726 000 EUR
740 000 EUR
740 000 EUR
645 000 EUR
580 000 EUR
570 000 EUR
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Voir plus Voir moins ISTRIE, VIŠNJAN - Dům s bazénem a výhledem na mořeVišnjan je malebné a živé město a obec v západní části Istrie. Obec Višnjan má 56 osad a nachází se v oblasti mezi řekou Mirna na severu a Limským kanálem na jihu. Romantický Višnjan se nachází na mírném kopci 244 m nad mořem, obklopen loukami, ornými poli a lesy medových dubů a habrů. Dnes je Višnjan známý především díky své unikátní observatoři, která patří z hlediska počtu objevených planetek mezi dvanáct nejproduktivnějších observatoří všech dob. V idylické krajině ve vnitrozemí Višnjanu je na prodej dům s bazénem a výhledem na moře. Dům byl navržen v souladu s profesí, právními předpisy a územně plánovací dokumentací a byl postaven podle nejvyšších standardů pro bytovou výstavbu. Svou krotkou architekturou nenarušuje okolí, ale vytváří synergii přírodního prostředí, tradiční istrijské architektury a moderního designu. Designová jednoduchost tradiční architektury vyústila ve vytvoření kompaktního půdorysu a příjemného vzdušného prostoru. Je rozdělena do tří podlaží; suterénu, přízemí a prvního patra a vyzařuje eleganci a jednoduchost a poskytuje vysokou úroveň komfortu. V suterénu je wellness místnost se saunou a koupelnou. Přízemí tvoří otevřený koncepční prostor, který spojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň se vstupem na prostornou krytou terasu. Půdorys přízemí doplňuje toaleta pro hosty. V patře jsou dvě ložnice s vlastními koupelnami a prostorná terasa s výhledem na moře a okolí. Vytápění/chlazení domu zajišťuje elektrické podlahové vytápění a klimatizace. Dvůr je upravený a zahradnicky vyzdobený a úplnou harmonii poskytuje elegantně integrovaný bazén o velikosti 36 m² se sluneční terasou. Výborná poloha a prostorové uspořádání interiéru i exteriéru této nemovitosti poskytuje příležitost pro pohodlný rodinný život nebo investiční investici do cestovního ruchu v pronájmu. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29838Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRIEN, VIŠNJAN - Haus mit Pool und MeerblickVišnjan ist eine malerische und farbenfrohe Stadt und Gemeinde im westlichen Teil Istriens. Die Gemeinde Višnjan hat 56 Siedlungen und liegt im Gebiet zwischen dem Fluss Mirna im Norden und dem Lim-Kanal im Süden. Das romantische Višnjan liegt auf einem sanften Hügel 244 m über dem Meeresspiegel, umgeben von Wiesen, Ackerfeldern und Wäldern aus Honigeichen und Hainbuchen. Heute ist Višnjan vor allem für sein einzigartiges Observatorium bekannt, das gemessen an der Anzahl der entdeckten Asteroiden zu den zwölf produktivsten Observatorien aller Zeiten zählt. In einer idyllischen Landschaft im Hinterland von Višnjan steht ein Haus mit Swimmingpool und Meerblick zum Verkauf. Das Haus wurde unter Beachtung der berufsständischen, gesetzlichen Vorschriften und raumplanerischen Unterlagen entworfen und nach den höchsten Standards des Wohnungsbaus gebaut. Mit seiner schlichten Architektur stört es die Umwelt nicht, sondern schafft eine Synergie aus natürlicher Umgebung, traditioneller istrischer Architektur und modernem Design. Die gestalterische Einfachheit traditioneller Architektur führte zur Schaffung eines kompakten Grundrisses und eines angenehm luftigen Raums. Es ist in drei Etagen unterteilt; Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und strahlt Eleganz und Schlichtheit aus und bietet ein hohes Maß an Komfort. Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessraum mit Sauna und einem Badezimmer. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse vereint. Der Erdgeschossgrundriss wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine großzügige Terrasse mit Blick auf das Meer und die Umgebung. Die Heizung/Kühlung des Hauses erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung und eine Klimaanlage. Der Garten ist landschaftlich und gärtnerisch gestaltet und für vollkommene Harmonie sorgt ein elegant integrierter 36 m² großer Pool mit Sonnendeck. Die hervorragende Lage und die räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investitionsinvestition in die Tourismusbranche in der Vermietung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29838Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRA, VIŠNJAN - Kuća s bazenom i pogledom na moreVišnjan je slikovit i živopisan gradić i općina u zapadnom dijelu Istre. Općina Višnjan broji 56 naselja i nalazi se na prostoru između rijeke Mirne na sjeveru i Limskog kanala na jugu. Romantični Višnjan smjestio se na blagoj uzvisini od 244 m nadmorske visine okružen livadama, oranicama i šumama hrasta medunca i bijeloga graba. Danas je Višnjan najpoznatiji po svojoj jedinstvenoj zvjezdarnici, koja je po broju otkrivenih asteroida jedna od dvanaest najproduktivnijih zvjezdarnica svijeta svih vremena.U idiličnom krajoliku u zaleđu Višnjana, na prodaju je kuća s bazenom i pogledom na more.
Kuća je projektirana poštujući struku, zakonsku regulativu i prostornoplansku dokumentaciju te je građena prema najvišim standardima za stambenu izgradnju.
Svojom pitomom arhitekturom ne remeti okoliš već stvara sinergiju prirodnog okruženja, tradicionalne istarske arhitekture i modernog dizajna.
Oblikovna jednostavnost tradicionalne arhitekture rezultiralo je stvaranje kompaktnog tlocrta i ugodnog prozračnog prostora.
Podijeljena je na tri etaže; suteren, prizemlje i kat te odiše elegancijom i jednostavnošću i pruža visoku razinu komfora.
U suterenu se nalazi wellness prostorija sa saunom i kupaonica.
Prizemlje se sastoji od otvorenog koncepta prostora koji ujedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na prostranu natkrivenu terasu. Tlocrt prizemlja nadopunjuje gostinjski toalet. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i prostrana terasa s koje se pruža pogled na more i okolicu.
Grijanje/ hlađenje kuće osigurano je električnim podnim grijanjem i klima uređajima.
Okućnica je ambijentalno i hortikulturno uređena a potpuni sklad pruža elegantno ukomponiran bazen veličine 36 m² sa sunčalištem.Odlična lokacija te prostorna organizacija interijera i eksterijera ove nekretnine pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 29838Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, VIŠNJAN - Ház medencével és kilátással a tengerreVišnjan egy festői és nyüzsgő város és község Isztria nyugati részén. Višnjan községnek 56 települése van, és az északi Mirna folyó és délen a Lim-csatorna közötti területen található. A romantikus Višnjan egy 244 m tengerszint feletti magasságú szelíd dombon található, rétek, szántóföldek és mézes tölgyes és gyertyános erdők által körülvéve. Ma Višnjan leginkább egyedülálló obszervatóriumáról ismert, amely a felfedezett aszteroidák számát tekintve minden idők tizenkét legtermékenyebb csillagvizsgálója közé tartozik. Višnjan hátországában, idilli tájon úszómedencés, tengerre néző ház eladó. A ház a szakmának, a jogszabályi előírásoknak és a területrendezési dokumentációnak megfelelően lett kialakítva, és a legmagasabb lakóépületi szabványok szerint épült. Szelíd építészetével nem zavarja a környezetet, hanem a természeti környezet, a hagyományos isztriai építészet és a modern dizájn szinergiáját teremti meg. A hagyományos építészet tervezési egyszerűsége kompakt alaprajzot és kellemes légteret eredményezett. Három emeletre oszlik; pince, földszint és első emelet, eleganciát és egyszerűséget sugároz, és magas szintű kényelmet biztosít. Az alagsorban található egy wellness szoba szaunával és fürdőszobával. A földszint egy nyitott elrendezésű térből áll, amely egyesíti a nappalit, az étkezőt és a konyhát, ahonnan egy tágas fedett terasz nyílik. A földszinti elrendezést vendég WC egészíti ki. Az emeleten két hálószoba saját fürdőszobával és egy tágas terasz található, kilátással a tengerre és a környező területre. A ház fűtését/hűtését elektromos padlófűtés és klíma biztosítja. Az udvar parkosított és kertészetileg díszített, a teljes harmóniát egy elegánsan integrált 36 m²-es medence napozóterasszal biztosítja. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése, belső és külső térbeosztása lehetőséget ad egy kényelmes családi életre, vagy egy idegenforgalmi befektetésre a bérbeadásban. Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29838Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRIA, VIŠNJAN - Casa con piscina e vista mareVisignano è una pittoresca e vivace cittadina e comune nella parte occidentale dell'Istria. Il comune di Visignano conta 56 insediamenti e si trova nella zona tra il fiume Quieto a nord e il canale di Leme a sud. La romantica Visignano si trova su una dolce collina a 244 m sopra il livello del mare, circondata da prati, campi arabili e boschi di querce e carpini. Oggi Visignano è conosciuto soprattutto per il suo osservatorio unico, che è uno dei dodici osservatori più produttivi di tutti i tempi in termini di numero di asteroidi scoperti. In un paesaggio idilliaco nell'entroterra di Visignano è in vendita una casa con piscina e vista sul mare. La casa è stata progettata nel rispetto della professione, delle norme legali e della documentazione di pianificazione territoriale ed è stata costruita secondo i più alti standard per l'edilizia residenziale. Con la sua architettura docile non disturba l'ambiente, ma crea una sinergia tra l'ambiente naturale, l'architettura tradizionale istriana e il design moderno. La semplicità progettuale dell'architettura tradizionale ha portato alla creazione di una planimetria compatta e di uno spazio piacevole e arioso. È diviso in tre piani; seminterrato, piano terra e primo piano ed emana eleganza e semplicità e offre un elevato livello di comfort. Al piano seminterrato si trova una sala benessere con sauna e bagno. Il piano terra è composto da un open concept space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso ad un ampio terrazzo coperto. La pianta del piano terra è completata da un bagno per gli ospiti. Al piano superiore ci sono due camere da letto con bagno privato e un ampio terrazzo con vista sul mare e sulla zona circostante. Il riscaldamento/raffreddamento della casa è fornito dal riscaldamento elettrico a pavimento e dall'aria condizionata. Il cortile è paesaggistico e decorato in modo orticolo, e la completa armonia è garantita da una piscina elegantemente integrata di 36 m² con terrazza solarium. L'eccellente posizione e l'organizzazione spaziale degli interni e degli esterni di questa proprietà offrono l'opportunità per una confortevole vita familiare o un investimento nel settore turistico in affitto. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29838Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VIŠNJAN - Dom z basenem i widokiem na morzeVišnjan to malownicze i tętniące życiem miasto i gmina w zachodniej części Istrii. Gmina Višnjan liczy 56 osiedli i położona jest na obszarze pomiędzy rzeką Mirną na północy a Kanałem Limskim na południu. Romantyczny Višnjan położony jest na łagodnym wzgórzu 244 m n.p.m., w otoczeniu łąk, pól uprawnych i lasów dębów miodowych i grabów. Dziś Višnjan jest najbardziej znane ze swojego wyjątkowego obserwatorium, które jest jednym z dwunastu najbardziej produktywnych obserwatoriów wszechczasów pod względem liczby odkrytych asteroid. W idyllicznym krajobrazie w głębi lądu Višnjan jest na sprzedaż dom z basenem i widokiem na morze. Dom został zaprojektowany zgodnie z zawodem, przepisami prawa oraz dokumentacją planowania przestrzennego i został wybudowany według najwyższych standardów budownictwa mieszkaniowego. Dzięki swojej stonowanej architekturze nie zakłóca środowiska, ale tworzy synergię środowiska naturalnego, tradycyjnej istryjskiej architektury i nowoczesnego designu. Prostota projektu tradycyjnej architektury zaowocowała stworzeniem kompaktowego planu piętra i przyjemnej, przestronnej przestrzeni. Jest podzielony na trzy piętra; piwnicy, parteru i pierwszego piętra i emanuje elegancją i prostotą oraz zapewnia wysoki poziom komfortu. W piwnicy znajduje się pokój odnowy biologicznej z sauną i łazienką. Parter składa się z otwartej przestrzeni koncepcyjnej, która łączy salon, jadalnię i kuchnię z dostępem do przestronnego zadaszonego tarasu. Plan parteru uzupełnia toaleta dla gości. Na piętrze znajdują się dwie sypialnie z łazienkami oraz przestronny taras z widokiem na morze i okolicę. Ogrzewanie/chłodzenie domu zapewnia elektryczne ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja. Podwórko jest zagospodarowane i ozdobione ogrodami, a pełną harmonię zapewnia elegancko zintegrowany basen o powierzchni 36 m² z tarasem słonecznym. Doskonała lokalizacja oraz organizacja przestrzenna wewnątrz i na zewnątrz tej nieruchomości dają szansę na wygodne życie rodzinne lub inwestycję w działalność turystyczną w zakresie wynajmu. Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29838Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ВИШНЯН - Дом с бассейном и видом на мореВишнян - живописный и оживленный город и муниципалитет в западной части Истрии. Муниципалитет Вишнян состоит из 56 населенных пунктов и расположен на территории между рекой Мирна на севере и каналом Лим на юге. Романтический Вишнян расположен на пологом холме высотой 244 м над уровнем моря, в окружении лугов, пахотных полей и лесов из медового дуба и граба. Сегодня Вишнян наиболее известен своей уникальной обсерваторией, которая входит в число двенадцати самых продуктивных обсерваторий всех времен по количеству обнаруженных астероидов. В идиллическом пейзаже во внутренних районах Вишняна продается дом с бассейном и видом на море. Дом спроектирован с соблюдением профессиональных, правовых норм и документации территориального планирования и построен по самым высоким стандартам жилищного строительства. Благодаря своей скромной архитектуре он не нарушает окружающую среду, а создает синергию природной среды, традиционной истрийской архитектуры и современного дизайна. Простота конструкции традиционной архитектуры привела к созданию компактной планировки и приятного просторного пространства. Он разделен на три этажа; подвал, первый и второй этажи излучают элегантность и простоту и обеспечивают высокий уровень комфорта. В подвале находится оздоровительный зал с сауной и санузлом. Первый этаж представляет собой пространство открытой планировки, объединяющее гостиную, столовую и кухню с выходом на просторную крытую террасу. Планировку первого этажа дополняет гостевой туалет. На втором этаже две спальни с собственными ванными комнатами и просторная терраса с видом на море и окрестности. Отопление/охлаждение дома осуществляется электрическими полами с подогревом и кондиционером. Двор благоустроен и оформлен в садоводческом стиле, а полную гармонию обеспечивает элегантно интегрированный бассейн площадью 36 м² с солярием. Отличное расположение и пространственная организация интерьера и экстерьера этого объекта недвижимости дают возможность для комфортной семейной жизни или инвестиционного вложения в туристический бизнес при сдаче в аренду. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29838Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, VIŠNJAN - Dom s bazénom a výhľadom na moreVišnjan je malebné a živé mesto a obec v západnej časti Istrie. Obec Višnjan má 56 osád a nachádza sa v oblasti medzi riekou Mirna na severe a Limským kanálom na juhu. Romantický Višnjan sa nachádza na miernom kopci vo výške 244 m nad morom, obklopený lúkami, ornými poľami a lesmi s medovým dubom a hrabom. Dnes je Višnjan známy najmä vďaka svojmu unikátnemu observatóriu, ktoré patrí z hľadiska počtu objavených asteroidov medzi dvanásť najproduktívnejších observatórií na svete všetkých čias. V idylickej krajine vo vnútrozemí Višnjanu je na predaj dom s bazénom a výhľadom na more. Dom bol navrhnutý v súlade s profesiou, právnymi predpismi a územnoplánovacou dokumentáciou a bol postavený podľa najvyšších štandardov pre bytovú výstavbu. Svojou krotkou architektúrou nenarúša prostredie, ale vytvára synergiu prírodného prostredia, tradičnej istrijskej architektúry a moderného dizajnu. Dizajnová jednoduchosť tradičnej architektúry vyústila do vytvorenia kompaktného pôdorysu a príjemného vzdušného priestoru. Je rozdelená na tri podlažia; suterén, prízemie a prvé poschodie a vyžaruje eleganciu a jednoduchosť a poskytuje vysoký komfort. V suteréne sa nachádza wellness miestnosť so saunou a kúpeľňou. Prízemie tvorí otvorený koncepčný priestor, ktorý spája obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s výstupom na priestrannú krytú terasu. Pôdorys prízemia dopĺňa hosťovská toaleta. Na poschodí sú dve spálne s vlastnými kúpeľňami a priestranná terasa s výhľadom na more a okolie. Vykurovanie/chladenie domu je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením a klimatizáciou. Dvor je upravený a záhradnícky vyzdobený a úplnú harmóniu poskytuje elegantne integrovaný bazén s rozlohou 36 m² so slnečnou terasou. Výborná poloha a priestorové usporiadanie interiéru a exteriéru tejto nehnuteľnosti poskytuje príležitosť pre pohodlný rodinný život alebo investičnú investíciu do podnikania v cestovnom ruchu do prenájmu. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29838Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Višnjan, Višnjan.ISTRIA, VIŠNJAN - House with swimming pool and sea viewVišnjan is a picturesque and lively town and municipality in the western part of Istria. The municipality of Višnjan has 56 settlements and is located in the area between the Mirna River in the north and the Lim Channel in the south. Romantic Višnjan is located on a gentle hill of 244 m above sea level, surrounded by meadows, arable fields and forests of honey oak and hornbeam. Today, Višnjan is best known for its unique observatory, which is one of the twelve most productive observatories of all time in terms of the number of discovered asteroids. In an idyllic landscape in the hinterland of Višnjan, a house with a swimming pool and a sea view is for sale. The house was designed in compliance with the profession, legal regulations and spatial planning documentation and was built according to the highest standards for residential construction. With its tame architecture, it does not disturb the environment, but creates a synergy of the natural environment, traditional Istrian architecture and modern design. The design simplicity of traditional architecture resulted in the creation of a compact floor plan and a pleasant airy space. It is divided into three floors; basement, ground floor and first floor and exudes elegance and simplicity and provides a high level of comfort. In the basement there is a wellness room with a sauna and a bathroom. The ground floor consists of an open concept space that unites the living room, dining room and kitchen with access to a spacious covered terrace. The ground floor plan is complemented by a guest toilet. Upstairs there are two bedrooms with private bathrooms and a spacious terrace with a view of the sea and the surrounding area. Heating/cooling of the house is provided by electric underfloor heating and air conditioning. The yard is landscaped and horticulturally decorated, and complete harmony is provided by an elegantly integrated pool of 36 m² with a sun deck. The excellent location and the spatial organization of the interior and exterior of this property provide an opportunity for a comfortable family life or an investment investment in the tourism business in renting. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29838Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com