839 500 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T118843379
/ 118843379
A quelques pas de la plage du Moulin, ce domaine confidentiel déploie un univers rare au coeur de près de 4 hectares de nature préservée. Véritable havre de paix, la propriété séduit dès les premiers instants par son parc paysager, ses majestueux palmiers, ses agapanthes en fleurs, son ruisseau serpentant au fil du jardin, ses plans d'eau et le vestige chargé d'histoire du viaduc du Ponto, qui confère au lieu une identité singulière. La demeure développe aujourd'hui deux habitations indépendantes de 90 m2 au sol chacune, offrant une remarquable flexibilité d'usage. Elles peuvent être conservées telles quelles pour accueillir une grande famille, un projet de gîtes ou de maison d'hôtes, ou réunies afin de créer une résidence familiale d'exception d'environ 180 m2 au sol (surface habitable 165 m2) L'ensemble propose alors 10 pièces, dont 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains et 4 WC, dans des volumes baignés de lumière et largement ouverts sur la nature grâce aux nombreuses terrasses. Deux garages, dont un spécialement conçu pour un bateau, complètent les prestations, ainsi qu'un puits permettant l'arrosage de l'ensemble du parc. Chaque promenade révèle une nouvelle perspective entre les essences remarquables, les reflets de l'eau et le charme intemporel de ce domaine hors du commun. A la fois élégant, confidentiel et inspirant, ce bien séduira les amoureux de propriétés atypiques, les passionnés de nature ou les porteurs d'un projet de vie familial d'exception. Un lieu où patrimoine, sérénité et potentiel se rencontrent dans un cadre absolument unique. Classe énergie D (203KWh/m2/an) Climat B (8 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3040 euros et 4170 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact : Hélène GEERAERTS : ... RSAC Saint-Brieuc 408 759 314 Hélène GEERAERTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408 759 314 - SAINT-BRIEUC.
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Nur wenige Schritte vom Moulin-Strand entfernt entfaltet dieses vertrauliche Anwesen ein seltenes Universum im Herzen von fast vier Hektar geschützter Natur. Ein wahres Friedensrefugium, das Anwesen verführt von Anfang an mit seinem angelegten Park, seinen majestätischen Palmen, seinem blühenden Agapanthus, seinem durch den Garten schlängelnden Bach, seinen Seen und dem historischen Überbleibsel des Ponto-Viadukts, das dem Ort eine einzigartige Identität verleiht. Das Haus verfügt nun über zwei unabhängige Wohnhäuser von jeweils 90 m², was eine bemerkenswerte Nutzungsflexibilität bietet. Sie können so erhalten bleiben, wie sie sind, um eine große Familie, ein Gîte- oder Gästehausprojekt unterzubringen, oder zusammengeführt werden, um eine außergewöhnliche Familienresidenz von etwa 180 m² im Erdgeschoss zu schaffen (Wohnfläche 165 m²). Das Ganze bietet dann 10 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, 4 Duschräume, 1 Badezimmer und 4 Toiletten, in vielen Bereichen, die helllicht und dank der vielen Terrassen weitgehend naturoffen sind. Zwei Garagen, von denen eine speziell für ein Boot konzipiert ist, vervollständigen die Dienstleistungen, ebenso wie ein Brunnen zur Bewässerung des gesamten Parks. Jeder Spaziergang eröffnet eine neue Perspektive zwischen den bemerkenswerten Arten, den Spiegelungen des Wassers und dem zeitlosen Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens. Gleichzeitig elegant, vertraulich und inspirierend wird diese Immobilie Liebhaber ungewöhnlicher Immobilien, Naturliebhaber oder Menschen mit einem außergewöhnlichen Familienprojekt ansprechen. Ein Ort, an dem Erbe, Ruhe und Potenzial in einer absolut einzigartigen Umgebung zusammenkommen. Energieklasse D (203 kWh/m²/Jahr) Klima B (8 kg CO2/m²/Jahr) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Normalverbrauch basierend auf den Energiepreisen indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023: zwischen 3040 Euro und 4170 Euro/Jahr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... Kontakt: Hélène GEERAERTS: ... RSAC Saint-Brieuc 408 759 314 Hélène GEERAERTS (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 408 759 314 - SAINT-BRIEUC.
A quelques pas de la plage du Moulin, ce domaine confidentiel déploie un univers rare au coeur de près de 4 hectares de nature préservée. Véritable havre de paix, la propriété séduit dès les premiers instants par son parc paysager, ses majestueux palmiers, ses agapanthes en fleurs, son ruisseau serpentant au fil du jardin, ses plans d'eau et le vestige chargé d'histoire du viaduc du Ponto, qui confère au lieu une identité singulière. La demeure développe aujourd'hui deux habitations indépendantes de 90 m2 au sol chacune, offrant une remarquable flexibilité d'usage. Elles peuvent être conservées telles quelles pour accueillir une grande famille, un projet de gîtes ou de maison d'hôtes, ou réunies afin de créer une résidence familiale d'exception d'environ 180 m2 au sol (surface habitable 165 m2) L'ensemble propose alors 10 pièces, dont 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains et 4 WC, dans des volumes baignés de lumière et largement ouverts sur la nature grâce aux nombreuses terrasses. Deux garages, dont un spécialement conçu pour un bateau, complètent les prestations, ainsi qu'un puits permettant l'arrosage de l'ensemble du parc. Chaque promenade révèle une nouvelle perspective entre les essences remarquables, les reflets de l'eau et le charme intemporel de ce domaine hors du commun. A la fois élégant, confidentiel et inspirant, ce bien séduira les amoureux de propriétés atypiques, les passionnés de nature ou les porteurs d'un projet de vie familial d'exception. Un lieu où patrimoine, sérénité et potentiel se rencontrent dans un cadre absolument unique. Classe énergie D (203KWh/m2/an) Climat B (8 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3040 euros et 4170 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Contact : Hélène GEERAERTS : ... RSAC Saint-Brieuc 408 759 314 Hélène GEERAERTS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408 759 314 - SAINT-BRIEUC.
Op een paar stappen van het strand van Moulin ontvouwt dit vertrouwelijke landgoed zich een zeldzaam universum in het hart van bijna 4 hectare beschermde natuur. Een waar toevluchtsoord van vrede, het pand verleidt vanaf het allereerste moment met zijn aangelegde park, zijn majestueuze palmbomen, zijn bloeiende agapanthus, de beek die door de tuin kronkelt, zijn meren en het historische overblijfsel van het Ponto-viaduct, dat de plaats een unieke identiteit geeft. Het huis heeft nu twee onafhankelijke woningen van elk 90 m², wat een opmerkelijke gebruiksflexibiliteit biedt. Ze kunnen worden gehouden zoals ze zijn om een groot gezin te huisvesten, een gîte- of gastenverblijfproject, of worden samengevoegd tot een uitzonderlijke familiewoning van ongeveer 180 m² op de grond (woonruimte 165 m²). Het geheel biedt vervolgens 10 kamers, waaronder 8 slaapkamers, 4 douches, 1 badkamer en 4 toiletten, in grote hoeveelheden die in licht baden en grotendeels open zijn voor de natuur dankzij de vele terrassen. Twee garages, waarvan één speciaal is ontworpen voor een boot, maken de diensten compleet, evenals een put om het hele park te besproeien. Elke wandeling onthult een nieuw perspectief tussen de opmerkelijke soorten, de weerspiegelingen van het water en de tijdloze charme van dit buitengewone landgoed. Tegelijkertijd elegant, vertrouwelijk en inspirerend, zal deze woning liefhebbers van atypische woningen aanspreken, natuurliefhebbers of mensen met een uitzonderlijk gezinsleven. Een plek waar erfgoed, rust en potentieel samenkomen in een absoluut unieke omgeving. Energieklasse D (203 kWh/m2/jaar) Klimaat B (8 kg CO2/m2/jaar) Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik op basis van energieprijzen geïndexeerd in de jaren 2021, 2022, 2023: tussen 3040 euro en 4170 euro/jaar Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Contact: Hélène GEERAERTS: ... RSAC Saint-Brieuc 408 759 314 Hélène GEERAERTS (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 408 759 314 - SAINT-BRIEUC.
A few steps from the Moulin beach, this confidential estate unfolds a rare universe in the heart of nearly 4 hectares of preserved nature. A true haven of peace, the property seduces from the very first moment with its landscaped park, its majestic palm trees, its agapanthus in bloom, its stream winding through the garden, its lakes and the historical vestige of the Ponto viaduct, which gives the place a singular identity. The house now has two independent dwellings of 90 m2 each, offering remarkable flexibility of use. They can be kept as they are to accommodate a large family, a gîte or guest house project, or joined together to create an exceptional family residence of approximately 180 m2 on the ground (living area 165 m2) The whole then offers 10 rooms, including 8 bedrooms, 4 shower rooms, 1 bathroom and 4 toilets, in volumes bathed in light and largely open to nature thanks to the many terraces. Two garages, one of which is specially designed for a boat, complete the services, as well as a well for watering the entire park. Each walk reveals a new perspective between the remarkable species, the reflections of the water and the timeless charm of this extraordinary estate. At the same time elegant, confidential and inspiring, this property will appeal to lovers of atypical properties, nature enthusiasts or those with an exceptional family life project. A place where heritage, serenity and potential meet in an absolutely unique setting. Energy class D (203KWh/m2/year) Climate B (8 kg CO2/m2/year) Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023: between 3040 euros and 4170 euros/year Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Contact: Hélène GEERAERTS: ... RSAC Saint-Brieuc 408 759 314 Hélène GEERAERTS (EI) Commercial Agent - RSAC number: 408 759 314 - SAINT-BRIEUC.
A pocos pasos de la playa de Moulin, esta finca confidencial despliega un universo raro en el corazón de casi 4 hectáreas de naturaleza preservada. Un verdadero refugio de paz, la propiedad seduce desde el primer momento con su parque ajardinado, sus majestuosas palmeras, su agapanto en flor, su arroyo serpenteando por el jardín, sus lagos y el vestigio histórico del viaducto del Ponto, que le da al lugar una identidad singular. La casa cuenta ahora con dos viviendas independientes de 90 m2 cada una, ofreciendo una flexibilidad de uso notable. Pueden mantenerse tal cual para alojar a una familia numerosa, un proyecto de gîte o casa de huéspedes, o unirse para crear una residencia familiar excepcional de aproximadamente 180 m2 en el suelo (área habitable de 165 m2). El conjunto ofrece entonces 10 habitaciones, incluyendo 8 dormitorios, 4 duchas, 1 baño y 4 aseos, en volúmenes bañados en luz y en gran parte abiertos a la naturaleza gracias a las numerosas terrazas. Dos garajes, uno de ellos especialmente diseñado para una embarcación, completan los servicios, así como un pozo para regar todo el parque. Cada paseo revela una nueva perspectiva entre la extraordinaria especie, los reflejos del agua y el encanto atemporal de esta extraordinaria finca. A la vez elegante, confidencial e inspiradora, esta propiedad atraerá a amantes de propiedades atípicas, amantes de la naturaleza o a quienes tienen un proyecto familiar excepcional. Un lugar donde herencia, serenidad y potencial se encuentran en un entorno absolutamente único. Clase energética D (203KWh/m2/año) Clima B (8 kg CO2/m2/año) Cantidad media estimada del gasto energético anual para uso estándar basada en los precios de la energía indexados a los años 2021, 2022, 2023: entre 3040 euros y 4170 euros/año La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: ... Contacto: Hélène GEERAERTS: ... RSAC Saint-Brieuc 408 759 314 Hélène GEERAERTS (EI) Agente comercial - Número RSAC: 408 759 314 - SAINT-BRIEUC.
Référence:
EDEN-T118843379
Pays:
FR
Ville:
Binic Etables Sur Mer
Code postal:
22520
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
165 m²
Terrain:
38 268 m²
Pièces:
10
Chambres:
8
Salles de bains:
1
WC:
4
Etage:
1
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