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Bordeaux - Appartement & loft à vendre

France > Aquitaine > Gironde > Bordeaux
789 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

5 p
3 ch
1 sdb
142 m²
Référence: LQDN-T803 / 330593329
Nouveauté ! Découvrez cet appartement exceptionnel d'environ 140 m², situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre. Cet espace de caractère, mêlant charmants éléments anciens et prestations modernes, est parfaitement adapté à plusieurs usages : résidence principale, colocation... Caractéristiques principales : Hauteurs sous plafond de 3,40 m, offrant une grande sensation d'espace. Prestations anciennes préservées : parquet massif, moulures élégantes. Un double séjour lumineux et spacieux. Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Grande cuisine indépendante entièrement équipée. Deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième. Deux entrées indépendantes : idéal pour une profession libérale ou une activité professionnelle. Un balcon filant, parfait pour profiter d'un moment de détente à l'extérieur. Localisation idéale : Proximité immédiate des commerces du quartier Gambetta. À deux pas des écoles et établissements de renom (Saint-Seurin, Notre-Dame). Bien desservi par les transports : ligne de bus express G et tramways B, C et D à 10 minutes à pied. DPE: C/C PRESTANT Bordeaux Bassin - Clémentine Chambeyron ... Plus d'informations sur ... (réf. 330593329). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Voir plus Voir moins Neu! Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung von ca. 140 m², die sich im ersten Stock eines wunderschönen Steingebäudes befindet. Dieser charaktervolle Raum, der charmante alte Elemente und moderne Annehmlichkeiten vereint, eignet sich perfekt für verschiedene Nutzungen: Hauptwohnsitz, Wohngemeinschaft usw. Hauptmerkmale: Deckenhöhen von 3,40 m, die ein großartiges Raumgefühl bieten. Alte erhaltene Merkmale: massiver Parkettboden, elegante Zierleisten. Ein helles und geräumiges Doppelwohnzimmer. Unabhängiges Büro, ideal für Telearbeit oder berufliche Tätigkeit. Große, voll ausgestattete separate Küche. Zwei Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein drittes umzubauen. Zwei unabhängige Eingänge: ideal für einen freien Beruf oder eine berufliche Tätigkeit. Ein langer Balkon, perfekt, um einen Moment der Entspannung im Freien zu genießen. Ideale Lage: Unmittelbare Nähe zu Geschäften im Stadtteil Gambetta. Nur einen Steinwurf von renommierten Schulen und Einrichtungen entfernt (Saint-Seurin, Notre-Dame). Gute Verkehrsanbindung: Expressbuslinie G und Straßenbahnen B, C und D 10 Minuten zu Fuß. DPE: C/C ¡Nuevo! Descubra este excepcional apartamento de aproximadamente 140 m², ubicado en el primer piso de un hermoso edificio de piedra. Este espacio de carácter, que mezcla elementos antiguos con encanto y comodidades modernas, se adapta perfectamente a varios usos: residencia principal, alojamiento compartido, etc. Características principales: Alturas de techo de 3,40 m, ofreciendo una gran sensación de espacio. Elementos antiguos conservados: parquet macizo, molduras elegantes. Un salón doble amplio y luminoso. Oficina independiente, ideal para teletrabajo o actividad profesional. Amplia cocina independiente totalmente equipada. Dos dormitorios con posibilidad de convertir un tercero. Dos entradas independientes: ideal para una profesión liberal o una actividad profesional. Un balcón alargado, perfecto para disfrutar de un momento de relax al aire libre. Ubicación ideal: proximidad inmediata a las tiendas del barrio de Gambetta. A dos pasos de escuelas y establecimientos de renombre (Saint-Seurin, Notre-Dame). Bien comunicado por transporte: línea de autobús rápido G y tranvías B, C y D a 10 minutos a pie. DPE: C/C Nouveauté ! Découvrez cet appartement exceptionnel d'environ 140 m², situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre. Cet espace de caractère, mêlant charmants éléments anciens et prestations modernes, est parfaitement adapté à plusieurs usages : résidence principale, colocation... Caractéristiques principales : Hauteurs sous plafond de 3,40 m, offrant une grande sensation d'espace. Prestations anciennes préservées : parquet massif, moulures élégantes. Un double séjour lumineux et spacieux. Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Grande cuisine indépendante entièrement équipée. Deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième. Deux entrées indépendantes : idéal pour une profession libérale ou une activité professionnelle. Un balcon filant, parfait pour profiter d'un moment de détente à l'extérieur. Localisation idéale : Proximité immédiate des commerces du quartier Gambetta. À deux pas des écoles et établissements de renom (Saint-Seurin, Notre-Dame). Bien desservi par les transports : ligne de bus express G et tramways B, C et D à 10 minutes à pied. DPE: C/C PRESTANT Bordeaux Bassin - Clémentine Chambeyron ... Plus d'informations sur ... (réf. 330593329). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur New! Discover this exceptional apartment of approximately 140 m², located on the first floor of a beautiful stone building. This characterful space, combining charming old features and modern amenities, is perfectly suited to several uses: main residence, shared accommodation, etc. Main features: Ceiling heights of 3.40 m, offering a great feeling of space. Old features preserved: solid parquet flooring, elegant moldings. A bright and spacious double living room. Independent office, ideal for teleworking or a professional activity. Large independent fully equipped kitchen. Two bedrooms with the possibility of creating a third. Two independent entrances: ideal for a liberal profession or a professional activity. A continuous balcony, perfect for enjoying a moment of relaxation outside. Ideal location: Immediate proximity to the shops of the Gambetta district. A stone's throw from renowned schools and establishments (Saint-Seurin, Notre-Dame). Well served by transport: express bus line G and trams B, C and D 10 minutes walk away. DPE: C/C Nuovo! Scopri questo eccezionale appartamento di circa 140 m², situato al primo piano di un bellissimo edificio in pietra. Questo spazio di carattere, che mescola affascinanti elementi antichi e comfort moderni, è perfettamente adatto a diversi usi: residenza principale, alloggio condiviso, ecc. Caratteristiche principali: Altezze del soffitto di 3,40 m, offrono una grande sensazione di spazio. Caratteristiche antiche conservate: pavimento in parquet massiccio, modanature eleganti. Un luminoso e spazioso soggiorno doppio. Ufficio indipendente, ideale per telelavoro o attività professionale. Grande cucina indipendente completamente attrezzata. Due camere da letto con possibilità di trasformarne una terza. Due ingressi indipendenti: ideale per una libera professione o un'attività professionale. Un lungo balcone, perfetto per godersi un momento di relax all'aria aperta. Posizione ideale: immediata vicinanza ai negozi del quartiere Gambetta. A due passi da scuole e stabilimenti rinomati (Saint-Seurin, Notre-Dame). Ben servito dai trasporti: autobus espresso linea G e tram B, C e D a 10 minuti a piedi. DPE: C/C Nieuw! Ontdek dit uitzonderlijke appartement van ongeveer 140 m², gelegen op de eerste verdieping van een prachtig stenen gebouw. Deze karaktervolle ruimte, waarin charmante oude elementen en moderne voorzieningen worden gecombineerd, is perfect geschikt voor verschillende doeleinden: hoofdverblijf, gedeelde accommodatie, enz. Belangrijkste kenmerken: Plafondhoogte van 3,40 m, wat een geweldig gevoel van ruimte biedt. Oude bewaarde kenmerken: massieve parketvloer, elegant lijstwerk. Een lichte en ruime dubbele woonkamer. Onafhankelijk kantoor, ideaal voor telewerken of professionele activiteit. Grote, volledig uitgeruste onafhankelijke keuken. Twee slaapkamers met de mogelijkheid om een derde te verbouwen. Twee onafhankelijke ingangen: ideaal voor een vrij beroep of een professionele activiteit. Een lang balkon, perfect om buiten te genieten van een moment van ontspanning. Ideale locatie: Directe nabijheid van winkels in de wijk Gambetta. Op een steenworp afstand van gerenommeerde scholen en instellingen (Saint-Seurin, Notre-Dame). Goed bereikbaar met het openbaar vervoer: snelbuslijn G en trams B, C en D op 10 minuten lopen. DPE: C/C
Référence: LQDN-T803
Pays: FR
Ville: BORDEAUX
Code postal: 33000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Taxe foncière: 2 396 EUR
Surface: 142 m²
Surface loi Carrez: 141 m²
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bains: 1
WC: 1
Nombre de niveaux: 2
Etage: 1
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Gaz
Performance énergétique: 155
Gaz à effet de serre: 29
Balcon: Oui

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