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Bordeaux - Appartement & loft à vendre

France > Aquitaine > Gironde > Bordeaux
550 000 EUR

Appartement & Loft (Vente)

3 p
2 ch
76 m²
Référence: LQDN-T879 / 330593520
L'agence Prestant vous présente en exclusivité un appartement d'époque rare en plein coeur de Bordeaux. L'appartement se situe au 2ème et dernier étage d'un hôtel particulier portant le nom et l'histoire de l'illustre famille Montaigne-Bussaguet. L'immeuble est aujourd'hui protégé au titre de la législation sur les monuments historiques. C'est un véritable témoignage de l'architecture du XVII et XVIIIe siècle bordelais. La cage d'escalier monumentale avec de larges marches en pierre et ses ferronneries inscrites (ISMH) permettent une montée fluide et empreinte de noblesse. D'une surface d'environ 76m², l'appartement offre deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. L'appartement est traversant entre cour et jardin et s'oriente sur plusieurs expositions à l'Est, l'Ouest et au Sud. Il bénéficie ainsi d'une belle luminosité. Les grandes fenêtres à meneaux en pierre offrent des points vus agréables sur de belles façades, des églises et un jardin singulier. La vaste pièce de vie d'environ 37m² offre des volumes intéressants, des parquets massifs et une cheminée en pierre du 17ème. Les plafonds d'époque et leurs solives en bois sont joliment décorés et atteignent une belle hauteur de 3,6m. On s'y sent bien. La copropriété, en bonne gestion par un syndic professionnel, bénéficiera durant le premier semestre 2025 d'une réfection de la couverture et d'une nouvelle isolation des combles. Cette décision déjà votée est donc aussi financée par l'actuel propriétaire. A l'issue de cette rénovation de couverture et isolation des combles, le diagnostic de performance énergétique (DPE) de l'appartement devrait atteindre un excellent score : DPE lettre C . Nombreux transports et commerces à proximité. Gare SNCF à une vingtaine de minutes à pied. Cet appartement lumineux séduira toute personne désireuse de vivre au calme dans un lieu imprégné d'histoire, idéalement situé dans Bordeaux et facile à vivre. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... Plus d'informations sur ... (réf. 330593520). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,72 % TTC inclus charge acquéreur (563 400 € hors honoraires) Voir plus Voir moins Die Agentur Prestant präsentiert Ihnen exklusiv eine seltene Altbauwohnung im Herzen von Bordeaux. Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stock eines privaten Herrenhauses, das den Namen und die Geschichte der berühmten Familie Montaigne-Bussaguet trägt. Das Gebäude steht heute unter Denkmalschutz. Es ist ein wahres Zeugnis der Architektur des 17. und 18. Jahrhunderts in Bordeaux. Das monumentale Treppenhaus mit breiten Steinstufen und seinem beschrifteten Eisenwerk (ISMH) ermöglicht einen sanften und edlen Aufstieg. Auf einer Wohnfläche von ca. 76m² verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Wohnung liegt zwischen Innenhof und Garten und verfügt über mehrere Ausrichtungen nach Osten, Westen und Süden. Dadurch erhält sie ein schönes Licht. Die großen Steinfenster bieten einen schönen Blick auf wunderschöne Fassaden, Kirchen und einen einzigartigen Garten. Das große Wohnzimmer von ca. 37 m² bietet interessante Volumen, massive Parkettböden und einen Steinkamin aus dem 17. Jahrhundert. Die historischen Decken und ihre Holzbalken sind hübsch dekoriert und erreichen eine schöne Höhe von 3,6 m. Wir fühlen uns dort wohl. Die von einem professionellen Treuhänder gut verwaltete Miteigentumswohnung wird im ersten Halbjahr 2025 von einer Dachsanierung und einer Neudämmung des Dachbodens profitieren. Dieser bereits beschlossene Beschluss wird somit auch vom jetzigen Eigentümer finanziert. Am Ende dieser Dachsanierung und Dämmung des Dachgeschosses sollte die Energieleistungsdiagnose (DPE) der Wohnung ein hervorragendes Ergebnis erreichen: DPE-Buchstabe C. Zahlreiche Verkehrsmittel und Geschäfte in der Nähe. Der SNCF-Bahnhof ist etwa zwanzig Minuten zu Fuß entfernt. Diese helle Wohnung wird jeden ansprechen, der ruhig an einem geschichtsträchtigen Ort leben möchte, der ideal in Bordeaux liegt und leicht zu bewohnen ist. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593520). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... La agencia Prestant les presenta en exclusiva un raro apartamento de época en el corazón de Burdeos. El apartamento está situado en el segundo y último piso de una mansión privada que lleva el nombre y la historia de la ilustre familia Montaigne-Bussaguet. El edificio está hoy protegido por la legislación sobre monumentos históricos. Es un verdadero testimonio de la arquitectura de los siglos XVII y XVIII en Burdeos. La escalera monumental con amplios escalones de piedra y herrajes con inscripciones (ISMH) permite un ascenso suave y noble. Con una superficie aproximada de 76m², el apartamento ofrece dos dormitorios, cada uno con su propio baño. El apartamento se encuentra entre patio y jardín y tiene varias exposiciones al Este, Oeste y Sur. Se beneficia así de una hermosa luz. Las grandes ventanas con parteluces de piedra ofrecen agradables vistas de hermosas fachadas, iglesias y un jardín único. El gran salón de aproximadamente 37 m² ofrece volúmenes interesantes, suelos de parquet macizo y una chimenea de piedra del siglo XVII. Los techos de época y sus vigas de madera están bellamente decorados y alcanzan una hermosa altura de 3,6 m. Nos sentimos bien allí. La copropiedad, bajo una buena gestión por parte de un administrador profesional, se beneficiará durante el primer semestre de 2025 de una reparación del tejado y de un nuevo aislamiento del ático. Por lo tanto, esta decisión ya votada también está financiada por el actual propietario. Al final de esta renovación del tejado y aislamiento del ático, el diagnóstico de eficiencia energética (DPE) del apartamento debería alcanzar una puntuación excelente: DPE letra C. Numerosos transportes y comercios cercanos. Estación de tren SNCF a unos veinte minutos a pie. Este luminoso apartamento atraerá a cualquiera que quiera vivir tranquilamente en un lugar lleno de historia, idealmente situado en Burdeos y fácil de vivir. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593520). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... L'agence Prestant vous présente en exclusivité un appartement d'époque rare en plein coeur de Bordeaux. L'appartement se situe au 2ème et dernier étage d'un hôtel particulier portant le nom et l'histoire de l'illustre famille Montaigne-Bussaguet. L'immeuble est aujourd'hui protégé au titre de la législation sur les monuments historiques. C'est un véritable témoignage de l'architecture du XVII et XVIIIe siècle bordelais. La cage d'escalier monumentale avec de larges marches en pierre et ses ferronneries inscrites (ISMH) permettent une montée fluide et empreinte de noblesse. D'une surface d'environ 76m², l'appartement offre deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau. L'appartement est traversant entre cour et jardin et s'oriente sur plusieurs expositions à l'Est, l'Ouest et au Sud. Il bénéficie ainsi d'une belle luminosité. Les grandes fenêtres à meneaux en pierre offrent des points vus agréables sur de belles façades, des églises et un jardin singulier. La vaste pièce de vie d'environ 37m² offre des volumes intéressants, des parquets massifs et une cheminée en pierre du 17ème. Les plafonds d'époque et leurs solives en bois sont joliment décorés et atteignent une belle hauteur de 3,6m. On s'y sent bien. La copropriété, en bonne gestion par un syndic professionnel, bénéficiera durant le premier semestre 2025 d'une réfection de la couverture et d'une nouvelle isolation des combles. Cette décision déjà votée est donc aussi financée par l'actuel propriétaire. A l'issue de cette rénovation de couverture et isolation des combles, le diagnostic de performance énergétique (DPE) de l'appartement devrait atteindre un excellent score : DPE lettre C . Nombreux transports et commerces à proximité. Gare SNCF à une vingtaine de minutes à pied. Cet appartement lumineux séduira toute personne désireuse de vivre au calme dans un lieu imprégné d'histoire, idéalement situé dans Bordeaux et facile à vivre. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... Plus d'informations sur ... (réf. 330593520). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,72 % TTC inclus charge acquéreur (563 400 € hors honoraires) L'agenzia Prestant vi presenta in esclusiva un raro appartamento d'epoca nel cuore di Bordeaux. L'appartamento si trova al 2° ed ultimo piano di un palazzo privato che porta il nome e la storia dell'illustre famiglia Montaigne-Bussaguet. L'edificio è oggi protetto dalla legislazione sui monumenti storici. È una vera testimonianza dell'architettura dei secoli XVII e XVIII a Bordeaux. Il vano scala monumentale con ampi gradini in pietra e la sua iscrizione in ferro (ISMH) consente una salita agevole e nobile. Con una superficie di circa 76 mq, l'appartamento offre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. L'appartamento si sviluppa tra cortile e giardino ed ha diverse esposizioni ad Est, Ovest e Sud. Beneficia così di una bella luce. Le grandi bifore in pietra offrono piacevoli scorci su splendide facciate, chiese e un giardino unico. L'ampio soggiorno di circa 37 mq offre volumi interessanti, pavimenti in parquet massiccio e un camino in pietra del XVII secolo. I soffitti d'epoca e i loro travetti in legno sono ben decorati e raggiungono una bella altezza di 3,6 m. Ci sentiamo bene lì. La comproprietà, sotto una buona gestione da parte di un fiduciario professionista, beneficerà nella prima metà del 2025 di una riparazione del tetto e di un nuovo isolamento del sottotetto. Questa decisione già votata è quindi finanziata anche dall'attuale proprietario. Al termine di questa ristrutturazione del tetto e isolamento del sottotetto, la diagnosi di prestazione energetica (DPE) dell'appartamento dovrebbe raggiungere un ottimo punteggio: DPE lettera C. Numerosi trasporti e negozi nelle vicinanze. Stazione ferroviaria SNCF a circa venti minuti a piedi. Questo luminoso appartamento sedurrà tutti coloro che desiderano vivere in pace in un luogo ricco di storia, situato in una posizione ideale a Bordeaux e facile da vivere. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593520). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Het Prestant-bureau presenteert u exclusief een zeldzaam historisch appartement in het hart van Bordeaux. Het appartement bevindt zich op de 2e en laatste verdieping van een herenhuis met de naam en geschiedenis van de illustere familie Montaigne-Bussaguet. Het gebouw is vandaag beschermd onder de wetgeving inzake historische monumenten. Het is een waar getuigenis van de architectuur van de 17e en 18e eeuw in Bordeaux. Het monumentale trappenhuis met brede stenen treden en het ingeschreven ijzerwerk (ISMH) maakt een soepele en nobele klim mogelijk. Met een oppervlakte van circa 76m² beschikt het appartement over twee slaapkamers met elk een eigen badkamer. Het appartement bevindt zich op de kruising tussen binnenplaats en tuin en heeft verschillende liggingen op het oosten, westen en zuiden. Zo profiteert hij van een prachtig licht. De grote stenen glasramen bieden een mooi uitzicht op prachtige gevels, kerken en een unieke tuin. De grote woonkamer van circa 37m² biedt interessante volumes, massieve parketvloeren en een 17e-eeuwse stenen schouw. De historische plafonds en hun houten balken zijn mooi gedecoreerd en bereiken een prachtige hoogte van 3,6 meter. Wij voelen ons daar goed. De mede-eigendom, onder goed beheer door een professionele curator, zal gedurende de eerste helft van 2025 profiteren van een reparatie van het dak en nieuwe isolatie van de zolder. Dit reeds gestemde besluit wordt dus ook gefinancierd door de huidige eigenaar. Aan het einde van deze dakrenovatie en isolatie van de zolder moet de energieprestatiediagnose (DPE) van het appartement een uitstekende score behalen: DPE letter C. Tal van transportmiddelen en winkels in de buurt. SNCF-treinstation op ongeveer twintig minuten lopen. Dit lichte appartement zal iedereen aanspreken die rustig wil wonen op een plek vol geschiedenis, ideaal gelegen in Bordeaux en gemakkelijk om in te wonen. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593520). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... The Prestant agency presents to you exclusively a rare period apartment in the heart of Bordeaux. The apartment is located on the 2nd and last floor of a private mansion bearing the name and history of the illustrious Montaigne-Bussaguet family. The building is now protected under the legislation on historic monuments. It is a true testimony to the architecture of the 17th and 18th centuries in Bordeaux. The monumental staircase with wide stone steps and its listed ironwork (ISMH) allow a smooth and noble ascent. With a surface area of approximately 76m², the apartment offers two bedrooms, each with their own bathroom. The apartment is dual-aspect between courtyard and garden and faces several exposures to the East, West and South. It thus benefits from beautiful luminosity. The large stone mullioned windows offer pleasant views of beautiful facades, churches and a unique garden. The vast living room of approximately 37m² offers interesting volumes, solid parquet floors and a 17th century stone fireplace. The period ceilings and their wooden joists are nicely decorated and reach a beautiful height of 3.6m. You feel good there. The co-ownership, well managed by a professional trustee, will benefit during the first half of 2025 from a roof renovation and new attic insulation. This decision already voted is therefore also financed by the current owner. Following this roof renovation and attic insulation, the energy performance diagnosis (DPE) of the apartment should reach an excellent score: DPE letter C. Many transport and shops nearby. SNCF train station about twenty minutes walk away. This bright apartment will appeal to anyone wishing to live in peace and quiet in a place steeped in history, ideally located in Bordeaux and easy to live in. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier ... For more information about this property : ... (Item 330593520). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
Référence: LQDN-T879
Pays: FR
Ville: BORDEAUX
Code postal: 33000
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Prestige: Oui
Taxe foncière: 1 520 EUR
Surface: 76 m²
Surface loi Carrez: 76 m²
Pièces: 3
Chambres: 2
WC: 1
Nombre de niveaux: 2
Cuisine équipée: Oui
Etat: Bon
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 152
Gaz à effet de serre: 4

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