450 000 EUR
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Ventenac-en-Minervois - Maison & propriété à vendre
450 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T99256887
/ 99256887
Référence:
EDEN-T99256887
Pays:
FR
Ville:
Ventenac-En-Minervois
Code postal:
11120
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
155 m²
Terrain:
580 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
4
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Lézignan-Corbières | 1 601 EUR | - |
| Narbonne | 2 160 EUR | 1 980 EUR |
| Saint-Chinian | 1 663 EUR | - |
| Montady | 2 077 EUR | - |
| Cazouls-lès-Béziers | 1 637 EUR | - |
| Sigean | 1 786 EUR | - |
| Saint-Pons-de-Thomières | 1 047 EUR | - |
| Port-la-Nouvelle | 2 363 EUR | 2 637 EUR |
| Béziers | 2 028 EUR | 1 589 EUR |
| Labastide-Rouairoux | 954 EUR | - |
| Valras-Plage | 3 068 EUR | 3 515 EUR |
| Magalas | 2 179 EUR | - |
| Leucate | 3 123 EUR | 2 800 EUR |
| Fitou | 2 409 EUR | - |
| Servian | 1 891 EUR | - |
| Carcassonne | 1 635 EUR | 1 323 EUR |
| Montblanc | 1 941 EUR | - |
| Languedoc-Roussillon | 2 195 EUR | 2 686 EUR |
| Bédarieux | 1 615 EUR | 1 023 EUR |
| Bessan | 2 084 EUR | - |
Vous serez séduits par le charme et le cachet de cette bâtisse, le bois et la pierre créant une atmosphère très chaleureuse.
En rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard et WC indépendant donne sur l'espace de vie d'une superficie totale de plus de 70 m².
Il se compose d'une belle salle à manger avec baie vitrée à galandage ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée de 18 m² et d'une buanderie indépendante.
L'espace salon dispose d'un très beau plafond voûté avec solarium et d'un coin bureau sous l'escalier en bois qui mène à l'étage.
Deux premières chambres sont accessibles depuis le salon, disposant chacune de leur salle d'eau privative.
Tout le rez-de-chaussée est accessible PMR.
Au premier étage, vous disposerez de deux autres chambres, l'une avec salle de bains et l'autre avec salle d'eau privative.
Toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible.
Côté extérieur, une grande terrasse ombragée donne sur la piscine sans aucun vis-à-vis. Vous disposerez d'une magnifique vue sur les montagnes depuis l'espace extérieur.
La piscine mesure 8m x 4.5m et dispose d'une large plage permettant détente et coin jeux pour les enfants.
Elle est chauffée par une pompe à chaleur et traitée au brome.
Vous pourrez également profiter d'une douche extérieure et d'un sauna.
Une dépendance de 9m² (isolée et chauffée) avec accès indépendant pourra être utilisée comme atelier ou bien chambre d'appoint pour recevoir vos convives.
En contrebas de la maison, vous pourrez profiter d'un jardin clôturé, arboré et fleuri.
Vous disposerez d'un local à l'avant de la maison pour du stockage, ainsi que d'une grande aire de stationnement.
Ventenac-en-Minervois est un superbe village disposant d'une école, d'une épicerie, et proche du Canal du Midi.
Données techniques :
- chauffage central au fuel
- cheminée suspendue dans la pièce de vie
- double vitrage partout
- Taxe foncière : 2650 euros
- Maison pouvant être vendue avec son mobilier intérieur et extérieur
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix: 450 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : Classe C -GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1301 euros et 1761 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ... auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ... Voir plus Voir moins Située à Ventenac-en-Minervois, très joli village typique du Minervois, entre Lézignan-Corbières et Narbonne, venez découvrir cette superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Vous serez séduits par le charme et le cachet de cette bâtisse, le bois et la pierre créant une atmosphère très chaleureuse.
En rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard et WC indépendant donne sur l'espace de vie d'une superficie totale de plus de 70 m².
Il se compose d'une belle salle à manger avec baie vitrée à galandage ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée de 18 m² et d'une buanderie indépendante.
L'espace salon dispose d'un très beau plafond voûté avec solarium et d'un coin bureau sous l'escalier en bois qui mène à l'étage.
Deux premières chambres sont accessibles depuis le salon, disposant chacune de leur salle d'eau privative.
Tout le rez-de-chaussée est accessible PMR.
Au premier étage, vous disposerez de deux autres chambres, l'une avec salle de bains et l'autre avec salle d'eau privative.
Toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible.
Côté extérieur, une grande terrasse ombragée donne sur la piscine sans aucun vis-à-vis. Vous disposerez d'une magnifique vue sur les montagnes depuis l'espace extérieur.
La piscine mesure 8m x 4.5m et dispose d'une large plage permettant détente et coin jeux pour les enfants.
Elle est chauffée par une pompe à chaleur et traitée au brome.
Vous pourrez également profiter d'une douche extérieure et d'un sauna.
Une dépendance de 9m² (isolée et chauffée) avec accès indépendant pourra être utilisée comme atelier ou bien chambre d'appoint pour recevoir vos convives.
En contrebas de la maison, vous pourrez profiter d'un jardin clôturé, arboré et fleuri.
Vous disposerez d'un local à l'avant de la maison pour du stockage, ainsi que d'une grande aire de stationnement.
Ventenac-en-Minervois est un superbe village disposant d'une école, d'une épicerie, et proche du Canal du Midi.
Données techniques :
- chauffage central au fuel
- cheminée suspendue dans la pièce de vie
- double vitrage partout
- Taxe foncière : 2650 euros
- Maison pouvant être vendue avec son mobilier intérieur et extérieur
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix: 450 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : Classe C -GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1301 euros et 1761 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ... auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ... Gelegen in Ventenac-en-Minervois, een heel mooi dorp dat typisch is voor de Minervois, tussen Lézignan-Corbières en Narbonne, kom en ontdek dit prachtige huis dat volledig is gerenoveerd met hoogwaardige materialen.
U zult verleid worden door de charme en het karakter van dit gebouw, het hout en de steen die een zeer warme sfeer creëren.
Op de begane grond komt via een fraaie entree met meterkast en separaat toilet de leefruimte binnen met een totale oppervlakte van meer dan 70 m².
Het bestaat uit een mooie eetkamer met erker open naar buiten, een open en volledig uitgeruste keuken van 18 m² en een onafhankelijke wasruimte.
De woonkamer heeft een prachtig gewelfd plafond met solarium en een kantoorruimte onder de houten trap die naar boven leidt.
De eerste twee slaapkamers zijn toegankelijk vanuit de woonkamer, elk met een eigen doucheruimte.
De gehele begane grond is toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit.
Op de eerste verdieping heeft u nog twee slaapkamers, een met badkamer en de andere met een eigen doucheruimte.
Alle kamers zijn uitgerust met omkeerbare airconditioning.
Buiten is er een groot schaduwrijk terras met uitzicht op het zwembad zonder enige vis-à-vis. Vanuit de buitenruimte heeft u een prachtig uitzicht op de bergen.
Het zwembad meet 8m x 4,5m en heeft een breed strand voor ontspanning en een speelruimte voor kinderen.
Het wordt verwarmd door een warmtepomp en behandeld met broom.
Gasten kunnen ook genieten van een buitendouche en een sauna.
Een bijgebouw van 9m² (geïsoleerd en verwarmd) met onafhankelijke toegang kan worden gebruikt als werkplaats of een extra slaapkamer om uw gasten te ontvangen.
Onder het huis kunt u genieten van een omheinde tuin, beplant met bomen en bloemen.
Aan de voorzijde van het huis heb je een kamer voor opslag, evenals een grote parkeerplaats.
Ventenac-en-Minervois is een prachtig dorp met een school, een kruidenierswinkel en dicht bij het Canal du Midi.
Technische gegevens:
- Centrale verwarming op stookolie
- hangende open haard in de woonkamer
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Onroerende voorheffing: 2650 euro
- Huis dat kan worden verkocht met zijn binnen- en buitenmeubels
Ik blijf tot uw beschikking voor meer informatie.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Thomas INFANTOLINO, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Prijs: 450 000 euro bemiddelingskosten ten laste van de verkoper
DPE: Klasse C -GES C.
Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1301 euro en 1761 euro
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Thomas INFANTOLINO, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC ... bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 373467 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Thomas INFANTOLINO (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: ... Located in Ventenac-en-Minervois, a very pretty village typical of the Minervois, between Lézignan-Corbières and Narbonne, come and discover this superb house completely renovated with quality materials.
You will be seduced by the charm and character of this building, the wood and stone creating a very warm atmosphere.
On the ground floor, a beautiful entrance with cupboard and separate toilet opens onto the living space with a total area of more than 70 m².
It consists of a beautiful dining room with bay window open to the outside, an open and fully equipped kitchen of 18 m² and an independent laundry room.
The living area has a beautiful vaulted ceiling with solarium and an office area under the wooden staircase that leads upstairs.
The first two bedrooms are accessible from the living room, each with its own private shower room.
The entire ground floor is accessible to people with reduced mobility.
On the first floor, you will have two more bedrooms, one with bathroom and the other with private shower room.
All rooms are equipped with reversible air conditioning.
Outside, a large shaded terrace overlooks the swimming pool without any vis-à-vis. You will have a magnificent view of the mountains from the outdoor area.
The swimming pool measures 8m x 4.5m and has a wide beach for relaxation and play area for children.
It is heated by a heat pump and treated with bromine.
Guests can also enjoy an outdoor shower and a sauna.
An outbuilding of 9m² (insulated and heated) with independent access can be used as a workshop or an extra bedroom to receive your guests.
Below the house, you can enjoy a fenced garden, planted with trees and flowers.
You will have a room at the front of the house for storage, as well as a large parking area.
Ventenac-en-Minervois is a beautiful village with a school, a grocery store, and close to the Canal du Midi.
Technical data:
- Oil central heating
- suspended fireplace in the living room
- Double glazing throughout
- Property tax: 2650 euros
- House that can be sold with its interior and exterior furniture
I remain at your disposal for any further information.
To visit and assist you in your project, contact Thomas INFANTOLINO, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Price: 450 000 euros agency fee to be paid by the seller
DPE: Class C -GES C.
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 1301 euros and 1761 euros
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Thomas INFANTOLINO acting under the status of commercial agent registered with the RSAC ... with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 373467 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Thomas INFANTOLINO (EI) Commercial Agent - RSAC number: ...