650 000 EUR
535 000 EUR
CHARGEMENT EN COURS...
Appartement & Loft (Vente)
Référence:
FMTB-T797
/ 2534256
Référence:
FMTB-T797
Pays:
GR
Ville:
Chania
Code postal:
73100
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Sous-type de bien:
Duplex
Surface:
215 m²
Terrain:
70 m²
Pièces:
3
Salles de bains:
2
Etage:
1
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Collectif
Parkings:
1
Cheminée:
Oui
ANNONCES IMMOBILIÈRES SIMILAIRES
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Crète | 2 208 EUR | 2 206 EUR |
| Lassíthi | 1 593 EUR | 1 422 EUR |
| Glyfáda | - | 6 303 EUR |
| Grande Athènes | - | 3 660 EUR |
| Athènes | 3 603 EUR | 3 738 EUR |
| Attique | - | 3 755 EUR |
| Îles Égéennes | 3 978 EUR | - |
| Province d'Antalya | - | 875 EUR |
| L'oblast de Haskovo | - | 1 454 EUR |
| L'oblast de Sofia | - | 1 868 EUR |
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Voir plus Voir moins Οι ευκαιρίες απόκτησης ενός σημαντικού ιστορικού ακινήτου μέσα στον προστατευόμενο ιστορικό ιστό της Παλιάς Πόλης των Χανίων γίνονται πλέον ολοένα και πιο σπάνιες. Στην εμβληματική συνοικία της Σπλάντζιας, μόλις 150 μέτρα από τη θάλασσα και σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το Ενετικό Λιμάνι, διατίθεται αυτή η μοναδική διασυνδεδεμένη πέτρινη κατοικία συνολικής επιφάνειας 215 τ.μ., η οποία συνδυάζει την αυθεντική αρχιτεκτονική κληρονομιά, τους γενναιόδωρους χώρους και τις εξαιρετικές επενδυτικές προοπτικές.Το ακίνητο αποτελούνταν αρχικά από δύο ανεξάρτητες πέτρινες κατοικίες, οι οποίες έχουν προσωρινά ενοποιηθεί σε μία ευρύχωρη κατοικία. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του είναι ότι μπορεί εύκολα να επανέλθει στην αρχική του μορφή ως δύο ανεξάρτητα σπίτια ή να διαμορφωθεί σε περισσότερες αυτόνομες κατοικίες, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία τόσο για ιδιωτική όσο και για επαγγελματική εκμετάλλευση. Με τέσσερις ανεξάρτητες εισόδους, το ακίνητο προσφέρει μοναδική λειτουργικότητα, καθιστώντας το ιδανικό για πολλαπλές κατοικίες, πολυτελή τουριστική εκμετάλλευση ή δημιουργία boutique ξενοδοχειακής μονάδας.Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, με παραδοσιακά πατάρια, διατηρώντας αυθεντικά ενετικά και οθωμανικά αρχιτεκτονικά στοιχεία που αντικατοπτρίζουν τη μακραίωνη ιστορία ενός από τους σημαντικότερους ιστορικούς προορισμούς της Κρήτης. Οι άνετοι εσωτερικοί χώροι, οι πολλαπλές είσοδοι και η ευέλικτη διαρρύθμιση επιτρέπουν στον νέο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει το ακίνητο σε πληθώρα οικιστικών ή επενδυτικών χρήσεων, χωρίς να αλλοιώνεται ο αυθεντικός του χαρακτήρας.Σήμερα η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ευρύχωρους χώρους καθιστικού και κεντρική θέρμανση, ενώ είναι εξοπλισμένη και με κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνετη διαμονή καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, διατηρώντας παράλληλα τη μοναδική ατμόσφαιρα μιας αυθεντικής πέτρινης κατοικίας.Ένα από τα πιο ξεχωριστά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η ιδιωτική ταράτσα, η οποία προσφέρει όμορφη θέα προς τη θάλασσα και τις χαρακτηριστικές κεραμοσκεπές της ιστορικής Παλιάς Πόλης των Χανίων — ένα προνόμιο που διαθέτουν ελάχιστα ακίνητα μέσα στον προστατευόμενο αυτό ιστορικό οικισμό.Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πλέον περιζήτητες συνοικίες της πόλης, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο Ενετικό Λιμάνι, σε γραφικά καφέ, βραβευμένα εστιατόρια, καταστήματα υψηλής αισθητικής, μουσεία, ιστορικά μνημεία και στη μοναδική ατμόσφαιρα που έχει καταστήσει τα Χανιά έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς της Μεσογείου.Πέρα από τη χρήση του ως κατοικία, το ακίνητο παρουσιάζει εξαιρετικές δυνατότητες εμπορικής αξιοποίησης. Χάρη στις τέσσερις ανεξάρτητες εισόδους, την ευέλικτη διαρρύθμιση και τη δυνατότητα διαχωρισμού του σε περισσότερους αυτόνομους χώρους, αποτελεί ιδανική επιλογή για τη δημιουργία boutique ξενοδοχείου, πολυτελούς ξενώνα, επιπλωμένων διαμερισμάτων (serviced apartments), κατοικιών βραχυχρόνιας μίσθωσης υψηλών προδιαγραφών ή ενός συνδυασμού ιδιωτικής κατοικίας και εισοδηματικού ακινήτου. Εναλλακτικά, μπορεί να διατηρηθεί ως μία εντυπωσιακή ιδιωτική κατοικία σε μία από τις πιο ιστορικές και περιζήτητες περιοχές της Ελλάδας.Ακίνητα αυτού του μεγέθους, με τόσο σημαντική αρχιτεκτονική αξία, αναπτυξιακή ευελιξία και προνομιακή τοποθεσία μέσα στην Παλιά Πόλη των Χανίων, εμφανίζονται εξαιρετικά σπάνια στην αγορά. Ο διαχρονικός τους χαρακτήρας, σε συνδυασμό με τη διαρκώς αυξανόμενη διεθνή ζήτηση για αντίστοιχα ιστορικά ακίνητα, καθιστούν την παρούσα ιδιοκτησία μία πραγματικά μοναδική ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου υψηλού κύρους με σημαντική προοπτική υπεραξίας και επενδυτικής απόδοσης. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: 04-2622Ktimatoemporiki Real Estate
Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr Two Houses for sale in Chania Old Town. Opportunities to acquire a substantial historic property within the UNESCO-protected fabric of Chanias Old Town have become increasingly rare. Located in the iconic district of Splantzia, just 150 metres from the sea and a short stroll from the Venetian Harbour, this exceptional 215 sqm interconnected stone residence offers a unique blend of architectural heritage, generous living space, and outstanding investment potential.The property originally consisted of two independent stone houses, which have been temporarily unified into one spacious residence. One of its greatest advantages is that it can be easily reconfigured back into two separate homes or divided into smaller independent units, offering remarkable flexibility for both private and commercial use. With four separate entrances, the building provides exceptional versatility, making it ideal for multiple residences, luxury holiday accommodation, or a boutique hospitality concept.Arranged over three levels with traditional mezzanine floors, the residence preserves authentic Venetian and Ottoman architectural features that reflect the rich cultural heritage of one of Cretes most celebrated destinations. Spacious interiors, multiple access points, and flexible floor plans allow future owners to adapt the property to a wide variety of residential or investment purposes while maintaining its unique historic character.The property currently features three bedrooms, two bathrooms, generous living areas, and central heating together with air conditioning, ensuring comfortable year-round living while preserving the authentic atmosphere of this remarkable stone residence.One of the homes most distinctive features is its private rooftop terrace, offering beautiful views towards the sea and across the rooftops of Chanias historic Old Town—a privilege enjoyed by only a limited number of properties within this protected district.Situated in one of the citys most desirable neighbourhoods, the residence enjoys immediate access to the Venetian Harbour, picturesque cafés, award-winning restaurants, artisan boutiques, museums, cultural landmarks, and the vibrant atmosphere that has made Chania one of the Mediterraneans most sought-after destinations.Beyond its residential appeal, the property presents outstanding commercial potential. Thanks to its four independent entrances, adaptable layout, and ability to be divided into multiple self-contained spaces, it is ideally suited for conversion into a boutique hotel, luxury guesthouse, serviced apartments, high-end holiday residences, or a combination of private residence and income-producing accommodation. Alternatively, it can remain an exceptional private home in one of Greeces most prestigious historic settings.Properties of this scale, architectural significance, development flexibility, and prime location are exceptionally scarce within Chanias Old Town. Combined with its timeless character and enduring international demand, this residence represents a truly rare opportunity to acquire a landmark property with significant lifestyle appeal and long-term investment value.The Electronic Building Identity is currently being completed as part of the standard conveyancing process, and all legal and technical documentation will be fully finalised prior to the execution of the final transfer contract. PROPERTY ID: 04-2622. Ktimatoemporiki Real Estate
contact phone: 2150000250, 2821056600
email: info@ktimatoemporiki.gr
website: http://ktimatoemporiki.gr