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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
EDEN-T99781249
/ 99781249
Référence:
EDEN-T99781249
Pays:
FR
Ville:
Pordic
Code postal:
22590
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
182 m²
Terrain:
2 594 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 495 EUR | 1 348 EUR |
| Saint-Quay-Portrieux | 2 212 EUR | 3 087 EUR |
| Côtes-d'Armor | 1 590 EUR | 1 782 EUR |
| Plouha | 1 700 EUR | - |
| Plouézec | 1 757 EUR | - |
| Guingamp | 1 358 EUR | - |
| Lamballe | 1 762 EUR | - |
| Paimpol | 1 989 EUR | 2 485 EUR |
| Tréguier | 1 416 EUR | - |
| Saint-Cast-le-Guildo | 2 439 EUR | - |
| Plancoët | 1 596 EUR | - |
| Plouaret | 1 342 EUR | - |
| Broons | 1 167 EUR | - |
| Lannion | 1 728 EUR | 1 530 EUR |
| Perros-Guirec | 2 674 EUR | 2 932 EUR |
| Pleurtuit | 2 481 EUR | 2 678 EUR |
| Pleslin-Trigavou | 1 752 EUR | - |
| Pontivy | 1 370 EUR | 1 401 EUR |
| Dinan | 1 854 EUR | 2 002 EUR |
Organisée en cour carrée, la propriété se compose de plusieurs bâtiments encadrant la longère principale de 180m2 habitables.
Au rez-de-chaussée de celle-ci, une double pièce à vivre de 70m2 crée le cadre du séjour-salon, se prolongeant par une cuisine de 20m2 avec espace repas sous plafond cathédrale.
Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une suite privative (avec dressing et salle de bains privative), un espace bureau en mezzanine, et une salle d'eau. Trois wc dans la maison. Cellier et chaufferie buanderie sur 37m2.
Eléments de confort : Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries pvc double vitrage, vmc, aspiration centralisée, raccordement conforme au tout à l'égout, toitures récentes.
La propriété dispose d'une maison secondaire de 57m2 à finir de rénover (avec en volumes une belle pièce à vivre de 33m2, deux chambres et une salle d'eau) : Un bel atout pour qui souhaite accueillir famille et amis, ou dégager une rentabilité locative avec une activité de gîtes ou chambres d'hôtes.
Une autre dépendance en pierres de 75m2, actuellement à usage d'atelier, permet d'envisager encore un potentiel d'aménagement.
Et enfin, un garage double récent de 63m2 ainsi qu'une autre dépendance de 34m2 complètent le bien.
Située dans un environnement très calme à l'écart des nuisances, la maison reste proche de tout, avec le centre de Pordic à 1700 mètres et les plages du Petit Havre et de Tournemine à quelques minutes.
LE CALME DE LA CAMPAGNE, LA PROXIMITE DE LA MER, ET UN TRES BEAU POTENTIEL.
Prix 520 000 euros frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
CLASSE ÉNERGIE D. CLASSE CLIMAT C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770€ et 3810€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Voir plus Voir moins PORDIC COTE MER - Dans la quiétude de la campagne et à seulement 1800 mètres de la plage, beaucoup de potentiel pour cet ancien corps de ferme en pierres, avec de nombreuses dépendances, bâti sur près de 2600 m2 de jardin arboré, sans aucun vis-à-vis.
Organisée en cour carrée, la propriété se compose de plusieurs bâtiments encadrant la longère principale de 180m2 habitables.
Au rez-de-chaussée de celle-ci, une double pièce à vivre de 70m2 crée le cadre du séjour-salon, se prolongeant par une cuisine de 20m2 avec espace repas sous plafond cathédrale.
Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une suite privative (avec dressing et salle de bains privative), un espace bureau en mezzanine, et une salle d'eau. Trois wc dans la maison. Cellier et chaufferie buanderie sur 37m2.
Eléments de confort : Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries pvc double vitrage, vmc, aspiration centralisée, raccordement conforme au tout à l'égout, toitures récentes.
La propriété dispose d'une maison secondaire de 57m2 à finir de rénover (avec en volumes une belle pièce à vivre de 33m2, deux chambres et une salle d'eau) : Un bel atout pour qui souhaite accueillir famille et amis, ou dégager une rentabilité locative avec une activité de gîtes ou chambres d'hôtes.
Une autre dépendance en pierres de 75m2, actuellement à usage d'atelier, permet d'envisager encore un potentiel d'aménagement.
Et enfin, un garage double récent de 63m2 ainsi qu'une autre dépendance de 34m2 complètent le bien.
Située dans un environnement très calme à l'écart des nuisances, la maison reste proche de tout, avec le centre de Pordic à 1700 mètres et les plages du Petit Havre et de Tournemine à quelques minutes.
LE CALME DE LA CAMPAGNE, LA PROXIMITE DE LA MER, ET UN TRES BEAU POTENTIEL.
Prix 520 000 euros frais d'agence inclus, dont 4% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
CLASSE ÉNERGIE D. CLASSE CLIMAT C.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770€ et 3810€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). PORDIC COTE MER - In the tranquility of the countryside and only 1800 meters from the beach, there is much potential for this former stone farmhouse, with numerous outbuildings, built on nearly 2600 m2 of landscaped garden, with no overlooking. Organized in a square courtyard, the property consists of several buildings surrounding the main longère of 180m2 of living space. On the ground floor, a large living area of 70m2 creates the setting for the living room, extending through a 20m2 kitchen with a dining area under a cathedral ceiling. On the night side, the house offers five bedrooms, including a private suite (with dressing room and private bathroom), a mezzanine office space, and a shower room. Three toilets in the house. Pantry and laundry heating room of 37m2. Comfort elements: Air source heat pump heating, PVC double glazing, mechanical ventilation, centralized aspiration, compliant connection to mains drainage, recent roofs. The property has a secondary house of 57m2 to finish renovating (with a nice living space of 33m2, two bedrooms, and a shower room): a great asset for those wishing to host family and friends, or generate rental income with lodging or guest house activities. Another stone outbuilding of 75m2, currently used as a workshop, allows for potential development. Finally, a recent double garage of 63m2, along with another outbuilding of 34m2, completes the property. Located in a very quiet environment away from disturbances, the house remains close to everything, with the center of Pordic 1700 meters away and the beaches of Petit Havre and Tournemine just a few minutes away. THE PEACE OF THE COUNTRYSIDE, THE PROXIMITY TO THE SEA, AND A VERY NICE POTENTIAL. Price 520,000 euros including agency fees, of which 4% of fees included at the buyer's expense. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. ENERGY CLASS D. CLIMATE CLASS C. Estimated annual energy expenses for standard use: between €2770 and €3810 per year. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (including subscriptions).This description has been automatically translated from French.