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MAISON au bord d'une RIVIERE

France > Poitou-Charentes > Charente > Aubeterre-sur-Dronne
640 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

6 p
5 ch
4 sdb
162 m²
terrain 2 180 m²
Référence: TXNV-T18857 / 12018354380
Idyllique située au bord d'une rivière, orientation plein Sud, une prestigieuse propriété architecturale avec sa piscine chauffée nichée au milieu d'un jardin gazonné de plus de 2000 m2. Cette propriété offre des vues époustouflantes de chaque pièce de vie et de nuit, de sa tour, des terrasses couvertes à l'étage, de ses coins intimes dans le jardin comme la jetée, de la piscine (9/4 m, nouveau liner!). Jour et nuit baignée dans un silence absolu, dans un environnement de standing, à l'orée d'un village avec boulanger et restaurant, à peine 5 minutes d'Aubeterre-sur-Dronne, un des plus beaux villages de France. Cette propriété est prête à emménager, les installations et les équipements sont d'un niveau haut de gamme, en plus elle est vendue complètement meublée. Sa climatisation, ses huisseries en bois double vitrage, la toiture refaite en 2015, l'assainissement aux normes, les grandes baies vitrées, etc. garantissent un confort contemporain dès le début. Un vaste séjour avec poêle, un salon, une grande cuisine équipée de tous les appareils, quatre chambres dont trois avec sa salle de bain/douche/WC privée, une salle d'eau/une buanderie remplissent harmonieusement la surface habitable de 160 m2 sur deux étages. Une offre rare et exceptionnelle, dans un endroit même plus rare et exceptionnel. Voir plus Voir moins Idyllique située au bord d'une rivière, orientation plein Sud, une prestigieuse propriété architecturale avec sa piscine chauffée nichée au milieu d'un jardin gazonné de plus de 2000 m2. Cette propriété offre des vues époustouflantes de chaque pièce de vie et de nuit, de sa tour, des terrasses couvertes à l'étage, de ses coins intimes dans le jardin comme la jetée, de la piscine (9/4 m, nouveau liner!). Jour et nuit baignée dans un silence absolu, dans un environnement de standing, à l'orée d'un village avec boulanger et restaurant, à peine 5 minutes d'Aubeterre-sur-Dronne, un des plus beaux villages de France. Cette propriété est prête à emménager, les installations et les équipements sont d'un niveau haut de gamme, en plus elle est vendue complètement meublée. Sa climatisation, ses huisseries en bois double vitrage, la toiture refaite en 2015, l'assainissement aux normes, les grandes baies vitrées, etc. garantissent un confort contemporain dès le début. Un vaste séjour avec poêle, un salon, une grande cuisine équipée de tous les appareils, quatre chambres dont trois avec sa salle de bain/douche/WC privée, une salle d'eau/une buanderie remplissent harmonieusement la surface habitable de 160 m2 sur deux étages. Une offre rare et exceptionnelle, dans un endroit même plus rare et exceptionnel. Idyllisch gelegen aan de oevers van een rivier, op het zuiden, een prestigieus architectonisch pand met verwarmd zwembad, gelegen in het midden van een met gras begroeide tuin van meer dan 2000 m2. Deze woning biedt adembenemende uitzichten vanuit elk woon- en slaapgedeelte, vanaf de toren, vanaf de overdekte terrassen op de bovenverdieping, vanaf de intieme hoekjes in de tuin zoals de pier, vanaf het zwembad (9/4 m). Dag en nacht badend in absolute stilte, in een luxe omgeving, aan de rand van een dorp met bakker en restaurant, op amper 5 minuten van Aubeterre-sur-Dronne, één van de mooiste dorpen van Frankrijk. Deze woning is instapklaar, de inrichting is van hoge kwaliteit en wordt volledig gemeubileerd verkocht. De airconditioning, de houten kozijnen met dubbele beglazing, het dak vernieuwd in 2015, sanitaire voorzieningen volgens de normen, grote erkers, enz. garanderen vanaf het begin eigentijds comfort. Een grote woonkamer met kachel, een salon, een grote keuken voorzien van alle apparatuur, vier slaapkamers waarvan drie met hun eigen badkamer/douche/WC, een badkamer/wasruimte vullen op harmonieuze wijze de woonoppervlakte van 160 m2 verdeeld over twee verdiepingen. Een zeldzaam en uitzonderlijk aanbod, op een nog zeldzamere en uitzonderlijke plek. Idyllic located on the edge of a river, facing due south, a prestigious architectural property with its heated swimming pool nestled in the middle of a lawned garden of more than 2000 m2. This property offers breathtaking views from each living room and night, from its tower, the covered terraces upstairs, its intimate corners in the garden such as the jetty, the swimming pool (9/4 m, new liner!). Day and night bathed in absolute silence, in a luxury environment, on the edge of a village with baker and restaurant, just 5 minutes from Aubeterre-sur-Dronne, one of the most beautiful villages in France. This property is ready to move in, the facilities and equipment are of a high standard, in addition it is sold fully furnished. Its air conditioning, its double-glazed wooden frames, the roof redone in 2015, the sanitation to standards, the large bay windows, etc. guarantee contemporary comfort from the start. A large living room with stove, a lounge, a large kitchen equipped with all appliances, four bedrooms including three with its private bathroom/shower/WC, a shower room/laundry room harmoniously fill the living area of 160 m2 on two floors. A rare and exceptional offer, in an even rarer and more exceptional place.
Référence: TXNV-T18857
Pays: FR
Ville: AUBETERRE SUR DRONNE
Code postal: 16390
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 1 635 EUR
Surface: 162 m²
Terrain: 2 180 m²
Pièces: 6
Chambres: 5
Salles de bains: 4
Nombre de niveaux: 1
Meublé: Oui
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 149
Gaz à effet de serre: 6
Parkings: 1
Garages: 1
Piscine: Oui
Balcon: Oui
Terrasse: Oui

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