, le tout au sein d'une copropriété. Les sols en carrelage assurent un entretien facile, tandis que les fenêtres en double vitrage et l'électricité refaite récemment contribuent à un bon confort d'usage. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer ses consommations de manière autonome. La présence de la fibre optique est un plus appréciable pour le télétravail ou les usages numériques au quotidien.Le logement se situe dans un environnement urbain plaisant, à proximité immédiate de nombreux établissements scolaires. À environ 150 m se trouvent l'École maternelle publique Roi Réné et la Place Saint-Jean-de-Malte, agréable espace vert à seulement 130 m. Plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à quelques centaines de mètres : l'école primaire School Sallier à environ 200 m, la Public Preschool Jules Ferry autour de 560 m, ainsi que l'école et collège Saint Joseph à environ 550 m. Le quartier est également riche en établissements secondaires avec, entre 170 et 320 m, le Private School Clovis Hugues, le lycée Vauvenargues, le lycée Sacré-Cœur et le lycée militaire d'Aix-en-Provence, complétés par l'établissement Am Valor à moins de 500 m. Cet ensemble traduit un cadre de vie pratique et bien pourvu en infrastructures éducatives, le tout à distance piétonne.Caractéristiques techniques- Taxe foncière : 637 € par an
- Charges de copropriété : 140 € par mois
- DPE : D (235 kWh/m²/an)
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électriqueMentions légales :Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour volonté d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au ...