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Proche Marmande, maison de plain-pied de 94 m² édifiée sur un terrain de près de 4200 m²
163 500 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
FFPA-T81251
/ 163908
Référence:
FFPA-T81251
Pays:
FR
Ville:
Meilhan-Sur-Garonne
Code postal:
47180
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
94 m²
Terrain:
4 182 m²
Pièces:
3
Chambres:
2
Salles de bains:
1
WC:
1
Performance énergétique:
333
Gaz à effet de serre:
102
Parkings:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Marmande | 1 415 EUR | 1 248 EUR |
| Monségur | 1 447 EUR | - |
| Duras | 1 492 EUR | - |
| Langon | 1 592 EUR | - |
| Casteljaloux | 1 518 EUR | - |
| Tonneins | 1 146 EUR | - |
| Miramont-de-Guyenne | 1 277 EUR | - |
| Aquitaine | 1 692 EUR | 2 505 EUR |
| Clairac | 1 013 EUR | - |
| Sainte-Foy-la-Grande | 1 191 EUR | - |
| Branne | 1 703 EUR | - |
| Créon | 1 898 EUR | - |
| Libourne | 1 951 EUR | 2 083 EUR |
| Nérac | 1 357 EUR | - |
| Pujols | 1 693 EUR | - |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 1 506 EUR | - |
| Montpon-Ménestérol | 1 348 EUR | - |
| Saint-Denis-de-Pile | 1 526 EUR | - |
| Villenave-d'Ornon | 3 646 EUR | 3 763 EUR |
Cuisine ouverte et aménagée sur un grand séjour lumineux sans vis-à-vis avec trois portes fenêtres en double vitrage.
Véranda récente et grand cellier d'environ 15 m² avec accès extérieur pouvant être transformé en chambre.
2 belles chambres avec portes fenêtres en double vitrage, possibilité d'une 3ème chambre, salle de bain, toilettes séparées. Garage double indépendant en continuité de deux pièces d'environ 60 m² pour véhicules ou stockage, avec eau et électricité, ou si vous souhaitez transformer en maison d'amis ou location.
Grand terrain dont une partie constructible. Travaux à prévoir.
Assainissement individuel.
Tranquillité assurée sans être isolé.
Secteur non inondable.
Toutes commodités dans village.
A62 Bordeaux - Toulouse à 10 minutes.
Opportunité à saisir !
Ne passez à côté...appelez Valérie LEROY !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 156 000 €
Honoraires : 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579 Voir plus Voir moins Proche Marmande, maison de plain-pied agréable de 94 m² édifiée sur près de 4200 m² en position dominante dans un cadre verdoyant à Meilhan sur Garonne, joli village avec commerces.
Cuisine ouverte et aménagée sur un grand séjour lumineux sans vis-à-vis avec trois portes fenêtres en double vitrage.
Véranda récente et grand cellier d'environ 15 m² avec accès extérieur pouvant être transformé en chambre.
2 belles chambres avec portes fenêtres en double vitrage, possibilité d'une 3ème chambre, salle de bain, toilettes séparées. Garage double indépendant en continuité de deux pièces d'environ 60 m² pour véhicules ou stockage, avec eau et électricité, ou si vous souhaitez transformer en maison d'amis ou location.
Grand terrain dont une partie constructible. Travaux à prévoir.
Assainissement individuel.
Tranquillité assurée sans être isolé.
Secteur non inondable.
Toutes commodités dans village.
A62 Bordeaux - Toulouse à 10 minutes.
Opportunité à saisir !
Ne passez à côté...appelez Valérie LEROY !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 156 000 €
Honoraires : 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579 Near Marmande, single-storey house of 94 m² built on nearly 4200 m² in a dominant position in a green setting in Meilhan sur Garonne. Open kitchen opening onto a large bright living room with three double-glazed French windows.
Recent veranda and large storeroom of approximately 15 m² which can be transformed into a bedroom.
2 beautiful bedrooms with double-glazed French windows, possibility of a 3rd bedroom, bathroom, separate toilet. Independent double garage in continuity with two rooms of approximately 60 m² for vehicles or storage, with water and electricity, or if desired to transform into a guest house or rental.
Large plot of land, part of which is buildable. Work needed.
Individual sanitation.
Non-floodable area.
All amenities in village.
A62 Bordeaux - Toulouse 10 minutes.
Opportunity to be seized!
Don't miss out...call Valérie LEROY!