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Adaúfe - Maison & propriété à vendre

Portugal > District de Braga > Braga > Adaúfe

520 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

3 p

3 ch

3 sdb

156 m²

terrain 748 m²

Référence: EDEN-T97754345 / 97754345

Maison de plain-pied T3, 2 Suites et Bureau, à Panoias, BragaVilla de plain-pied de 3 chambres avec 2 suites et bureau, située sur un terrain de 748,40m2, avec une surface brute de construction de 188,83 m2, située à seulement 10 minutes du centre-ville.Cette villa a une architecture moderne, une certification énergétique de classe A+, une excellente exposition au soleil et est située dans un quartier très calme, à quelques minutes de la ville.Lune des caractéristiques importantes de cette villa est le fait que toutes les pièces ont un accès direct au patio (sauf les WC).La maison comprend :-Vestibule;
- Salon avec beaucoup de lumière naturelle et équipé dune cheminée ;
- Cuisine Open Space avec îlot, meublée et équipée dune hotte aspirante suspendue ;
- Bureau avec lumière naturelle ;
- WC complet avec bac à douche ;
- Couloir daccès aux chambres avec placards intégrés ;
- 2 x Suites avec armoires encastrées et WC avec base de douche ;
- Grande chambre avec placard intégré ;
- Garage fermé pour deux voitures ;
- Toute la maison est orientée plein sud, ayant ainsi une excellente exposition au soleil ;
- Toutes les chambres avec accès direct au patio (sauf les WC).Espace extérieur :- Très grand patio ;
- Garage pour 2 voitures ;
- Buanderie/salle des machines.
-Piscine.Matériel et autres :- Pompe à chaleur 300L avec pré-installation de panneaux solaires ;
- Poêle à bois ;
- Climatisation multi-split complète ;
- Interphone vidéo ;
- Aspirateur central complet ;
-Alarme;
- Volets électriques ;
- Portails intérieurs et extérieurs automatisés ;
- Éclairage intérieur et murs à LED avec spots LED.
- Installation pour le gaz naturel ;
- Pré-installation du son ambiant ;
- Pré-installation du chauffage central au gaz.Zones:- Surface totale du terrain : 650 m²
- Surface du bâtiment : 254,14 m²
- Surface de construction : 189,1 m²
- Surface brute dépendante : 65,04 m²
- Hall dentrée 4,26 m2
- Salon 47,40 m²
- Cuisine Open Space 13 m²
- Couloir 11,44 m2
- Bureau 5,50 m2
- Salle de bain complète 4 m²
- Suite parentale 21,14 m²
- WC attenant 6.10 m²
- Chambre 15.98 m2
- WC attenant 4 m²
- Chambre 15.04 m²
- Buanderie/ Salle des machines 7,83 m2
- Garage 30.86 m²Points dintérêt :- École Panoias - 6 min à pied (450 mètres)
- École de base 1º CEB de Panoias - Siège - 8 min à pied (650m)
- École primaire 2/3 de Mosteiro et Cávado - 7 min à pied (700 mètres)
- Jardin denfants de Panoias - 10 min à pied (750m)
- École de football de Tibães - 3 min (1,3 km)
- Pharmacie Osório - 2 min (650 m)
- Unité de santé de Ruães - 3 min (750 m)
- Supermarché Praceta - 2 min (900m)
- Clinique dentaire Merelim - 4 min (2 km)
- Piscine de Merelim (S. Pedro) et Frossos - 4 min (1,5 km)
- Centre commercial Nova Arcada - 9 min (5,1 km)
- Hôpital de Braga - 14 min (8,8 km)Remarque : Si vous souhaitez plus de détails sur la construction, vous pouvez demander le cahier des charges.- Installation complète de la pompe à chaleur 300Lts avec pré-installation de panneaux solaires.
- Installation complète de laspirateur central.
- Installation dalarmes.
- Pré-installation du son ambiant.
- Installation de la climatisation multi-split.
- Pré-installation du chauffage central avec radiateurs et chaudière à gaz.
- Installation dinterphone vidéo.
- Installation dun poêle à bois dans le salon.
- Installation pour le gaz naturel.
- Eau et électricité dans les plaines.
Extérieur:
- Façades recouvertes dun capot peint en blanc et gris.
- Châssis de fenêtres à coupe thermique, Sablet Noir 200 avec double vitrage.
- Stores électriques extérieurs en aluminium, de la couleur des cadres.
- Portails intérieurs et extérieurs automatiques.
- Murs extérieurs sablés peints et avec du granit de 2 cm.
- Toiture avec écran dasphalte et écran minéral, toiture de 6cm et pavé.
- Éclairage sur les murs avec des spots LED.
Intérieur:
- Céramique au choix du client (à définir plafonnier maximum).
- Cuisine meublée laquée blanc mat, avec modules intégrés pour four, micro-ondes,
réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, avec pierre dAngola noire placée, évier avec évier et robinet, et
extracteur de fumée.
- Salles de bains avec armoire, lavabo, mitigeur et miroir inclus.
- Plancher de garage en céramique.
- Peinture intérieure blanche (en option) en peinture Dyrup/CIN.
- Bois intérieurs avec possibilité de choisir avant la pose (sucupira, frêne, hêtre,
chêne).
- Vaisselle des toilettes suspendues, au choix du client avant la mise en place (à convenir dun prix maximum de
choix).
- Stratifié biseauté flottant AC4 dans les chambres, le salon et les couloirs, et carrelage dans la cuisine et les salles de bains
(teinte au choix du client avant la pose, ou autre matériau jusquau prix de 20/m2),
- Éclairage avec projecteurs LED. Voir plus Voir moins Einstöckiges Haus T3, 2 Suiten und Büro, in Panoias, Braga Einstöckige Villa mit 3 Schlafzimmern, 2 Suiten und Büro, auf einem Grundstück mit 748,40 m2, mit einer Bruttobaufläche von 188,83 m2, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese Villa verfügt über eine moderne Architektur, eine Energiezertifizierung der Klasse A+, eine hervorragende Sonneneinstrahlung und befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Eines der wichtigsten Merkmale dieser Villa ist die Tatsache, dass alle Zimmer direkten Zugang zum Patio haben (außer WCs). Das Haus besteht aus: - Eingangshalle; - Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Kamin ausgestattet; - Open-Space-Küche mit Insel, möbliert und ausgestattet mit hängendem Dunstabzugshaube; - Büro mit Tageslicht; - Volltoilette mit Duschwanne; - Zugangskorridor zu den Schlafzimmern mit Einbauschränken; - 2 x Suiten mit Einbauschränken und WCs mit Duschwanne; - Großes Schlafzimmer mit Einbauschrank; - Geschlossene Garage für zwei Autos; - Das ganze Haus ist nach Süden ausgerichtet und hat daher eine hervorragende Sonneneinstrahlung; - Alle Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (außer WCs). Außenbereich: - Sehr breite Terrasse; - Garage für 2 Autos; - Wäscherei/Maschinenraum. -Schwimmbad. Ausrüstung und andere: - 300L Wärmepumpe mit Vorinstallation von Sonnenkollektoren; - Holzofen; - Vollständige Multi-Split-Klimaanlage; - Video-Gegensprechanlage; - Komplettes Zentralvakuum; -Alarm; - Elektrische Rollläden; - Automatisierte Innen- und Außentore; - LED-Innenbeleuchtung und Wände mit LED-Strahlern. - Installation für Erdgas; - Vorinstallation von Umgebungsgeräuschen; - Gaszentralheizung vor der Installation. Flächen: - Gesamtgrundstücksfläche: 650 m² - Gebäudefläche: 254,14 m² - Bebaute Fläche: 189,1 m² - Abhängige Bruttofläche: 65,04 m² - Eingangshalle 4,26 m2 - Wohnzimmer 47,40 m² - Open Space Küche 13 m² - Flur 11,44 m2 - Büro 5,50 m2 - Badezimmer 4 m² - Master Suite 21,14 m² - Suite WC 6,10 m² - Schlafzimmer 15,98 m2 - Suite WC 4 m² - Zimmer 15,04 m² - Waschküche/ Maschinenraum 7,83 m2 - Garage 30,86 m² Sehenswürdigkeiten: - Panoias Schule - 6 Minuten zu Fuß (450 Meter) - Grundschule 1º CEB de Panoias - Sitz - 8 Minuten zu Fuß (650m) - Grundschule 2/3 von Mosteiro und Cávado - 7 Minuten zu Fuß (700 Meter) - Panoias Kindergarten - 10 Minuten zu Fuß (750m) - Tibães Fußballschule - 3 min (1,3 km) - Osório Apotheke - 2 min (650m) - Ruães Health Unit - 3 min (750m) - Praceta Supermarkt - 2 min (900m) - Merelim Dental Clinic - 4 min (2 km) - Merelim Schwimmbad (S. Pedro) und Frossos - 4 min ( 1,5 km) - Einkaufszentrum Nova Arcada - 9 Minuten (5,1 km) - Krankenhaus Braga - 14 Minuten (8,8 km) Hinweis: Wenn Sie weitere Details zum Bau wünschen, können Sie die Spezifikationen anfordern. - Komplette Installation einer 300-Liter-Wärmepumpe mit Vorinstallation von Sonnenkollektoren. - Komplette Installation des Zentralstaubsaugers. - Installation von Alarmen. - Vorinstallation von Umgebungsgeräuschen. - Installation einer Multi-Split-Klimaanlage. - Vorinstallation einer Zentralheizung mit Heizkörpern und Gaskessel. - Installation von Video-Gegensprechanlage. - Installation eines Holzofens im Wohnzimmer. - Installation für Erdgas. - Wasser- und Stromtiefland. Außenbereich: - Fassaden mit weiß und grau lackierter Haube bedeckt. - Fensterrahmen mit thermischem Schnitt, Sablet Noir 200 mit Doppelverglasung. - Elektrische Außenjalousien aus Aluminium in der Farbe der Rahmen. - Automatische Innen- und Außentore. - Sandgestrahlte Außenwände gestrichen und mit 2 cm Granit. - Dach mit Asphaltschirm und Mineralschirm, 6 cm Dachmatte und Kopfsteinpflaster. - Beleuchtung an den Wänden mit LED-Strahlern. Innenausstattung: - Keramik nach Wahl des Kunden (maximale Deckenleuchte zu definieren). - Möblierte Küche mattweiß lackiert, mit Einbaumodulen für Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler, mit schwarzem Angola-Stein, Spüle mit Spüle und Wasserhahn und Rauchabzug. - Badezimmer mit Schrank, Waschbecken, Mischbatterie und Spiegel inklusive. - Garagenboden aus Keramik. - Weiße Innenfarbe (optional) in Dyrup/CIN-Farbe. - Innenhölzer mit der Möglichkeit, vor dem Verlegen zu wählen (Sucupira, Esche, Buche, Eiche). - Geschirr aus den hängenden Toiletten, nach Wahl des Kunden vor der Platzierung (mit einem Höchstpreis nach Wahl zu vereinbaren). - AC4 schwimmendes abgeschrägtes Laminat in den Schlafzimmern, Wohnzimmern und Fluren sowie Fliesen in Küche und Bädern (Schatten nach Wahl des Kunden vor der Installation oder anderes Material bis zum Preis von 20/m2), - Beleuchtung mit LED-Projektoren. Maison de plain-pied T3, 2 Suites et Bureau, à Panoias, BragaVilla de plain-pied de 3 chambres avec 2 suites et bureau, située sur un terrain de 748,40m2, avec une surface brute de construction de 188,83 m2, située à seulement 10 minutes du centre-ville.Cette villa a une architecture moderne, une certification énergétique de classe A+, une excellente exposition au soleil et est située dans un quartier très calme, à quelques minutes de la ville.Lune des caractéristiques importantes de cette villa est le fait que toutes les pièces ont un accès direct au patio (sauf les WC).La maison comprend :-Vestibule;
- Salon avec beaucoup de lumière naturelle et équipé dune cheminée ;
- Cuisine Open Space avec îlot, meublée et équipée dune hotte aspirante suspendue ;
- Bureau avec lumière naturelle ;
- WC complet avec bac à douche ;
- Couloir daccès aux chambres avec placards intégrés ;
- 2 x Suites avec armoires encastrées et WC avec base de douche ;
- Grande chambre avec placard intégré ;
- Garage fermé pour deux voitures ;
- Toute la maison est orientée plein sud, ayant ainsi une excellente exposition au soleil ;
- Toutes les chambres avec accès direct au patio (sauf les WC).Espace extérieur :- Très grand patio ;
- Garage pour 2 voitures ;
- Buanderie/salle des machines.
-Piscine.Matériel et autres :- Pompe à chaleur 300L avec pré-installation de panneaux solaires ;
- Poêle à bois ;
- Climatisation multi-split complète ;
- Interphone vidéo ;
- Aspirateur central complet ;
-Alarme;
- Volets électriques ;
- Portails intérieurs et extérieurs automatisés ;
- Éclairage intérieur et murs à LED avec spots LED.
- Installation pour le gaz naturel ;
- Pré-installation du son ambiant ;
- Pré-installation du chauffage central au gaz.Zones:- Surface totale du terrain : 650 m²
- Surface du bâtiment : 254,14 m²
- Surface de construction : 189,1 m²
- Surface brute dépendante : 65,04 m²
- Hall dentrée 4,26 m2
- Salon 47,40 m²
- Cuisine Open Space 13 m²
- Couloir 11,44 m2
- Bureau 5,50 m2
- Salle de bain complète 4 m²
- Suite parentale 21,14 m²
- WC attenant 6.10 m²
- Chambre 15.98 m2
- WC attenant 4 m²
- Chambre 15.04 m²
- Buanderie/ Salle des machines 7,83 m2
- Garage 30.86 m²Points dintérêt :- École Panoias - 6 min à pied (450 mètres)
- École de base 1º CEB de Panoias - Siège - 8 min à pied (650m)
- École primaire 2/3 de Mosteiro et Cávado - 7 min à pied (700 mètres)
- Jardin denfants de Panoias - 10 min à pied (750m)
- École de football de Tibães - 3 min (1,3 km)
- Pharmacie Osório - 2 min (650 m)
- Unité de santé de Ruães - 3 min (750 m)
- Supermarché Praceta - 2 min (900m)
- Clinique dentaire Merelim - 4 min (2 km)
- Piscine de Merelim (S. Pedro) et Frossos - 4 min (1,5 km)
- Centre commercial Nova Arcada - 9 min (5,1 km)
- Hôpital de Braga - 14 min (8,8 km)Remarque : Si vous souhaitez plus de détails sur la construction, vous pouvez demander le cahier des charges.- Installation complète de la pompe à chaleur 300Lts avec pré-installation de panneaux solaires.
- Installation complète de laspirateur central.
- Installation dalarmes.
- Pré-installation du son ambiant.
- Installation de la climatisation multi-split.
- Pré-installation du chauffage central avec radiateurs et chaudière à gaz.
- Installation dinterphone vidéo.
- Installation dun poêle à bois dans le salon.
- Installation pour le gaz naturel.
- Eau et électricité dans les plaines.
Extérieur:
- Façades recouvertes dun capot peint en blanc et gris.
- Châssis de fenêtres à coupe thermique, Sablet Noir 200 avec double vitrage.
- Stores électriques extérieurs en aluminium, de la couleur des cadres.
- Portails intérieurs et extérieurs automatiques.
- Murs extérieurs sablés peints et avec du granit de 2 cm.
- Toiture avec écran dasphalte et écran minéral, toiture de 6cm et pavé.
- Éclairage sur les murs avec des spots LED.
Intérieur:
- Céramique au choix du client (à définir plafonnier maximum).
- Cuisine meublée laquée blanc mat, avec modules intégrés pour four, micro-ondes,
réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, avec pierre dAngola noire placée, évier avec évier et robinet, et
extracteur de fumée.
- Salles de bains avec armoire, lavabo, mitigeur et miroir inclus.
- Plancher de garage en céramique.
- Peinture intérieure blanche (en option) en peinture Dyrup/CIN.
- Bois intérieurs avec possibilité de choisir avant la pose (sucupira, frêne, hêtre,
chêne).
- Vaisselle des toilettes suspendues, au choix du client avant la mise en place (à convenir dun prix maximum de
choix).
- Stratifié biseauté flottant AC4 dans les chambres, le salon et les couloirs, et carrelage dans la cuisine et les salles de bains
(teinte au choix du client avant la pose, ou autre matériau jusquau prix de 20/m2),
- Éclairage avec projecteurs LED. Moradia Individual Térrea T3, em Panoias, BragaMoradia Individual Térrea T3 com 2 Suites e escritório, inserida em lote de terreno com 748,40m2, com uma área bruta de construção de 188.83 m2, localizada a apenas 10 minutos do centro da cidade.Esta moradia em construção representa uma oportunidade de adquirir uma casa moderna, bem projetada e energeticamente eficiente em Panoias, Braga.
Com um design que maximiza a luz natural e uma excelente exposição solar, a casa promete ser um espaço confortável e sustentável. A proximidade ao centro da cidade, combinada com a tranquilidade da localização, torna esta moradia ideal para famílias que valorizam conforto, praticidade e um estilo de vida sereno.Uma das características importantes nesta moradia, é o facto de todas as divisões possuírem acesso direto ao logradouro (exceto WC´s).Moradia composta por:- Hall de Entrada;
- Sala com bastante luz natural e equipada com recuperador de calor;
- Cozinha Open Space com ilha, mobilada e equipada com exaustor suspenso;
- Escritório com luz natural;
- WC completo com base de chuveiro;
- Corredor de acesso aos quartos com roupeiros embutidos;
- 2 x Suites com roupeiros embutidos e WC's com base de chuveiro;
- Quarto amplo com roupeiro embutido;
- Garagem fechada para duas viaturas;
- Toda a casa está virada a Sul, possuindo assim, uma óptima exposição solar;
- Todas as divisões com acesso directo ao logradouro (excepto WC´s).Zona Exterior:- Logradouro bastante amplo;
- Garagem para 2 viaturas;
- Lavandaria/ Casa das máquinas.
- Piscina.Equipamentos e outros:- Bomba calor 300L com pré-instalação de painéis solares;
- Recuperador calor a lenha;
- Ar Condicionado completo multi-splits;
- Vídeo-Porteiro;
- Aspiração central completa;
- Alarme;
- Estores eléctricos;
- Portões interior e exterior automatizados;
- Iluminação interior LED e muros com projetores LED.
- Instalação para gás natural;
- Pré-Instalação som ambiente;
- Pré-instalação aquecimento central a gás.Áreas:- Área total do terreno: 650 m²
- Área de implantação do edifício: 254.14 m²
- Área bruta de construção: 189.1 m²
- Área bruta dependente: 65.04 m²
- Hall de entrada 4.26 m2
- Sala 47.40 m²
- Cozinha Open Space 13 m²
- Corredor 11.44 m2
- Escritório 5.50 m2
- WC completo 4 m²
- Suite Principal 21.14 m²
- WC da Suite 6.10 m²
- Quarto 15.98 m2
- WC da Suite 4 m²
- Quarto 15.04 m²
- Lavandaria/ Casa das máquinas 7.83 m2
- Garagem 30.86 m²Pontos de interesse:- Escola Panoias - 6 min a pé (450 metros)
- Escola Básica 1º CEB de Panoias - Assento - 8 min a pé (650m)
- Escola Básica 2/3 de Mosteiro e Cávado - 7 min a pé (700 metros)
- Jardim de infância de Panoias - 10 min a pé (750m)
- Escola futebol de Tibães - 3 min (1,3 km)
- Farmácia Osório - 2 min (650m)
- Unidade de Saúde Ruães - 3 min (750m)
- Supermercado Praceta - 2 min (900m)
- Clínica Médica Dentária Merelim - 4 min (2 km)
- Piscina Merelim (S. Pedro) e Frossos - 4 min (1.5km)
- Centro Comercial Nova Arcada- 9min (5.1km)
- Hospital de Braga-14min (8,8km)Nota: Caso pretenda mais detalhes da construção, pode solicitar o caderno de encargos.- Instalação completa de bomba de calor 300Lts com pré-instalação de painéis solares.
- Instalação completa de aspiração central.
- Instalação de alarme.
- Pré-instalação de som ambiente.
- Instalação de ar condicionado multi-splits.
- Pré-instalação de aquecimento central com radiadores e caldeira a gás.
- Instalação de vídeo - porteiro.
- Instalação de recuperador de calor a lenha na sala.
- Instalação para gás natural.
- Baixadas de água e luz.
Exterior:
- Fachadas revestidas com capoto pintado cor branca e cinza.
- Caixilharia com ruptura corte térmico, Sablet Noir 200 com vidros duplos.
- Estores em alumínio eléctricos exteriores, à cor da caixilharia.
- Portões interiores e exteriores automáticos.
- Muros exteriores areados pintados e com granito 2 cm.
- Cobertura com tela asfáltica e tela mineral, roofmate de 6cm e godo.
- Iluminação nos muros com projectores led.
Interior:
- Cerâmicos à escolha do cliente (a definir plafon máximo de escolha).
- Cozinha mobilada lacada branco mate, com módulos para encastre de forno, microondas,
frigorífico, placa, máquina da loiça, com pedra preto Angola colocada, banca com pio e torneira, e
extractor de fumos.
- Casas de Banho com móvel, lavatório, misturadora e espelho incluído.
- Chão da garagem em cerâmico.
- Pintura interior de cor branca (opcional) em tinta Dyrup/CIN.
- Madeiras interiores com possibilidade de escolha antes da colocação (sucupira, freixo, faia,
carvalho).
- Loiça dos wcs suspensas, à escolha do cliente antes da colocação (a combinar preço máximo de
escolha).
- Flutuante laminado biselado AC4 nos quartos, sala e halls, e tijoleira na cozinha e casas de banho
(tonalidade à escolha do cliente antes da colocação, ou outro material até ao preço de 20/m2),
- Iluminação com projectores de leds. Single storey house T3, 2 Suites and Office, in Panoias, BragaSingle storey 3 bedroom villa with 2 suites and office, set in a plot of land with 748.40m2, with a gross construction area of 188.83 m2, located just 10 minutes from the city center.This villa has a modern architecture, class A+ energy certification, excellent sun exposure and is located in a very quiet area, just a few minutes from the city.One of the important features of this villa is the fact that all rooms have direct access to the patio (except WC's).House comprises:- Entrance Hall;
- Living room with plenty of natural light and equipped with a fireplace;
- Open Space kitchen with island, furnished and equipped with suspended extractor fan;
- Office with natural light;
- Full toilet with shower tray;
- Access corridor to the bedrooms with built-in wardrobes;
- 2 x Suites with built-in wardrobes and WC's with shower base;
- Large bedroom with built-in wardrobe;
- Closed garage for two cars;
- The whole house is south facing, thus having an excellent sun exposure;
- All rooms with direct access to the patio (except WC's).Outdoor Area:- Very wide patio;
- Garage for 2 cars;
- Laundry/Engine room.
-Swimming pool.Equipment and others:- 300L heat pump with pre-installation of solar panels;
- Wood stove;
- Full multi-split air conditioning;
- Video intercom;
- Complete central vacuum;
-Alarm;
- Electric shutters;
- Automated interior and exterior gates;
- LED interior lighting and walls with LED spotlights.
- Installation for natural gas;
- Pre-installation of ambient sound;
- Pre-installation gas central heating.Areas:- Total land area: 650 m²
- Building area: 254.14 m²
- Construction area: 189.1 m²
- Dependent gross area: 65.04 m²
- Entrance hall 4.26 m2
- Living Room 47.40 m²
- Open Space Kitchen 13 m²
- Corridor 11.44 m2
- Office 5.50 m2
- Full bathroom 4 m²
- Master Suite 21.14 m²
- Suite WC 6.10 m²
- Bedroom 15.98 m2
- Suite WC 4 m²
- Room 15.04 m²
- Laundry/ Engine room 7.83 m2
- Garage 30.86 m²Points of interest:- Panoias School - 6 min walk (450 meters)
- Basic School 1º CEB de Panoias - Seat - 8 min walk (650m)
- Primary School 2/3 of Mosteiro and Cávado - 7 min walk (700 meters)
- Panoias Kindergarten - 10 min walk (750m)
- Tibães Football School - 3 min (1.3 km)
- Osório Pharmacy - 2 min (650m)
- Ruães Health Unit - 3 min (750m)
- Praceta Supermarket - 2 min (900m)
- Merelim Dental Clinic - 4 min (2 km)
- Merelim Swimming Pool (S. Pedro) and Frossos - 4 min (1.5km)
- Nova Arcada Shopping Center- 9min (5.1km)
- Braga Hospital-14min (8.8km)Note: If you want more details of the construction, you can request the specifications.- Complete installation of 300Lts heat pump with pre-installation of solar panels.
- Complete installation of central vacuum.
- Alarm installation.
- Pre-installation of ambient sound.
- Installation of multi-split air conditioning.
- Pre-installation of central heating with radiators and gas boiler.
- Installation of video - intercom.
- Installation of a wood burning stove in the living room.
- Installation for natural gas.
- Water and electricity lowlands.
Exterior:
- Facades covered with white and gray painted hood.
- Window frames with thermal cut, Sablet Noir 200 with double glazing.
- Exterior electric aluminium blinds, in the colour of the frames.
- Automatic interior and exterior gates.
- Sandblasted exterior walls painted and with 2 cm granite.
- Roof with asphalt screen and mineral screen, 6cm roofmate and cobblestone.
- Lighting on the walls with led spotlights.
Interior:
- Ceramics of the customer's choice (to be defined maximum ceiling light).
- Furnished kitchen lacquered matt white, with built-in modules for oven, microwave,
fridge, hob, dishwasher, with black Angola stone placed, sink with sink and tap, and
fume extractor.
- Bathrooms with cabinet, washbasin, mixer and mirror included.
- Garage floor in ceramic.
- White interior paint (optional) in Dyrup/CIN paint.
- Interior woods with the possibility of choosing before laying (sucupira, ash, beech,
oak).
- Tableware from the suspended toilets, at the customer's choice before placement (to be agreed with a maximum price of
choice).
- AC4 floating beveled laminate in the bedrooms, living room and halls, and tiling in the kitchen and bathrooms
(shade of the customer's choice before installation, or other material up to the price of 20/m2),
- Lighting with LED projectors. Casa de una sola planta T3, 2 Suites y Oficina, en Panoias, Braga Villa de una sola planta de 3 dormitorios con 2 suites y oficina, ubicada en un terreno con 748,40m2, con un área bruta de construcción de 188,83 m2, ubicada a solo 10 minutos del centro de la ciudad. Esta villa tiene una arquitectura moderna, certificación energética clase A+, excelente exposición al sol y se encuentra en una zona muy tranquila, a pocos minutos de la ciudad. Una de las características importantes de esta villa es el hecho de que todas las habitaciones tienen acceso directo al patio (excepto los aseos). La casa consta de: - Hall de entrada; - Salón con mucha luz natural y equipado con chimenea; - Cocina Open Space con isla, amueblada y equipada con campana extractora suspendida; - Oficina con luz natural; - Aseo completo con plato de ducha; - Pasillo de acceso a los dormitorios con armarios empotrados; - 2 x Suites con armarios empotrados y WC con plato de ducha; - Amplio dormitorio con armario empotrado; - Garaje cerrado para dos coches; - Toda la casa está orientada al sur, por lo que tiene una excelente exposición al sol; - Todas las habitaciones con acceso directo al patio (excepto los aseos). Área Exterior: - Patio muy amplio; - Garaje para 2 coches; - Lavandería/Sala de máquinas. -Piscina. Equipos y otros: - Bomba de calor de 300L con preinstalación de paneles solares; - Estufa de leña; - Aire acondicionado multi-split completo; -Videoportero; - Vacío central completo; -Alarma; - Persianas eléctricas; - Puertas interiores y exteriores automatizadas; - Iluminación interior LED y paredes con focos LED. - Instalación de gas natural; - Preinstalación de sonido ambiental; - Preinstalación de calefacción central de gas. Superficies: - Superficie total del terreno: 650 m² - Superficie construida: 254,14 m² - Superficie construida: 189,1 m² - Superficie bruta dependiente: 65,04 m² - Hall de entrada 4,26 m2 - Salón 47,40 m² - Cocina abierta 13 m² - Pasillo 11,44 m2 - Oficina 5,50 m2 - Baño completo 4 m² - Master Suite 21,14 m² - Suite WC 6,10 m² - Dormitorio 15,98 m2 - Suite WC 4 m² - Habitación 15,04 m² - Lavandería/ Sala de máquinas 7,83 m2 - Garaje 30,86 m² Puntos de interés: - Escuela Panoias - 6 min a pie (450 metros) - Escuela Básica 1º CEB de Panoias - Asiento - 8 min a pie (650m) - Escuela Primaria 2/3 de Mosteiro y Cávado - 7 min a pie (700 metros) - Jardín de infantes Panoias - 10 min a pie (750 m) - Escuela de Fútbol Tibães - 3 min (1.3 km) - Farmacia Osório - 2 min (650m) - Unidad de Salud de Ruães - 3 min (750m) - Supermercado Praceta - 2 min (900m) - Clínica Dental Merelim - 4 min (2 km) - Piscina Merelim (S. Pedro) y Frossos - 4 min ( 1.5km) - Centro Comercial Nova Arcada- 9min (5.1km) - Hospital de Braga-14min (8.8km) Nota: Si desea más detalles de la construcción, puede solicitar las especificaciones. - Instalación completa de bomba de calor de 300Lts con preinstalación de placas solares. - Instalación completa de aspiración centralizada. - Instalación de alarmas. - Preinstalación de sonido ambiental. - Instalación de aire acondicionado multisplit. - Preinstalación de calefacción central con radiadores y caldera de gas. - Instalación de video-portero. - Instalación de una estufa de leña en el salón. - Instalación de gas natural. - Agua y electricidad en tierras bajas. Exterior: - Fachadas cubiertas con campana pintada de blanco y gris. - Marcos de ventanas con corte térmico, Sablet Noir 200 con doble acristalamiento. - Persianas eléctricas exteriores de aluminio, en el color de los marcos. - Portones automáticos interiores y exteriores. - Paredes exteriores arenadas pintadas y con granito de 2 cm. - Cubierta con pantalla asfáltica y pantalla mineral, cubierta de 6cm y adoquín. - Iluminación en las paredes con focos led. Interior: - Cerámica a elección del cliente (a definir máximo plafón). - Cocina amueblada lacada en blanco mate, con módulos empotrados para horno, microondas, nevera, vitrocerámica, lavavajillas, con piedra negra de Angola colocada, fregadero con fregadero y grifo, y extractor de humos. - Baños con mueble, lavabo, grifería y espejo incluidos. - Suelo de garaje en cerámica. - Pintura interior blanca (opcional) en pintura Dyrup/CIN. - Maderas interiores con posibilidad de elegir antes de la colocación (sucupira, fresno, haya, roble). - Vajilla de los inodoros suspendidos, a elección del cliente antes de la colocación (a convenir con un precio máximo a elegir). - Laminado biselado flotante AC4 en los dormitorios, sala de estar y pasillos, y alicatado en la cocina y los baños (tono a elección del cliente antes de la instalación, u otro material hasta el precio de 20/m2), - Iluminación con proyectores LED. Casa a un piano T3, 2 suite e ufficio, a Panoias, Braga Villa a un piano con 3 camere da letto con 2 suite e ufficio, situata in un appezzamento di terreno con 748,40 m2, con una superficie lorda di costruzione di 188,83 m2, situata a soli 10 minuti dal centro della città. Questa villa ha un'architettura moderna, certificazione energetica in classe A+, ottima esposizione al sole e si trova in una zona molto tranquilla, a pochi minuti dalla città. Una delle caratteristiche importanti di questa villa è il fatto che tutte le camere hanno accesso diretto al patio (tranne i WC). La casa è composta da: - Ingresso; - Soggiorno con molta luce naturale e dotato di camino; - Cucina Open Space con isola, arredata e dotata di cappa aspirante sospesa; - Ufficio con luce naturale; - WC completo con piatto doccia; - Corridoio di accesso alle camere da letto con armadi a muro; - 2 x Suite con armadi a muro e WC con piatto doccia; - Ampia camera da letto con armadio a muro; - Garage chiuso per due auto; - Tutta la casa è esposta a sud, avendo quindi un'ottima esposizione solare; - Tutte le camere con accesso diretto al patio (tranne i WC). Area esterna: - Patio molto ampio; - Garage per 2 auto; - Lavanderia/Sala macchine. -Piscina. Attrezzature e altro: - Pompa di calore da 300 litri con preinstallazione di pannelli solari; -Legna; - Aria condizionata multisplit completa; - Videocitofono; - Aspiratore centralizzato completo; -Allarme; - Tapparelle elettriche; - Cancelli interni ed esterni automatizzati; - Illuminazione interna e pareti a LED con faretti a LED. - Impianto per gas naturale; - Pre-installazione del suono ambientale; - Riscaldamento centralizzato a gas pre-installazione. Superficie: - Superficie totale del terreno: 650 m² - Superficie edificabile: 254,14 m² - Area di costruzione: 189,1 m² - Superficie lorda dipendente: 65,04 m² - Ingresso 4,26 m2 - Soggiorno 47,40 m² - Cucina Open Space 13 m² - Corridoio 11,44 m2 - Ufficio 5,50 m2 - Bagno completo 4 m² - Master Suite 21,14 m² - Suite WC 6,10 m² - Camera da letto 15,98 m2 - Suite WC 4 m² - Camera 15,04 m² - Lavanderia/ Sala macchine 7,83 m2 - Garage 30,86 m² Punti di interesse: - Scuola Panoias - 6 minuti a piedi (450 metri) - Scuola elementare 1º CEB de Panoias - Posto a sedere - 8 minuti a piedi (650 m) - Scuola elementare 2/3 di Mosteiro e Cávado - 7 minuti a piedi (700 metri) - Asilo Panoias - 10 minuti a piedi (750 m) - Scuola Calcio di Tibães - 3 min (1,3 km) - Farmacia Osório - 2 min (650m) - Unità sanitaria Ruães - 3 min (750 m) - Supermercato Praceta - 2 min (900 m) - Clinica Odontoiatrica Merelim - 4 min (2 km) - Piscina Merelim (S. Pedro) e Frossos - 4 min ( 1,5 km) - Centro commerciale Nova Arcada - 9 minuti (5,1 km) - Ospedale Braga - 14 minuti (8,8 km) Nota: Se desideri maggiori dettagli sulla costruzione, puoi richiedere le specifiche. - Installazione completa di pompa di calore da 300Lts con preinstallazione di pannelli solari. - Installazione completa dell'aspiratore centralizzato. - Installazione di allarmi. - Pre-installazione del suono ambientale. - Installazione di aria condizionata multisplit. - Pre-installazione del riscaldamento centralizzato con radiatori e caldaia a gas. - Installazione di videocitofono. - Installazione di una stufa a legna nel soggiorno. - Impianto per gas naturale. - Pianure idriche ed elettriche. Esterno: - Facciate rivestite con cappa verniciata bianca e grigia. - Infissi a taglio termico, Sablet Noir 200 con vetrocamera. - Tende esterne elettriche in alluminio, nel colore dei telai. - Cancelli automatici interni ed esterni. - Pareti esterne sabbiate e verniciate con granito da 2 cm. - Tetto con schermo in asfalto e schermo minerale, tetto da 6 cm e ciottolo. - Illuminazione delle pareti con faretti a led. Interni: - Ceramiche a scelta del cliente (da definire plafoniera massima). - Cucina arredata laccata bianco opaco, con moduli integrati per forno, microonde, frigorifero, piano cottura, lavastoviglie, con pietra nera dell'Angola posata, lavello con lavello e rubinetto, ed aspiratore fumi. - Bagni con mobile, lavabo, miscelatore e specchio inclusi. - Pavimento garage in ceramica. - Vernice interna bianca (opzionale) in vernice Dyrup/CIN. - Legni interni con possibilità di scelta prima della posa (sucupira, frassino, faggio, rovere). - Stoviglie provenienti dai wc sospesi, a scelta del cliente prima del posizionamento (da concordare con un prezzo massimo a scelta). - Laminato bisellante galleggiante AC4 nelle camere da letto, nel soggiorno e nei corridoi, e piastrelle in cucina e nei bagni (ombra a scelta del cliente prima dell'installazione, o altro materiale fino al prezzo di 20/m2), - Illuminazione con proiettori a LED. Gelijkvloers huis T3, 2 suites en kantoor, in Panoias, Braga Gelijkvloerse villa met 3 slaapkamers met 2 suites en kantoor, gelegen op een perceel met 748,40 m2, met een bruto bouwoppervlakte van 188,83 m2, gelegen op slechts 10 minuten van het stadscentrum. Deze villa heeft een moderne architectuur, klasse A+ energiecertificering, uitstekende blootstelling aan de zon en is gelegen in een zeer rustige omgeving, op slechts een paar minuten van de stad. Een van de belangrijke kenmerken van deze villa is het feit dat alle kamers directe toegang hebben tot de patio (behalve WC's). Woning bestaat uit: - Inkomhal; - Woonkamer met veel lichtinval en voorzien van een open haard; - Open Space keuken met kookeiland, gemeubileerd en voorzien van hangende afzuigkap; - Kantoor met veel lichtinval; - Volledig toilet met douchebak; - Toegangsgang naar de slaapkamers met inbouwkasten; - 2 x Suites met ingebouwde kasten en WC's met douchebak; - Grote slaapkamer met inbouwkast; - Afgesloten garage voor twee auto's; - De gehele woning ligt op het zuiden en heeft daardoor een uitstekende zonligging; - Alle kamers met directe toegang tot de patio (behalve WC's). Buitenruimte: - Zeer breed terras; - Garage voor 2 auto's; - Wasserij/Machinekamer. -Zwembad. Apparatuur en andere: - 300L warmtepomp met pre-installatie van zonnepanelen; - Houtkachel; - Volledige multi-split airconditioning; - Video intercom; - Volledig centraal vacuüm; -Alarm; - Elektrische rolluiken; - Geautomatiseerde binnen- en buitenpoorten; - LED binnenverlichting en wanden met LED spots. - Installatie voor aardgas; - Pre-installatie van omgevingsgeluid; - Pre-installatie centrale verwarming op gas. Oppervlaktes: - Totale grondoppervlakte: 650 m² - Bouwoppervlakte: 254,14 m² - Bouwoppervlakte: 189,1 m² - Afhankelijk van bruto oppervlakte: 65,04 m² - Inkomhal 4,26 m2 - Woonkamer 47,40 m² - Open keuken 13 m² - Gang 11,44 m2 - Kantoor 5,50 m2 - Volledige badkamer 4 m² - Master Suite 21,14 m² - Suite WC 6,10 m² - Slaapkamer 15,98 m2 - Suite WC 4 m² - Kamer 15,04 m² - Wasserij/ Machinekamer 7,83 m2 - Garage 30,86 m² Bezienswaardigheden: - Panoias School - 6 min lopen (450 meter) - Basisschool 1º CEB de Panoias - Zitplaats - 8 minuten lopen (650m) - Basisschool 2/3 van Mosteiro en Cávado - 7 minuten lopen (700 meter) - Panoias Kleuterschool - 10 minuten lopen (750m) - Tibães Voetbalschool - 3 min (1,3 km) - Osório Apotheek - 2 min (650m) - Ruães Health Unit - 3 min (750m) - Praceta Supermarkt - 2 min (900m) - Merelim Dental Clinic - 4 min (2 km) - Merelim Zwembad (S. Pedro) en Frossos - 4 min ( 1,5 km) - Winkelcentrum Nova Arcada - 9 minuten (5,1 km) - Braga-ziekenhuis - 14 minuten (8,8 km) Opmerking: Als u meer details van de constructie wilt, kunt u de specificaties opvragen. - Volledige installatie van 300Lts warmtepomp met pre-installatie van zonnepanelen. - Volledige installatie van centraal vacuüm. - Alarm installatie. - Pre-installatie van omgevingsgeluid. - Installatie van multi-split airconditioning. - Pre-installatie van centrale verwarming met radiatoren en gasboiler. - Installatie van video-intercom. - Installatie van een houtkachel in de woonkamer. - Installatie voor aardgas. - Water en elektriciteit laagland. Exterieur: - Gevels bedekt met wit en grijs geschilderde kap. - Raamkozijnen met thermische snede, Sablet Noir 200 met dubbele beglazing. - Elektrische aluminium jaloezieën voor buiten, in de kleur van de kozijnen. - Automatische binnen- en buitenpoorten. - Gezandstraalde buitenmuren geschilderd en met 2 cm graniet. - Dak met asfaltscherm en mineraalscherm, 6cm roofmate en kasseien. - Verlichting op de wanden met led spots. Interieur: - Keramiek naar keuze van de klant (maximaal plafondlamp te bepalen). - Ingerichte keuken mat wit gelakt, met inbouwmodules voor oven, magnetron, koelkast, kookplaat, vaatwasser, voorzien van zwarte Angola steen, spoelbak met spoelbak en kraan, en rookafzuiging. - Badkamers met meubel, wastafel, mengkraan en spiegel inbegrepen. - Garagevloer in keramiek. - Witte interieurlak (optioneel) in Dyrup/CIN lak. - Binnenhout met de mogelijkheid om te kiezen voor het leggen (sucupira, essen, beuken, eiken). - Servies uit de hangende toiletten, naar keuze van de klant vóór plaatsing (overeen te komen met een maximale prijs naar keuze). - AC4 zwevend afgeschuind laminaat in de slaapkamers, woonkamer en hallen, en tegels in de keuken en badkamers (schaduw naar keuze van de klant voor installatie, of ander materiaal tot de prijs van 20/m2), - Verlichting met LED-projectoren. Μονοκατοικία Τ3, 2 Σουίτες και Γραφείο, στον Πανοία, Μπράγκα Μονώροφη βίλα 3 υπνοδωματίων με 2 σουίτες και γραφείο, σε οικόπεδο 748,40μ2, με μικτή επιφάνεια κατασκευής 188,83 μ2, που βρίσκεται μόλις 10 λεπτά από το κέντρο της πόλης. Αυτή η βίλα διαθέτει μοντέρνα αρχιτεκτονική, ενεργειακή πιστοποίηση κατηγορίας Α+, εξαιρετική έκθεση στον ήλιο και βρίσκεται σε μια πολύ ήσυχη περιοχή, μόλις λίγα λεπτά από την πόλη. Ένα από τα σημαντικά χαρακτηριστικά αυτής της βίλας είναι το γεγονός ότι όλα τα δωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση στο αίθριο (εκτός από WC). Το σπίτι περιλαμβάνει: - Αίθουσα εισόδου. - Σαλόνι με άπλετο φυσικό φως και εξοπλισμένο με τζάκι. - Ανοιχτή κουζίνα με νησίδα, επιπλωμένη και εξοπλισμένη με αναρτημένο ανεμιστήρα εξαγωγής. - Γραφείο με φυσικό φως. - Πλήρης τουαλέτα με δίσκο ντους; - Διάδρομος πρόσβασης στα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες. - 2 x σουίτες με εντοιχισμένες ντουλάπες και WC με βάση ντους; - Μεγάλο υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα. - Κλειστό γκαράζ για δύο αυτοκίνητα. - Όλο το σπίτι έχει νότιο προσανατολισμό, έχοντας έτσι εξαιρετική έκθεση στον ήλιο. - Όλα τα δωμάτια με άμεση πρόσβαση στο αίθριο (εκτός από WC). Εξωτερικός χώρος: - Πολύ μεγάλο αίθριο. - Γκαράζ για 2 αυτοκίνητα. - Πλυντήριο/μηχανοστάσιο. -Πισίνα. Εξοπλισμός και άλλα: - αντλία θερμότητας 300L με προεγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών. -Ξυλόσομπα; - Πλήρης πολυδιαιρούμενος κλιματισμός. - Ενδοεπικοινωνία βίντεο. - Πλήρες κεντρικό κενό. -Συναγερμός; - Ηλεκτρικά ρολά. - Αυτοματοποιημένες εσωτερικές και εξωτερικές πύλες. - Εσωτερικός φωτισμός LED και τοίχοι με προβολείς LED. - Εγκατάσταση φυσικού αερίου. - Προεγκατάσταση ήχου περιβάλλοντος. - Προεγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης φυσικού αερίου. Εμβαδό: - Συνολική επιφάνεια οικοπέδου: 650 m² - Ακίνητο: 254.14 m² - Δόμηση: 189.1 m² - Εξαρτώμενη μεικτή επιφάνεια: 65.04 m² - Είσοδος 4.26 m2 - Καθιστικό 47.40 m² - Ενιαίος χώρος Κουζίνα 13 m² - Διάδρομος 11.44 m2 - Γραφείο 5.50 m2 - Πλήρες μπάνιο 4 m² - Master Suite 21.14 m² - Σουίτα WC 6.10 m² - Υπνοδωμάτιο 15.98 m2 - Σουίτα WC 4 m² - Δωμάτιο 15.04 m² - Πλυντήριο/ Μηχανοστάσιο 7.83 m2 - Γκαράζ 30.86 m² Σημεία ενδιαφέροντος: - Σχολή Πανοΐας - 6 λεπτά περπάτημα (450 μέτρα) - Βασικό Σχολείο 1º CEB de Panoias - Κάθισμα - 8 λεπτά περπάτημα (650μ) - Δημοτικό Σχολείο 2/3 Mosteiro και Cávado - 7 λεπτά περπάτημα (700 μέτρα) - Νηπιαγωγείο Πνοίας - 10 λεπτά περπάτημα (750μ) - Tibães Football School - 3 λεπτά (1,3χλμ.) - Φαρμακείο Osório - 2 λεπτά (650μ) - Μονάδα Υγείας Ruães - 3 λεπτά (750μ) - Praceta Supermarket - 2 λεπτά (900μ) - Merelim Dental Clinic - 4 λεπτά (2 χλμ.) - Merelim Swimming Pool (S. Pedro) και Frossos - 4 λεπτά ( 1.5km) - Εμπορικό Κέντρο Nova Arcada - 9 λεπτά (5.1χλμ) - Braga Hospital-14 λεπτά (8.8χλμ) Σημείωση: Εάν θέλετε περισσότερες λεπτομέρειες για την κατασκευή, μπορείτε να ζητήσετε τις προδιαγραφές. - Πλήρης εγκατάσταση αντλίας θερμότητας 300Lts με προεγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών. - Πλήρης εγκατάσταση κεντρικού κενού. - Εγκατάσταση συναγερμού. - Προεγκατάσταση ήχου περιβάλλοντος. - Εγκατάσταση πολυδιαιρούμενου κλιματισμού. - Προεγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης με καλοριφέρ και λέβητα φυσικού αερίου. - Εγκατάσταση βίντεο - ενδοεπικοινωνίας. - Εγκατάσταση ξυλόσομπας στο σαλόνι. - Εγκατάσταση φυσικού αερίου. - Πεδινές περιοχές ύδρευσης και ηλεκτρισμού. Εξωτερικά: - Προσόψεις καλυμμένες με λευκή και γκρι βαμμένη κουκούλα. - Κουφώματα με θερμική κοπή, Sablet Noir 200 με διπλά τζάμια. - Εξωτερικές ηλεκτρικές περσίδες αλουμινίου, στο χρώμα των κουφωμάτων. - Αυτόματες εσωτερικές και εξωτερικές πύλες. - Εξωτερικοί τοίχοι αμμοβολής βαμμένοι και με γρανίτη 2 εκατοστών. - Στέγη με σήτα και σήτα, 6cm στέγη και λιθόστρωτο. - Φωτισμός στους τοίχους με προβολείς led. Εσωτερικό: - Κεραμικά της επιλογής του πελάτη (θα οριστεί μέγιστο φως οροφής). - Επιπλωμένη κουζίνα λακαρισμένη ματ λευκό, με ενσωματωμένες μονάδες για φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων, ψυγείο, εστίες, πλυντήριο πιάτων, με μαύρη πέτρα Αγκόλα, νεροχύτη με νεροχύτη και βρύση και απαγωγέα. - Μπάνια με ντουλάπι, νιπτήρα, μίξερ και καθρέφτη. - Δάπεδο γκαράζ σε κεραμικό. - Λευκό εσωτερικό χρώμα (προαιρετικό) σε χρώμα Dyrup/CIN. - Εσωτερικά ξύλα με δυνατότητα επιλογής πριν από την τοποθέτηση (sucupira, τέφρα, οξιά, δρυς). - Επιτραπέζια σκεύη από τις αναρτημένες τουαλέτες, κατ' επιλογή του πελάτη πριν την τοποθέτηση (θα συμφωνηθεί με μέγιστη τιμή επιλογής). - AC4 πλωτό λοξότμητο laminate στα υπνοδωμάτια, το σαλόνι και τις αίθουσες, και πλακάκια στην κουζίνα και τα μπάνια (σκιά της επιλογής του πελάτη πριν από την εγκατάσταση, ή άλλο υλικό μέχρι την τιμή των 20/m2), - Φωτισμός με προβολείς LED. Parterowy dom T3, 2 apartamenty i biuro, w Panoias, Braga Jednopiętrowa willa z 3 sypialniami z 2 apartamentami i biurem, położona na działce o powierzchni 748,40m2, o powierzchni zabudowy brutto 188,83 m2, położona zaledwie 10 minut od centrum miasta. Ta willa ma nowoczesną architekturę, certyfikat energetyczny klasy A+, doskonałe nasłonecznienie i znajduje się w bardzo cichej okolicy, zaledwie kilka minut od miasta. Jedną z ważnych cech tej willi jest fakt, że wszystkie pokoje mają bezpośredni dostęp do patio (z wyjątkiem WC). Dom składa się z: - Holu wejściowego; - Salon z dużą ilością naturalnego światła i wyposażony w kominek; - Kuchnia typu Open Space z wyspą, umeblowana i wyposażona w wentylator podwieszany; - Biuro z naturalnym światłem; - Toaleta w pełni wyposażona w brodzik; - Korytarz wejściowy do sypialni z szafami wnękowymi; - 2 x apartamenty z szafami wnękowymi i WC z brodzikiem; - Duża sypialnia z szafą wnękową; - Zamykany garaż na dwa samochody; - Cały dom jest skierowany na południe, dzięki czemu jest doskonale nasłoneczniony; - Wszystkie pokoje z bezpośrednim wyjściem na patio (z wyjątkiem WC). Teren zewnętrzny: - Bardzo szerokie patio; - Garaż na 2 samochody; - Pralnia/maszynownia. -Basen. Wyposażenie i inne: - pompa ciepła 300L z preinstalacją paneli słonecznych; - Piec na drewno; - Pełna klimatyzacja typu multi-split; - Wideodomofon; - Kompletny odkurzacz centralny; -Alarm; - Rolety elektryczne; - Zautomatyzowane bramy wewnętrzne i zewnętrzne; - Oświetlenie wewnętrzne i ściany LED z reflektorami LED. - Instalacja na gaz ziemny; - Wstępna instalacja dźwięku otoczenia; - Wstępna instalacja centralnego ogrzewania gazowego. Powierzchnie: - Całkowita powierzchnia działki: 650 m² - Powierzchnia zabudowy: 254,14 m² - Powierzchnia konstrukcyjna: 189,1 m² - Zależna powierzchnia brutto: 65,04 m² - Hol wejściowy 4,26 m2 - Salon 47,40 m² - Otwarta przestrzeń Kuchnia 13 m² - Korytarz 11,44 m2 - Biuro 5,50 m2 - Pełna łazienka 4 m² - Apartament główny 21,14 m² - Apartament WC 6,10 m² - Sypialnia 15,98 m2 - Apartament WC 4 m² - Pokój 15,04 m² - Pralnia/ Maszynownia 7,83 m2 - Garaż 30,86 m² Atrakcje: - Szkoła Panoias (6 minut spacerem) (450 metrów) - Szkoła Podstawowa 1º CEB de Panoias - Siedzenie - 8 min spacerem (650m) - Szkoła Podstawowa 2/3 Mosteiro i Cávado 7 min spacerem (700 metrów) - Przedszkole Panoias - 10 min spacerem (750m) - Szkółka piłkarska Tibães - 3 min (1,3 km) - Apteka Osório - 2 min (650m) - Jednostka zdrowia Ruães - 3 min (750m) - Supermarket Praceta - 2 min (900m) - Klinika Stomatologiczna Merelim - 4 min (2 km) - Basen Merelim (S. Pedro) i Frossos - 4 min ( 1,5 km) - Centrum handlowe Nova Arcada - 9 min (5,1 km) - Szpital w Bradze - 14 minut (8,8 km) Uwaga: Jeśli chcesz uzyskać więcej szczegółów na temat konstrukcji, możesz poprosić o specyfikacje. - Kompletna instalacja pompy ciepła 300Lts wraz z preinstalacją paneli słonecznych. - Kompletna instalacja odkurzacza centralnego. - Instalacja alarmowa. - Wstępna instalacja dźwięku otoczenia. - Montaż klimatyzacji typu multi-split. - Wstępna instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami i kotłem gazowym. - Instalacja wideodomofonu. - Instalacja pieca opalanego drewnem w salonie. - Instalacja na gaz ziemny. - Niziny wodne i elektryczne. Na zewnątrz: - Elewacje pokryte maską pomalowaną na biało i szaro. - Ramy okienne z cięciem termicznym, Sablet Noir 200 z podwójnymi szybami. - Żaluzje aluminiowe z elektrycznością zewnętrzną, w kolorze ościeżnic. - Automatyczne bramy wewnętrzne i zewnętrzne. - Piaskowane ściany zewnętrzne pomalowane i z 2 cm granitu. - Dach z ekranem asfaltowym i mineralnym, dach 6 cm i kostka brukowa. - Oświetlenie ścian za pomocą reflektorów ledowych. Wnętrze: - Ceramika wybrana przez klienta (do określenia maksymalne światło sufitowe). - Umeblowana kuchnia lakierowana na biało matowa, z modułami w zabudowie do piekarnika, kuchenki mikrofalowej, lodówki, płyty grzewczej, zmywarki, z czarnym kamieniem angolskim, zlewozmywakiem ze zlewozmywakiem i kranem oraz pochłaniaczem oparów. - Łazienki z szafką, umywalką, baterią i lustrem w komplecie. - Podłoga garażowa z ceramiki. - Biała farba do wnętrza (opcjonalnie) w farbie Dyrup/CIN. - Drewno wewnętrzne z możliwością wyboru przed ułożeniem (sucupira, jesion, buk, dąb). - Zastawa stołowa z toalet podwieszanych, według wyboru klienta przed złożeniem (do uzgodnienia z maksymalną ceną do wyboru). - Pływający fazowany laminat AC4 w sypialniach, salonie i przedpokojach oraz płytki w kuchni i łazienkach (odcień do wyboru przez klienta przed montażem, lub inny materiał do ceny 20/m2), - Oświetlenie projektorami LED. Jednopodlažní dům T3, 2 apartmány a kancelář, v Panoias, Braga Jednopodlažní vila se 3 ložnicemi se 2 apartmány a kanceláří, umístěná na pozemku o rozloze 748,40 m2, s hrubou stavební plochou 188,83 m2, která se nachází pouhých 10 minut od centra města. Tato vila má moderní architekturu, energetickou certifikaci třídy A+, vynikající sluneční svit a nachází se ve velmi klidné oblasti, jen pár minut od města. Jednou z důležitých vlastností této vily je skutečnost, že všechny pokoje mají přímý přístup na terasu (kromě WC). Dům obsahuje: - vstupní halu; - Obývací pokoj s dostatkem přirozeného světla a vybavený krbem; - Kuchyně s otevřeným prostorem s ostrůvkem, zařízená a vybavená závěsným odsavačem par; - Kancelář s přirozeným světlem; - Plná toaleta se sprchovou vaničkou; - Přístupová chodba do ložnic s vestavěnými skříněmi; - 2 x apartmány s vestavěnými skříněmi a WC se sprchovou základnou; - Velká ložnice s vestavěnou skříní; - Uzavřená garáž pro dvě auta; - Celý dům je orientován na jih, takže má vynikající sluneční expozici; - Všechny pokoje s přímým přístupem na terasu (kromě WC). Venkovní prostor: - Velmi široká terasa; - Garáž pro 2 auta; - Prádelna/strojovna. -Bazén. Zařízení a další: - 300L tepelné čerpadlo s předinstalací solárních panelů; - Kamna na dřevo; - Plně multi-split klimatizace; - Video interkom; - Úplné centrální vakuum; -Poplach; - Elektrické žaluzie; - Automatizované vnitřní a vnější brány; - LED osvětlení interiéru a stěn s LED reflektory. - Instalace na zemní plyn; - Předinstalace okolního zvuku; - Předinstalační plynové ústřední topení. Plochy: - Celková plocha pozemku: 650 m² - Zastavěná plocha: 254,14 m² - Zastavěná plocha: 189,1 m² - Závislá hrubá plocha: 65,04 m² - Vstupní hala 4,26 m2 - Obývací pokoj 47,40 m² - Otevřený prostor Kuchyň 13 m² - Chodba 11,44 m2 - Kancelář 5,50 m2 - Plná koupelna 4 m² - Hlavní apartmá 21,14 m² - Apartmá WC 6,10 m² - Ložnice 15,98 m2 - Apartmá WC 4 m² - Pokoj 15,04 m² - Prádelna / Strojovna 7,83 m2 - Garáž 30,86 m² Zajímavosti: - Škola Panoias - 6 minut chůze (450 metrů) - Základní škola 1º CEB de Panoias - Sídlo - 8 minut chůze (650 m) - Základní škola 2/3 Mosteiro a Cávado - 7 minut chůze (700 metrů) - Mateřská škola Panoias - 10 minut chůze (750 m) - Fotbalová škola Tibães - 3 minuty (1,3 km) - Lékárna Osório - 2 minuty (650 m) - Zdravotní jednotka Ruães - 3 minuty (750 m) - Supermarket Praceta - 2 minuty (900 m) - Zubní klinika Merelim - 4 minuty (2 km) - Bazén Merelim (S. Pedro) a Frossos - 4 minuty ( 1.5km) - Nákupní centrum Nova Arcada- 9min (5.1km) - Nemocnice Braga-14min (8.8km) Poznámka: Pokud chcete více podrobností o stavbě, můžete si vyžádat specifikace. - Kompletní instalace tepelného čerpadla 300Lts s předinstalací solárních panelů. - Kompletní instalace centrálního vysavače. - Instalace alarmu. - Předinstalace okolního zvuku. - Instalace multi-split klimatizace. - Předinstalace ústředního topení s radiátory a plynovým kotlem. - Instalace videa - interkom. - Instalace krbových kamen v obývacím pokoji. - Instalace na zemní plyn. - Vodní a elektrické nížiny. Exteriér: - Fasády pokryté bíle a šedě natřenou kapucí. - Okenní rámy s tepelně řezaným, Sablet Noir 200 s dvojitým zasklením. - Venkovní elektrické hliníkové žaluzie, v barvě rámů. - Automatické vnitřní a vnější brány. - Pískované vnější stěny malované a s 2 cm granitem. - Střecha s asfaltovým sítem a minerálním sítem, 6 cm střešní krytina a dlažební kostka. - Osvětlení stěn s led reflektory. Interiér: - Keramika dle výběru zákazníka (bude definováno maximální stropní světlo). - Zařízená kuchyňská linka lakovaná matná bílá, s vestavěnými moduly pro troubu, mikrovlnnou troubu, lednici, varnou desku, myčku, s černým angolským kamenem, dřezem s dřezem a kohoutkem a odsavačem par. - Koupelny se skříňkou, umyvadlem, baterií a zrcadlem v ceně. - Podlaha garáže z keramiky. - Bílý interiérový lak (volitelně) v laku Dyrup/CIN. - Interiérové dřeviny s možností výběru před pokládkou (sucupira, jasan, buk, dub). - Nádobí ze závěsných toalet, dle výběru zákazníka před umístěním (nutno dohodnout s maximální cenou dle výběru). - Plovoucí zkosený laminát AC4 v ložnicích, obývacím pokoji a halách, a obklady v kuchyni a koupelnách (odstín dle výběru zákazníka před instalací, případně jiný materiál do ceny 20/m2), - Osvětlení LED projektory. Jednoetažna kuća T3, 2 apartmana i ured, u Panoiasu, Braga Jednokatna 3 spavaća soba s 2 apartmana i uredom, smještena na zemljištu površine 748,40m2, bruto građevinske površine 188,83 m2, smještena samo 10 minuta od centra grada. Ova vila ima modernu arhitekturu, energetski certifikat klase A+, izvrsnu izloženost suncu i nalazi se u vrlo mirnom području, samo nekoliko minuta od grada. Jedna od važnih značajki ove vile je činjenica da sve sobe imaju direktan pristup terasi (osim WC-a). Kuća se sastoji od: - Predsoblje; - Dnevni boravak s puno prirodnog svjetla i opremljen kaminom; - Open Space kuhinja s otokom, namještena i opremljena visećim ventilatorom; - Ured s prirodnim svjetlom; - Puni WC s tuš kadom; - Pristupni hodnik u spavaće sobe s ugrađenim ormarima; - 2 x apartmana s ugradbenim ormarima i WC-om s tuš kabinom; - Velika spavaća soba s ugrađenim ormarom; - Zatvorena garaža za dva automobila; - Cijela kuća je okrenuta prema jugu, tako da ima izvrsnu izloženost suncu; - Sve sobe imaju izravan izlaz na terasu (osim WC-a). Vanjski prostor: - Vrlo široka terasa; - Garaža za 2 automobila; - Praonica rublja/strojarnica. -Bazen. Oprema i ostalo: - dizalica topline od 300L s predugradnjom solarnih panela; - Peć na drva; - Potpuni multi-split klima uređaj; - Video portafon; - Potpuni centralni usisavač; -Alarm; - Električne rolete; - Automatizirana unutarnja i vanjska vrata; - LED unutarnja rasvjeta i zidovi s LED reflektorima. - Instalacija za prirodni plin; - Predinstalacija ambijentalnog zvuka; - Predinstalacija plinskog centralnog grijanja. Površine: - Ukupna površina zemljišta: 650 m² - Građevinska površina: 254,14 m² - Građevinska površina: 189,1 m² - Ovisna bruto površina: 65,04 m² - Ulazni hodnik 4,26 m2 - Dnevni boravak 47,40 m² - Open Space Kuhinja 13 m² - Hodnik 11,44 m2 - Ured 5,50 m2 - Kupaonica 4 m² - Master Suite 21,14 m² - Apartman WC 6,10 m² - Spavaća soba 15,98 m2 - Apartman WC 4 m² - Soba 15,04 m² - Praonica rublja / strojarnica 7,83 m2 - Garaža 30,86 m² Zanimljivosti: - Škola Panoias - 6 min hoda (450 metara) - Osnovna škola 1º CEB de Panoias - Sjedalo - 8 min hoda (650m) - Osnovna škola 2/3 Mosteira i Cávada - 7 min hoda (700 metara) - Dječji vrtić Panoias - 10 min hoda (750m) - Nogometna škola Tibães - 3 min (1.3 km) - Ljekarna Osório - 2 min (650m) - Zdravstvena jedinica Ruães - 3 min (750m) - Supermarket Praceta - 2 min (900m) - Stomatološka poliklinika Merelim - 4 min (2 km) - Bazen Merelim (S. Pedro) i Frossos - 4 min ( 1.5km) - Trgovački centar Nova Arcada- 9min (5.1km) - Bolnica Braga-14min (8.8km) Napomena: Ako želite više detalja o izgradnji, možete zatražiti specifikacije. - Kompletna instalacija dizalice topline od 300Lts s predugradnjom solarnih panela. - Kompletna ugradnja centralnog usisavača. - Instalacija alarma. - Predinstalacija ambijentalnog zvuka. - Ugradnja multi-split klima uređaja. - Predugradnja centralnog grijanja s radijatorima i plinskim kotlom. - Instalacija video - portafon. - Ugradnja peći na drva u dnevnoj sobi. - Instalacija za prirodni plin. - Nizine vode i struje. Vanjski izgled: - Fasade prekrivene bijelom i sivom obojenom kapuljačom. - Okviri prozora s termičkim rezom, Sablet Noir 200 s dvostrukim ostakljenjem. - Vanjske električne aluminijske rolete, u boji okvira. - Automatska unutarnja i vanjska vrata. - Pjeskareni vanjski zidovi obojeni i granitom od 2 cm. - Krov s asfaltnim i mineralnim zaslonom, krovni sloj od 6 cm i kaldrma. - Rasvjeta na zidovima s LED reflektorima. Interijer: - Keramika po izboru kupca (definirati maksimalno stropno svjetlo). - Namještena kuhinja lakirana u mat bijeloj boji, s ugrađenim modulima za pećnicu, mikrovalnu pećnicu, hladnjak, ploču za kuhanje, perilicu posuđa, s postavljenim crnim angolskim kamenom, sudoperom sa sudoperom i slavinom te odvodom dima. - Kupaonice s ormarićem, umivaonikom, miješalicom i ogledalom uključene. - Pod garaže u keramici. - Bijela unutarnja boja (opcija) u Dyrup/CIN boji. - Unutarnje šume s mogućnošću odabira prije polaganja (sucupira, jasen, bukva, hrast). - Posuđe iz visećih WC-a, po izboru kupca prije postavljanja (po dogovoru uz maksimalnu cijenu izbora). - AC4 plutajući zakošeni laminat u spavaćim sobama, dnevnom boravku i hodnicima, te popločavanje u kuhinji i kupaonicama (nijansa po izboru kupca prije ugradnje, ili drugi materijal do cijene 20/m2), - Rasvjeta LED projektorima. Одноэтажный дом T3, 2 люкса и офис, в Панойяс, Брага Одноэтажная вилла с 3 спальнями, 2 люксами и офисом, расположенная на участке земли площадью 748,40 м2, с общей площадью застройки 188,83 м2, расположена всего в 10 минутах от центра города. Эта вилла имеет современную архитектуру, энергетическую сертификацию класса А+, отличное солнечное воздействие и расположена в очень тихом районе, всего в нескольких минутах от города. Одной из важных особенностей этой виллы является тот факт, что все комнаты имеют прямой выход во внутренний дворик (за исключением туалетов). Дом включает в себя: - Прихожую; - Гостиная с большим количеством естественного света и оборудованная камином; - Кухня Open Space с островом, меблированная и оборудованная подвесной вытяжкой; - Офис с естественным освещением; - Полноценный туалет с душевым поддоном; - Входной коридор в спальни со встроенными шкафами; - 2 х люкса со встроенными шкафами и туалетами с душевой подставкой; - Большая спальня со встроенным шкафом; - Закрытый гараж на две машины; - Весь дом обращен на юг, что обеспечивает отличную солнечную вентиляцию; - Все номера с прямым выходом во внутренний дворик (кроме туалетов). Открытая площадка: - Очень широкий внутренний дворик; - Гараж на 2 машины; - Прачечная/машинное отделение. -Бассейн. Оборудование и прочее: - тепловой насос 300л с предварительной установкой солнечных батарей; - Дровяная печь; - Полный мульти-сплит кондиционер; -Видеодомофон; - Полный центральный вакуум; -Тревога; - Электрические жалюзи; - Автоматизированные внутренние и наружные ворота; - Светодиодное освещение салона и стен со светодиодными прожекторами. - Установки на природном газе; - Предварительная установка окружающего звука; - Предустановленное газовое центральное отопление. Площади: - Общая площадь земельного участка: 650 м² - Площадь здания: 254,14 м² - Площадь застройки: 189,1 м² - Площадь зависимой брутто: 65,04 м² - Прихожая 4,26 м2 - Гостиная 47,40 м² - Кухня открытого типа 13 м² - Коридор 11,44 м2 - Офис 5,50 м2 - Ванная комната 4 м² - Главная спальня 21,14 м² - Люкс туалет 6,10 м² - Спальня 15,98 м2 - Люкс туалет 4 м² - Комната 15,04 м² - Прачечная/ Машинное отделение 7,83 м2 - Гараж 30,86 м² Достопримечательности: - Школа Панойас - 6 минут ходьбы (450 метров) - Основная школа 1º CEB de Panoias - Место - 8 минут ходьбы (650 м) - Начальная школа 2/3 Мостейру и Кавадо - 7 минут ходьбы (700 метров) - Детский сад Панойаса - 10 минут ходьбы (750 м) - Футбольная школа Тибаэса - 3 минуты (1,3 км) - Аптека Осорио - 2 минуты (650 м) - Медицинский пункт Руаэс - 3 минуты (750 м) - Супермаркет Praceta - 2 минуты (900 м) - Стоматологическая клиника Merelim - 4 минуты (2 км) - Бассейн Merelim (Сан-Педро) и Фроссос - 4 минуты ( 1.5km) - Nova Arcada Shopping Center - 9 мин (5.1 км) - Braga Hospital - 14 мин (8.8 км) Примечание: Если вы хотите получить более подробную информацию о строительстве, вы можете запросить технические характеристики. - Полная установка теплового насоса 300 литров с предварительной установкой солнечных батарей. - Полная установка центрального пылесоса. - Установка сигнализации. - Предварительная установка окружающего звука. - Установка мульти-сплит-кондиционера. - Предварительная установка центрального отопления с радиаторами и газовым котлом. - Установка видео - домофона. - Установка дровяной печи в гостиной. - Установки на природном газе. - Водные и электрические низины. Экстерьер: - Фасады покрыты капюшоном, окрашенным в белый и серый цвета. - Оконные рамы с терморезкой, Sablet Noir 200 с двойным остеклением. - Наружные электрические алюминиевые жалюзи в цвет рам. - Автоматические внутренние и наружные ворота. - Наружные стены с пескоструйной обработкой окрашены и покрыты гранитом толщиной 2 см. - Крыша с асфальтовым экраном и минеральным экраном, кровельный мат 6 см и булыжник. - Подсветка на стенах светодиодными прожекторами. Интерьер: - Керамика по выбору заказчика (необходимо определить максимальную освещенность потолка). - Меблированная кухня лакирована матовым белым цветом, со встроенными модулями для духовки, микроволновой печи, холодильника, плиты, посудомоечной машины, с черным ангольским камнем, раковиной с раковиной и краном, а также вытяжкой. - Ванные комнаты с шкафом, умывальником, смесителем и зеркалом в комплекте. - Пол в гараже из керамики. - Белая краска для салона (по желанию) в краске Dyrup/CIN. - Интерьерные породы дерева с возможностью выбора перед укладкой (сукупира, ясень, бук, дуб). - Посуда из подвесных унитазов, по выбору заказчика перед установкой (по согласованию с максимальной ценой выбора). - плавающий ламинат AC4 со скошенными углами в спальнях, гостиных и холлах, а также плитка на кухне и в ванных комнатах (затенение на выбор заказчика перед установкой, или другой материал до цены 20/м2), - освещение со светодиодными проекторами.