CHARGEMENT EN COURS...
Mornac-sur-Seudre - Maison & propriété à vendre
849 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T97284794
/ 97284794
Référence:
EDEN-T97284794
Pays:
FR
Ville:
Mornac Sur Seudre
Code postal:
17113
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
277 m²
Terrain:
1 220 m²
Pièces:
12
Chambres:
5
WC:
2
Parkings:
1
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Le Gua | 1 787 EUR | - |
| Vaux-sur-Mer | 3 690 EUR | 4 020 EUR |
| Arvert | 1 973 EUR | - |
| Saint-Palais-sur-Mer | 3 176 EUR | - |
| Médis | 2 087 EUR | - |
| Saujon | 1 972 EUR | - |
| Royan | 2 995 EUR | 3 441 EUR |
| Les Mathes | 3 047 EUR | - |
| La Tremblade | 2 581 EUR | - |
| Saint-Georges-de-Didonne | 2 999 EUR | 3 591 EUR |
| Marennes | 1 918 EUR | - |
| Semussac | 1 996 EUR | - |
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 1 486 EUR | - |
| Meschers-sur-Gironde | 2 648 EUR | 2 974 EUR |
| Bourcefranc-le-Chapus | 1 771 EUR | - |
| Cozes | 1 542 EUR | - |
| Le Château-d'Oléron | 2 581 EUR | - |
| Rochefort | 1 877 EUR | 1 826 EUR |
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Voir plus Voir moins EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située au coeur de Mornac-sur-Seudre, village inscrit parmi les joyaux des plus beaux villages de France, cette adresse bénéficie d'un cadre exceptionnel. Bordée par le paisible murmure de la Seudre, cette enclave pittoresque séduit par son atmosphère envoûtante. Nichée à l'abri des regards indiscrets, cette propriété incarne l'harmonie parfaite entre son architecture d'époque et ses espaces de vie modernes. Tel un hameau familial, elle déploie ses charmes sur environ 277 m2 à travers deux ailes distinctes, offrant ainsi un refuge accueillant pour les hôtes et la famille sur une parcelle de 1220 m2. La partie centrale de la demeure, s'étalant sur deux niveaux, révèle une vaste pièce de réception de 60 m2 où les pierres apparentes se marient élégamment aux baies contemporaines, préservant ainsi l'authenticité et le cachet d'antan. Un bureau orné d'une cheminée d'époque dévoile l'entrée, où le sol d'origine rappelle l'histoire riche de cette demeure. Une cuisine avec cellier ainsi qu'une salle d'eau et toilettes indépendants complètent harmonieusement le rez-de-chaussée de cette première partie. A l'étage, deux chambres se partagent une salle d'eau, proposant ainsi des espaces intimes et chaleureux où règnent le confort et la tranquillité. La bâtisse centrale, véritable merveille de ce bien, offre l'extraordinaire privilège d'un patio préservé, où les brises légères et les dîners se déroulent en toute saison, imprégnés d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ce havre de paix devient le théâtre idéal pour des réceptions mémorables, où chaque instant est rythmé par la joie et la bonne humeur. La seconde partie de cette demeure, dotée d'une entrée indépendante, se révèle tel un refuge, avec son atmosphère accueillante, semblable à une seconde maison. Dès l'entrée, un salon convivial invite à la détente, tandis que la cuisine, avec son accès direct au patio et la salle à manger de réception, se prête parfaitement à des moments de convivialité et de partage entre amis et famille. Une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes indépendantes, y viennent s'ajouter. A l'étage, deux chambres accueillent des espaces de repos paisibles et raffinés, où le calme et la sérénité règnent en maître. Propice à la détente et à la contemplation, le jardin dévoile ses multiples charmes à chaque détour. Sous une tonnelle délicate, un espace repas invite à des moments de partage autour de délicieuses saveurs, tandis que les effluves enivrants des fleurs grimpantes enveloppent les convives d'une douceur parfumée. La piscine, véritable oasis de fraîcheur, devient le point de convergence des journées ensoleillées et des soirées enjouées sous les étoiles. Cette remarquable propriété, avec ses cinq chambres spacieuses, est entourée d'un jardin luxuriant, soigneusement aménagé et agrémenté d'une végétation variée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et enchanteur. Un véritable havre de verdure où il fait bon se ressourcer et se détendre en toute intimité. De plus, cette demeure dispose d'un chai, un espace polyvalent à transformer selon vos souhaits et besoins. Que ce soit pour créer un atelier d'artiste, une salle de jeux ou même un espace de détente supplémentaire, les possibilités sont infinies. L'aire de stationnement, située à l'abri des regards, constitue un véritable atout, pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules en toute sécurité. Un confort indéniable pour les résidents et leurs invités. Une expérience unique empreinte de charme et d'authenticité à seulement 12km de la plage de Nauzan et du Marché Central de Royan. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440 euros et 4700 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN ... Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Located in the heart of Mornac-sur-Seudre, a village listed among the jewels of the most beautiful villages in France, this address benefits from an exceptional setting. Bordered by the peaceful murmur of the Seudre, this picturesque enclave seduces with its bewitching atmosphere. Tucked away from prying eyes, this property embodies the perfect harmony between its period architecture and modern living spaces. Like a family hamlet, it unfolds its charms over approximately 277 m2 through two distinct wings, offering a welcoming refuge for guests and family on a plot of 1220 m2. The central part of the house, spread over two levels, reveals a vast reception room of 60 m2 where exposed stones blend elegantly with contemporary windows, thus preserving the authenticity and cachet of yesteryear. An office decorated with a period fireplace reveals the entrance, where the original floor recalls the rich history of this residence. A kitchen with pantry as well as a separate shower room and toilet harmoniously complete the ground floor of this first part. Upstairs, two bedrooms share a bathroom, offering intimate and warm spaces where comfort and tranquility reign. The central building, a true marvel of this property, offers the extraordinary privilege of a preserved patio, where light breezes and dinners take place in all seasons, imbued with a warm and friendly atmosphere. This haven of peace becomes the ideal setting for memorable receptions, where every moment is punctuated by joy and good humor. The second part of this house, with an independent entrance, is a refuge, with its welcoming atmosphere, similar to a second home. As soon as you enter, a convivial living room invites you to relax, while the kitchen, with its direct access to the patio and the reception dining room, lends itself perfectly to moments of conviviality and sharing with friends and family. A comfortable bedroom, as well as a bathroom with separate toilet, are added. Upstairs, two bedrooms host peaceful and refined rest areas, where calm and serenity reign supreme. Conducive to relaxation and contemplation, the garden reveals its many charms at every turn. Under a delicate arbour, a dining area invites you to share moments around delicious flavours, while the intoxicating scent of climbing flowers envelops guests in a fragrant sweetness. The swimming pool, a true oasis of freshness, becomes the focal point of sunny days and playful evenings under the stars. This remarkable property, with its five spacious bedrooms, is surrounded by a lush garden, carefully landscaped and embellished with varied vegetation, thus offering a peaceful and enchanting living environment. A real haven of greenery where it is good to recharge your batteries and relax in complete privacy. In addition, this house has a cellar, a versatile space to be transformed according to your wishes and needs. Whether it's to create an artist's studio, a games room or even an additional relaxation area, the possibilities are endless. The parking area, located out of sight, is a real asset, with space for up to five vehicles in complete safety. An undeniable comfort for residents and their guests. A unique experience full of charm and authenticity just 12km from Nauzan beach and the Royan Central Market. ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 3440 euros and 4700 euros. Full photo report on our website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contact: Anouchka COLIN ... Commercial Agent (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Im Herzen von Mornac-sur-Seudre gelegen, einem Dorf, das zu den Juwelen der schönsten Dörfer Frankreichs gehört, profitiert diese Adresse von einer außergewöhnlichen Umgebung. Umgeben vom friedlichen Rauschen der Seudre verführt diese malerische Enklave mit ihrer bezaubernden Atmosphäre. Versteckt vor neugierigen Blicken verkörpert dieses Anwesen die perfekte Harmonie zwischen seiner historischen Architektur und modernen Wohnräumen. Wie ein Familienweiler entfaltet es seinen Charme auf ca. 277 m2 durch zwei verschiedene Flügel und bietet auf einem Grundstück von 1220 m2 einen einladenden Rückzugsort für Gäste und Familie. Der zentrale Teil des Hauses, der sich über zwei Ebenen erstreckt, offenbart einen großen Empfangsraum von 60 m2, in dem freiliegende Steine elegant mit modernen Fenstern verschmelzen und so die Authentizität und das Gütesiegel vergangener Zeiten bewahren. Ein mit einem historischen Kamin dekoriertes Büro gibt den Blick auf den Eingang frei, dessen ursprünglicher Boden an die reiche Geschichte dieser Residenz erinnert. Eine Küche mit Speisekammer sowie ein separates Duschbad und WC runden das Erdgeschoss dieses ersten Teils harmonisch ab. Im Obergeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer, das intime und warme Räume bietet, in denen Komfort und Ruhe herrschen. Das zentrale Gebäude, ein wahres Wunderwerk dieses Anwesens, bietet das außergewöhnliche Privileg eines erhaltenen Innenhofs, auf dem zu jeder Jahreszeit leichte Brisen und Abendessen stattfinden, die von einer warmen und freundlichen Atmosphäre durchdrungen sind. Diese Oase der Ruhe wird zum idealen Rahmen für unvergessliche Empfänge, bei denen jeder Moment von Freude und guter Laune geprägt ist. Der zweite Teil dieses Hauses, mit eigenem Eingang, ist ein Refugium mit seiner einladenden Atmosphäre, ähnlich einem zweiten Zuhause. Schon beim Betreten lädt ein geselliges Wohnzimmer zum Entspannen ein, während sich die Küche mit direktem Zugang zum Innenhof und zum Empfangs-Esszimmer perfekt für Momente der Geselligkeit und des Austauschs mit Freunden und Familie eignet. Ein komfortables Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit separatem WC kommen hinzu. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit ruhigen und raffinierten Ruhebereichen, in denen Ruhe und Gelassenheit herrschen. Der Garten lädt zum Entspannen und Nachdenken ein und offenbart auf Schritt und Tritt seine vielen Reize. Unter einer zarten Laube lädt ein Essbereich dazu ein, Momente rund um köstliche Aromen zu teilen, während der berauschende Duft von Kletterblumen die Gäste in eine duftende Süße hüllt. Das Schwimmbad, eine wahre Oase der Frische, wird zum Mittelpunkt sonniger Tage und verspielter Abende unter dem Sternenhimmel. Dieses bemerkenswerte Anwesen mit seinen fünf geräumigen Schlafzimmern ist von einem üppigen Garten umgeben, der sorgfältig angelegt und mit abwechslungsreicher Vegetation verschönert ist und so ein ruhiges und bezauberndes Wohnumfeld bietet. Eine echte grüne Oase, in der es gut ist, neue Energie zu tanken und sich in völliger Privatsphäre zu entspannen. Darüber hinaus verfügt dieses Haus über einen Keller, einen vielseitigen Raum, der nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen umgestaltet werden kann. Ob es darum geht, ein Künstleratelier, ein Spielzimmer oder sogar einen zusätzlichen Entspannungsbereich zu schaffen, die Möglichkeiten sind endlos. Der Parkplatz, der sich außer Sichtweite befindet, ist eine echte Bereicherung, mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge in absoluter Sicherheit. Ein unbestreitbarer Komfort für Bewohner und ihre Gäste. Ein einzigartiges Erlebnis voller Charme und Authentizität, nur 12 km vom Strand von Nauzan und dem Zentralmarkt von Royan entfernt. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 3440 Euro und 4700 Euro. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Anouchka COLIN ... Handelsvertreter (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Położony w samym sercu Mornac-sur-Seudre, wioski wymienionej wśród klejnotów najpiękniejszych wiosek we Francji, ten adres cieszy się wyjątkowym otoczeniem. Granicząca ze spokojnym szmerem Seudre malownicza enklawa uwodzi urzekającą atmosferą. Ukryta z dala od wścibskich oczu, ta nieruchomość uosabia idealną harmonię między architekturą z epoki a nowoczesnymi przestrzeniami mieszkalnymi. Niczym rodzinna wioska, rozwija swój urok na powierzchni około 277 m2 przez dwa odrębne skrzydła, oferując gościnne schronienie dla gości i rodziny na działce o powierzchni 1220 m2. Centralna część domu, rozłożona na dwóch poziomach, odsłania rozległą salę przyjęć o powierzchni 60 m2, w której odsłonięte kamienie elegancko komponują się ze współczesnymi oknami, zachowując w ten sposób autentyczność i prestiż przeszłości. Biuro ozdobione kominkiem z epoki odsłania wejście, gdzie oryginalne piętro przypomina o bogatej historii tej rezydencji. Kuchnia ze spiżarnią oraz oddzielna łazienka z prysznicem i toaletą harmonijnie uzupełniają parter tej pierwszej części. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie z łazienką, oferujące intymne i ciepłe przestrzenie, w których panuje komfort i spokój. Centralny budynek, prawdziwy cud tej nieruchomości, oferuje niezwykły przywilej zachowanego patio, na którym o każdej porze roku odbywają się lekkie bryzy i kolacje, przesiąknięte ciepłą i przyjazną atmosferą. Ta oaza spokoju staje się idealnym miejscem na niezapomniane przyjęcia, gdzie każda chwila jest przerywana radością i dobrym humorem. Druga część tego domu, z niezależnym wejściem, jest schronieniem, z przyjazną atmosferą, podobną do drugiego domu. Zaraz po wejściu do środka przytulny salon zaprasza do relaksu, a kuchnia, z bezpośrednim dostępem do patio i jadalni recepcyjnej, doskonale nadaje się na chwile towarzyskie i dzielenie się z przyjaciółmi i rodziną. Do dyspozycji Gości jest wygodna sypialnia, a także łazienka z oddzielną toaletą. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie, w których znajdują się spokojne i wyrafinowane miejsca do odpoczynku, w których panuje spokój i cisza. Sprzyjający relaksowi i kontemplacji ogród na każdym kroku odsłania swoje liczne uroki. Pod delikatną altaną znajduje się jadalnia, która zaprasza do dzielenia się chwilami przy pysznych smakach, a odurzający zapach pnących kwiatów otula gości pachnącą słodyczą. Basen, prawdziwa oaza świeżości, staje się centralnym punktem słonecznych dni i zabawnych wieczorów pod gwiazdami. Ta niezwykła posiadłość, z pięcioma przestronnymi sypialniami, otoczona jest bujnym ogrodem, starannie zagospodarowanym i ozdobionym różnorodną roślinnością, oferując w ten sposób spokojne i czarujące środowisko życia. Prawdziwa oaza zieleni, w której dobrze jest naładować baterie i zrelaksować się w pełnej prywatności. Ponadto ten dom ma piwnicę, wszechstronną przestrzeń, którą można przekształcić zgodnie z własnymi życzeniami i potrzebami. Niezależnie od tego, czy chodzi o stworzenie pracowni artysty, pokoju gier, czy nawet dodatkowej strefy relaksu, możliwości są nieograniczone. Prawdziwym atutem jest parking, który może bezpiecznie pomieścić do pięciu pojazdów. Niezaprzeczalny komfort dla mieszkańców i ich gości. Wyjątkowe doświadczenie pełne uroku i autentyczności zaledwie 12 km od plaży Nauzan i Centralnego Rynku Royan. KLASA ENERGETYCZNA: D / KLASA KLIMATYCZNA: D Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii na rok 2021: od 3440 euro do 4700 euro. Pełna fotorelacja na naszej stronie internetowej Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Anouchka COLIN ... Agent handlowy (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent handlowy - numer RSAC: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Situato nel cuore di Mornac-sur-Seudre, un villaggio elencato tra i gioielli dei villaggi più belli di Francia, questo indirizzo beneficia di un ambiente eccezionale. Delimitata dal tranquillo mormorio del Seudre, questa pittoresca enclave seduce con la sua atmosfera ammaliante. Lontana da occhi indiscreti, questa proprietà incarna la perfetta armonia tra la sua architettura d'epoca e gli spazi abitativi moderni. Come un borgo familiare, dispiega il suo fascino su circa 277 m2 attraverso due ali distinte, offrendo un rifugio accogliente per ospiti e familiari su un terreno di 1220 m2. La parte centrale della casa, che si sviluppa su due livelli, rivela un vasto salone di rappresentanza di 60 m2 dove le pietre a vista si fondono elegantemente con le finestre contemporanee, preservando così l'autenticità e il prestigio di un tempo. Un ufficio decorato con un camino d'epoca svela l'ingresso, dove il pavimento originale richiama la ricca storia di questa dimora. Una cucina con dispensa, un bagno con doccia e servizi igienici separati completano armoniosamente il piano terra di questa prima parte. Al piano superiore, due camere da letto condividono un bagno, offrendo spazi intimi e caldi dove regnano comfort e tranquillità. L'edificio centrale, vera meraviglia di questa proprietà, offre lo straordinario privilegio di un patio preservato, dove si svolgono brezze leggere e cene in tutte le stagioni, intrise di un'atmosfera calda e accogliente. Questa oasi di pace diventa la cornice ideale per ricevimenti memorabili, dove ogni momento è scandito da allegria e buonumore. La seconda parte di questa casa, con ingresso indipendente, è un rifugio, con la sua atmosfera accogliente, simile a una seconda casa. Appena entrati, un salotto conviviale invita al relax, mentre la cucina, con il suo accesso diretto al patio e alla sala da pranzo di ricevimento, si presta perfettamente a momenti di convivialità e condivisione con amici e familiari. Si aggiungono una comoda camera da letto e un bagno con WC separato. Al piano superiore, due camere da letto ospitano aree di riposo tranquille e raffinate, dove la calma e la serenità regnano sovrane. Favorevole al relax e alla contemplazione, il giardino rivela il suo fascino ad ogni angolo. Sotto un delicato pergolato, una zona pranzo invita a condividere momenti di sapori deliziosi, mentre il profumo inebriante dei fiori rampicanti avvolge gli ospiti in una fragranza di dolcezza. La piscina, vera oasi di freschezza, diventa il punto focale delle giornate di sole e delle serate giocose sotto le stelle. Questa notevole proprietà, con le sue cinque spaziose camere da letto, è circondata da un rigoglioso giardino, curato nei minimi dettagli e impreziosito da una vegetazione variegata, che offre così un ambiente di vita tranquillo e incantevole. Una vera e propria oasi di verde dove è bene ricaricare le batterie e rilassarsi in completa privacy. Inoltre, questa casa dispone di una cantina, uno spazio versatile da trasformare secondo i propri desideri ed esigenze. Che si tratti di creare uno studio d'artista, una sala giochi o anche un'area relax aggiuntiva, le possibilità sono infinite. L'area parcheggio, situata fuori dalla vista, è un vero e proprio vantaggio, con spazio per un massimo di cinque veicoli in tutta sicurezza. Un comfort innegabile per i residenti e i loro ospiti. Un'esperienza unica ricca di fascino e autenticità a soli 12 km dalla spiaggia di Nauzan e dal mercato centrale di Royan. CLASSE ENERGETICA: D / CLASSE CLIMATICA: D Ammontare medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 3440 euro e 4700 euro. Reportage fotografico completo sul nostro sito web Espaces Atypique Charente-Maritime. Contatto: Anouchka COLIN ... Agente commerciale (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Расположенный в самом сердце Морнак-сюр-Седр, деревни, внесенной в список жемчужин самых красивых деревень Франции, этот адрес отличается исключительным расположением. Этот живописный анклав, граничащий с мирным журчанием реки Сеудре, очаровывает своей завораживающей атмосферой. Спрятанный от посторонних глаз, этот дом воплощает в себе идеальную гармонию между старинной архитектурой и современными жилыми помещениями. Подобно семейной деревушке, он раскрывает свое очарование на площади около 277 м2 через два отдельных крыла, предлагая гостеприимное убежище для гостей и семьи на участке площадью 1220 м2. Центральная часть дома, расположенная на двух уровнях, открывает просторную приемную площадью 60 м2, где открытые камни элегантно сочетаются с современными окнами, сохраняя тем самым аутентичность и престиж прошлых лет. Кабинет, украшенный старинным камином, открывает вход, где оригинальный пол напоминает о богатой истории этой резиденции. Кухня с кладовой, а также отдельная душевая комната и туалет гармонично дополняют первый этаж этой первой части. На втором этаже две спальни имеют общую ванную комнату, предлагая интимные и теплые пространства, где царят комфорт и спокойствие. Центральное здание, настоящее чудо этой собственности, предлагает необычайную привилегию сохранившегося внутреннего дворика, где легкий бриз и ужины проходят в любое время года, пропитанные теплой и дружелюбной атмосферой. Эта тихая гавань становится идеальным местом для незабываемых приемов, где каждый момент перемежается радостью и хорошим настроением. Вторая часть этого дома, с отдельным входом, является убежищем, с его гостеприимной атмосферой, похожей на второй дом. Как только вы войдете, уютная гостиная приглашает вас расслабиться, а кухня с прямым выходом во внутренний дворик и приемную столовой идеально подходит для моментов веселья и общения с друзьями и семьей. Добавлена удобная спальня, а также ванная комната с отдельным туалетом. На втором этаже находятся две спальни с тихими и изысканными зонами отдыха, где царят спокойствие и безмятежность. Располагающий к отдыху и созерцанию, сад раскрывает свои многочисленные прелести на каждом шагу. Под изящной беседкой находится обеденная зона, приглашающая вас разделить моменты с восхитительными вкусами, в то время как пьянящий аромат вьющихся цветов окутывает гостей ароматной сладостью. Плавательный бассейн, настоящий оазис свежести, становится центром солнечных дней и игривых вечеров под звездами. Этот замечательный дом с пятью просторными спальнями окружен пышным садом, тщательно благоустроенным и украшенным разнообразной растительностью, что обеспечивает спокойную и очаровательную среду обитания. Настоящий рай зелени, где хорошо зарядиться энергией и отдохнуть в полном уединении. Кроме того, в этом доме есть подвал, универсальное пространство, которое можно трансформировать в соответствии с вашими пожеланиями и потребностями. Будь то создание мастерской художника, игровой комнаты или даже дополнительной зоны отдыха, возможности безграничны. Парковка, расположенная вне поля зрения, является реальным активом, с местом для пяти автомобилей в полной безопасности. Неоспоримый комфорт для жильцов и их гостей. Уникальный опыт, полный очарования и аутентичности, всего в 12 км от пляжа Наузан и центрального рынка Руайян. КЛАСС ЭНЕРГОПОТРЕБЛЕНИЯ: D / КЛИМАТИЧЕСКИЙ КЛАСС: D Расчетный среднегодовой расход энергии для стандартного использования, основанный на ценах на энергоносители на 2021 год: от 3440 евро до 4700 евро. Полный фотоотчет на нашем сайте Espaces Atypique Charente-Maritime. Контактное лицо: Анушка КОЛИН ... Коммерческий агент (EIRL) - RSAC Ла-Рошель n 844 118 760 Анушка КОЛИН (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: 844118760 - Ла-Рошель.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Situado en el corazón de Mornac-sur-Seudre, un pueblo catalogado entre las joyas de los pueblos más bellos de Francia, esta dirección se beneficia de un entorno excepcional. Bordeado por el apacible murmullo del Seudre, este pintoresco enclave seduce con su atmósfera hechizante. Escondida de miradas indiscretas, esta propiedad encarna la armonía perfecta entre su arquitectura de época y los espacios de vida modernos. Como una aldea familiar, despliega sus encantos a lo largo de aproximadamente 277 m2 a través de dos alas distintas, ofreciendo un refugio acogedor para invitados y familiares en una parcela de 1220 m2. La parte central de la casa, distribuida en dos niveles, revela una amplia sala de recepción de 60 m2 donde las piedras vistas se mezclan elegantemente con las ventanas contemporáneas, conservando así la autenticidad y el prestigio de antaño. Un despacho decorado con una chimenea de época revela la entrada, donde el suelo original recuerda la rica historia de esta residencia. Una cocina con despensa, así como un cuarto de ducha y aseo separados completan armoniosamente la planta baja de esta primera parte. En la planta superior, dos dormitorios comparten un baño, ofreciendo espacios íntimos y cálidos donde reina el confort y la tranquilidad. El edificio central, una verdadera maravilla de esta propiedad, ofrece el extraordinario privilegio de un patio preservado, donde se suceden ligeras brisas y cenas en todas las estaciones, impregnadas de un ambiente cálido y acogedor. Este remanso de paz se convierte en el escenario ideal para recepciones memorables, donde cada momento está marcado por la alegría y el buen humor. La segunda parte de esta casa, con entrada independiente, es un refugio, con su ambiente acogedor, similar a una segunda residencia. Nada más entrar, una acogedora sala de estar invita a relajarse, mientras que la cocina, con acceso directo al patio y al comedor de recepción, se presta perfectamente para momentos de convivencia y de intercambio con amigos y familiares. Se añade un cómodo dormitorio, así como un baño con aseo separado. En la planta superior, dos dormitorios albergan áreas de descanso tranquilas y refinadas, donde reinan la calma y la serenidad. Propicio para la relajación y la contemplación, el jardín revela sus numerosos encantos a cada paso. Bajo un delicado cenador, una zona de comedor invita a compartir momentos en torno a deliciosos sabores, mientras que el embriagador aroma de las flores trepadoras envuelve a los huéspedes en una fragante dulzura. La piscina, un verdadero oasis de frescura, se convierte en el punto focal de los días soleados y las noches lúdicas bajo las estrellas. Esta extraordinaria propiedad, con sus cinco espaciosas habitaciones, está rodeada por un exuberante jardín, cuidadosamente ajardinado y adornado con variada vegetación, ofreciendo así un entorno de vida tranquilo y encantador. Un verdadero remanso de vegetación donde es bueno recargar las pilas y relajarse en total privacidad. Además, esta casa cuenta con una bodega, un espacio versátil para ser transformado según sus deseos y necesidades. Ya sea para crear un estudio de artista, una sala de juegos o incluso una zona de relajación adicional, las posibilidades son infinitas. La zona de aparcamiento, situada fuera de la vista, es una verdadera ventaja, con espacio para hasta cinco vehículos con total seguridad. Un confort innegable para los residentes y sus invitados. Una experiencia única llena de encanto y autenticidad a tan solo 12 km de la playa de Nauzan y del Mercado Central de Royan. CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 3440 euros y 4700 euros. Reportaje fotográfico completo en nuestra web Espaces Atypique Charente-Maritime. Contacto: Anouchka COLIN ... Agente Comercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Στην καρδιά του Mornac-sur-Seudre, ενός χωριού που συγκαταλέγεται στα κοσμήματα των πιο όμορφων χωριών της Γαλλίας, αυτή η διεύθυνση επωφελείται από ένα εξαιρετικό περιβάλλον. Συνορεύει με το γαλήνιο μουρμουρητό του Seudre, αυτός ο γραφικός θύλακας σαγηνεύει με τη μαγευτική ατμόσφαιρά του. Κρυμμένο μακριά από τα αδιάκριτα βλέμματα, αυτό το κατάλυμα ενσωματώνει την τέλεια αρμονία μεταξύ της αρχιτεκτονικής εποχής και των σύγχρονων χώρων διαβίωσης. Όπως ένα οικογενειακό χωριουδάκι, ξεδιπλώνει τη γοητεία του σε περίπου 277 m2 μέσα από δύο ξεχωριστές πτέρυγες, προσφέροντας ένα φιλόξενο καταφύγιο για τους επισκέπτες και την οικογένεια σε ένα οικόπεδο 1220 m2. Το κεντρικό τμήμα του σπιτιού, που εκτείνεται σε δύο επίπεδα, αποκαλύπτει έναν τεράστιο χώρο υποδοχής 60 m2, όπου οι εκτεθειμένες πέτρες συνδυάζονται κομψά με τα σύγχρονα παράθυρα, διατηρώντας έτσι την αυθεντικότητα και την αίσθηση του παρελθόντος. Ένα γραφείο διακοσμημένο με τζάκι εποχής αποκαλύπτει την είσοδο, όπου ο αρχικός όροφος θυμίζει την πλούσια ιστορία αυτής της κατοικίας. Μια κουζίνα με ντουλάπι καθώς και ένα ξεχωριστό ντους και τουαλέτα συμπληρώνουν αρμονικά το ισόγειο αυτού του πρώτου μέρους. Στον επάνω όροφο, δύο υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα μπάνιο, προσφέροντας οικείους και ζεστούς χώρους όπου βασιλεύει η άνεση και η ηρεμία. Το κεντρικό κτίριο, ένα πραγματικό θαύμα αυτού του ακινήτου, προσφέρει το εξαιρετικό προνόμιο ενός διατηρημένου αίθριου, όπου το ελαφρύ αεράκι και τα δείπνα λαμβάνουν χώρα όλες τις εποχές, διαποτισμένα με μια ζεστή και φιλική ατμόσφαιρα. Αυτό το καταφύγιο γαλήνης γίνεται το ιδανικό σκηνικό για αξέχαστες δεξιώσεις, όπου κάθε στιγμή χαρακτηρίζεται από χαρά και καλό χιούμορ. Το δεύτερο μέρος αυτού του σπιτιού, με ανεξάρτητη είσοδο, είναι ένα καταφύγιο, με φιλόξενη ατμόσφαιρα, παρόμοιο με ένα δεύτερο σπίτι. Μόλις εισέλθετε, ένα ευχάριστο σαλόνι σας προσκαλεί να χαλαρώσετε, ενώ η κουζίνα, με άμεση πρόσβαση στο αίθριο και την τραπεζαρία υποδοχής, προσφέρεται τέλεια για στιγμές ευχαρίστησης και κοινής χρήσης με φίλους και οικογένεια. Προστίθεται ένα άνετο υπνοδωμάτιο, καθώς και ένα μπάνιο με ξεχωριστή τουαλέτα. Στον επάνω όροφο, δύο υπνοδωμάτια φιλοξενούν ήσυχους και εκλεπτυσμένους χώρους ανάπαυσης, όπου κυριαρχεί η ηρεμία και η γαλήνη. Ευνοώντας τη χαλάρωση και την περισυλλογή, ο κήπος αποκαλύπτει τις πολλές γοητείες του σε κάθε στροφή. Κάτω από μια λεπτή κληματαριά, μια τραπεζαρία σας προσκαλεί να μοιραστείτε στιγμές γύρω από νόστιμες γεύσεις, ενώ το μεθυστικό άρωμα των αναρριχώμενων λουλουδιών τυλίγει τους επισκέπτες σε μια αρωματική γλυκύτητα. Η πισίνα, μια πραγματική όαση φρεσκάδας, γίνεται το επίκεντρο ηλιόλουστων ημερών και παιχνιδιάρικων βραδιών κάτω από τα αστέρια. Αυτό το αξιόλογο ακίνητο, με τα πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια, περιβάλλεται από έναν καταπράσινο κήπο, προσεκτικά διαμορφωμένο και διακοσμημένο με ποικίλη βλάστηση, προσφέροντας έτσι ένα γαλήνιο και μαγευτικό περιβάλλον διαβίωσης. Ένα πραγματικό καταφύγιο πρασίνου όπου είναι καλό να επαναφορτίσετε τις μπαταρίες σας και να χαλαρώσετε με απόλυτη ιδιωτικότητα. Επιπλέον, αυτό το σπίτι διαθέτει κελάρι, έναν ευέλικτο χώρο για να μεταμορφωθεί σύμφωνα με τις επιθυμίες και τις ανάγκες σας. Είτε πρόκειται για τη δημιουργία ενός στούντιο καλλιτέχνη, μιας αίθουσας παιχνιδιών ή ακόμα και ενός επιπλέον χώρου χαλάρωσης, οι δυνατότητες είναι ατελείωτες. Ο χώρος στάθμευσης, που βρίσκεται μακριά από τα μάτια σας, είναι ένα πραγματικό πλεονέκτημα, με χώρο για έως και πέντε οχήματα με απόλυτη ασφάλεια. Μια αναμφισβήτητη άνεση για τους κατοίκους και τους επισκέπτες τους. Μια μοναδική εμπειρία γεμάτη γοητεία και αυθεντικότητα μόλις 12χλμ από την παραλία Nauzan και την κεντρική αγορά Royan. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ: Δ / ΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΤΑΞΗ: Δ Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 3440 ευρώ και 4700 ευρώ. Πλήρες φωτορεπορτάζ στην ιστοσελίδα μας Espaces Atypique Charente-Maritime. Επικοινωνία: Anouchka COLIN ... Εμπορικός αντιπρόσωπος (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Gelegen in het hart van Mornac-sur-Seudre, een dorp dat op de lijst van de juwelen van de mooiste dorpen van Frankrijk staat, profiteert dit adres van een uitzonderlijke omgeving. Begrensd door het vredige geruis van de Seudre, verleidt deze pittoreske enclave met zijn betoverende sfeer. Weggestopt van nieuwsgierige blikken, belichaamt dit pand de perfecte harmonie tussen de historische architectuur en moderne woonruimtes. Als een familiegehucht ontvouwt het zijn charmes over ongeveer 277 m2 via twee verschillende vleugels en biedt het een gastvrij toevluchtsoord voor gasten en familie op een perceel van 1220 m2. Het centrale deel van het huis, verdeeld over twee niveaus, onthult een grote ontvangstruimte van 60 m2 waar zichtbare stenen elegant samengaan met hedendaagse ramen, waardoor de authenticiteit en het cachet van weleer behouden blijven. Een kantoor versierd met een antieke open haard onthult de entree, waar de originele vloer herinnert aan de rijke geschiedenis van deze woning. Een keuken met bijkeuken en een aparte doucheruimte en toilet completeren harmonieus de begane grond van dit eerste deel. Boven delen twee slaapkamers een badkamer en bieden intieme en warme ruimtes waar comfort en rust heersen. Het centrale gebouw, een waar wonder van dit pand, biedt het buitengewone voorrecht van een bewaard gebleven patio, waar in alle seizoenen een lichte bries en diners plaatsvinden, doordrenkt met een warme en vriendelijke sfeer. Deze oase van rust wordt de ideale setting voor gedenkwaardige recepties, waar elk moment wordt onderbroken door vreugde en een goed humeur. Het tweede deel van dit huis, met een eigen ingang, is een toevluchtsoord, met zijn gastvrije sfeer, vergelijkbaar met een tweede huis. Zodra u binnenkomt, nodigt een gezellige woonkamer u uit om te ontspannen, terwijl de keuken, met zijn directe toegang tot de patio en de receptie-eetkamer, zich perfect leent voor momenten van gezelligheid en delen met vrienden en familie. Een comfortabele slaapkamer, evenals een badkamer met apart toilet, zijn toegevoegd. Boven bevinden zich twee slaapkamers met vredige en verfijnde rustruimtes, waar rust en sereniteit hoogtij vieren. De tuin is bevorderlijk voor ontspanning en bezinning en onthult bij elke bocht zijn vele charmes. Onder een delicaat prieel nodigt een eethoek u uit om momenten te delen rond heerlijke smaken, terwijl de bedwelmende geur van klimmende bloemen de gasten omhult met een geurige zoetheid. Het zwembad, een ware oase van frisheid, wordt het middelpunt van zonnige dagen en speelse avonden onder de sterrenhemel. Dit opmerkelijke pand, met zijn vijf ruime slaapkamers, is omgeven door een weelderige tuin, zorgvuldig aangelegd en verfraaid met gevarieerde vegetatie, en biedt zo een rustige en betoverende leefomgeving. Een echte oase van groen waar het goed is om nieuwe energie op te doen en in alle privacy te ontspannen. Daarnaast beschikt deze woning over een kelder, een veelzijdige ruimte die naar uw wensen en behoeften kan worden getransformeerd. Of het nu gaat om het creëren van een kunstenaarsstudio, een speelkamer of zelfs een extra ontspanningsruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. De parkeerplaats, die uit het zicht ligt, is een echte troef, met ruimte voor maximaal vijf voertuigen in alle veiligheid. Een onmiskenbaar comfort voor de bewoners en hun gasten. Een unieke ervaring vol charme en authenticiteit op slechts 12 km van het strand van Nauzan en de centrale markt van Royan. ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: D Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 3440 euro en 4700 euro. Volledige fotoreportage op onze website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contactpersoon: Anouchka COLIN ... Handelsagent (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Разположен в сърцето на Mornac-sur-Seudre, село, включено в списъка на бижутата на най-красивите селища във Франция, този адрес се възползва от изключителна обстановка. Граничещ с мирния шум на Seudre, този живописен анклав съблазнява с омагьосващата си атмосфера. Скрит от любопитни очи, този имот въплъщава перфектната хармония между архитектурата от периода и модерните жилищни пространства. Подобно на семейно селце, то разгръща очарованието си на приблизително 277 м2 чрез две отделни крила, предлагайки приветливо убежище за гости и семейство на парцел от 1220 м2. Централната част на къщата, разположена на две нива, разкрива обширна приемна от 60 м2, където откритите камъни се сливат елегантно със съвременните прозорци, като по този начин запазват автентичността и облика на миналото. Офис, украсен със старинна камина, разкрива входа, където оригиналният етаж напомня за богатата история на тази резиденция. Кухня с килер, както и отделна душ кабина и тоалетна хармонично допълват приземния етаж на тази първа част. На горния етаж две спални споделят баня, предлагаща интимни и топли пространства, където царуват комфорт и спокойствие. Централната сграда, истинско чудо на този имот, предлага изключителната привилегия на запазен вътрешен двор, където през всички сезони се провеждат леки бризове и вечери, пропити с топла и приятелска атмосфера. Това убежище на спокойствието се превръща в идеалното място за запомнящи се приеми, където всеки момент е изпъстрен от радост и добро настроение. Втората част на тази къща, със самостоятелен вход, е убежище, със своята приветлива атмосфера, подобна на втори дом. Веднага щом влезете, всекидневната ви кани да се отпуснете, докато кухнята, с директния си достъп до вътрешния двор и трапезарията на рецепцията, се поддава идеално на моменти на веселие и споделяне с приятели и семейство. Добавени са удобна спалня, както и баня с отделна тоалетна. На горния етаж две спални са разположени спокойни и изискани зони за почивка, където царуват спокойствие и спокойствие. Благоприятна за релакс и съзерцание, градината разкрива многобройните си прелести на всяка крачка. Под деликатна беседка кът за хранене ви кани да споделите моменти около вкусни вкусове, докато опияняващият аромат на катерещи се цветя обгръща гостите с ароматна сладост. Басейнът, истински оазис на свежестта, се превръща във фокусна точка на слънчевите дни и игривите вечери под звездите. Този забележителен имот, със своите пет просторни спални, е заобиколен от буйна градина, грижливо озеленена и украсена с разнообразна растителност, като по този начин предлага спокойна и очарователна среда за живот. Истински рай на зеленина, където е добре да презаредите батериите си и да се отпуснете в пълно уединение. Освен това тази къща разполага с изба, универсално пространство, което да се трансформира според вашите желания и нужди. Независимо дали става въпрос за създаване на студио на художник, стая за игри или дори допълнителна зона за релакс, възможностите са безкрайни. Зоната за паркиране, разположена извън полезрението, е истинско предимство, с място за до пет превозни средства в пълна безопасност. Неоспорим комфорт за жителите и техните гости. Уникално изживяване, изпълнено с чар и автентичност, само на 12 км от плажа Наузан и централния пазар на Роян. ЕНЕРГИЕН КЛАС: D / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: D Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 3440 евро и 4700 евро. Пълен фоторепортаж на нашия уебсайт Espaces Atypique Charente-Maritime. За контакт: Anouchka COLIN ... Търговски представител (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Търговски представител - RSAC номер: 844118760 - La Rochelle.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace