160 000 EUR
169 000 EUR
169 000 EUR
200 000 EUR
198 000 EUR
(Plus de photos et plan 2D sur mon site internet)Située sur les hauteurs de Carmaux, dans un secteur ultra-agréable proche de Capimondis (à 4min de la N88, 5min du centre et 20min de la Cathédrale d'Albi), cette maison est en position dominante. Traduction : vous allez dominer le game et profiter d'une jolie vue dégagée tous les matins en prenant le café.Côté structure ? C’est du solide, du lourd, du sain. Le bâtiment est dans un état irréprochable. Avec plus de 200m² à votre disposition répartis sur deux niveaux et 111m² considérés comme habitables, à l'intérieur, c'est propre comme un sou neuf, mais on est sur un look 'vintage assumé'. C’est votre toile blanche, Picasso ! Tout fonctionne, mais avec quelques ajustements vous pourrez lui donner le look des années 2020.Suivez le guide, on fait la visite de l'agencement :Au rez-de-chaussée (Le niveau de vie) : Un grand séjour/salle-à-manger/cuisine traversant et hyper lumineux de 57m² qui s'ouvre directement sur la terrasse couverte de 20m² avec point d'eau et barbecue. Le carrelage au sol est impeccable, et vous avez même une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver. Côté nuit à ce niveau : deux chambres dont une de près de 15m² avec placard. Et une salle de bain qui… comment dire… possède une faïence très d'époque ! Mais elle est agréable, avec double vasque, et parfaitement fonctionnelle en attendant votre coup de jeune. Un wc séparé est présent.Au niveau inférieur (Le bonus indépendance) :
C'est propre, c'est vaste et on y trouve : la troisième chambre (climatisée et avec placard), une petite salle d'eau avec douche et wc, un grand espace de 36m² faisant office de salon/cuisine d'été où il fait bien frais pendant la période estivale, ainsi qu'une buanderie. Le plan parfait si vous avez un adolescent qui veut faire sa crise tranquille en écoutant sa musique sans vous avoir sur le dos, ou pour vous aménager un bureau XXL au calme.Mais ce n'est pas tout : l'espace garage fait un peu plus de 40m² et on profite encore d'un espace atelier de 20m² et d'une partie cellier.Le confort technique :Chauffage au sol électrique : Un confort absolu pour les pieds, alimenté par une chaudière électrique d'origine qui tourne comme une horloge et reste économique. (Et si vous voulez gratter des points de DPE plus tard, une pompe à chaleur air/eau s'y adaptera parfaitement).Menuiseries : De l'alu gris d'époque mais attention, déjà en double vitrage ! La grande baie vitrée du salon est même équipée d'un volet électrique (pour les autres fenêtres, ça fera travailler les biceps, c’est bon pour la santé).Les 'vrais' plus qui rassurent : Deux façades (Nord et Sud) sont isolées par l'extérieur depuis 2013 ! La maison est raccordée à la Fibre Optique, le tout-à-l'égout est entièrement conforme (zéro mauvaise surprise sous terre) et un système d'alarme avec vidéosurveillance connectée sur smartphone veille sur vous.L'extérieur (Le gros point fort de ouf) :
On arrive sur un espace parking en enrobé tout propre pour garer la flotte de véhicules de la famille. Pas de boue sur les pneus ! Et… la magie opère : une piscine magnifique 9x4.5m avec une plage carrelée refaite il y a 6-7 ans + liner refait il y a 3 ans. C'est l'ambiance vacances immédiate. Vous allez devenir le spot préféré de vos potes pour les barbecues du dimanche.Le moment 'Honnêteté brutale' (parce qu'on se dit tout) :
La taxe foncière est à 2 074 €. Oui, ça pique un peu les yeux au départ. Mais rappelez-vous : la maison est à 200 000 €, elle est ultra-saine, économique à chauffer, et l'assainissement est conforme. Ce que vous mettez dans la taxe, vous ne le mettrez pas dans des travaux de structure ou des vices cachés. Le calcul est vite fait !Côté jardin (différents paliers), de nombreux fruitiers : cerisier, poirier, prunier, mirabellier, noisetier feront votre bonheur et la vue sera toujours présente, avec un paysage qui ne changera point. Pourquoi vous allez craquer ?
À 200 000 €, c'est la maison idéale pour ceux qui veulent une base technique irréprochable et qui ont le budget pour rafraîchir l'intérieur à leur rythme, tout en profitant de la piscine dès cet été.Alors, on s’organise une petite visite ?Contactez-moi, on va voir ça ensemble ! Parce qu'une maison saine, ça ne ment pas.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool Voir plus Voir moins iad France - Gavin Pellé vous propose: Maison traditionnelle de 1985 avec piscine, garage et terrasse - 155m² de surfaces aménagées - parcelle de 2250m²
(Plus de photos et plan 2D sur mon site internet)Située sur les hauteurs de Carmaux, dans un secteur ultra-agréable proche de Capimondis (à 4min de la N88, 5min du centre et 20min de la Cathédrale d'Albi), cette maison est en position dominante. Traduction : vous allez dominer le game et profiter d'une jolie vue dégagée tous les matins en prenant le café.Côté structure ? C’est du solide, du lourd, du sain. Le bâtiment est dans un état irréprochable. Avec plus de 200m² à votre disposition répartis sur deux niveaux et 111m² considérés comme habitables, à l'intérieur, c'est propre comme un sou neuf, mais on est sur un look 'vintage assumé'. C’est votre toile blanche, Picasso ! Tout fonctionne, mais avec quelques ajustements vous pourrez lui donner le look des années 2020.Suivez le guide, on fait la visite de l'agencement :Au rez-de-chaussée (Le niveau de vie) : Un grand séjour/salle-à-manger/cuisine traversant et hyper lumineux de 57m² qui s'ouvre directement sur la terrasse couverte de 20m² avec point d'eau et barbecue. Le carrelage au sol est impeccable, et vous avez même une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver. Côté nuit à ce niveau : deux chambres dont une de près de 15m² avec placard. Et une salle de bain qui… comment dire… possède une faïence très d'époque ! Mais elle est agréable, avec double vasque, et parfaitement fonctionnelle en attendant votre coup de jeune. Un wc séparé est présent.Au niveau inférieur (Le bonus indépendance) :
C'est propre, c'est vaste et on y trouve : la troisième chambre (climatisée et avec placard), une petite salle d'eau avec douche et wc, un grand espace de 36m² faisant office de salon/cuisine d'été où il fait bien frais pendant la période estivale, ainsi qu'une buanderie. Le plan parfait si vous avez un adolescent qui veut faire sa crise tranquille en écoutant sa musique sans vous avoir sur le dos, ou pour vous aménager un bureau XXL au calme.Mais ce n'est pas tout : l'espace garage fait un peu plus de 40m² et on profite encore d'un espace atelier de 20m² et d'une partie cellier.Le confort technique :Chauffage au sol électrique : Un confort absolu pour les pieds, alimenté par une chaudière électrique d'origine qui tourne comme une horloge et reste économique. (Et si vous voulez gratter des points de DPE plus tard, une pompe à chaleur air/eau s'y adaptera parfaitement).Menuiseries : De l'alu gris d'époque mais attention, déjà en double vitrage ! La grande baie vitrée du salon est même équipée d'un volet électrique (pour les autres fenêtres, ça fera travailler les biceps, c’est bon pour la santé).Les 'vrais' plus qui rassurent : Deux façades (Nord et Sud) sont isolées par l'extérieur depuis 2013 ! La maison est raccordée à la Fibre Optique, le tout-à-l'égout est entièrement conforme (zéro mauvaise surprise sous terre) et un système d'alarme avec vidéosurveillance connectée sur smartphone veille sur vous.L'extérieur (Le gros point fort de ouf) :
On arrive sur un espace parking en enrobé tout propre pour garer la flotte de véhicules de la famille. Pas de boue sur les pneus ! Et… la magie opère : une piscine magnifique 9x4.5m avec une plage carrelée refaite il y a 6-7 ans + liner refait il y a 3 ans. C'est l'ambiance vacances immédiate. Vous allez devenir le spot préféré de vos potes pour les barbecues du dimanche.Le moment 'Honnêteté brutale' (parce qu'on se dit tout) :
La taxe foncière est à 2 074 €. Oui, ça pique un peu les yeux au départ. Mais rappelez-vous : la maison est à 200 000 €, elle est ultra-saine, économique à chauffer, et l'assainissement est conforme. Ce que vous mettez dans la taxe, vous ne le mettrez pas dans des travaux de structure ou des vices cachés. Le calcul est vite fait !Côté jardin (différents paliers), de nombreux fruitiers : cerisier, poirier, prunier, mirabellier, noisetier feront votre bonheur et la vue sera toujours présente, avec un paysage qui ne changera point. Pourquoi vous allez craquer ?
À 200 000 €, c'est la maison idéale pour ceux qui veulent une base technique irréprochable et qui ont le budget pour rafraîchir l'intérieur à leur rythme, tout en profitant de la piscine dès cet été.Alors, on s’organise une petite visite ?Contactez-moi, on va voir ça ensemble ! Parce qu'une maison saine, ça ne ment pas.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool iad Frankrijk - Gavin Pellé biedt: Traditioneel huis uit 1985 met zwembad, garage en terras - 155 m² aangelegde grond - perceel van 2250 m²
(Meer foto's en 2D-plan op mijn website)Gelegen op de hoogten van Carmaux, in een uiterst aangename omgeving nabij Capimondis (4 minuten van de N88, 5 minuten van het centrum en 20 minuten van de Kathedraal van Albi), bevindt dit huis een dominante positie. Vertaling: je zult het spel domineren en elke ochtend genieten van een mooi, onbelemmerd uitzicht terwijl je koffie drinkt.Qua structuur? Het is stevig, zwaar, gezond. Het gebouw verkeert in onberispelijke staat. Met meer dan 200 m² tot je beschikking, verspreid over twee verdiepingen en 111 m² als bewoonbaar beschouwd, is het binnen glasschoon, maar het heeft een 'veronderstelde vintage' uitstraling. Het is jouw lege doek, Picasso! Alles werkt, maar met een paar aanpassingen kun je het de uitstraling van de jaren 2020 geven.Volg de gids, we bezoeken de indeling:Op de begane grond (de woonverdieping): Een grote woonkamer/eetkamer/keuken van 57m² die direct uitkomt op het overdekte terras van 20m² met waterpunt en barbecue. De betegelde vloer is onberispelijk, en je hebt zelfs een open haard met inzetstuk voor winteravonden. Aan de nachtzijde op deze verdieping: twee slaapkamers, waarvan er één bijna 15 m² is met een kast. En een badkamer die... hoe zal ik het zeggen... Heeft heel erg aardewerk uit die periode! Maar het is aangenaam, met dubbele wastafel, en perfect functioneel terwijl je wacht op je facelift. Er is een apart toilet.Op het lagere niveau (De Onafhankelijkheidsbonus):
Het is schoon, het is uitgestrekt en er zijn: de derde slaapkamer (met airconditioning en een kast), een kleine badkamer met douche en toilet, een grote ruimte van 36m² die wordt gebruikt als zomerse woonkamer/keuken waar het koel is tijdens de zomer, evenals een wasruimte. Het perfecte plan als je een tiener hebt die een rustige driftbui wil hebben terwijl hij naar zijn muziek luistert zonder dat jij op zijn rug zit, of een XXL-kantoor op een rustige plek wil inrichten.Maar dat is nog niet alles: de garageruimte is iets meer dan 40m² en we genieten nog steeds van een werkplaats van 20m² en een keldergedeelte.Technisch comfort:Elektrische vloerverwarming: Absoluut comfort voor de voeten, aangedreven door een originele elektrische ketel die als een klokwerk werkt en zuinig blijft. (En als je later DPE-punten wilt aanraken, past er perfect bij met een lucht-naar-water warmtepomp).Snijwerk: Grijs aluminium uit die periode, maar wees voorzichtig, al in dubbel glas! Het grote erker in de woonkamer is zelfs uitgerust met een elektrische luik (voor de andere ramen werkt dat met de biceps, dat is goed voor je gezondheid).De 'echte' geruststellende extra's: Sinds 2013 zijn twee gevels (noord en zuid) van buitenaf geïsoleerd! Het huis is aangesloten op glasvezel, het rioleringssysteem is volledig conform (geen onaangename verrassingen ondergronds) en een alarmsysteem met videobewaking via smartphones houdt je in de gaten.De buitenkant (Het grote sterke punt):
We komen aan bij een schone asfaltparkeerplaats om de vloot van de familie te parkeren. Geen modder op de banden! En... De magie gebeurt: een prachtig zwembad van 9x4,5 meter met een betegeld strand dat 6-7 jaar geleden is vernieuwd + een liner die 3 jaar geleden is vernieuwd. Het is de directe feestelijke sfeer. Je wordt de favoriete plek van je vrienden voor zondagse barbecues.Het 'Brutaal Eerlijkheid'-moment (omdat we elkaar alles vertellen):
De onroerendgoedbelasting bedraagt €2.074. Ja, het prikt in het begin een beetje in de ogen. Maar onthoud: het huis kost €200.000, is ultragezond, betaalbaar om te verwarmen en de sanitaire voorzieningen zijn in orde van de norm. Wat je in de belasting stopt, zal je niet in structurele werkzaamheden of verborgen gebreken doen. De rekensom is snel gedaan!Aan de tuinzijde (verschillende niveaus) maken veel fruitbomen: kers, peer, pruim, mirabellepruim, hazelnoot je gelukkig en het uitzicht blijft altijd aanwezig, met een landschap dat niet zal veranderen. Waarom trap je erin?
Met €200.000 is het het ideale huis voor wie een onberispelijke technische basis wil en het budget heeft om het interieur in eigen tempo te verfrissen, terwijl ze deze zomer genieten van het zwembad.Dus, zullen we een klein bezoek organiseren?Neem contact met me op, dan kijken we het samen! Want een gezond huis liegt niet.Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald.
Energie-displayinformatie over dit pand: ENERGY klasse D index 203 en CLIMATE klasse B index 8. Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, waaronder de wettelijke verplichting om struikgewas te verwijderen, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Gavin Pelle, onafhankelijk makelaar (zonder fondsen), commercieel agent van SAS I@D Frankrijk, geregistreerd bij de RSAC van Albi onder nummer 805066990, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool iad Francia - Gavin Pellé ofrece: Casa tradicional de 1985 con piscina, garaje y terraza - 155 m² de áreas ajardinadas - parcela de 2250 m²
(Más fotos y un plano 2D en mi web)Situada en las alturas de Carmaux, en una zona ultra agradable cerca de Capimondis (a 4 minutos de la N88, 5 minutos del centro y 20 minutos de la Catedral de Albi), esta casa ocupa una posición dominante. En resumen: dominarás el juego y disfrutarás de una agradable vista despejada cada mañana mientras tomas un café.¿En cuanto a la estructura? Es sólido, pesado, saludable. El edificio está en condiciones impecables. Con más de 200 m² a tu disposición repartidos en dos niveles y 111 m² considerados habitables, por dentro está limpio como un céntimo, pero tiene un aspecto de 'presumible añega'. ¡Es tu lienzo en blanco, Picasso! Todo funciona, pero con algunos ajustes puedes darle el aspecto de los años 2020.Sigue la guía, visitamos el diseño:En la planta baja (la planta de estar): Un gran salón/comedor/cocina de 57 m² que se abre directamente a la terraza cubierta de 20 m² con punto de agua y barbacoa. El suelo de baldosas es impecable, e incluso tienes una chimenea con inserto para las noches de invierno. En el lado nocturno de este nivel: dos dormitorios, uno de los cuales mide casi 15 m² con armario. Y un baño que... ¿cómo decirlo...? ¡tiene cerámica muy de época! Pero es agradable, con doble lavabo, y perfectamente funcional mientras esperas tu lifting facial. Hay un inodoro independiente.En el nivel inferior (El Bono de Independencia):
Está limpio, es enorme y tienen: el tercer dormitorio (climatizado y con armario), un pequeño baño con ducha y inodoro, un gran espacio de 36 m² usado como salón/cocina de verano donde hace fresco durante el verano, así como una lavandería. El plan perfecto si tienes un adolescente que quiere hacer una rabieta silenciosa escuchando su música sin que tú te pongas a espaldas, o montar una oficina XXL en un lugar tranquilo.Pero eso no es todo: el espacio del garaje es un poco más de 40m² y todavía disfrutamos de un taller de 20m² y una parte de sótano.Comodidad técnica:Calefacción eléctrica por suelo radiante: Confort absoluto para los pies, alimentada por una caldera eléctrica original que funciona como un reloj y sigue siendo económica. (Y si quieres eliminar puntos de DPE más adelante, una bomba de calor aire-agua lo encaja perfectamente).Carpintería: Aluminio gris de época, pero ten cuidado, ¡ya está en doble acristalamiento! La gran ventana en salón incluso está equipada con una contraventana eléctrica (para las otras ventanas, trabaja los bíceps, es bueno para la salud).Los extras 'reales' y tranquilizadores: ¡Dos fachadas (Norte y Sur) están aisladas desde el exterior desde 2013! La casa está conectada a fibra óptica, el sistema de alcantarillado es totalmente conforme (sin sorpresas desagradables bajo tierra) y un sistema de alarma con videovigilancia conectado al smartphone te vigila.El exterior (el gran punto fuerte):
Llegamos a una plaza de aparcamiento asfaltada limpia para aparcar la flota de vehículos de la familia. ¡No hay barro en los neumáticos! Y... La magia ocurre: una magnífica piscina de 9x4,5 m con una playa de baldosas renovada hace 6-7 años + el revestimiento hace 3 años. Es el ambiente inmediato de las vacaciones. Te vas a convertir en el lugar favorito de tus amigos para las barbacoas dominicales.El momento 'Brutal Honestity' (porque nos contamos todo):
El impuesto sobre la propiedad es de 2.074 €. Sí, al principio pica un poco los ojos. Pero recuerda: la casa cuesta 200.000 €, es ultra saludable, económica para calentar y la limpieza cumple con la normativa. Lo que pongas en el impuesto, no lo pondrás en trabajos estructurales ni en defectos ocultos. ¡Las cuentas se hacen rápido!En el lado del jardín (diferentes niveles), muchos árboles frutales: cerezo, peral, ciruela, mirabela, avellano, te harán feliz y la vista siempre estará presente, con un paisaje que no cambiará. ¿Por qué vas a caer en la trampa?
Con 200.000 €, es la vivienda ideal para quienes buscan una base técnica impecable y tienen el presupuesto para renovar el interior a su propio ritmo, mientras disfrutan de la piscina este verano.Entonces, ¿organizamos una pequeña visita?¡Contáctame, lo veremos juntos! Porque un hogar sano no miente.Las tasas de la agencia las pagará el vendedor.
Información de visualización energética sobre esta propiedad: índice ENERGÉTICO clase D 203 e índice CLIMATE clase B 8. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad, incluida la obligación legal de limpiar la maleza, está disponible en la página web de Géorisques: ... />Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del Sr. Gavin Pelle, agente inmobiliario independiente (sin fondos de holding), agente comercial de SAS I@D Francia registrado en la RSAC de Albi bajo el número 805066990, titular de la tarjeta de escrutinio inmobiliario en nombre de la empresa I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool