433 164 EUR
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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T119753870
/ 119753870
Référence:
EDEN-T119753870
Pays:
ID
Ville:
Melasti Bali
Code postal:
80361
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
114 m²
Terrain:
113 m²
Pièces:
2
Chambres:
1
Salles de bains:
1
Parkings:
1
Concierge / Gardien:
Oui
Piscine:
Oui
Lave-linge:
Oui
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Voir plus Voir moins Eine Boutique-Anlage mit 23 Apartments auf einem dreihektargroßen Hanggrundstück in Ungasan-Melasti, im März 2026 fertiggestellt und bereits in Betrieb. Alle Einheiten sind 1-Zimmer-Apartments in vier Grundrissen von 78 m² bis 114 m², mit Preisen von 321.900 $ bis 577.200 $. Die obere Stufe mit 113 m² ist die einzige mit privatem Pool; die übrigen teilen sich den Gebäudepool, mit Restaurant, Bar, Gym, Spa und Lounge auf dem Areal. Der Meerblick zieht sich von jedem Apartment aus durch und wird nicht über einen Korridor geteilt. Die Adresse ist das, was die Preise rechtfertigt. Die Anlage liegt direkt neben Savaya und in Gehweite zu Karma Kandara, mit Six Senses Uluwatu, Alila Villas, Sundays und Palmilla Restaurant im näheren Umfeld. Das Leasehold läuft 37 Jahre bis September 2062, mit einer Verlängerung um 50 Jahre, die drei Jahre vor Ablauf ausgelöst werden kann; damit liegt der Arbeitshorizont nahe 87 Jahren. Das ist eine der längeren Strukturen, die im Submarkt Melasti–Karma verfügbar sind. Das Objekt eignet sich für den Käufer, der eine südliche Bukit-Adresse innerhalb des Cliff-Clusters sucht, aber nicht auf eine Villa über 1 Mio. $ aufrücken kann oder will. Die Einheit mit 113 m² und Pool zu 577.200 $ ist die Renditewahl, weil die Spezifikation mit privatem Pool die Premiumpreise im Kurzzeitsegment trägt. Käufer, die ein Bukit-Einstiegsticket unter 300.000 $ suchen, sind im falschen Projekt; das hier ist eine Stufe höher, kein Starterticket.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Une résidence boutique de 23 appartements sur trois hectares à flanc de colline à Ungasan-Melasti, achevée en mars 2026 et déjà en exploitation. Toutes les unités sont des 1 chambre déclinées en quatre plans, de 78 m² à 114 m², à des prix de 321 900 $ à 577 200 $. Seul le palier supérieur de 113 m² dispose d'une piscine privative ; les autres partagent la piscine de la résidence, avec restaurant, bar, salle de sport, spa et lounge sur place. Chaque appartement profite de sa propre vue océan, plutôt que d'une vue partagée le long d'un couloir. C'est l'adresse que paie le pricing. La résidence jouxte Savaya et se trouve à distance de marche de Karma Kandara, avec Six Senses Uluwatu, Alila Villas, Sundays et le Palmilla Restaurant dans le bassin alentour. Le leasehold court sur 37 ans jusqu'en septembre 2062 avec une extension de 50 ans activable trois ans avant l'échéance, ce qui rapproche l'horizon utile de 87 ans. C'est l'une des structures les plus longues disponibles sur le sous-marché Melasti–Karma. Cela cadre avec l'acheteur qui veut une adresse au sud de Bukit, dans le cluster lifestyle des falaises, mais qui ne peut pas ou ne veut pas monter sur une villa au-dessus du million de dollars. L'unité de 113 m² avec piscine à 577 200 $ est l'arbitrage côté rendement, car la piscine privative tire les prix de location courte durée vers le haut. Les acheteurs qui visent une entrée à Bukit sous 300 000 $ se sont trompés de projet ; il s'agit d'un échelon supérieur, pas d'un ticket débutant.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Бутиковый комплекс из 23 апартаментов на трёхгектарном склоне в Унгасан-Мелазти, завершён в марте 2026 года и уже работает. Все юниты — однокомнатные, четыре планировки от 78 м² до 114 м², цены от 321 900 USD до 577 200 USD. Только верхний юнит 113 м² с приватным бассейном; остальные — на общем бассейне здания, плюс ресторан, бар, спортзал, спа и лаунж на территории. Океанский вид у каждого апартамента, а не общий вдоль коридора. Цену оплачивает адрес. Комплекс расположен рядом с Savaya и в пешей доступности от Karma Kandara, в одном catchment-радиусе с Six Senses Uluwatu, Alila Villas, Sundays и Palmilla Restaurant. Лизхолд 37 лет до сентября 2062 с продлением на 50 лет, которое можно активировать за три года до истечения, — рабочий горизонт около 87 лет. Это одна из более длинных структур в субрынке Мелазти-Karma. Подойдёт покупателю, который хочет адрес на южном Буките внутри cliff-кластера, но не может или не готов шагнуть в виллу за 1 млн+ USD. Юнит 113 м² с бассейном за 577 200 USD — выбор на арендную доходность: спецификация с приватным бассейном тянет премиум в краткосрочной аренде. Покупатели, ищущие вход на Букит до 300 000 USD, ошиблись проектом — это не стартовый билет, а ступень выше.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge A boutique 23-apartment complex on a three-hectare hillside in Ungasan-Melasti, completed in March 2026 and already operational. All units are 1-bedroom across four layouts from 78 m² to 114 m², priced from $321,900 to $577,200. The 113 m² top tier is the only one with a private pool; the rest share the building pool, with restaurant, bar, gym, spa and lounge on site. Ocean views run from each apartment rather than being shared along a corridor. The address is what the pricing pays for. The compound sits next to Savaya and inside walking range of Karma Kandara, with Six Senses Uluwatu, Alila Villas, Sundays and Palmilla Restaurant all in the surrounding catchment. The leasehold runs 37 years to September 2062 with a 50-year extension that can be triggered three years before expiry, taking the working horizon close to 87 years. That is among the longer structures available in the Melasti–Karma sub-market. This fits the buyer who wants a southern Bukit address inside the cliff lifestyle cluster but cannot or does not want to step up to a $1m+ villa. The pool-equipped 113 m² unit at $577,200 is the rental-yield pick because private-pool spec drives premium short-let pricing. Buyers chasing entry-level Bukit at sub-$300,000 are in the wrong project; this is a step up the ladder, not a starter ticket.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge