198 000 EUR
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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
EDEN-T99743850
/ 99743850
Référence:
EDEN-T99743850
Pays:
IT
Ville:
Gubbio
Code postal:
06024
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
135 m²
Pièces:
3
Chambres:
1
Salles de bains:
1
Etage:
1
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| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Marches | 1 668 EUR | 2 346 EUR |
| Arezzo | 1 858 EUR | 2 213 EUR |
| Toscane | 2 201 EUR | 3 077 EUR |
| Abruzzes | 1 407 EUR | 2 036 EUR |
| Italie | 1 895 EUR | 2 861 EUR |
| Pescara | 1 389 EUR | 2 042 EUR |
| Lucques | 2 317 EUR | 3 349 EUR |
| Latium | 1 986 EUR | 3 280 EUR |
| Venise | - | 5 175 EUR |
Insérée dans un contexte historique et évocateur, cette propriété immobilière se caractérise par sa position unique avec une vue exclusive sur la Piazza Grande, l'une des rares places suspendues d'Italie et la plus grande d'Europe.
La place comprend également le Palazzo Dei Consoli, datant de 1321, la structure la plus dominante et la plus évocatrice de la ville. L'une des vues offre une large vue dominante sur la campagne longeant la vallée.
Le coucher de soleil dans ce lieu offre des couleurs uniques, riches en couleurs chaudes qui semblent éclairer la place et les bâtiments des couleurs voilées d'or et d'orange qui les enveloppent.
COMPOSITION INTERNE :
L'accès à la propriété se fait le long de la Via XX Settembre et est indépendant.
L'appartement, situé au premier étage, comprend un salon, une cuisine, une chambre double, une salle de bain et d'autres pièces polyvalentes.
L'intérieur nécessite une rénovation qui, si elle est gérée de manière experte, offre la possibilité de façonner les espaces pour créer une deuxième chambre et une deuxième salle de bain, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de grand débarras.
ÉTAT ET FINITIONS :
Le bâtiment a été rénové extérieurement dans les années 90, mais l'intérieur de l'appartement présente des caractéristiques typiques des années 50.
La rénovation intérieure donnera au nouveau propriétaire l'opportunité de donner sa touche spéciale à ce petit morceau de l'histoire de Gubbio, en lui donnant les caractéristiques qu'il préfère. La propriété présente en partie des poutres en bois et des murs en pierre, et est encore enrichie par la présence d'un plafond voûté en berceau, également en pierre calcaire blanche.
UTILISATION ET POTENTIEL :
La propriété a une polyvalence incroyable grâce à son besoin de rénovations internes. Situé dans l'une des rues les plus importantes de la commune et dans une position fréquemment visitée par des milliers de touristes, il se prête parfaitement à la création de deux unités immobilières indépendantes pouvant être utilisées comme BB.
Pour ceux qui aiment simplement la vie tranquille d'un ancien village médiéval, la propriété est située dans un quartier très bien desservi regorgeant de bars, boutiques et autres attractions qui en font l'un des quartiers les plus recherchés du centre historique de la ville.
C'est l'investissement parfait à la fois pour ceux qui cherchent à vivre au cur d'un ancien centre historique pour profiter de l'expérience authentique de la vie italienne, mais aussi pour ceux qui recherchent simplement une propriété à transformer en un véritable investissement personnel.
DISTANCES ET POSITIONS :
Ville
· Genga 45,4 km
· Assise 48,8 km
· Pérouse 41,3 km
· Rome 218 km
· Florence 161 km
Mer et Lacs
· Lac Corbara 109 km
· Lac Trasimène 85,4 km
· Mer Adriatique 78,3 km
Aéroports
· Aéroport de Pérouse 46,7 km
· Aéroport de Rome 226 km
· Aéroport de Florence à 180 km
Autoroute
· E45 44,5km Voir plus Voir moins OBJEKTBESCHREIBUNG:
Eingebettet in einen historischen und eindrucksvollen Kontext zeichnet sich diese Immobilie durch ihre einzigartige Lage mit exklusivem Blick auf die Piazza Grande aus, einen der wenigen hängenden Plätze Italiens und den größten in Europa.
Auf dem Platz befindet sich auch der Palazzo Dei Consoli aus dem Jahr 1321, das dominanteste und eindrucksvollste Bauwerk der Stadt. Einer der Ausblicke bietet einen weiten Blick auf die Landschaft entlang des Tals.
Der Sonnenuntergang an diesem Ort bietet einzigartige Farben, reich an warmen Farben, die den Platz und die Gebäude mit den verschleierten Farben Gold und Orange, die sie umhüllen, zu erhellen scheinen.
INTERNE ZUSAMMENSETZUNG:
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über die Via XX Settembre und ist unabhängig.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und weitere Mehrzweckräume.
Der Innenraum bedarf einer Renovierung, die bei fachmännischer Leitung die Möglichkeit bietet, die Räume so zu gestalten, dass ein zweites Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer sowie ein Zwischengeschoss entstehen, das als großer Abstellraum genutzt werden kann.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN:
Das Gebäude wurde in den 90er Jahren äußerlich renoviert, die Wohnung weist jedoch im Inneren typische Merkmale der 50er Jahre auf.
Die Innenrenovierung gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, diesem kleinen Stück Gubbios Geschichte seine besondere Note zu verleihen und ihm die Eigenschaften zu verleihen, die ihm am besten gefallen. Das Anwesen verfügt teilweise über Holzbalken und Steinmauern und wird durch das Vorhandensein einer Tonnengewölbedecke, ebenfalls aus weißem Kalkstein, zusätzlich bereichert.
NUTZEN UND POTENZIAL:
Dank der Notwendigkeit interner Renovierungen verfügt die Immobilie über eine unglaubliche Vielseitigkeit. Da es sich in einer der wichtigsten Straßen der Gemeinde befindet und häufig von Tausenden von Touristen besucht wird, eignet es sich perfekt für die Schaffung von zwei unabhängigen Immobilieneinheiten, die als BB genutzt werden können.
Für diejenigen, die einfach das ruhige Leben eines alten mittelalterlichen Dorfes mögen, liegt das Anwesen in einer sehr gut erschlossenen Gegend voller Bars, Geschäften und anderen Attraktionen, die es zu einer der gefragtesten Gegenden im historischen Zentrum der Stadt machen.
Es ist die perfekte Investition sowohl für diejenigen, die im Herzen eines alten historischen Zentrums wohnen möchten, um das authentische Erlebnis des italienischen Lebens zu genießen, als auch für diejenigen, die einfach nach einer Immobilie suchen, die sie in eine echte Eigeninvestition umwandeln können.
ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN:
Stadt
· Genga 45,4 km
· Assisi 48,8 km
· Perugia 41,3 km
· Rom 218 km
· Florenz 161 km
Meer und Seen
· Corbara-See 109 km
· Trasimenischer See 85,4 km
· Adria 78,3 km
Flughäfen
· Flughafen Perugia 46,7 km
· Flughafen Rom 226 km
· Flughafen Florenz 180 km
Autobahn
· E45 44,5 km DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD:
Insertada en un contexto histórico y evocador, esta propiedad inmobiliaria se caracteriza por su posición única con vistas exclusivas a la Piazza Grande, una de las pocas plazas colgantes de Italia y la más grande de Europa.
La plaza también incluye el Palazzo Dei Consoli, que data de 1321, la estructura más dominante y evocadora de la ciudad. Una de las vistas ofrece una amplia vista del campo a lo largo del valle.
El atardecer en este lugar ofrece colores únicos, ricos en colores cálidos que parecen iluminar la plaza y los edificios con los velados colores dorados y naranjas que los envuelven.
COMPOSICIÓN INTERNA:
El acceso a la propiedad se encuentra por Via XX Settembre y es independiente.
El apartamento, situado en una primera planta, consta de salón, cocina, dormitorio doble, baño y otras estancias polivalentes.
El interior requiere una renovación que, si se gestiona con habilidad, ofrece la posibilidad de dar forma a los espacios para crear un segundo dormitorio y un segundo baño, así como un entresuelo que se utilizará como un gran trastero.
ESTADO Y ACABADOS:
El edificio fue renovado exteriormente en los años 90, pero el interior del apartamento tiene características típicas de los años 50.
La renovación interna permitirá al nuevo propietario darle su toque especial a este pequeño pedazo de la historia de Gubbio, dándole las características que más le gustan. La propiedad cuenta en parte con vigas de madera y paredes de piedra, y se enriquece aún más con la presencia de un techo con bóveda de cañón, también de piedra caliza blanca.
USO Y POTENCIAL:
La propiedad tiene una versatilidad increíble gracias a su necesidad de reformas internas. Al estar ubicado en una de las calles más importantes del municipio y en un lugar visitado frecuentemente por miles de turistas, se presta perfectamente para la creación de dos unidades inmobiliarias independientes que pueden utilizarse como BB.
Para aquellos a quienes simplemente les gusta la vida tranquila de un antiguo pueblo medieval, la propiedad está ubicada en una zona muy bien comunicada llena de bares, tiendas y otras atracciones que la convierten en una de las zonas más buscadas del centro histórico de la ciudad.
Es la inversión perfecta tanto para quienes buscan vivir en el corazón de un antiguo centro histórico para disfrutar de la auténtica experiencia de la vida italiana, como para quienes simplemente buscan una propiedad para transformarla en una verdadera inversión propia.
DISTANCIAS Y POSICIONES:
Ciudad
· Genga 45.4 km
· Asís 48,8 km
· Perusa 41,3 km
· Roma 218 kilómetros
· Florencia 161 km
Mar y lagos
· Lago Corbara 109 km
· Lago Trasimeno 85,4 km
· Mar Adriático 78,3 km
Aeropuertos
· Aeropuerto de Perugia 46,7 km
· Aeropuerto de Roma 226 km
· Aeropuerto de Florencia 180 km
Carretera
· E45 44,5 kilómetros DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Insérée dans un contexte historique et évocateur, cette propriété immobilière se caractérise par sa position unique avec une vue exclusive sur la Piazza Grande, l'une des rares places suspendues d'Italie et la plus grande d'Europe.
La place comprend également le Palazzo Dei Consoli, datant de 1321, la structure la plus dominante et la plus évocatrice de la ville. L'une des vues offre une large vue dominante sur la campagne longeant la vallée.
Le coucher de soleil dans ce lieu offre des couleurs uniques, riches en couleurs chaudes qui semblent éclairer la place et les bâtiments des couleurs voilées d'or et d'orange qui les enveloppent.
COMPOSITION INTERNE :
L'accès à la propriété se fait le long de la Via XX Settembre et est indépendant.
L'appartement, situé au premier étage, comprend un salon, une cuisine, une chambre double, une salle de bain et d'autres pièces polyvalentes.
L'intérieur nécessite une rénovation qui, si elle est gérée de manière experte, offre la possibilité de façonner les espaces pour créer une deuxième chambre et une deuxième salle de bain, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de grand débarras.
ÉTAT ET FINITIONS :
Le bâtiment a été rénové extérieurement dans les années 90, mais l'intérieur de l'appartement présente des caractéristiques typiques des années 50.
La rénovation intérieure donnera au nouveau propriétaire l'opportunité de donner sa touche spéciale à ce petit morceau de l'histoire de Gubbio, en lui donnant les caractéristiques qu'il préfère. La propriété présente en partie des poutres en bois et des murs en pierre, et est encore enrichie par la présence d'un plafond voûté en berceau, également en pierre calcaire blanche.
UTILISATION ET POTENTIEL :
La propriété a une polyvalence incroyable grâce à son besoin de rénovations internes. Situé dans l'une des rues les plus importantes de la commune et dans une position fréquemment visitée par des milliers de touristes, il se prête parfaitement à la création de deux unités immobilières indépendantes pouvant être utilisées comme BB.
Pour ceux qui aiment simplement la vie tranquille d'un ancien village médiéval, la propriété est située dans un quartier très bien desservi regorgeant de bars, boutiques et autres attractions qui en font l'un des quartiers les plus recherchés du centre historique de la ville.
C'est l'investissement parfait à la fois pour ceux qui cherchent à vivre au cur d'un ancien centre historique pour profiter de l'expérience authentique de la vie italienne, mais aussi pour ceux qui recherchent simplement une propriété à transformer en un véritable investissement personnel.
DISTANCES ET POSITIONS :
Ville
· Genga 45,4 km
· Assise 48,8 km
· Pérouse 41,3 km
· Rome 218 km
· Florence 161 km
Mer et Lacs
· Lac Corbara 109 km
· Lac Trasimène 85,4 km
· Mer Adriatique 78,3 km
Aéroports
· Aéroport de Pérouse 46,7 km
· Aéroport de Rome 226 km
· Aéroport de Florence à 180 km
Autoroute
· E45 44,5km DESCRIZIONE PROPRIETÀ:
Inserita in un contesto storico e suggestivo, questa proprietà immobiliare si caratterizza per la sua posizione unica con affacci esclusivi su Piazza Grande, una tra le poche piazze pensili dItalia è la più grande dEuropa.
La piazza comprende anche il Palazzo Dei Consoli, risalente al 1321, struttura più dominante e suggestiva della città. Uno degli affacci offre unampia visuale che scorge la campagna lungo la vallata.
Il tramonto in questo luogo regala cromie uniche, ricche di colori caldi che sembrano accendere la piazza e le costruzioni dei colori velati doro e darancio che le avvolgono.
COMPOSIZIONE INTERNA:
Laccesso alla proprietà si trova lungo Via XX Settembre ed è indipendente.
Lappartamento, ubicato a piano primo, comprende un soggiorno, cucina, camera matrimoniale, un bagno e altri vani pluriuso.
Linterno necessità di ristrutturazione, che, se sapientemente gestita, offre la possibilità di modellare gli spazi onde creare una seconda camera da letto e un secondo bagno, oltre ad un piano ammezzato da utilizzare come ampio ripostiglio.
STATO E FINITURE:
Il fabbricato è stato ristrutturato esternamente negli anni 90, ma lappartamento internamente presenta caratteristiche tipiche degli anni 50.
La ristrutturazione interna darà la possibilità al nuovo proprietario di dare il suo speciale tocco a questo piccolo pezzo della storia di Gubbio donandogli le caratteristiche che più lo aggradano. Limmobile in parte presenta travi in legno e pareti in pietra, ed è ulteriormente arricchito dalla presenza di un soffitto con volta a botte, anche questa in pietra calcarea bianca.
USO E POTENZIALITÀ:
Limmobile è dotato di incredibile versatilità proprio grazie alla sua necessità di ristrutturazioni interne. Trovandosi in una delle vie più importanti del comune ed in una posizione frequentemente visitata da migliaia di turisti, si presta perfettamente alla creazione di due unità immobiliari indipendenti da poter utilizzare come B&B.
Per coloro che invece gradiscono semplicemente il vivere quieto di un antichissimo borgo medievale, limmobile si trova in una zona molto ben servita e ricca di locali, negozi, ed altre attrattive che la rendono una delle zone più ricercate nel centro storico della città.
È linvestimento perfetto sia per coloro che sono alla ricerca del vivere nel cuore di un antico centro storico per poter godere dellautentica esperienza di vita italiana, ma anche per coloro che sono alla semplice ricerca di una proprietà da trasformare in un vero e proprio investimento.
DISTANZE E POSIZIONI:
Città
· Genga 45,4 km
· Assisi 48,8 km
· Perugia 41,3 km
· Roma 218 km
· Firenze 161 km
Mare e Laghi
· Lago di Corbara 109 km
· Lago Trasimeno 85,4 km
· Mar Adriatico 78,3 km
Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 46,7 km
· Aeroporto di Roma 226 km
· Aeroporto di Firenze 180 km
Autostrada
· E45 44,5 km PROPERTY DESCRIPTION:
Inserted in a historical and evocative context, this real estate property is characterized by its unique position with exclusive views of Piazza Grande, one of the few hanging squares in Italy and the largest in Europe.
The square also includes the Palazzo Dei Consoli, dating back to 1321, the most dominant and evocative structure in the city. One of the views offers a wide view overlooking the countryside along the valley.
The sunset in this place offers unique colors, rich in warm colors that seem to light up the square and the buildings with the veiled colors of gold and orange that envelop them.
INTERNAL COMPOSITION:
Access to the property is located along Via XX Settembre and is independent.
The apartment, located on the first floor, includes a living room, kitchen, double bedroom, a bathroom and other multipurpose rooms.
The interior requires renovation, which, if expertly managed, offers the possibility of shaping the spaces to create a second bedroom and a second bathroom, as well as a mezzanine floor to be used as a large storage room.
STATE AND FINISHES:
The building was renovated externally in the 90s, but the apartment internally has typical characteristics of the 50s.
The internal renovation will give the new owner the opportunity to give his special touch to this small piece of Gubbio's history, giving it the characteristics that he likes best. The property partly features wooden beams and stone walls, and is further enriched by the presence of a barrel vaulted ceiling, also in white limestone.
USE AND POTENTIAL:
The property has incredible versatility thanks to its need for internal renovations. Being located in one of the most important streets of the municipality and in a position frequently visited by thousands of tourists, it lends itself perfectly to the creation of two independent real estate units that can be used as a BB.
For those who simply like the quiet life of an ancient medieval village, the property is located in a very well served area full of bars, shops and other attractions which make it one of the most sought after areas in the historic center of the city.
It is the perfect investment both for those who are looking to live in the heart of an ancient historic center to enjoy the authentic experience of Italian life, but also for those who are simply looking for a property to transform into a real own investment.
DISTANCES AND POSITIONS:
City
· Genga 45.4 km
· Assisi 48.8 km
· Perugia 41.3 km
· Rome 218 km
· Florence 161 km
Sea and Lakes
· Corbara Lake 109 km
· Lake Trasimeno 85.4 km
· Adriatic Sea 78.3 km
Airports
· Perugia Airport 46.7 km
· Rome airport 226 km
· Florence airport 180 km
Highway
· E45 44.5 km OPIS:
Zanurzona w historycznym i sugestywnym kontekście, nieruchomość ta wyróżnia się wyjątkową lokalizacją z ekskluzywnym widokiem na Piazza Grande, jeden z niewielu wiszących placów we Włoszech i największy w Europie.
Na placu znajduje się również Palazzo Dei Consoli, pochodzący z 1321 roku, najbardziej dominująca i imponująca budowla w mieście. Z jednego z widoków roztacza się rozległy widok na okolicę wzdłuż doliny.
Zachód słońca w tym miejscu oferuje niepowtarzalne kolory, bogate w ciepłe kolory, które zdają się rozświetlać plac i budynki otaczającymi je welonowymi kolorami złota i pomarańczy.
SKŁAD WEWNĘTRZNY:
Dojazd do nieruchomości odbywa się przez Via XX Settembre i jest niezależny.
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze i składa się z salonu, kuchni, dwuosobowej sypialni, łazienki i innych wielofunkcyjnych pomieszczeń.
Wnętrze wymaga remontu, który, jeśli zostanie profesjonalnie przeprowadzony, daje możliwość zaprojektowania pomieszczeń tak, aby powstała druga sypialnia i druga łazienka, a także antresola, która może służyć jako duży schowek.
STAN I WYKOŃCZENIA:
Budynek został wyremontowany z zewnątrz w latach 90-tych, ale mieszkanie ma typowe cechy lat 50-tych w środku.
Renowacja wnętrza daje nowemu właścicielowi możliwość dodania swojego wyjątkowego akcentu do tego małego kawałka historii Gubbio, nadając mu cechy, które najbardziej lubi. Posiadłość posiada częściowo drewniane belki i kamienne ściany, a dodatkowo wzbogaca się o obecność sklepienia kolebkowego, również z białego wapienia.
KORZYŚCI I POTENCJAŁ:
Dzięki konieczności przeprowadzenia wewnętrznych remontów, nieruchomość ma niebywałą uniwersalność. Ponieważ znajduje się przy jednej z najważniejszych ulic w gminie i jest często odwiedzany przez tysiące turystów, idealnie nadaje się do stworzenia dwóch niezależnych jednostek nieruchomości, które można wykorzystać jako BB.
Dla tych, którzy po prostu lubią spokojne życie starej średniowiecznej wioski, nieruchomość znajduje się w bardzo dobrze rozwiniętej okolicy pełnej barów, sklepów i innych atrakcji, które sprawiają, że jest to jedna z najbardziej poszukiwanych dzielnic w historycznym centrum miasta.
Jest to idealna inwestycja zarówno dla tych, którzy chcą mieszkać w sercu starożytnego historycznego centrum, aby cieszyć się autentycznym doświadczeniem włoskiego życia, jak i dla tych, którzy po prostu szukają nieruchomości, którą można przekształcić w prawdziwą własną inwestycję.
ODLEGŁOŚCI I POZYCJE:
Miasto
· Genga 45.4 km
· Asyż 48,8 km
· Perugia 41,3 km
· Rzym 218 km
· Florencja 161 km
Morze i jeziora
· Jezioro Corbara 109 km
· Jezioro Trazymeńskie 85,4 km
· Morze Adriatyckie 78,3 km
Lotniska
· Lotnisko Perugia 46,7 km
· Lotnisko w Rzymie 226 km
· Lotnisko we Florencji 180 km
Autostrada
· Trasa E45 44,5 km