CHARGEMENT EN COURS...
Saint-Avit-Sénieur - Maison & propriété à vendre
980 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T96290360
/ 96290360
Référence:
EDEN-T96290360
Pays:
FR
Ville:
Saint Avit Senieur
Code postal:
24440
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
320 m²
Terrain:
120 000 m²
Pièces:
12
Chambres:
8
Salles de bains:
3
WC:
9
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Voir plus Voir moins Enclavada en un entorno boscoso montañoso y virgen, esta finca de piedra de 12 hectáreas en el Périgord ofrece un oasis de tranquilidad en el corazón de la Dordoña. Esta excepcional propiedad cuenta con 8 dormitorios y 7 baños, beneficiándose de una renovación de muy alta gama que combina elegancia contemporánea y encanto tradicional. La decoración interior, especialmente refinada, ha sido creada por la famosa diseñadora de interiores Pascale Bensoussan (Le Bon Marché - París). Es una propiedad fuera de categoría para la región. El interior contemporáneo, elegante y cuidado contrasta con la arquitectura tradicional del Périgord que gobierna los exteriores. Los amantes de la piedra antigua, los materiales y equipos de alta calidad y el diseño encontrarán aquí una propiedad elegante y despejada, que ofrece un confort excepcional para satisfacer sus más altas exigencias. Esta propiedad consta de una casa principal con un hall de entrada en la planta baja, una cocina que se abre a la terraza y un gran salón doble con chimenea modular, una oficina, un lavadero y un aseo. La primera planta tiene cuatro dormitorios, dos cuartos de ducha con inodoros, un aseo separado y un baño con ducha y bañera independiente. En la ampliación de las terrazas, una de ellas cubierta, hay una zona de relax compuesta por una piscina climatizada de 12x6 y su casa de piscina. Dos habitaciones con baño perfectamente amuebladas según los estándares de los hoteles de lujo, con su acceso independiente, prometen habitaciones cómodas para amigos, familiares o residentes en un bed and breakfast premium. Una segunda casa completa este remanso de paz. Se compone de un gran salón comedor abierto a la cocina, un aseo y dos dormitorios en suite en la planta superior. También ofrece un gran potencial para la rentabilidad del alojamiento y el alquiler. Un granero utilizado como garaje y sala de calderas también ofrece un amplio espacio de almacenamiento y un buen potencial de desarrollo. Aquí encontrará una caldera de pellets de alta gama recientemente instalada, una garantía de calefacción eficiente y económica. Un gran edificio utilizado como hangar multifuncional con una ubicación ideal en el suelo, con una superficie construida de unos 350m2, también promete hermosos proyectos. Ya sea una renovación para convertirla en una casa espaciosa o, por ejemplo, una gran pista de equitación. Dos ruinas catastrales de antiguas viviendas completan este fuerte potencial e inspiran nuevas posibilidades. Descubra un lugar de naturaleza virgen donde la vida es buena, donde se sienten energías positivas, donde la atmósfera tranquila y bucólica se ve subrayada por la luz que se refleja en la piedra ocre del Périgord y por la biodiversidad fomentada por los actuales propietarios del lugar. Disfrute de largas y agradables tardes de verano en las que el tradicional horno de pan hará las delicias de los amantes de la pizza casera. Disfruta de los frutos de tu huerto y de las verduras cultivadas en tu huerto de permacultura con su invernadero. Una vida armoniosa te espera en este espacio funcional, que destaca por su cuidado diseño y la calidad de su equipamiento. Disfrute de una experiencia única que combina el confort contemporáneo y el encanto histórico. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: B. Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 2700 y 3720 euros La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Georisks para las áreas afectadas: ... Sébastien Marchois (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 851135574 - Bergerac.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Niché dans un environnement vallonné et boisé préservé, ce domaine Périgourdin en pierre du XVIIIe siècle, d'une superficie de 12 hectares, offre une oasis de tranquillité au coeur de la Dordogne. Cette propriété d'exception présente 8 chambres et 7 salles de bains, bénéficiant d'une rénovation très haut de gamme alliant élégance contemporaine et charme traditionnel. La décoration intérieure particulièrement raffinée a été réalisée par la célèbre décoratrice d'intérieur Pascale Bensoussan (Le Bon Marché - Paris). C'est un bien hors-catégorie pour la région. L'intérieur contemporain, chic et soigné contraste avec l'architecture traditionnelle périgourdine qui régente les extérieurs. Les amoureux de la vieille pierre, des matériaux et équipements de grande qualité et de design trouveront ici un bien à la fois élégant et épuré offrant un confort exceptionnel à la mesure de leurs exigences les plus élevées. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale disposant au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouvrant sur la véranda et sur un grand séjour double avec cheminée à insert modulable, d'un bureau, d'une buanderie et de toilettes. Le premier étage comporte quatre chambres, deux salles d'eau avec toilettes, un cabinet de toilette indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire îlot. Dans le prolongement des terrasses, dont une est couverte, se trouve un espace de détente composé d'une piscine chauffée 12x6 et de son pool house. Deux chambres en-suite parfaitement aménagées aux standards de l'hôtellerie de luxe, avec leur accès indépendants promettent des quartiers confortables pour les amis, la famille, ou des résidents en chambre d'hôtes premium. Une seconde maison complète ce havre de paix. Elle est composée d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, de toilettes et de deux chambres en-suite à l'étage. Elle offre également un beau potentiel d'accueil et de rentabilité locative. Une grange à usage de garage et de chaufferie offre également d'amples espaces de stockage et un beau potentiel de développement. Vous y trouverez une chaudière à granulés haut de gamme récemment installée, garantie d'un chauffage à la fois performant et économique. Un grand bâtiment à usage de hangar multifonctions à la situation est idéale sur le terrain, d'une surface d'environ 350m2 au sol, promet également de beaux projets. Que cela soit une réhabilitation en un spacieux logement ou par exemple un grand manège à chevaux. Deux ruines cadastrées d'anciennes habitations viennent compléter ce fort potentiel et inspirent de nouvelles possibilités. Découvrez un lieu de nature préservée où il fait bon vivre, où les énergies positives sont ressenties, où le calme et l'ambiance bucolique sont soulignés par la lumière se reflétant sur la pierre ocre du Périgord et par la biodiversité encouragée par les propriétaires actuels des lieux. Profitez de longues soirées d'été conviviales où le four à pain traditionnel ravira les amateurs de pizza faites maison. Dégustez les fruits de votre verger et les légumes cultivés dans votre potager de permaculture avec sa serre. Une vie harmonieuse vous attend dans cet espace fonctionnel, remarquable par sa conception soignée et la qualité de ses équipements. Vivez une expérience unique alliant confort contemporain et charme historique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700et 3720 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: ... Sébastien Marchois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851135574 - Bergerac.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Genesteld in een heuvelachtige en ongerepte bosrijke omgeving, biedt dit stenen landgoed van 12 hectare in de Périgord van 12 hectare een oase van rust in het hart van de Dordogne. Deze uitzonderlijke woning heeft 8 slaapkamers en 7 badkamers en profiteert van een zeer hoogwaardige renovatie die hedendaagse elegantie en traditionele charme combineert. De bijzonder verfijnde interieurdecoratie is ontworpen door de beroemde interieurontwerpster Pascale Bensoussan (Le Bon Marché - Parijs). Het is een accommodatie buiten de categorie voor de regio. Het eigentijdse, chique en nette interieur contrasteert met de traditionele Périgord-architectuur die het exterieur beheerst. Liefhebbers van oude steen, hoogwaardige materialen en apparatuur en design vinden hier een woning die zowel elegant als overzichtelijk is en uitzonderlijk comfort biedt om aan hun hoogste eisen te voldoen. Deze woning bestaat uit een hoofdgebouw met een inkomhal op de begane grond, een keuken die uitkomt op de veranda en een grote dubbele woonkamer met modulaire open haard, een kantoor, een wasruimte en een toilet. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers, twee doucheruimtes met toilet, een apart toilet en een badkamer met douche en vrijstaand bad. In het verlengde van de terrassen, waarvan er één overdekt is, is er een ontspanningsruimte bestaande uit een verwarmd zwembad van 12x6 en een poolhouse. Twee slaapkamers met eigen badkamer, perfect ingericht volgens de normen van luxe hotels, met hun onafhankelijke toegang, beloven comfortabele vertrekken voor vrienden, familie of bewoners in een premium bed & breakfast. Een tweede huis maakt deze oase van rust compleet. Het bestaat uit een grote woonkamer open naar de keuken, een toilet en twee slaapkamers met eigen badkamer op de bovenverdieping. Het biedt ook een groot potentieel voor de winstgevendheid van huisvesting en verhuur. Een schuur die wordt gebruikt als garage en stookruimte biedt ook voldoende opslagruimte en een goed ontwikkelingspotentieel. Hier vindt u een recent geïnstalleerde pelletketel van topklasse, een garantie voor zowel efficiënte als zuinige verwarming. Een groot gebouw dat wordt gebruikt als multifunctionele hangar met een ideale ligging op de grond, met een vloeroppervlak van ongeveer 350m2, belooft ook mooie projecten. Of het nu gaat om een verbouwing tot een ruime woning of bijvoorbeeld een grote manege. Twee kadastrale ruïnes van oude woningen vervolledigen dit sterke potentieel en inspireren tot nieuwe mogelijkheden. Ontdek een plek met ongerepte natuur waar het leven goed is, waar positieve energieën worden gevoeld, waar rust en landelijke sfeer worden onderstreept door het licht dat weerkaatst op de okerkleurige steen van de Périgord en door de biodiversiteit die wordt aangemoedigd door de huidige eigenaren van de plek. Geniet van lange, gezellige zomeravonden waar de traditionele broodoven liefhebbers van zelfgemaakte pizza's zal bekoren. Geniet van de vruchten van uw boomgaard en de groenten die worden geteeld in uw permacultuurmoestuin met zijn kas. Een harmonieus leven wacht op u in deze functionele ruimte, opmerkelijk vanwege het nauwgezette ontwerp en de kwaliteit van de uitrusting. Geniet van een unieke ervaring die hedendaags comfort en historische charme combineert. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: B. Geraamd gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2700 en 3720 euro Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks voor de betrokken gebieden: ... Sébastien Marchois (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 851135574 - Bergerac.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Nestled in a hilly and unspoilt wooded environment, this 12-hectare 12-hectare stone Périgord estate offers an oasis of tranquillity in the heart of the Dordogne. This exceptional property has 8 bedrooms and 7 bathrooms, benefiting from a very high-end renovation combining contemporary elegance and traditional charm. The particularly refined interior decoration was created by the famous interior designer Pascale Bensoussan (Le Bon Marché - Paris). It is an out-of-category property for the region. The contemporary, chic and neat interior contrasts with the traditional Périgord architecture that governs the exteriors. Lovers of old stone, high-quality materials and equipment and design will find here a property that is both elegant and uncluttered, offering exceptional comfort to meet their highest requirements. This property consists of a main house with an entrance hall on the ground floor, a kitchen opening onto the veranda and a large double living room with modular fireplace, an office, a laundry room and a toilet. The first floor has four bedrooms, two shower rooms with toilets, a separate toilet and a bathroom with shower and freestanding bath. In the extension of the terraces, one of which is covered, there is a relaxation area consisting of a 12x6 heated swimming pool and its pool house. Two en-suite bedrooms perfectly furnished to the standards of luxury hotels, with their independent access promise comfortable quarters for friends, family, or residents in a premium bed and breakfast. A second house completes this haven of peace. It is composed of a large living room open to the kitchen, a toilet and two en-suite bedrooms upstairs. It also offers great potential for accommodation and rental profitability. A barn used as a garage and boiler room also offers ample storage space and good development potential. Here you will find a recently installed top-of-the-range pellet boiler, a guarantee of both efficient and economical heating. A large building used as a multifunctional hangar with an ideal location on the ground, with a floor area of about 350m2, also promises beautiful projects. Whether it's a renovation into a spacious home or for example a large horse riding arena. Two cadastral ruins of ancient dwellings complete this strong potential and inspire new possibilities. Discover a place of unspoilt nature where life is good, where positive energies are felt, where calm and bucolic atmosphere are underlined by the light reflecting on the ochre stone of the Périgord and by the biodiversity encouraged by the current owners of the place. Enjoy long, convivial summer evenings where the traditional bread oven will delight lovers of homemade pizza. Enjoy the fruits of your orchard and the vegetables grown in your permaculture vegetable garden with its greenhouse. A harmonious life awaits you in this functional space, remarkable for its meticulous design and the quality of its equipment. Enjoy a unique experience combining contemporary comfort and historic charm. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2700 and 3720 euros Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... Sébastien Marchois (EI) Commercial Agent - RSAC number: 851135574 - Bergerac.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace