163 000 EUR
174 000 EUR
169 000 EUR
174 000 EUR
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Classe Energétique D !
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Karine, votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES, vous propose de découvrir cet immeuble de rapport d'environ 200 m2 offrant un potentiel de rendement attrayant :
- un local professionnel/commercial disposant d'une entrée indépendante pouvant être aménagé en T1 en rez-de-jardin.
- de 2 appartements T3 d'environ 70m2 chacun.
- un terrain de 444 m2
- un garage et places de parking
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Cet immeuble peut aussi convenir à une grande famille avec quelques aménagements.
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Au Sous sol :
- local d'environ 30 m2
- 2 pièces
- une cave
Au 1er étage :
- cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce à vivre et donnant sur terrasse
- 2 chambres
- une salle de bains
- un WC indépendant
Au 2ème étage :
- cuisine aménagée
- une pièce à vivre
- 2 chambres
- une salle d'eau avec WC
.
Autres informations :
- Immeuble vide, sans locataire actuel
- Travaux de finitions à prévoir (couloir d'entrée)
- Toiture, terrasse, façade, huisseries récents
- chauffage électrique + poêle à granulés
- fenêtres PVC/DV/OB
- volets roulants sangles
- 2 compteur électriques + 2 compteurs eau
- VMC simple flux
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Venez le visiter et laissez vous charmer par son beau potentiel.
Alors à bientôt, Karine :-)
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Karine LAROCHE SOEHNLEN, au ... ou par courriel à ...
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Prix: 159 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : classe D
GES : classe B
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Mandat réf : 367984
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Une belle opportunité ,rentabilité supérieure à 10% d'investissement, à VALENTIGNEY proche centre ville !
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