728 000 EUR
726 000 EUR
845 000 EUR
À la recherche d'une villa familiale exceptionnelle à Genay ? Ne cherchez plus !
Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette superbe villa de 200 m², située dans un quartier résidentiel et paisible de Genay. À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Points forts :
Emplacement privilégié : Située dans un quartier calme et sécurisé, cette villa bénéficie d'un environnement résidentiel tout en étant proche des commerces, des écoles, et des transports en commun. La localisation idéale de ce bien en fait un choix parfait pour ceux qui cherchent à allier confort et praticité.
Vue imprenable et sans vis-à-vis : Profitez d'une vue magnifique sur les Monts d'Or depuis cette villa sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité.
Volumes généreux et prestations intérieures : La villa dispose d'une grande pièce de vie de 60 m², communiquant avec une cuisine bien pensée et toute équipé, dotée d'une charpente apparente et d'un plafond cathédrale, et un cellier attenant menant à une grande cave à vins enterrée et d'un espace de rangement.
Un bureau, une salle de jeux ou de sport selon vos envies, un toilette, un vestiaire attenant à l'entrée et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
L'intérieur est très lumineux grâce aux baies vitrées orientées sud-ouest, offrant une belle lumière naturelle dans la pièce de vie.
À l'étage, l'espace nuit comprend une salle de bain, un toilette séparé et cinq chambres dont une belle suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau.
Les volumes et l'agencement bien pensés de cette villa en font un lieu de vie très agréable.
Extérieur et équipements exceptionnels : Sur une parcelle de 700 m², cette propriété offre un véritable havre de paix avec un jardin magnifiquement paysagé comprenant palmiers, oliviers et coins potagers. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique relié à un récupérateur d'eau pluviale.
Profitez de la superbe piscine au sel de 9 x 4 m, équipée d'un volet électrique immergé.
Pour les beaux jours, un four à pizza avec espace barbecue et plancha vous permettent de savourer des moments de détente en plein air.
Le jardin est également doté de deux abris de jardin et d'un garage/atelier.
Écologie et économies : Panneaux photovoltaïques et récupérateur d'eau de pluie pour une empreinte écologique réduite et des économies au quotidien. La villa est très bien entretenue, offrant des prestations de très bonne qualité sans travaux à prévoir.
Prix : 800 000 €
Disponibilité : Disponible immédiatement
Cette villa est une opportunité rare sur le marché!!Saisissez votre chance de vivre dans un quartier calme et apprécié, tout en profitant d'un bien aux multiples atouts.
Contactez-moi dès maintenant au ... ou par e-mail à ... pour planifier une visite ou obtenir de plus amples informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Voir plus Voir moins GENAY - MAGNIFIQUE VILLA 8 PIECES DE 200M² - PARCELLE DE 700M² - 5 CHAMBRES ET PLUS - PISCINE ET ÉQUIPEMENTS MODERNES - GARAGE - SANS VIS A VIS - VUE SUR LES MONTS D'OR
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Pour les beaux jours, un four à pizza avec espace barbecue et plancha vous permettent de savourer des moments de détente en plein air.
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Prix : 800 000 €
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Looking for an exceptional family villa in Genay? Look no further!
Arnaud Guyonnet and Efficity, the agency that evaluates your property online, present to you this superb 200m² villa, located in a peaceful residential area of Genay. Just a few minutes from amenities, this property offers an exceptional living environment.
Key features:
Prime location: Located in a quiet and secure neighborhood, this villa benefits from a residential environment while being close to shops, schools, and public transportation. The ideal location of this property makes it a perfect choice for those looking to combine comfort and convenience.
Breathtaking view and no vis-à-vis: Enjoy a magnificent view of the Monts d'Or from this villa with no vis-à-vis, offering privacy and tranquility.
Generous volumes and interior features: The villa has a large living room of 60m², connected to a well-thought-out and fully equipped kitchen, with exposed beams and a cathedral ceiling, and an adjoining pantry leading to an underground wine cellar. An office, a playroom or gym according to your desires, a toilet, a cloakroom at the entrance, and a laundry room complete the ground floor. The interior is very bright thanks to southwest-facing windows, offering beautiful natural light in the living room. Upstairs, the sleeping area includes a bathroom, a separate toilet, and five bedrooms including a beautiful air-conditioned master suite with dressing room and en-suite bathroom. The well-thought-out volumes and layout of this villa make it a very pleasant living space.
Exceptional exterior and facilities: On a plot of 700m², this property offers a true haven of peace with a beautifully landscaped garden including palm trees, olive trees, and vegetable patches. The garden is equipped with an automatic watering system connected to a rainwater collector. Enjoy the superb 9 x 4m saltwater pool, equipped with an electric immersion cover. For sunny days, a pizza oven with barbecue area and plancha allow you to enjoy moments of relaxation outdoors. The garden also has two garden sheds and a garage/workshop.
Ecology and savings: Photovoltaic panels and rainwater collector for a reduced ecological footprint and daily savings. The villa is very well maintained, offering quality services with no work to be done.
Price: €825,000
Availability: Available immediately
This villa is a rare opportunity on the market! Seize the chance to live in a quiet and popular neighborhood, while enjoying a property with multiple assets. Contact me now at ... or by email at ... to schedule a visit or obtain further information.