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Bègles - Maison & propriété à vendre

France > Aquitaine > Gironde > Bègles
690 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

5 p
4 ch
2 sdb
138 m²
terrain 240 m²
Référence: LQDN-T1065 / 330594031
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à la Barrière de Bègles, cette maison contemporaine de 138 m² combine confort, élégance et vie de quartier. Dès l'entrée, le ton est donné : un premier niveau entièrement dédié à l'espace nuit, avec quatre chambres, deux salles de bain et deux WC, offrant à chacun son indépendance. Un magnifique escalier en béton banché conduit ensuite vers la pièce de vie principale : un vaste séjour de près de 60 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. L'espace se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un coin lecture intimiste et d'une cuisine américaine parfaitement intégrée à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin de 150 m², sans aucun vis-à-vis, offre un cadre paisible et convivial. Une piscine, un salon d'été et un pool house viennent compléter ce véritable lieu de détente. Le tout repose sur une parcelle de 241 m², orientée nord, avec un garage attenant. Chauffage entièrement électrique, finitions soignées, rénovation récente : la maison est prête à vivre. Aucun travaux à prévoir, simplement à poser vos valises et à profiter. Côté localisation, on retrouve tous les commerces de la Barrière de Bègles à moins de cinq minutes à pied, ainsi qu'un parc sportif et des équipements de loisirs tout proches. C'est l'endroit idéal pour une vie de famille, avec tout à portée de main et une ambiance de quartier conviviale. Une maison rare sur le marché, parfaitement située, qui offre tout le confort moderne dans un cadre familial et pratique. PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose ... Plus d'informations sur ... (réf. 330594031). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Voir plus Voir moins Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, à la Barrière de Bègles, cette maison contemporaine de 138 m² combine confort, élégance et vie de quartier. Dès l'entrée, le ton est donné : un premier niveau entièrement dédié à l'espace nuit, avec quatre chambres, deux salles de bain et deux WC, offrant à chacun son indépendance. Un magnifique escalier en béton banché conduit ensuite vers la pièce de vie principale : un vaste séjour de près de 60 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin. L'espace se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'un coin lecture intimiste et d'une cuisine américaine parfaitement intégrée à l'ensemble. À l'extérieur, le jardin de 150 m², sans aucun vis-à-vis, offre un cadre paisible et convivial. Une piscine, un salon d'été et un pool house viennent compléter ce véritable lieu de détente. Le tout repose sur une parcelle de 241 m², orientée nord, avec un garage attenant. Chauffage entièrement électrique, finitions soignées, rénovation récente : la maison est prête à vivre. Aucun travaux à prévoir, simplement à poser vos valises et à profiter. Côté localisation, on retrouve tous les commerces de la Barrière de Bègles à moins de cinq minutes à pied, ainsi qu'un parc sportif et des équipements de loisirs tout proches. C'est l'endroit idéal pour une vie de famille, avec tout à portée de main et une ambiance de quartier conviviale. Une maison rare sur le marché, parfaitement située, qui offre tout le confort moderne dans un cadre familial et pratique. PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose ... Plus d'informations sur ... (réf. 330594031). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Located in one of Bordeaux's most sought-after areas, Barrière de Bègles, this 138 sqm contemporary home perfectly combines comfort, elegance, and a true neighborhood lifestyle. As soon as you step inside, the tone is set: the first level is entirely dedicated to the sleeping area, with four bedrooms, two bathrooms and two toilets, offering everyone their own privacy. A stunning raw-concrete staircase then leads down to the main living space — a bright, open area of nearly 60 sqm featuring large bay windows overlooking the garden. The space includes a cozy living room with a fireplace, a small intimate lounge corner, and an open-plan kitchen seamlessly integrated into the room. Outside, the 150 sqm garden, with no overlooking neighbors, provides a peaceful and inviting setting. A swimming pool, summer lounge and pool house complete this true haven of relaxation. The property sits on a 241 sqm plot facing north and includes an adjoining garage. Fully electric heating, refined finishes, and a recent renovation — the house is ready to move in. No work needed, just unpack your bags and enjoy. In terms of location, all the shops and amenities of Barrière de Bègles are within a five-minute walk, as well as a sports park and leisure facilities nearby. It's the ideal spot for family life, with everything close at hand and a warm neighborhood atmosphere. A rare find on the market, perfectly located, offering all modern comforts in a practical and family-friendly setting.
Référence: LQDN-T1065
Pays: FR
Ville: BEGLES
Code postal: 33130
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Charges: 220 EUR / mois
Taxe foncière: 2 198 EUR
Surface: 138 m²
Surface loi Carrez: 122 m²
Terrain: 240 m²
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles de bains: 2
WC: 2
Nombre de niveaux: 2
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 177
Gaz à effet de serre: 5
Garages: 1
Piscine: Oui
Murs mitoyens: Oui

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