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Carcassonne - Maison & propriété à vendre

France > Languedoc-Roussillon > Aude > Carcassonne
469 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

6 p
5 ch
1 sdb
164 m²
terrain 2 100 m²
Référence: EDEN-T119867697 / 119867697
. Aux portes de Carcassonne, venez découvrir un lieu de vie unique, entre élégance contemporaine, opportunité professionnelle et art de recevoir Il est des propriétés qui ne ressemblent à aucune autre. Sur un magnifique terrain de plus de 2000 m², au cœur d’un environnement de pinède où le chant des cigales accompagne les journées d’été, découvrez un ensemble immobilier rare, pensé comme un véritable lieu de vie… et de bien-être. La propriété s’organise autour d’une villa contemporaine construite en 2023, répondant aux exigences de la réglementation RE2020. Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les finitions soignées séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa baie vitrée à galandage, s’ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. La cuisine, élégante et conviviale, s’intègre parfaitement à cet espace pensé pour partager de beaux moments. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau , dans un esprit contemporain où confort et fonctionnalité se conjuguent avec raffinement. Mais cette propriété révèle toute son originalité en poursuivant la visite… En retrait et parfaitement intégrés dans leur environnement naturel, deux lodges (dépendances en ossature bois), offrent un univers entièrement dédié à la détente. Chacun dispose de sa terrasse privative, de son jacuzzi et bénéficie de l’accès à un superbe couloir de nage de 15 mètres, véritable fil conducteur entre les différents espaces de vie. Ganivelles, bois, végétation méditerranéenne, grands pins parasols… tout ici a été imaginé pour créer une atmosphère chaleureuse, élégante et dépaysante. Que vous souhaitiez poursuivre une activité d’hébergement déjà parfaitement adaptée et rentable (activité de chambres d'hôtes plébiscitée et à forte rentabilité, excellent chiffre d'affaires en nette augmentation en 2026) , accueillir famille et amis dans des espaces totalement indépendants ou simplement profiter d’un lieu de vie hors du commun, cette propriété offre de nombreuses possibilités sans jamais sacrifier la qualité de vie. Certaines maisons se visitent. Celle-ci se ressent. Les photographies témoignent de la qualité des prestations. Elles ne peuvent toutefois retranscrire l’atmosphère paisible qui règne dans ce lieu. Une visite sera le meilleur moyen d’en apprécier toute la singularité. . Voir plus Voir moins . Aux portes de Carcassonne, venez découvrir un lieu de vie unique, entre élégance contemporaine, opportunité professionnelle et art de recevoir Il est des propriétés qui ne ressemblent à aucune autre. Sur un magnifique terrain de plus de 2000 m², au cœur d’un environnement de pinède où le chant des cigales accompagne les journées d’été, découvrez un ensemble immobilier rare, pensé comme un véritable lieu de vie… et de bien-être. La propriété s’organise autour d’une villa contemporaine construite en 2023, répondant aux exigences de la réglementation RE2020. Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les finitions soignées séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa baie vitrée à galandage, s’ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin. La cuisine, élégante et conviviale, s’intègre parfaitement à cet espace pensé pour partager de beaux moments. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et une salle d’eau , dans un esprit contemporain où confort et fonctionnalité se conjuguent avec raffinement. Mais cette propriété révèle toute son originalité en poursuivant la visite… En retrait et parfaitement intégrés dans leur environnement naturel, deux lodges (dépendances en ossature bois), offrent un univers entièrement dédié à la détente. Chacun dispose de sa terrasse privative, de son jacuzzi et bénéficie de l’accès à un superbe couloir de nage de 15 mètres, véritable fil conducteur entre les différents espaces de vie. Ganivelles, bois, végétation méditerranéenne, grands pins parasols… tout ici a été imaginé pour créer une atmosphère chaleureuse, élégante et dépaysante. Que vous souhaitiez poursuivre une activité d’hébergement déjà parfaitement adaptée et rentable (activité de chambres d'hôtes plébiscitée et à forte rentabilité, excellent chiffre d'affaires en nette augmentation en 2026) , accueillir famille et amis dans des espaces totalement indépendants ou simplement profiter d’un lieu de vie hors du commun, cette propriété offre de nombreuses possibilités sans jamais sacrifier la qualité de vie. Certaines maisons se visitent. Celle-ci se ressent. Les photographies témoignent de la qualité des prestations. Elles ne peuvent toutefois retranscrire l’atmosphère paisible qui règne dans ce lieu. Une visite sera le meilleur moyen d’en apprécier toute la singularité. . At the gates of Carcassonne, come discover a unique living space, blending contemporary elegance, professional opportunity, and the art of hosting. There are properties that are unlike any other. On a magnificent plot of over 2000 m², in the heart of a pine forest where the song of the cicadas accompanies summer days, discover a rare real estate ensemble, designed as a true living … and well-being space. The property is organized around a contemporary villa built in 2023, complying with the RE2020 regulations. From the entrance, the generous volumes, omnipresent brightness, and careful finishes immediately charm. The living room, bathed in light thanks to its large openings and sliding bay windows, naturally opens onto the terraces and garden. The kitchen, elegant and friendly, integrates perfectly into this space designed for sharing wonderful moments. The sleeping area offers three bedrooms, a bathroom, and a shower room, in a contemporary spirit where comfort and functionality come together with refinement. But this property reveals all its uniqueness as the visit continues… Set back and perfectly integrated into their natural environment, two lodges (wood-framed outbuildings) provide a universe entirely dedicated to relaxation. Each has its private terrace, its jacuzzi, and has access to a superb 15-meter swimming corridor, a true thread connecting the different living spaces. Fences, wood, Mediterranean vegetation, tall umbrella pines… everything here has been designed to create a warm, elegant, and exotic atmosphere. Whether you wish to continue an already perfectly adapted and profitable accommodation activity (highly rated guest house activity with strong profitability, excellent revenue projected to increase significantly in 2026), host family and friends in completely independent spaces, or simply enjoy an extraordinary living space, this property offers numerous possibilities without ever sacrificing quality of life. Some houses are visited. This one is felt. The photographs testify to the quality of the services. However, they cannot convey the peaceful atmosphere that reigns in this place. A visit will be the best way to appreciate its uniqueness.This description has been automatically translated from French. An den Toren von Carcassonne entdecken Sie einen einzigartigen Wohnraum, der zeitgenössische Eleganz, berufliche Möglichkeiten und die Kunst des Gastgebers verbindet. Es gibt Immobilien, die einzigartig sind. Auf einem prächtigen Grundstück von über 2000 m² im Herzen eines Kiefernwaldes, wo der Gesang der Zikaden die Sommertage begleitet, entdecken Sie ein seltenes Immobilienensemble, das als echter Wohnraum ... und Wohlbefinden konzipiert ist. Das Anwesen ist um eine zeitgenössische Villa herum organisiert, die 2023 erbaut und entspricht den RE2020-Vorschriften. Vom Eingang aus bezaubern großzügige Volumen, allgegenwärtige Helligkeit und sorgfältige Oberflächen sofort. Das Wohnzimmer, das dank großer Öffnungen und Schiebefenstern hell ist, öffnet sich natürlich zu den Terrassen und dem Garten. Die Küche ist elegant und freundlich und integriert in diesen Raum, der für das Teilen wunderbarer Momente konzipiert ist. Der Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer, ein Bad und ein Duschbad, in einem zeitgenössischen Geist, in dem Komfort und Funktionalität mit Raffinesse verbunden sind. Doch diese Immobilie offenbart all ihre Einzigartigkeit, je weiter der Besuch voranschreitet... Zurückgesetzt und perfekt in ihre natürliche Umgebung integriert, bieten zwei Lodges (Holzrahmengebäude) ein Universum, das ganz der Entspannung gewidmet ist. Jede hat eine eigene Terrasse, einen Jacuzzi und Zugang zu einem hervorragenden 15 Meter langen Schwimmkorridor, ein echter Faden, der die verschiedenen Wohnbereiche verbindet. Zäune, Holz, mediterrane Vegetation, hohe Schirmkiefern... alles hier wurde so gestaltet, dass eine warme, elegante und exotische Atmosphäre geschaffen wird. Ob Sie nun eine bereits perfekt angepasste und profitable Unterkunft fortsetzen möchten (hoch bewertete Gästehausaktivität mit hoher Rentabilität, hervorragender Einnahmen voraussichtlich für 2026), Familie und Freunde in völlig unabhängigen Räumen aufnehmen oder einfach einen außergewöhnlichen Wohnraum genießen möchten – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, ohne jemals auf Lebensqualität zu verzichten. Einige Häuser werden besucht. Dieses hier ist spürbar. Die Fotos zeugen von der Qualität der Dienstleistungen. Sie können jedoch die friedliche Atmosphäre, die an diesem Ort herrscht, nicht vermitteln. Ein Besuch ist die beste Möglichkeit, seine Einzigartigkeit zu schätzen.Diese Beschreibung wurde automatisch aus dem Französischen übersetzt. En las puertas de Carcasona, ven a descubrir un espacio habitable único, que combina elegancia contemporánea, oportunidad profesional y el arte de la anfitrión. Hay propiedades que no se parecen a otras. En una magnífica parcela de más de 2000 m², en pleno pinar donde el canto de las cigarras acompaña los días de verano, descubre un raro conjunto inmobiliario, diseñado como un verdadero espacio de vida ... y bienestar. La propiedad está organizada en torno a una villa contemporánea construida en 2023, cumpliendo con la normativa RE2020. Desde la entrada, los volúmenes generosos, la luminosidad omnipresente y los acabados cuidadosos encantan de inmediato. El salón, bañado en luz gracias a sus grandes aberturas y ventanales correderas, se abre naturalmente hacia las terrazas y el jardín. La cocina, elegante y acogedora, se integra perfectamente en este espacio diseñado para compartir momentos maravillosos. La zona de dormir ofrece tres dormitorios, un baño y una ducha, en un espíritu contemporáneo donde confort y funcionalidad se combinan con refinamiento. Pero esta propiedad revela toda su singularidad a medida que avanza la visita... Apartados y perfectamente integrados en su entorno natural, dos lodges (dependencias con estructura de madera) ofrecen un universo completamente dedicado al relajación. Cada uno tiene su terraza privada, su jacuzzi y acceso a un magnífico corredor de natación de 15 metros, un verdadero hilo conductor que conecta los diferentes espacios habitables. Vallas, madera, vegetación mediterránea, altos pinos paraguas... todo aquí ha sido diseñado para crear un ambiente cálido, elegante y exótico. Tanto si deseas continuar una actividad de alojamiento ya perfectamente adaptada y rentable (actividad de casas de huéspedes muy valoradas con fuerte rentabilidad, excelentes ingresos que se proyecta que aumenten significativamente en 2026), recibir a familiares y amigos en espacios completamente independientes, o simplemente disfrutar de un espacio vital extraordinario, esta propiedad ofrece numerosas posibilidades sin sacrificar nunca la calidad de vida. Algunas casas se visitan. Esta se siente. Las fotografías dan testimonio de la calidad de los servicios. Sin embargo, no pueden transmitir la atmósfera pacífica que reina en este lugar. Una visita será la mejor manera de apreciar su singularidad.Esta descripción ha sido traducida automáticamente del francés.
Référence: EDEN-T119867697
Pays: FR
Ville: Carcassonne 11000
Code postal: 11000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 164 m²
Terrain: 2 100 m²
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles de bains: 1

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