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Référence:
EDEN-T94590639
/ 94590639
Référence:
EDEN-T94590639
Pays:
PT
Ville:
Vila Nova De Gaia
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Terrain
Surface:
19 000 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Vila Nova de Gaia | 1 235 EUR | 1 621 EUR |
| Canidelo | 1 527 EUR | 2 033 EUR |
| Gondomar | 1 048 EUR | 989 EUR |
| Porto | 2 196 EUR | 2 887 EUR |
| Santa Maria da Feira | 955 EUR | - |
| Matosinhos | 1 532 EUR | 2 334 EUR |
| Valongo | 975 EUR | - |
| Ovar | 1 038 EUR | - |
| Maia | 1 240 EUR | - |
| Maia | 1 191 EUR | 1 152 EUR |
| Ovar | 905 EUR | 1 076 EUR |
| Oliveira de Azeméis | 874 EUR | - |
| District d'Aveiro | 1 006 EUR | 1 306 EUR |
| Vila Nova de Famalicão | 956 EUR | 1 279 EUR |
If you are looking for:
land with 19,000 m²;
capacity to build equipment
in the area of Vila Nova de Gaia (Carvalhos);
reference location;
...here you find it!
NOTE: there are studies and opinions regarding the possibility of building a senior residence (implantation area of 4.484 m²), which may be available for consultation to those interested.
It is a rustic land with an area of 19,000 m², integrating the "Tapada da Senhora da Saúde" and located on the west bank of the Alameda da Senhora da Saúde that leads to the sanctuary with the same name.
The land enjoys a privileged location, both in its landscape and environmental component, and in the accessibility that serves it, as it is located 300 m from the center of the village of Carvalhos and 15 km from the city of Porto.
Fast access to the A1 (Porto/Lisbon), A20 (Porto/Norte), A32 (Crepe) and A41 (Espinho).
Due to its special location, in terms of the Municipal Master Plan, the land is integrated in the Operational Planning Unit - UOPG PD3 - Monte Murado, and may have constructive viability, including for equipment for collective use, provided that the project meets the specific objectives set for the site. Such objectives, although they present constraints, are a guarantee of qualification, protection and enhancement of the entire surroundings, thus ensuring a greater value in terms of environmental quality, landscape and enjoyment of natural conditions of Monte Murado.
The PDM establishes that the project presented should have the following objectives as reference:
(a) Ensure an articulated evolution of the occupation of the territory, promoting its orderly development in accordance with the priorities that best serve the interests of the county;
b) Guarantee the endowment of green areas and areas for collective use, equipment and essential infrastructure for the municipality
c) Promote the qualification of the urban design through joint solutions.
In the particular case of UOPG PD3 - Monte Murado, the PDM establishes the following specific objectives
(a) Requalification of Monte Murado in environmental, landscape, archaeological and uses terms;
b) Control of urban expansion in the areas surrounding the existing urban nuclei;
c) Preservation and valorization of the natural conditions of the Mount, in order to provide a space for leisure, culture, and worship in a natural environment;
d) The urban requalification of the Alameda da Senhora da Saúde and Idanha's old nucleus, taking into account the environmental and historical values present, as well as the relationship with the Crasto and Guimarães (in Perosinho) and Carvalhos (Largo do Moeiro, Largo de França Borges and EN1) nuclei;
e) Implementation of forest reconversion actions towards the use of autochthonous species;
f) Creation of qualified pedestrian paths connecting the Idanha nucleus to the EN1;
g) Providing the necessary equipment for the public use of the area, giving priority to religious tourism programs and to the development of tourism activities.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Voir plus Voir moins Identificação do imóvel: ZMPT557985
If you are looking for:
land with 19,000 m²;
capacity to build equipment
in the area of Vila Nova de Gaia (Carvalhos);
reference location;
...here you find it!
NOTE: there are studies and opinions regarding the possibility of building a senior residence (implantation area of 4.484 m²), which may be available for consultation to those interested.
It is a rustic land with an area of 19,000 m², integrating the "Tapada da Senhora da Saúde" and located on the west bank of the Alameda da Senhora da Saúde that leads to the sanctuary with the same name.
The land enjoys a privileged location, both in its landscape and environmental component, and in the accessibility that serves it, as it is located 300 m from the center of the village of Carvalhos and 15 km from the city of Porto.
Fast access to the A1 (Porto/Lisbon), A20 (Porto/Norte), A32 (Crepe) and A41 (Espinho).
Due to its special location, in terms of the Municipal Master Plan, the land is integrated in the Operational Planning Unit - UOPG PD3 - Monte Murado, and may have constructive viability, including for equipment for collective use, provided that the project meets the specific objectives set for the site. Such objectives, although they present constraints, are a guarantee of qualification, protection and enhancement of the entire surroundings, thus ensuring a greater value in terms of environmental quality, landscape and enjoyment of natural conditions of Monte Murado.
The PDM establishes that the project presented should have the following objectives as reference:
(a) Ensure an articulated evolution of the occupation of the territory, promoting its orderly development in accordance with the priorities that best serve the interests of the county;
b) Guarantee the endowment of green areas and areas for collective use, equipment and essential infrastructure for the municipality
c) Promote the qualification of the urban design through joint solutions.
In the particular case of UOPG PD3 - Monte Murado, the PDM establishes the following specific objectives
(a) Requalification of Monte Murado in environmental, landscape, archaeological and uses terms;
b) Control of urban expansion in the areas surrounding the existing urban nuclei;
c) Preservation and valorization of the natural conditions of the Mount, in order to provide a space for leisure, culture, and worship in a natural environment;
d) The urban requalification of the Alameda da Senhora da Saúde and Idanha's old nucleus, taking into account the environmental and historical values present, as well as the relationship with the Crasto and Guimarães (in Perosinho) and Carvalhos (Largo do Moeiro, Largo de França Borges and EN1) nuclei;
e) Implementation of forest reconversion actions towards the use of autochthonous species;
f) Creation of qualified pedestrian paths connecting the Idanha nucleus to the EN1;
g) Providing the necessary equipment for the public use of the area, giving priority to religious tourism programs and to the development of tourism activities.
3 razões para comprar com a Zome
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identificação do imóvel: ZMPT557985
Se você está procurando:
terreno com 19.000 m²;
capacidade de construção de equipamentos
na zona de Vila Nova de Gaia (Carvalhos);
localização de referência;
... Aqui você encontra!
OBS: há estudos e pareceres sobre a possibilidade de construção de uma residência para idosos (área de implantação de 4.484 m²), que poderão estar disponíveis para consulta aos interessados.
É um terreno rústico com uma área de 19.000 m², integrando a Tapada da Senhora da Saúde e localizado na margem poente da Alameda da Senhora da Saúde que conduz ao santuário com o mesmo nome.
O terreno goza de uma localização privilegiada, quer na sua componente paisagística e ambiental, quer nas acessibilidades que o serve, uma vez que está localizado a 300 m do centro da vila dos Carvalhos e a 15 km da cidade do Porto.
Acesso rápido à A1 (Porto/Lisboa), A20 (Porto/Norte), A32 (Crepe) e A41 (Espinho).
Devido à sua localização especial, nos termos do Plano Diretor Municipal, o terreno está integrado na Unidade de Planeamento Operacional - UOPG PD3 - Monte Murado, podendo ter viabilidade construtiva, incluindo para equipamentos de uso coletivo, desde que o projeto cumpra os objetivos específicos definidos para o local. Tais objetivos, apesar de apresentarem constrangimentos, são uma garantia de qualificação, proteção e valorização de toda a envolvente, assegurando assim um maior valor em termos de qualidade ambiental, paisagística e fruição das condições naturais de Monte Murado.
O PDM estabelece que o projeto apresentado deve ter como referência os seguintes objetivos:
a) Assegurar uma evolução articulada da ocupação do território, promovendo o seu desenvolvimento ordenado de acordo com as prioridades que melhor sirvam os interesses do concelho;
b) Garantir a dotação de áreas verdes e áreas de uso coletivo, equipamentos e infraestrutura essenciais para o município;
c) Promover a qualificação do desenho urbano através de soluções conjuntas.
No caso particular da UOPG PD3 - Monte Murado, o PDM estabelece os seguintes objetivos específicos
a) Requalificação do Monte Murado em termos ambientais, paisagísticos, arqueológicos e de usos;
b) Controle da expansão urbana no entorno dos núcleos urbanos existentes;
c) Preservação e valorização das condições naturais do Monte, de forma a proporcionar um espaço de lazer, cultura e culto em ambiente natural;
d) A requalificação urbanística da Alameda da Senhora da Saúde e do antigo núcleo de Idanha, tendo em conta os valores ambientais e históricos presentes, bem como a relação com os núcleos Crasto e Guimarães (em Perosinho) e Carvalhos (Largo do Moeiro, Largo de França Borges e EN1);
e) Implementação de ações de reconversão florestal para o uso de espécies autóctones;
f) Criação de percursos pedonais qualificados que liguem o núcleo de Idanha à EN1;
g) Fornecer os equipamentos necessários ao uso público da área, priorizando os programas de turismo religioso e o desenvolvimento das atividades turísticas.
3 razões para comprar com a Zome
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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
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