798 182 EUR
799 900 EUR
668 000 EUR
Les volumes sont agréables à vivre, un peu « coucoune », facile à chauffer.
Idéal pour PROJET ANIMATION de STAGE MEDITATION, yoga, MUSIQUE ou CHANT avec PIECE environ 40 m2. Possibilité 3/4 CHEVAUX. Potentiel EXPLOITATION GÎTE DE TOURISME ou simplement MAISON DE FAMILLE...
La rénovation de 2008 à 2022 , de grande ampleur, a su tirer les avantages du lieu.
Bons diagnostics. Assainissement conforme pour la maison principale.
PRIX DU BIEN : 798 182 euros dont honoraires charge acquéreur 28 182,00 euros TTC (soit 3,66%).
Prix de vente, net vendeur: 770 000 euros. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
PRESTATIONS ET MATERIAUX:
Sols: terre cuite, grès et parquets frêne blanchi. Placards encastrés, bibliothèque et cuisine sur mesure, plan de travail cuisine en pierre de champagne et granit. Patines et peintures murales professionnelles, récentes. Portes en bois.
Maison principale: Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse,
Buanderie. WC indépendant. Salon avec poêle à bois et accès cour. Escalier vers la salle de détente, à l'étage.
Salon/salle à manger avec accès terrasse sud. Cheminée avec poêle à bois.
Etage: Chambre avec dressing. Salle d'eau. WC indépendant. Bureau ou chambre. Chambre.
Gîte:
Rez-de-chaussée:
Cuisine aménagée et équipée. Salon ouvrant sur terrasse. Petite Chambre avec salle d'eau/WC, en suite.
Etage: 3 chambres. WC indépendant. Salle d'eau.
2 poêles à bois. Chauffage gaz à condensation en complément. 2 Panneaux solaire pour eau chaude. Filtre à eau pour les 2 maisons. Toutes les toitures refaites en 2013. DOUBLE VITRAGE. PISCINE avec NAGE CONTRE COURANT et JACUZZI.
Taxe foncière : 2500 euros
URBANISME: Zone agricole non constructible sauf si activité agricole.
Maison
DPE: C 157 Kwh/an
C 23kg CO2/m2
Gîte :
DPE : D 222Kwh/an
D 48 CO2/m2
Maison: estimation des coûts annuels d'énergie: 1340 euros à 1880 euros .
Gîte : estimation des coûts annuels d'énergie : 1360 euros à 1890 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... géorisques. gouv. fr
Pleasure property Rouffignac: 11 rooms. 240 m2; 7-8 Rooms. About 7 Ha of land
Description
That's a fact! PEARLS become RARE in BLACK PERIGORD! This OLD FARMHOUSE of character, renovated with care, finally meets your many search criteria! The 5-legged sheep? CLOSE TO SHOPS. Main house and BRIGHT cottage. 7-8 rooms in total. BEAUTIFUL VIEW, about 7ha in one piece, SOURCE in the woods. CALM. BEAUTIFUL ENVIRONMENT. CHARM. COMFORT. SWIMMING POOL 10x5 M with large beach, swimming against current and jacuzzi. Pool house with SDE/Wc and storage space/pool machines. Barn 30 m2 and shelter. The volumes are pleasant to live in, a little ''cuckoo'', feminine, easy to heat. Ideal for ANIMATION PROJECT of MEDITATION COURSE, yoga, MUSIC or SINGING with ROOM about 40 m2. Possibility 3/4 HORSES. Potential EXPLOITATION GÎTE DE TOURISME or simply FAMILY HOME ... The renovation from 2008 to 2022, of great magnitude, has been able to take advantage of the place. Good diagnoses. Compliant sanitation for the main house. PRICE OF THE PROPERTY: 830,000 euros including buyer's fees 31,846 euros including VAT (or 3.99%). Selling price, net seller: 800,000 euros. VIRTUAL TOUR ON REQUEST. According to Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be required. SERVICES AND MATERIALS: Floors: terracotta, stoneware and bleached ash floors. Built-in cupboards, bookcase and custom kitchen, kitchen worktop in champagne stone and granite. Professional patinas and murals, recent. Wooden doors. 2 wood stoves. Condensing gas heating in addition. 2 Solar (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins PROCHE COMMERCES . Maison principale et gîte LUMINEUX. 7-8 chambres au total. BELLE VUE, environ 7ha d'un seul tenant, SOURCE dans le bois. CALME. BEL ENVIRONNEMENT. CHARME. CONFORT. PISCINE 10x5 M avec grande plage, nage contre courant et jacuzzi. Pool house avec SDE/Wc et espace rangement/machines piscine. GRANGE 30 m2 et abri.
Les volumes sont agréables à vivre, un peu « coucoune », facile à chauffer.
Idéal pour PROJET ANIMATION de STAGE MEDITATION, yoga, MUSIQUE ou CHANT avec PIECE environ 40 m2. Possibilité 3/4 CHEVAUX. Potentiel EXPLOITATION GÎTE DE TOURISME ou simplement MAISON DE FAMILLE...
La rénovation de 2008 à 2022 , de grande ampleur, a su tirer les avantages du lieu.
Bons diagnostics. Assainissement conforme pour la maison principale.
PRIX DU BIEN : 798 182 euros dont honoraires charge acquéreur 28 182,00 euros TTC (soit 3,66%).
Prix de vente, net vendeur: 770 000 euros. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
PRESTATIONS ET MATERIAUX:
Sols: terre cuite, grès et parquets frêne blanchi. Placards encastrés, bibliothèque et cuisine sur mesure, plan de travail cuisine en pierre de champagne et granit. Patines et peintures murales professionnelles, récentes. Portes en bois.
Maison principale: Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse,
Buanderie. WC indépendant. Salon avec poêle à bois et accès cour. Escalier vers la salle de détente, à l'étage.
Salon/salle à manger avec accès terrasse sud. Cheminée avec poêle à bois.
Etage: Chambre avec dressing. Salle d'eau. WC indépendant. Bureau ou chambre. Chambre.
Gîte:
Rez-de-chaussée:
Cuisine aménagée et équipée. Salon ouvrant sur terrasse. Petite Chambre avec salle d'eau/WC, en suite.
Etage: 3 chambres. WC indépendant. Salle d'eau.
2 poêles à bois. Chauffage gaz à condensation en complément. 2 Panneaux solaire pour eau chaude. Filtre à eau pour les 2 maisons. Toutes les toitures refaites en 2013. DOUBLE VITRAGE. PISCINE avec NAGE CONTRE COURANT et JACUZZI.
Taxe foncière : 2500 euros
URBANISME: Zone agricole non constructible sauf si activité agricole.
Maison
DPE: C 157 Kwh/an
C 23kg CO2/m2
Gîte :
DPE : D 222Kwh/an
D 48 CO2/m2
Maison: estimation des coûts annuels d'énergie: 1340 euros à 1880 euros .
Gîte : estimation des coûts annuels d'énergie : 1360 euros à 1890 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... géorisques. gouv. fr
Pleasure property Rouffignac: 11 rooms. 240 m2; 7-8 Rooms. About 7 Ha of land
Description
That's a fact! PEARLS become RARE in BLACK PERIGORD! This OLD FARMHOUSE of character, renovated with care, finally meets your many search criteria! The 5-legged sheep? CLOSE TO SHOPS. Main house and BRIGHT cottage. 7-8 rooms in total. BEAUTIFUL VIEW, about 7ha in one piece, SOURCE in the woods. CALM. BEAUTIFUL ENVIRONMENT. CHARM. COMFORT. SWIMMING POOL 10x5 M with large beach, swimming against current and jacuzzi. Pool house with SDE/Wc and storage space/pool machines. Barn 30 m2 and shelter. The volumes are pleasant to live in, a little ''cuckoo'', feminine, easy to heat. Ideal for ANIMATION PROJECT of MEDITATION COURSE, yoga, MUSIC or SINGING with ROOM about 40 m2. Possibility 3/4 HORSES. Potential EXPLOITATION GÎTE DE TOURISME or simply FAMILY HOME ... The renovation from 2008 to 2022, of great magnitude, has been able to take advantage of the place. Good diagnoses. Compliant sanitation for the main house. PRICE OF THE PROPERTY: 830,000 euros including buyer's fees 31,846 euros including VAT (or 3.99%). Selling price, net seller: 800,000 euros. VIRTUAL TOUR ON REQUEST. According to Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be required. SERVICES AND MATERIALS: Floors: terracotta, stoneware and bleached ash floors. Built-in cupboards, bookcase and custom kitchen, kitchen worktop in champagne stone and granite. Professional patinas and murals, recent. Wooden doors. 2 wood stoves. Condensing gas heating in addition. 2 Solar (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr DICHT BIJ WINKELS. Hoofdgebouw en BRIGHT gite. 7-8 slaapkamers in totaal. PRACHTIG UITZICHT, ongeveer 7ha in één stuk, LENTE in het bos. KALM. PRACHTIGE OMGEVING. CHARME. GEMAK. ZWEMBAD 10x5 M met groot strand, zwemmen tegen de stroom in en jacuzzi. Poolhouse met badkamer/toilet en bergruimte/zwembadmachines. Schuur 30 m2 en schuur.
De volumes zijn aangenaam om in te wonen, een beetje "koekoek-a-doodle", gemakkelijk op te warmen.
Ideaal voor MEDITATIE, YOGA, MUZIEK of ZANG WORKSHOP ANIMATIE PROJECT met KAMER ongeveer 40 m2. Mogelijkheid 3/4 PK. Potentieel LANDBOUW, GÎTE DE TOURISME of gewoon FAMILIEHUIS...
Bij de grootschalige renovatie van 2008 tot 2022 is gebruik gemaakt van de locatie.
Goede diagnostiek. Conforme sanitaire voorzieningen voor het hoofdgebouw.
PRIJS VAN HET ONROEREND GOED: 798.182 euro inclusief kosten koper 28.182,00 euro inclusief BTW (d.w.z. 3,66%).
Verkoopprijs, netto verkoper: 770.000 euro. VIRTUELE TOUR OP AANVRAAG.
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
DIENSTEN EN MATERIALEN:
Vloeren: terracotta, zandsteen en vloeren van gebleekt essenhout. Ingebouwde kasten, op maat gemaakte boekenkast en keuken, keukenblad in champagnesteen en graniet. Professionele patina's en muurverven, recent. Houten deuren.
Hoofdgebouw: Begane grond: Ingerichte en uitgeruste keuken met toegang tot terras,
Wasserij. Separaat toilet. Woonkamer met houtkachel en toegang tot de binnenplaats. Trap naar de ontspanningsruimte, boven.
Woon/eetkamer met toegang tot het terras op het zuiden. Open haard met houtkachel.
Boven: Slaapkamer met inloopkast. Doucheruimte. Separaat toilet. Kantoor of slaapkamer. Kamer.
Schuilplaats:
Benedenverdieping:
Ingerichte en uitgeruste keuken. Woonkamer met uitzicht op terras. Kleine slaapkamer met doucheruimte/toilet, eigen badkamer.
Boven: 3 slaapkamers. Separaat toilet. Doucheruimte.
2 houtkachels. Condenserende verwarming op gas bovendien. 2 Zonnepanelen voor warm water. Waterfilter voor beide huizen. Alle daken vernieuwd in 2013. DUBBELE BEGLAZING. ZWEMBAD met ZWEMMEN TEGEN DE STROOM IN en JACUZZI.
Onroerende voorheffing: 2500 euro
STEDENBOUW: Landbouwgebied dat niet bebouwd kan worden tenzij er sprake is van landbouwactiviteit.
Huis
DPE: C 157 Kwh/jaar C 23kg CO2/m2
Schuilplaats:
DPE: D 222Kwh/jaar D 48 CO2/m2
Huis: geschatte jaarlijkse energiekosten: 1340 euro tot 1880 euro.
Gîte: geschatte jaarlijkse energiekosten: 1360 euro tot 1890 euro
Geïndexeerde gemiddelde energieprijzen per 1 januari 2021 (inclusief abonnementen)
Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Béatrice VIVIEN, op ... of per e-mail op ...
Deze advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Béatrice VIVIEN, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC PERIGUEUX 448 273 474 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, National Real Estate Network, met een kapitaal van 40000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Beroepskaart T en G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs
Ref. mandaat: 366320 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... Geohazards. Govt. Fr
Pleasure property Rouffignac: 11 kamers. 240 m2; 7-8 kamers. Ongeveer 7 Ha grond
Beschrijving
Dat is een feit! PARELS worden ZELDZAAM in ZWARTE PERIGORD! Deze OUDE BOERDERIJ met karakter, met zorg gerenoveerd, voldoet eindelijk aan uw vele zoekcriteria! Het 5-potige schaap? DICHT BIJ WINKELS. Hoofdgebouw en BRIGHT cottage. 7-8 kamers in totaal. PRACHTIG UITZICHT, ongeveer 7ha in één stuk, BRON in het bos. KALM. PRACHTIGE OMGEVING. CHARME. GEMAK. ZWEMBAD 10x5 M met groot strand, zwemmen tegen de stroom in en jacuzzi. Poolhouse met SDE/Wc en bergruimte/zwembadmachines. Schuur 30 m2 en schuilplaats. De volumes zijn aangenaam om in te wonen, een beetje ''koekoek'', vrouwelijk, gemakkelijk op te warmen. Ideaal voor ANIMATIE PROJECT van MEDITATIE CURSUS, yoga, MUZIEK of ZANG met KAMER ongeveer 40 m2. Mogelijkheid 3/4 PAARDEN. Potentieel EXPLOITATIE GÎTE DE TOURISME of gewoon FAMILIEHUIS ... De renovatie van 2008 tot 2022, van grote omvang, heeft kunnen profiteren van de plek. Goede diagnoses. Conforme sanitaire voorzieningen voor het hoofdgebouw. PRIJS VAN HET ONROEREND GOED: 830.000 euro inclusief kosten koper 31.846 euro inclusief btw (of 3,99%). Verkoopprijs, netto verkoper: 800.000 euro. VIRTUELE TOUR OP AANVRAAG. Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code is voor de organisatie van het bezoek de overlegging van een identiteitsbewijs vereist. DIENSTEN EN MATERIALEN: Vloeren: vloeren van terracotta, steengoed en gebleekt essenhout. Ingebouwde kasten, boekenkast en op maat gemaakte keuken, keukenblad in champagnesteen en graniet. Professionele patina's en muurschilderingen, recent. Houten deuren. 2 houtkachels. Condenserende gasverwarming bovendien. 2 Solar (3,66 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.) Béatrice VIVIEN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 448 273 474 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... Geohazards. Govt. Fr