449 000 EUR
490 000 EUR
450 000 EUR
- Lift
- Balcony Voir plus Voir moins Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.Visite virtuelle disponible.Mattéo PORCEILLON vous présente en exclusivité cet appartement T5 de 113,42 m² situé au sein de la résidence sécurisée Château Gagneur à Gex.Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien traversant offre une vaste pièce de vie de plus de 42 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine américaine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une lingerie et de nombreux rangements.L'appartement bénéficie de deux grands balcons de 31,37 m² et 19,24 m² permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs dans un environnement calme et résidentiel.Construit en 2016, il dispose de prestations modernes : menuiseries bois/aluminium à double vitrage, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, visiophone, interphone, VMC simple flux et conformité PMR.Un garage double offrant jusqu'à quatre places de stationnement intérieures complète ce bien.La résidence Château Gagneur bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, services et axes permettant de rejoindre rapidement Genève, le CERN et l'ensemble du bassin genevois.Bien soumis au statut de la copropriété.116 lots dont 42 lots d'habitation.Syndic : Foncia.Charges de copropriété : 252 € par mois.Aucune procédure en cours.Disponible immédiatement.Une belle opportunité à découvrir sur le secteur.L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 116 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1096.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Features:
- Lift
- Balcony Welcome to L'agence immo, your trusted real estate partner.Virtual tour available.Mattéo PORCEILLON exclusively presents this T5 apartment of 113.42 m² located in the secure residence Château Gagneur in Gex.Located on the first floor with elevator, this property offers a large living room of more than 42 m² including a bright living room and a fitted and equipped American kitchen. The sleeping area consists of four bedrooms, including a master suite with private shower room, a bathroom, a separate toilet, a linen room and plenty of storage space.The apartment benefits from two large balconies of 31.37 m² and 19.24 m² allowing you to take full advantage of the outdoor spaces in a quiet and residential environment.Built in 2016, it has modern services: wood/aluminium joinery with double glazing, individual gas heating, electric shutters, videophone, intercom, single-flow CMV and PMR compliance.A double garage offering up to four indoor parking spaces completes this property.The Château Gagneur residence benefits from a privileged location close to schools, shops, services and roads allowing quick access to Geneva, CERN and the entire Geneva basin.Subject to the status of the co-ownership.116 lots including 42 residential lots.Trustee: Foncia.Condominium fees: €252 per month.No proceedings are underway.Available immediately.A great opportunity to discover in the area.The real estate agency, more than an agency, an experience.Agency fees to be paid by the seller. In a condominium of 116 lots. No proceedings are underway. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €810.00 and €1096.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Features:
- Lift
- Balcony Добро пожаловать в L'agence immo, вашего надёжного партнёра по недвижимости.Доступна виртуальная экскурсия.Mattéo PORCEILLON эксклюзивно представляет эту квартиру T5 площадью 113,42 м², расположенную в надёжном жилье Château Gagneur в Жексе.Расположенный на первом этаже с лифтом, этот объект предлагает большую гостиную площадью более 42 м², включая светлую гостиную и оборудованную американскую кухню. Спальная зона состоит из четырёх спален, включая главную спальню с личным душем, ванную, отдельный туалет, комнату для белья и много места для хранения.Квартира оснащена двумя большими балконами площадью 31,37 м² и 19,24 м², что позволяет вам максимально использовать внешние пространства в тихой и жилой обстановке.Построенный в 2016 году, он предлагает современные услуги: деревянно-алюминиевые столярные изделия с двойным стеклопакетом, индивидуальное газовое отопление, электрические ставни, видеотелефон, домофон, однопоточное CMV и соответствие PMR.Двухместный гараж с четырьмя крытыми парковочными местами дополняет эту территорию.Резиденция Château Gagneur отличается привилегированным расположением рядом со школами, магазинами, сервисами и дорогами, что обеспечивает быстрый доступ к Женеве, ЦЕРН и всему бассейну Женевы.В зависимости от статуса совместного владения.116 участков, включая 42 жилых.Попечитель: Фонсия.Плата за кондоминиум: €252 в месяц.Никаких процедур не ведётся.Доступно немедленно.Отличная возможность открыть для себя в этом районе.Агентство недвижимости — это не просто агентство, а опыт.Агентские сборы, которые должен оплачивать продавец. В кондоминиуме из 116 участков. Никаких процедур не ведётся. Энергетический класс C, климатический класс C Оценочная средняя годовая стоимость энергозатрат для стандартного использования, основанная на ценах на энергию за 2021 год: от €810,00 до €1096,00. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr. Features:
- Lift
- Balcony