1 495 000 EUR
1 490 000 EUR
1 495 000 EUR
3 ch
179 m²
1 850 000 EUR
1 490 000 EUR
Features:
- Garden Voir plus Voir moins Nichée dans le secteur prisé du Petit Juas, cette propriété est un véritable manifeste architectural où le charme brut de la pierre naturelle rencontre l'élégance intemporelle de la brique. Déployant ses 174 m2 sur un terrain en restanques de 1 800 m2, cette maison offre une parenthèse bucolique et confidentielle, à seulement quelques minutes de l'effervescence du centre-ville. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, la lumière est reine. Le niveau principal s'articule autour d'un salon-séjour baigné de soleil, véritable coeur de vie s'ouvrant largement sur une terrasse plein Sud. La cuisine indépendante, parfaitement équipée, invite à la convivialité. Ce plateau accueille également une première chambre avec salle de bain. En rez-de-jardin, le calme règne. Ce niveau dédié au repos propose quatre vastes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée. Un bureau inspirant, une grande salle de bain familiale et une buanderie fonctionnelle viennent parfaire cet espace pensé pour le confort d'une famille. L'extérieur est une invitation au voyage. Le terrain, sculpté en restanques méditerranéennes, abrite une grande piscine (5 x 11 m) dont le bleu profond contraste avec le vert des essences locales. Une cuisine d'été avec barbecue promet des déjeuners prolongés sous le soleil azuréen. Rare sur le secteur, une zone constructible supplémentaire offre la liberté d'imaginer une extension, un atelier d'artiste ou une maison d'amis. A proximité immédiate des commerces, des écoles et de la vie citadine, cette demeure est un équilibre parfait entre patrimoine authentique et potentiel créatif. Une propriété au caractère affirmé, pour ceux qui cherchent un supplément d'âme. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 984 euros et 4 038 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bertrand HANNEQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914 139 159 - GRASSE.
Features:
- Garden Nestled in the sought-after Petit Juas area, this property is a true architectural manifesto where the raw charm of natural stone meets the timeless elegance of brick. Spread out over 174 m2 on a terraced plot of 1,800 m2, this house offers a bucolic and confidential interlude, only a few minutes from the effervescence of the city center. As soon as you enter, the tone is set: the volumes are generous, light is king. The main level is articulated around a sun-drenched living room, a real heart of life opening onto a south-facing terrace. The independent kitchen, perfectly equipped, invites conviviality. This plateau also hosts a first bedroom with bathroom. On the garden level, calm reigns. This level dedicated to rest offers four large bedrooms, including a master suite with dressing room and private shower room. An inspiring office, a large family bathroom and a functional laundry room complete this space designed for the comfort of a family. The exterior is an invitation to travel. The grounds, sculpted in Mediterranean terraces, house a large swimming pool (5 x 11 m) whose deep blue contrasts with the green of the local species. A summer kitchen with barbecue promises extended lunches under the Côte d'Azur sun. Rare in the area, an additional building area offers the freedom to imagine an extension, an artist's studio or a guest house. In the immediate vicinity of shops, schools and city life, this residence is a perfect balance between authentic heritage and creative potential. A property with an assertive character, for those looking for an extra soul. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 2,984 euros and 4,038 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... Bertrand HANNEQUIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: 914 139 159 - GRASSE.
Features:
- Garden