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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T119866632
/ 119866632
Référence:
EDEN-T119866632
Pays:
FR
Ville:
Barsac
Code postal:
33720
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
529 m²
Terrain:
3 000 m²
Pièces:
14
Chambres:
5
Salles de bains:
2
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Cadillac | 1 582 EUR | - |
| Langon | 1 581 EUR | - |
| Créon | 2 135 EUR | - |
| Branne | 1 480 EUR | - |
| Villenave-d'Ornon | 2 745 EUR | 2 696 EUR |
| Gradignan | 2 907 EUR | 2 699 EUR |
| Artigues-près-Bordeaux | 2 605 EUR | - |
| Monségur | 1 558 EUR | - |
| Cestas | 2 632 EUR | - |
| Bordeaux | 3 100 EUR | 3 256 EUR |
| Pessac | 3 217 EUR | 2 708 EUR |
| Lormont | 2 295 EUR | 2 107 EUR |
| Libourne | 1 837 EUR | 1 902 EUR |
| Carbon-Blanc | 2 366 EUR | - |
| Le Barp | 2 362 EUR | - |
| Le Bouscat | 3 512 EUR | 2 725 EUR |
| Mérignac | 3 172 EUR | 2 574 EUR |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 168 EUR | - |
| Bruges | 3 175 EUR | 2 947 EUR |
| Aquitaine | 1 831 EUR | 2 712 EUR |
Efficity, vous propose au cœur du prestigieux vignoble du Sauternais, cette propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle, entourée de ses vignes et implantée dans un environnement paisible, à l'abri des regards.
Rénovée en 2020, la demeure développe environ 530 m² au total, comprenant près de 354 m² d'espaces d'habitation ainsi qu'une salle de réception, un chai et différents espaces annexes. Elle se compose de 14 pièces principales, dont cinq chambres, et peut être utilisée comme une vaste maison familiale ou divisée en deux logements communicants disposant chacun de leurs propres accès.
La première habitation, d'environ 158 m², propose au rez-de-chaussée une salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre, une cuisine, un salon avec insert et des toilettes. À l'étage se trouvent un bureau ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de toilettes.
La seconde habitation, d'environ 196 m², actuellement adaptée à une activité de gîte, comprend notamment une entrée, une salle à manger, une cuisine et trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec toilettes. Une grande galerie offrant une agréable vue sur les vignes dessert les différentes pièces et permet de rejoindre le jardin.
Le rez-de-jardin accueille une superbe salle de réception d'environ 97 m² ouvrant sur la cour, ainsi qu'un chai avec barriques d'environ 46 m². Une buanderie, une chaufferie, des toilettes et différents locaux techniques complètent cet espace. Un grenier, en partie aménageable, offre également un potentiel supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour avec terrasse d'été, d'un jardin arboré et d'une piscine au chlore de 12 × 6 mètres, entièrement sécurisée et sans vis-à-vis, dont le liner a été remplacé en 2023.
L'ensemble comprend également trois dépendances, parmi lesquelles un local technique pour la piscine, un garage avec atelier ainsi qu'un chai-cuvier avec auvent, équipé de six cuves représentant une capacité totale d'environ 70 hectolitres.
La propriété s'étend sur 1,5 hectare environ de vignes en production sous l'appellation Barsac-Sauternes. Le vignoble, consacré à la production de vins blancs liquoreux, permet une production annuelle d'environ 3 000 à 4 000 bouteilles.
L'exploitation des vignes et la commercialisation de la production sont actuellement confiées à un viticulteur voisin dans le cadre d'un contrat de prestation de services révisable annuellement. Cette organisation permet de profiter d'une propriété viticole sans avoir à prendre en charge l'ensemble des contraintes liées à son exploitation. Les futurs propriétaires pourront poursuivre cette formule ou reprendre tout ou partie de l'activité selon leur projet. La propriété bénéficie par ailleurs d'un nom de château et le propriétaire peut disposer de bouteilles commercialisées sous sa propre étiquette.
À seulement 40 minutes de Bordeaux, 15 minutes de Langon et 8 minutes de l'accès autoroutier, cette propriété rare réunit le charme d'une demeure ancienne, le prestige d'un vignoble en appellation Sauternes-Barsac et de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence familiale, gîte, chambres d'hôtes, réceptions ou événements privés et professionnels.
Une propriété singulière, idéale pour vivre au cœur d'un terroir mondialement reconnu tout en développant une activité touristique et viticole.
Contactez-moi dès maintenant au ... pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Voir plus Voir moins 33720 - BARSAC - PROPRIÉTÉ VITICOLE DU XVIIIᵉ SIÈCLE AVEC GÎTE ET PISCINE - 14 PIÈCES - 5 CHAMBRES
Efficity, vous propose au cœur du prestigieux vignoble du Sauternais, cette propriété de caractère du XVIIIᵉ siècle, entourée de ses vignes et implantée dans un environnement paisible, à l'abri des regards.
Rénovée en 2020, la demeure développe environ 530 m² au total, comprenant près de 354 m² d'espaces d'habitation ainsi qu'une salle de réception, un chai et différents espaces annexes. Elle se compose de 14 pièces principales, dont cinq chambres, et peut être utilisée comme une vaste maison familiale ou divisée en deux logements communicants disposant chacun de leurs propres accès.
La première habitation, d'environ 158 m², propose au rez-de-chaussée une salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre, une cuisine, un salon avec insert et des toilettes. À l'étage se trouvent un bureau ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau et de toilettes.
La seconde habitation, d'environ 196 m², actuellement adaptée à une activité de gîte, comprend notamment une entrée, une salle à manger, une cuisine et trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau avec toilettes. Une grande galerie offrant une agréable vue sur les vignes dessert les différentes pièces et permet de rejoindre le jardin.
Le rez-de-jardin accueille une superbe salle de réception d'environ 97 m² ouvrant sur la cour, ainsi qu'un chai avec barriques d'environ 46 m². Une buanderie, une chaufferie, des toilettes et différents locaux techniques complètent cet espace. Un grenier, en partie aménageable, offre également un potentiel supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour avec terrasse d'été, d'un jardin arboré et d'une piscine au chlore de 12 × 6 mètres, entièrement sécurisée et sans vis-à-vis, dont le liner a été remplacé en 2023.
L'ensemble comprend également trois dépendances, parmi lesquelles un local technique pour la piscine, un garage avec atelier ainsi qu'un chai-cuvier avec auvent, équipé de six cuves représentant une capacité totale d'environ 70 hectolitres.
La propriété s'étend sur 1,5 hectare environ de vignes en production sous l'appellation Barsac-Sauternes. Le vignoble, consacré à la production de vins blancs liquoreux, permet une production annuelle d'environ 3 000 à 4 000 bouteilles.
L'exploitation des vignes et la commercialisation de la production sont actuellement confiées à un viticulteur voisin dans le cadre d'un contrat de prestation de services révisable annuellement. Cette organisation permet de profiter d'une propriété viticole sans avoir à prendre en charge l'ensemble des contraintes liées à son exploitation. Les futurs propriétaires pourront poursuivre cette formule ou reprendre tout ou partie de l'activité selon leur projet. La propriété bénéficie par ailleurs d'un nom de château et le propriétaire peut disposer de bouteilles commercialisées sous sa propre étiquette.
À seulement 40 minutes de Bordeaux, 15 minutes de Langon et 8 minutes de l'accès autoroutier, cette propriété rare réunit le charme d'une demeure ancienne, le prestige d'un vignoble en appellation Sauternes-Barsac et de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence familiale, gîte, chambres d'hôtes, réceptions ou événements privés et professionnels.
Une propriété singulière, idéale pour vivre au cœur d'un terroir mondialement reconnu tout en développant une activité touristique et viticole.
Contactez-moi dès maintenant au ... pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 33720 - BARSAC - 18TH CENTURY WINE PROPERTY WITH GITE AND SWIMMING POOL - 14 ROOMS - 5 BEDROOMSEfficity offers you, in the heart of the prestigious Sauternais vineyard, this character property from the 18th century, surrounded by its vines and set in a peaceful environment, sheltered from view. Renovated in 2020, the property develops approximately 530 m² in total, including nearly 354 m² of living space as well as a reception room, a winery, and various annex spaces. It consists of 14 main rooms, including five bedrooms, and can be used as a large family home or divided into two interconnected dwellings, each with their own access. The first dwelling, of about 158 m², offers on the ground floor a dining room enhanced by a stone fireplace, a kitchen, a living room with an insert, and toilets. Upstairs, there is an office as well as two bedrooms, each with its own shower room and toilets. The second dwelling, of about 196 m², currently adapted to a gîte, includes an entrance hall, a dining room, a kitchen, and three bedrooms, each benefiting from its own bathroom or shower room with toilets. A large gallery offering a pleasant view of the vines connects the different rooms and provides access to the garden. The garden level hosts a superb reception room of about 97 m² opening onto the courtyard, as well as a winery with barrels of about 46 m². A laundry room, a boiler room, toilets, and various technical rooms complete this space. An attic, partly convertible, also offers additional potential. Outside, the property features a courtyard with a summer terrace, a landscaped garden, and a 12 × 6 meter chlorine swimming pool, fully secure and without vis-à-vis, with the liner replaced in 2023. The lot also includes three outbuildings, including a technical room for the pool, a garage with a workshop, and a vat room with a canopy, equipped with six tanks representing a total capacity of about 70 hectoliters. The property covers approximately 1.5 hectares of producing vines under the Barsac-Sauternes designation. The vineyard, dedicated to the production of sweet white wines, allows for an annual production of about 3,000 to 4,000 bottles. The management of the vines and the marketing of the production are currently entrusted to a neighboring winemaker under a service contract that is revisable annually. This arrangement allows for enjoying a wine property without having to take on all the constraints related to its operation. Future owners can continue this setup or take over all or part of the activity according to their project. The property also benefits from a château name, and the owner can market bottles under their own label. Just 40 minutes from Bordeaux, 15 minutes from Langon, and 8 minutes from the motorway access, this rare property combines the charm of an old home, the prestige of a vineyard in the Sauternes-Barsac designation, and numerous exploitation possibilities: family residence, gîte, guest rooms, receptions, or private and professional events. A unique property, ideal for living in the heart of a world-renowned terroir while developing a tourist and wine activity. Contact me now at ... for more information or to arrange a visit. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisque website: georisques.gouv.fr Quentin de BOUARD - EI - is a Commercial Agent mandated in real estate, registered in the Special Register of Commercial Agents of the Commercial Court of Libourne under the number 912266780. Registered office of the principal: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Simplified Joint Stock Company, with a capital of 132,373.05 euros, registered in the RCS Paris 497 617 746 and holder of the Professional Card CPI ... CCI Paris IDF - Guarantee Fund: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisThis description has been automatically translated from French. 33720 - BARSAC - FINCA VINÍCOLA DEL SIGLO XVIII CON GITE Y PISCINA - 14 HABITACIONES - 5 DORMITORIOSEfficity te ofrece, en el corazón del prestigioso viñedo de Sauternais, esta propiedad de carácter del siglo XVIII, rodeada de vides y situada en un entorno tranquilo, protegida de la vista. Renovada en 2020, la propiedad desarrolla aproximadamente 530 m² en total, incluyendo casi 354 m² de espacio habitable, así como una sala de recepción, una bodega y varios anexos. Consta de 14 habitaciones principales, incluyendo cinco dormitorios, y puede usarse como una gran vivienda familiar o dividirse en dos viviendas interconectadas, cada una con acceso propio. La primera vivienda, de unos 158 m², ofrece en la planta baja un comedor enriquecido con una chimenea de piedra, una cocina, un salón con inserción y aseos. En la planta superior hay una oficina y dos dormitorios, cada uno con su propia ducha y aseos. La segunda vivienda, de unos 196 m², actualmente adaptada a gîte, incluye un vestíbulo de entrada, un comedor, una cocina y tres dormitorios, cada uno con su propio baño o ducha con aseos. Una gran galería que ofrece una agradable vista de las viñas conecta las diferentes habitaciones y da acceso al jardín. El nivel del jardín alberga una magnífica sala de recepción de unos 97 m² que da al patio, así como una bodega con barricas de unos 46 m². Un cuarto de lavandería, una sala de calderas, aseos y varias salas técnicas completan este espacio. Un desván, en parte descapotable, también ofrece potencial adicional. En el exterior, la propiedad cuenta con un patio con terraza de verano, un jardín ajardinado y una piscina de cloro de 12 × 6 metros, totalmente segura y sin vista, con el revestimiento sustituido en 2023. El solar también incluye tres dependencias, entre ellas una sala técnica para la piscina, un garaje con taller y una sala de cubas con dosel, equipada con seis depósitos que representan una capacidad total de unos 70 hectolitros. La propiedad cubre aproximadamente 1,5 hectáreas de viñedos productores bajo la denominación Barsac-Sauternes. El viñedo, dedicado a la producción de vinos blancos dulces, permite una producción anual de unas 3.000 a 4.000 botellas. La gestión de las vides y la comercialización de la producción están actualmente a cargo de un enólogo vecino bajo un contrato de servicio que es revisable anualmente. Este acuerdo permite disfrutar de una propiedad vinícola sin tener que asumir todas las limitaciones relacionadas con su funcionamiento. Los futuros propietarios pueden continuar con esta organización o hacerse cargo de total o parcialmente de la actividad según su proyecto. La propiedad también se beneficia de un nombre de château, y el propietario puede comercializar botellas bajo su propia marca. A solo 40 minutos de Burdeos, 15 minutos de Langon y 8 minutos del acceso a la autopista, esta rara propiedad combina el encanto de una casa antigua, el prestigio de un viñedo con la denominación Sauternes-Barsac y numerosas posibilidades de explotación: residencia familiar, gîte, habitaciones de huéspedes, recepciones o eventos privados y profesionales. Una propiedad única, ideal para vivir en el corazón de un terroir de renombre mundial mientras se desarrolla una actividad turística y vinícola. Contácteme ahora en el ... para más información o para concertar una visita. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web de Georisque: georisques.gouv.fr Quentin de BOUARD - EI - es Agente Comercial con mandato en bienes raíces, registrado en el Registro Especial de Agentes Comerciales del Tribunal Comercial de Libourne con el número 912266780. Oficina social del principal: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Sociedad Anónima Simplificada, con un capital de 132.373,05 euros, registrada en RCS Paris 497 617 746 y titular de la Tarjeta Profesional CPI ... CCI Paris IDF - Fondo de garantía: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParísEsta descripción ha sido traducida automáticamente del francés.