250 000 EUR
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Longère en pierres avec pièce de vie de 60m²
219 500 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
FFPA-T84001
/ 183361
Référence:
FFPA-T84001
Pays:
FR
Ville:
Blandouet Saint Jean
Code postal:
53270
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Sous-type de bien:
Villa
Surface:
157 m²
Terrain:
3 027 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
1
Performance énergétique:
94
Gaz à effet de serre:
3
Cette longère en pierres d'environ 157 m² propose en son rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de plus de 60m², une chambre parentale, une salle de bains, et une buanderie. À l'étage vous y découvrirez un palier desservant deux chambres décorées avec goût et une grande salle de jeux d'environ 45m² au sol. Une salle d'eau et les toilettes existants restent à adapter à vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d’un environnement préservé avec une terrasse exposée sud, d'une piscine hors-sol, d'un parc pour animaux ainsi que d'une petite dépendance et d'un garage en pierres.
Atouts supplémentaires : la fosse septique est conforme et les performances énergétiques assurent le bon confort thermique de la maison.
Amoureux de calme, de nature, et de pêche, je vous propos de découvrir sans tarder cette propriété !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414 Voir plus Voir moins A 40 minutes du MANS, 30 min de LAVAL, 15 min d'EVRON et seulement 10 min du péage de l'autoroute A81, cet ancien moulin situé à SAINT-JEAN-SUR-ERVE vous offrira un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature. Niché sur un terrain d'un peu plus de 3000 m² en bordure de l'Erve, il allie charme et tranquillité.
Cette longère en pierres d'environ 157 m² propose en son rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de plus de 60m², une chambre parentale, une salle de bains, et une buanderie. À l'étage vous y découvrirez un palier desservant deux chambres décorées avec goût et une grande salle de jeux d'environ 45m² au sol. Une salle d'eau et les toilettes existants restent à adapter à vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d’un environnement préservé avec une terrasse exposée sud, d'une piscine hors-sol, d'un parc pour animaux ainsi que d'une petite dépendance et d'un garage en pierres.
Atouts supplémentaires : la fosse septique est conforme et les performances énergétiques assurent le bon confort thermique de la maison.
Amoureux de calme, de nature, et de pêche, je vous propos de découvrir sans tarder cette propriété !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414 Just 40 minutes from Le Mans, 30 minutes from Laval, 15 minutes from Evron, and only 10 minutes from the A81 motorway tollbooth, this former mill located in Saint-Jean-sur-Erve offers a unique living environment, ideal for nature lovers. Nestled on a plot of just over 3,000 m² on the banks of the Erve River, it combines charm and tranquility.
This stone farmhouse of approximately 157 m² offers on its ground floor: a spacious living room of over 60 m², a master bedroom, a bathroom, and a laundry room. Upstairs, you'll find a landing leading to two tastefully decorated bedrooms and a large games room of approximately 45 m². A shower room and the existing toilets remain to be adapted to your needs. Outside, you'll enjoy a pristine setting with a south-facing terrace, an above-ground pool, a petting zoo, as well as a small outbuilding and a stone garage.
Additional features: the septic tank is compliant, and the energy efficiency ensures the house's excellent thermal comfort.
Lovers of peace and quiet, nature, and fishing, I invite you to discover this property without delay!