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Marrakech - Maison & propriété à vendre

Maroc > Marrakech, Province de > Marrakech
647 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

7 p
350 m²
Référence: EDEN-T118769019 / 118769019
À vendre, Riad traditionnel à rénover, d'une superficie de 220 m² au sol, offrant un excellent potentiel de transformation en maison d'hôtes de 6 à 8 chambres avec espaces communs. Le bien bénéficie d'un accès voiture jusqu'à la porte du Riad, un atout rare et très recherché, facilitant l'accueil des clients et la logistique. Le Riad est vendu en melkia, avec un dossier conforme et en règle, permettant d'envisager un projet dans de bonnes conditions administratives, sous réserve des autorisations requises. Il dispose également d'une terrasse, idéale pour aménager un espace de détente, un solarium ou un coin restauration avec vue sur la médina. Les points forts : Superficie au sol : 220 m² À rénover selon vos envies Potentiel de 6 à 8 chambres Projet idéal pour une maison d'hôtes ou une résidence de caractère Accès voiture jusqu'au Riad Statut melkia Dossier conforme Terrasse exploitable Une belle opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projet souhaitant créer un établissement de charme dans un cadre authentique. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Najia BOUGHARBAL Agent commercial (Entreprise individuelle) Voir plus Voir moins À vendre, Riad traditionnel à rénover, d'une superficie de 220 m² au sol, offrant un excellent potentiel de transformation en maison d'hôtes de 6 à 8 chambres avec espaces communs. Le bien bénéficie d'un accès voiture jusqu'à la porte du Riad, un atout rare et très recherché, facilitant l'accueil des clients et la logistique. Le Riad est vendu en melkia, avec un dossier conforme et en règle, permettant d'envisager un projet dans de bonnes conditions administratives, sous réserve des autorisations requises. Il dispose également d'une terrasse, idéale pour aménager un espace de détente, un solarium ou un coin restauration avec vue sur la médina. Les points forts : Superficie au sol : 220 m² À rénover selon vos envies Potentiel de 6 à 8 chambres Projet idéal pour une maison d'hôtes ou une résidence de caractère Accès voiture jusqu'au Riad Statut melkia Dossier conforme Terrasse exploitable Une belle opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projet souhaitant créer un établissement de charme dans un cadre authentique. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Najia BOUGHARBAL Agent commercial (Entreprise individuelle) For sale, traditional riad to renovate, with an area of 220 m² on the ground, offering excellent potential to transform into a guest house with 6 to 8 bedrooms with common areas. The property benefits from car access to the Riad gate, a rare and highly sought-after asset, facilitating the reception of customers and logistics. The Riad is sold in melkia, with a compliant and valid file, allowing a project to be considered in good administrative conditions, subject to the required authorizations. It also has a terrace, ideal for setting up a relaxation area, a solarium or a dining area with views of the medina. Strengths: Floor area: 220 m² To renovate according to your desires Potential of 6 to 8 bedrooms Ideal project for a guest house or a residence of character Access by car to the Riad Melkia status Compliant file Exploitable terrace A great opportunity for investors or project leaders wishing to create a charming establishment in an authentic setting. Not subject to the DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your Lloyd & Davis Morocco advisor: Najia BOUGHARBAL Commercial Agent (Sole Proprietorship) Zum Verkauf steht ein traditionelles Riad zur Renovierung, mit einer Fläche von 220 m² im Boden, das ein hervorragendes Potenzial bietet, in ein Gästehaus mit 6 bis 8 Schlafzimmern und Gemeinschaftsbereichen umzuwandeln. Das Gelände profitiert von Autozugang zum Riad-Tor, einem seltenen und sehr begehrten Anlagestück, das den Kundenempfang und die Logistik erleichtert. Die Riad wird in Melkia verkauft, mit einer konformen und gültigen Akte, die es ermöglicht, ein Projekt unter gutem administrativen Zustand unter den erforderlichen Genehmigungen zu betrachten. Es verfügt außerdem über eine Terrasse, die ideal ist, um einen Entspannungsbereich, ein Solarium oder einen Speisesaal mit Blick auf die Medina einzurichten. Stärken: Grundfläche: 220 m² Renovierung nach Ihren Wünschen Potenzial für 6 bis 8 Schlafzimmer Ideales Projekt für ein Gästehaus oder eine charaktervolle Residenz Zugang mit dem Auto zum Riad Melkia-Status Konforme Datei Ausnutzbare Terrasse Eine großartige Gelegenheit für Investoren oder Projektleiter, die ein charmantes Lokal in authentischer Umgebung schaffen möchten. Nicht dem DPE unterworfen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Ihr Lloyd & Davis Marokko Berater: Najia BOUGHARBAL Commercial Agent (Einzelunternehmen) In vendita, riad tradizionale da ristrutturare, con un'area di 220 m² al terreno, offrendo un eccellente potenziale per trasformarsi in una guest house con 6-8 camere da letto con aree comuni. La proprietà beneficia dell'accesso in auto al cancello Riad, un bene raro e molto ambito, che facilita l'accoglienza di clienti e la logistica. Il Riad viene venduto a Melkia, con un fascicolo conforme e valido, che consente di considerare un progetto in buone condizioni amministrative, soggetto alle autorizzazioni richieste. Dispone anche di una terrazza, ideale per allestire un'area relax, un solarium o un'area pranzo con vista sulla medina. Punti di forza: Superficie pavimentata: 220 m² Da ristrutturare secondo le proprie esigenze Potenziale da 6 a 8 camere da letto Progetto ideale per una guest house o una residenza di carattere Accesso in auto al Riad Melkia status Fascicolo conforme Terrazza sfruttabile Un'ottima opportunità per investitori o project leader che desiderano creare un locale affascinante in un ambiente autentico. Non soggetta al DPE. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente Lloyd & Davis Marocco: Najia BOUGHARBAL Agente Commerciale (Impresa Individuale)
Référence: EDEN-T118769019
Pays: MA
Ville: Marrakech
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 350 m²
Pièces: 7

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