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CHARMANTE MAISON D'HÔTES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE / CHAMBRES D'HÔTES

France > Midi-Pyrénées > Tarn > Tanus
230 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

7 p
5 ch
180 m²
terrain 694 m²
Référence: TXNV-T19175 / 12016359083
TANUS, TARN - Découvrez cette magnifique propriété de 180 m² habitables proche d'Albi, actuellement exploitée comme une maison d'hôtes florissante, nichée sur une parcelle d'environ 700 m² à deux pas du viaduc du Viaur. Cette splendide demeure a été entièrement rénovée. Cette maison d'hôtes est en activité depuis plusieurs années, avec d'excellentes appréciations des clients et des revenus établis avec un fort potentiel de croissance. Elle s'est forgée une solide réputation grâce à son cadre exceptionnel, son confort et l'accueil chaleureux de ses propriétaires. Les commentaires élogieux des visiteurs témoignent de la qualité de l'expérience offerte. Caractéristiques principales: • 5 chambres spacieuses, idéales pour l'activité d'hébergement • Orientation sud/ouest pour une luminosité optimale • Absence totale de vis-à-vis • Quartier résidentiel très calme • Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Toutes les commodités sont à portée de main : • Commerces • École maternelle primaire • Gare SNCF Tous ces services sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, offrant un confort de vie inégalé et un atout majeur pour les clients de la maison d'hôtes. La rénovation intégrale effectuée il y a moins d'une dizaine d'années garantit un intérieur moderne et fonctionnel. Les travaux ont permis d'optimiser l'isolation, les installations électriques et la plomberie, assurant ainsi des performances énergétiques optimales et un confort de vie indéniable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété alliant charme, confort et emplacement privilégié, à seulement 20 minutes d'Albi, avec l'avantage supplémentaire d'une activité de maison d'hôtes déjà établie. Que ce soit pour poursuivre l'activité existante ou pour profiter de ce bien comme résidence principale, cette propriété offre de multiples possibilités. Disponibles quand vous l'êtes ! Merci de bien vouloir nous contacter pour tout renseignement complémentaire au plaisir d'échanger avec vous ! Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel Vous pouvez nous joindre par telephone, whatapp ou mail. Voir plus Voir moins TANUS, TARN - Découvrez cette magnifique propriété de 180 m² habitables proche d'Albi, actuellement exploitée comme une maison d'hôtes florissante, nichée sur une parcelle d'environ 700 m² à deux pas du viaduc du Viaur. Cette splendide demeure a été entièrement rénovée. Cette maison d'hôtes est en activité depuis plusieurs années, avec d'excellentes appréciations des clients et des revenus établis avec un fort potentiel de croissance. Elle s'est forgée une solide réputation grâce à son cadre exceptionnel, son confort et l'accueil chaleureux de ses propriétaires. Les commentaires élogieux des visiteurs témoignent de la qualité de l'expérience offerte. Caractéristiques principales: • 5 chambres spacieuses, idéales pour l'activité d'hébergement • Orientation sud/ouest pour une luminosité optimale • Absence totale de vis-à-vis • Quartier résidentiel très calme • Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Toutes les commodités sont à portée de main : • Commerces • École maternelle primaire • Gare SNCF Tous ces services sont accessibles à pied en moins de 10 minutes, offrant un confort de vie inégalé et un atout majeur pour les clients de la maison d'hôtes. La rénovation intégrale effectuée il y a moins d'une dizaine d'années garantit un intérieur moderne et fonctionnel. Les travaux ont permis d'optimiser l'isolation, les installations électriques et la plomberie, assurant ainsi des performances énergétiques optimales et un confort de vie indéniable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété alliant charme, confort et emplacement privilégié, à seulement 20 minutes d'Albi, avec l'avantage supplémentaire d'une activité de maison d'hôtes déjà établie. Que ce soit pour poursuivre l'activité existante ou pour profiter de ce bien comme résidence principale, cette propriété offre de multiples possibilités. Disponibles quand vous l'êtes ! Merci de bien vouloir nous contacter pour tout renseignement complémentaire au plaisir d'échanger avec vous ! Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel Vous pouvez nous joindre par telephone, whatapp ou mail. TARNUS, TARN - Ontdek dit prachtige pand gelegen nabij Albi van 180 m² woonoppervlak, momenteel in gebruik als een bloeiende bed breakfast, gelegen op een perceel van ongeveer 700 m² op een steenworp afstand van het Viaur-viaduct Deze schitterende woning is volledig gerenoveerd.Deze bed breakfast is al enkele jaren in bedrijf, met uitstekende beoordelingen van gasten en een gevestigde omzet met sterk groeipotentieel. Het heeft een solide reputatie opgebouwd dankzij de uitzonderlijke omgeving, het comfort en de warme ontvangst door de eigenaren. De lovende opmerkingen van bezoekers getuigen van de kwaliteit van de geboden ervaring. Belangrijkste kenmerken: • 5 ruime slaapkamers, ideaal voor de accommodatie-business • Zuid/west oriëntatie voor optimale lichtinval • Geen inkijk van buren • Zeer rustige woonwijk • Volledige kelder die talrijke inrichtingsmogelijkheden biedt Gelegen op slechts 5 minuten lopen van het stadscentrum, profiteert dit huis van een uitzonderlijke leefomgeving. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: • Winkels • Kleuter- en basisschool • Treinstation Al deze voorzieningen zijn binnen 10 minuten te voet bereikbaar, wat een ongeëvenaard wooncomfort biedt en een groot pluspunt is voor de gasten van het huis. De complete renovatie die minder dan tien jaar geleden is uitgevoerd, garandeert een modern en functioneel interieur. De werkzaamheden hebben de isolatie, elektrische installaties en loodgieterswerk geoptimaliseerd, waardoor optimale energieprestaties en onmiskenbaar wooncomfort worden gegarandeerd. Mis deze kans niet om een pand te verwerven dat charme, comfort en een bevoorrechte locatie combineert, op slechts 20 minuten van Albi, met het bijkomende voordeel van een reeds gevestigde bed breakfast. Of u nu de bestaande activiteit wilt voortzetten of van dit pand wilt genieten als hoofdverblijf, dit pand biedt meerdere mogelijkheden. Beschikbaar wanneer u dat bent! Voor aanvullende informatie verzoeken wij u contact met ons op te nemen. We verheugen ons erop van u te horen! Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel U kunt ons bereiken per telefoon, whatapp of e-mail. TANUS, TARN - Discover this magnificent property near Albi of 180 m² of living space, currently operated as a thriving guest house, nestled on a plot of approximately 700 m² just a stone's throw from the Viaur viaduct. This splendid residence has been completely renovated. This guest house has been in operation for several years, with excellent customer reviews and established revenue with strong growth potential. It has built a solid reputation thanks to its exceptional setting, comfort, and the warm welcome of its owners. The glowing comments from visitors attest to the quality of the experience offered. Main features: • 5 spacious bedrooms, ideal for the accommodation business • South/west orientation for optimal brightness • No overlooking neighbors • Very quiet residential area • Full basement offering numerous layout possibilities Located just a 5-minute walk from the city center, this house benefits from an exceptional living environment. All amenities are within easy reach: • Shops • Kindergarten elementary school • Train station All these services are accessible on foot in less than 10 minutes, offering unparalleled comfort of living and a major asset for the guests of the house. The complete renovation carried out less than ten years ago guarantees a modern and functional interior. The work has optimized insulation, electrical installations, and plumbing, thus ensuring optimal energy performance and undeniable living comfort. Don't miss this opportunity to acquire a property combining charm, comfort, and a privileged location, just 20 minutes from Albi, with the added advantage of an already established guest house business. Whether to continue the existing activity or to enjoy this property as a main residence, this property offers multiple possibilities. Available when you are! Please contact us for any additional information. We look forward to hearing from you! Jean-Philippe Grenier Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel You can reach us by phone, whatapp or e-mail.
Référence: TXNV-T19175
Pays: FR
Ville: TANUS
Code postal: 81190
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Taxe foncière: 1 450 EUR
Surface: 180 m²
Terrain: 694 m²
Pièces: 7
Chambres: 5
WC: 5
Nombre de niveaux: 2
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Fioul
Performance énergétique: 140
Gaz à effet de serre: 43
Parkings: 1
Garages: 1
Terrasse: Oui
Murs mitoyens: Oui

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