211 000 EUR
258 000 EUR
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Saint-Alban-Auriolles - Maison & propriété à vendre
258 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T97262321
/ 97262321
Référence:
EDEN-T97262321
Pays:
FR
Ville:
Saint-Alban-Auriolles
Code postal:
07120
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
83 m²
Terrain:
1 908 m²
Pièces:
4
Chambres:
3
Salles de bains:
1
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - . Voir plus Voir moins Découvrez cette magnifique villa traditionnelle d'environ 83m² habitable +7M² de buanderie ,nichée sur un terrain clos et arboré,dans un cadre calme et paisible.Cette charmante propriété de plain pied offre un agencement parfait avec un séjour s'ouvrant sur deux terrasses couvertes exposées sud ouest ,idéales pour profiter du soleil et de la nature environnante .Vous apprécierez une cuisine ouverte ,trois chambres confortables,deux salle d'eau,deux wc,ainsi qu'une buanderie de 7m² idéal pour le stockage et l'organisation .De plus vous profiterez d'un charmant chalet indépendant de 20M² vous offrant deux chambres climatisées et alimentées en électricité pour un espace supplémentaire et intime Profitez de moments chaleureux autour de la cheminée avec insert ou des équipements de chauffage electrique pour un confort en toute saison .Les fenetres sont en pvc double vitrage assurant une qualité d isolation tandis que le raccordement au tout à l'égout facilite l entretien au quotidien . Vous serez séduit par l'emplacement idéal de la propriété ,à proximité des lieux de baignade et de toutes les commodités nécessaires,épicerie ,boulangerie,boucherie,restaurant pizzeria .De plus ne manquez pas l'opportunité de visiter la groote chauvet située à proximité .Cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial,idéal pour profiter de tous les plaisirs de la région Prix 258000 Honoraires charge vendeur. DPE : Classe G 492 C21.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standart établi au 01/01/2021 entre 2470 et 3390 euros .Logement à consommation énergetique excessive .Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/M²/an avant le 1° Janvier 2028.
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - . Ontdek deze prachtige traditionele villa van ongeveer 83m² woonoppervlak + 7M² wasruimte, genesteld op een omheind en bebost perceel, in een rustige en vredige omgeving. Deze charmante gelijkvloerse woning biedt een perfecte indeling met een woonkamer die uitkomt op twee overdekte terrassen op het zuidwesten, ideaal om te genieten van de zon en de omringende natuur. U zult een open keuken, drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers, twee toiletten en een wasruimte van 7m² waarderen, ideaal voor opslag en organisatie. Daarnaast zult u genieten van een charmant onafhankelijk chalet van 20M² met twee slaapkamers met airconditioning en elektrisch aangedreven voor een extra en intieme ruimte. De ramen zijn gemaakt van PVC met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatiekwaliteit, terwijl de aansluiting op de riolering het dagelijks onderhoud vergemakkelijkt. U zult verleid worden door de ideale ligging van het pand, dicht bij zwemplaatsen en alle nodige voorzieningen, supermarkt, bakker, slager, restaurant, pizzeria. Mis ook niet de kans om de nabijgelegen Groote Chauvet te bezoeken. Deze woning biedt een aangename en vriendelijke leefomgeving, ideaal om te genieten van alle geneugten van de regio Prijs 258000 Makelaarskosten betaald door de verkoper. DPE: Klasse G 492 C21. Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik vastgesteld op 01/01/2021 tussen 2470 en 3390 euro. Woningen met een te hoog energieverbruik. Verplichting om de drempel van 330 KW/M²/jaar te bereiken vóór 1 januari 2028.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Franck LECLERCQ, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Franck LECLERCQ, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 328198791 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 363421 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Franck LECLERCQ (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 328198791 - .