698 000 EUR
779 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T97526061
/ 97526061
Référence:
EDEN-T97526061
Pays:
FR
Ville:
Castres
Code postal:
81100
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
575 m²
Terrain:
84 677 m²
Pièces:
10
Chambres:
5
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PRIX PAR BIEN CASTRES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Revel | 2 184 EUR | - |
| Graulhet | 1 621 EUR | - |
| Albi | 2 225 EUR | - |
| Castelnaudary | 1 660 EUR | - |
| Gaillac | 2 081 EUR | - |
| Carcassonne | 2 192 EUR | 1 764 EUR |
Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à 1 h de CASTRES et d'ALBI en pleine nature, à 700 m d'altitude, un ancien moulin rénové au bord d'une rivière , sur près de 8,5 Ha de bois et prairies au prix de 698 000 euros.
La partie habitable :
-Une vaste entrée par le rdc dessert un appartement T2 indépendant de 75 m2 composé d'une grande pièce à vivre avec poêle à bois , une chambre avec salle d'eau et wc.
- L' habitation principale de 250 m2 habitables est aménagée à l'étage d'une cuisine équipée avec cellier-buanderie, une salle à manger ouverte sur un grand salon cathédrale avec une grande cheminée POLYFLAM.
L'espace nuit séparé est composé d'une petite suite parentale avec salle d'eau et wc, deux chambres se partageant une autre salle d'eau et un wc et une grande suite parentale indépendante avec dressing, wc séparé et salle d'eau avec douche à l'italienne.
Les plus de cette habitation entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et équipements performants :
- PAC air/eau réversible avec chauffage et rafraîchissement par le sol en basse température et production d'ECS
- isolation des combles et de la toiture
- menuiseries bois en double vitrage thermique haute performance
- cuisine équipée
- électricité aux normes
- aspiration centralisée au rdc et à l'étage
- sécurité anti foudre avec coupes circuits pour protéger les installations électriques et informatiques.
- assainissement individuel conforme
- groupe électrogène en secours
Les annexes et dépendances proposent près de 250 m2 avec :
- une grande cave a vin à température constante
- l'ancien moulin
- un four a pain possibilité gîte avec une chambre à l'étage
- un hangar bois et pigeonnier
- un espace couvert et fermé par 3 cotés avec une fenêtre qui pourrait être aménagé en gîte
- un atelier
- un garage double avec ouvertures électriques motorisées
L'extérieur se compose de deux terrasses coté cuisine et coté salon, des espaces verts longent les 2 cotés la rivière appartenant à la propriété avec plusieurs chaussées, idéale pour la pêche et la baignade.
Avec plus de 4 Ha de prairies , l'accueil de chevaux sera possible et des activités de cultures et d'élevage pourraient y être développées.
Une activité de location touristique spéciale nature pourrait être pratiquée avec accueil dans des chambres d'hôtes et des gîtes.
Le calme et la tranquillité sans voisins ni vis vis en pleine nature sont les atouts de cette propriété.
Les commerces, les services publics et de santé, les établissements scolaires, crèche, maternelle école primaire et collèges se trouvent à près de 20 km, les lycées sont à ALBI mais les transports scolaires passent à proximité.
Ce bien est en parfait état et ne nécessite pas de travaux, une visite s'impose rapidement pour apprécier le site et son environnement.
Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.
Christian Couzinié exerce sous le statut d'agent commercial et immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au ... ou par courriel à ...
DPE réalisé en mai 2021 énergie classe E 264, GES , GES: classe B 8.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 33179- prix 698000 euros honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - . Voir plus Voir moins BELLE PROPRIÉTÉ RENOVEE !
Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à 1 h de CASTRES et d'ALBI en pleine nature, à 700 m d'altitude, un ancien moulin rénové au bord d'une rivière , sur près de 8,5 Ha de bois et prairies au prix de 698 000 euros.
La partie habitable :
-Une vaste entrée par le rdc dessert un appartement T2 indépendant de 75 m2 composé d'une grande pièce à vivre avec poêle à bois , une chambre avec salle d'eau et wc.
- L' habitation principale de 250 m2 habitables est aménagée à l'étage d'une cuisine équipée avec cellier-buanderie, une salle à manger ouverte sur un grand salon cathédrale avec une grande cheminée POLYFLAM.
L'espace nuit séparé est composé d'une petite suite parentale avec salle d'eau et wc, deux chambres se partageant une autre salle d'eau et un wc et une grande suite parentale indépendante avec dressing, wc séparé et salle d'eau avec douche à l'italienne.
Les plus de cette habitation entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et équipements performants :
- PAC air/eau réversible avec chauffage et rafraîchissement par le sol en basse température et production d'ECS
- isolation des combles et de la toiture
- menuiseries bois en double vitrage thermique haute performance
- cuisine équipée
- électricité aux normes
- aspiration centralisée au rdc et à l'étage
- sécurité anti foudre avec coupes circuits pour protéger les installations électriques et informatiques.
- assainissement individuel conforme
- groupe électrogène en secours
Les annexes et dépendances proposent près de 250 m2 avec :
- une grande cave a vin à température constante
- l'ancien moulin
- un four a pain possibilité gîte avec une chambre à l'étage
- un hangar bois et pigeonnier
- un espace couvert et fermé par 3 cotés avec une fenêtre qui pourrait être aménagé en gîte
- un atelier
- un garage double avec ouvertures électriques motorisées
L'extérieur se compose de deux terrasses coté cuisine et coté salon, des espaces verts longent les 2 cotés la rivière appartenant à la propriété avec plusieurs chaussées, idéale pour la pêche et la baignade.
Avec plus de 4 Ha de prairies , l'accueil de chevaux sera possible et des activités de cultures et d'élevage pourraient y être développées.
Une activité de location touristique spéciale nature pourrait être pratiquée avec accueil dans des chambres d'hôtes et des gîtes.
Le calme et la tranquillité sans voisins ni vis vis en pleine nature sont les atouts de cette propriété.
Les commerces, les services publics et de santé, les établissements scolaires, crèche, maternelle école primaire et collèges se trouvent à près de 20 km, les lycées sont à ALBI mais les transports scolaires passent à proximité.
Ce bien est en parfait état et ne nécessite pas de travaux, une visite s'impose rapidement pour apprécier le site et son environnement.
Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.
Christian Couzinié exerce sous le statut d'agent commercial et immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au ... ou par courriel à ...
DPE réalisé en mai 2021 énergie classe E 264, GES , GES: classe B 8.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 33179- prix 698000 euros honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - . SCHÖNES RENOVIERTES ANWESEN!
Christian Couzinié bietet Ihnen im TARN 81, 1 Stunde von CASTRES und ALBI entfernt, mitten in der Natur, auf einer Höhe von 700 m, eine alte renovierte Mühle am Ufer eines Flusses, auf fast 8,5 Hektar Wald und Wiesen zum Preis von 698.000 Euro.
Der Wohnbereich:
-Ein großer Eingang vom Erdgeschoss führt zu einer unabhängigen T2-Wohnung von 75 m2, die aus einem großen Wohnzimmer mit Holzofen, einem Schlafzimmer mit Duschbad und WC besteht.
- Das Haupthaus mit 250 m2 Wohnfläche ist im Obergeschoss mit einer Einbauküche mit Speisekammer-Waschküche, einem Esszimmer ausgestattet, das sich zu einem großen Wohnzimmer der Kathedrale mit einem großen POLYFLAM-Kamin öffnet.
Der separate Schlafbereich besteht aus einer kleinen Master-Suite mit Duschbad und WC, zwei Schlafzimmern, die sich ein weiteres Duschbad und eine Toilette teilen, und einer großen unabhängigen Master-Suite mit Ankleideraum, separatem WC und Duschbad mit ebenerdiger Dusche.
Die Vorteile dieses komplett renovierten Hauses mit hochwertigen Materialien und leistungsstarken Geräten:
- Reversible Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung und -kühlung und Warmwasserbereitung
- Dachboden- und Dachdämmung
- Holztischlerei in Hochleistungs-Thermo-Doppelverglasung
- Voll ausgestattete Küche
- Elektrizität nach Standard
- Zentralstaubsauger im Erdgeschoss und im Obergeschoss
- Blitzschutz mit Leistungsschaltern zum Schutz von Elektro- und Computerinstallationen.
- Konforme individuelle Hygiene
-Notstromgenerator
Die Nebengebäude bieten fast 250 m2 mit:
- ein großer Weinkeller mit konstanter Temperatur
- Die alte Mühle
- ein Brotbackofen Möglichkeit der Gîte mit einem Schlafzimmer im Obergeschoss
- Holzschuppen und Taubenschlag
- ein überdachter Raum, der auf 3 Seiten mit einem Fenster geschlossen ist, das in ein Ferienhaus umgewandelt werden kann
- eine Werkstatt
- eine Doppelgarage mit motorisierten elektrischen Öffnungen
Der Außenbereich besteht aus zwei Terrassen auf der Küchenseite und auf der Wohnzimmerseite, Grünflächen verlaufen entlang der 2 Seiten des zum Grundstück gehörenden Flusses mit mehreren Dämmen, ideal zum Angeln und Schwimmen.
Mit mehr als 4 Hektar Wiesen können Pferde untergebracht und Anbau- und Zuchtaktivitäten entwickelt werden.
Eine besondere naturtouristische Vermietungsaktivität kann mit Rezeption in den Gästezimmern und Ferienhäusern ausgeübt werden.
Ruhe und Beschaulichkeit ohne Nachbarn oder vis-à-vis mitten in der Natur sind die Vorzüge dieser Immobilie.
Geschäfte, öffentliche und Gesundheitsdienste, Schulen, Kindergärten, Grundschulen und Mittelschulen sind fast 20 km entfernt, Gymnasien befinden sich in ALBI, aber der Schultransport fährt in der Nähe vorbei.
Diese Immobilie ist in perfektem Zustand und erfordert keine Arbeiten, ein Besuch ist ein Muss, um den Ort und seine Umgebung schnell zu schätzen.
Vor jedem Besuch ist es notwendig, eine Kauf- und Finanzierungsfähigkeit mit Zustimmung einer Bank oder eines Maklers nachzuweisen.
Christian Couzinié arbeitet als Handelsvertreter und ist im RSAC von CASTRES Nr. 478 422 082 eingetragen und handelt im Namen der SAS PROPRIETES PRIVÉES" (Artikel L.324-11-2 des französischen Arbeitsgesetzbuches)
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, zögern Sie nicht, mich unter ... oder per E-Mail an ... zu kontaktieren.
DPE hat im Mai 2021 Energieklasse E 264, THG, THG: Klasse B 8 durchgeführt.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christian Couzinié verfasst, der als Handelsvertreter im RSAC von CASTRES Nr. 478 422 082 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, Nationales Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, eingetragen ist, T und G Berufskarte Nr. CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1.500.000 Euro - G: 120.000 Euro.
Mandatsnummer: 33179- Preis 698000 Euro Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers.Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Christian COUZINIE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: CASTRES 478 422 082 - . BEAUTIFUL RENOVATED PROPERTY!
Christian Couzinié offers you in the TARN 81 1 hour from CASTRES and ALBI in the middle of nature, at an altitude of 700 m, an old renovated mill on the banks of a river, on nearly 8.5 Ha of woods and meadows at the price of 698,000 euros.
The habitable part:
-A large entrance on the ground floor leads to an independent T2 apartment of 75 m2 composed of a large living room with wood stove, a bedroom with shower room and toilet.
- The main house of 250 m2 of living space is fitted out upstairs with a fitted kitchen with pantry-laundry room, a dining room opening onto a large cathedral living room with a large POLYFLAM fireplace.
The separate sleeping area is composed of a small master suite with shower room and toilet, two bedrooms sharing another shower room and a toilet and a large independent master suite with dressing room, separate toilet and bathroom with walk-in shower.
The advantages of this house completely renovated with quality materials and high-performance equipment:
- Reversible air/water heat pump with underfloor heating and cooling at low temperature and DHW production
- Attic and roof insulation
- High-performance thermal double glazed wooden joinery
- Equipped kitchen
- electricity to standards
- Central vacuum on the ground floor and upstairs
- lightning protection with circuit breakers to protect electrical and IT installations.
- Individual sanitation compliant
- Backup generator
The annexes and outbuildings offer nearly 250 m2 with:
- a large wine cellar at constant temperature
- the old mill
- a bread oven possibility of a gîte with a bedroom upstairs
- a wooden shed and dovecote
- a covered space closed on 3 sides with a window that could be converted into a gîte
- a workshop
- a double garage with motorized electric openings
The exterior consists of two terraces on the kitchen side and on the living room side, green areas run along the 2 sides of the river belonging to the property with several causeways, ideal for fishing and swimming.
With more than 4 hectares of meadows, it will be possible to accommodate horses and crop and livestock activities could be developed.
A special nature tourist rental activity could be practiced with reception in guest rooms and gîtes.
Peace and quiet without neighbors or vis in the middle of nature are the assets of this property.
Shops, public and health services, schools, nursery, kindergarten, primary school and colleges are nearly 20 km away, high schools are in ALBI but school transport is nearby.
This property is in perfect condition and does not require any work, a visit is a must quickly to appreciate the site and its environment.
Before any visit, you will have to prove your purchasing and financing capacity with the agreement of a bank or broker.
Christian Couzinié works as a commercial agent and registered with the RSAC of CASTRES n° 478 422 082, acting on behalf of SAS PROPRIETES PRIVEES" (article L.324-11-2 of the French Labor Code)
To visit and assist you in your project, do not hesitate to contact me on ... or by email at ...
DPE carried out in May 2021 energy class E 264, GHG, GHG: class B 8.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christian Couzinié acting under the status of commercial agent registered with the RSAC of CASTRES n°478 422 082 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T: 1,500,000 euros - G: 120,000 euros.
Mandate ref: 33179- price 698000 euros agency fees paid by the seller.The professional guarantees and secures your real estate project. Christian COUZINIE (EI) Commercial Agent - RSAC number: CASTRES 478 422 082 - .