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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
TXNV-T19503
/ 12020361754
Cette maison en pierre est spacieuse et lumineuse. Proche du village médiéval de Najac, elle offre également l'avantage de proposer un terrain de plus de 2.5 hectares. La maison a gardé un caractère ancien avec du bois (poutres au plafond et bel escalier) et de la pierre. Le jardin est privatif et sans aucun vis à vis. Le terrain comprend de la prairie et des bois. Une petite rivière longe la propriété. On pénètre dans la maison par une pièce qui fait office de séjour/cuisine. A côté se trouve un spacieux et confortable salon avec poêle à bois et accès à une terrasse arrière. Du salon, un escalier mène à l'étage dont le couloir dessert deux chambres (en suite avec salle d'eau et toilettes) ainsi qu'un salon et un bureau. De là, on peut accéder à une cuisine d'été couverte et dotée d'un poêle à bois. Cet espace mène à une chambre en suite supplémentaire. De la cuisine d'été, on peut rejoindre une vaste terrasse dominante. Au deuxième étage se trouvent une chambre en suite ainsi qu'un salon qui conduit à une autre chambre, en suite également (avec baignoire). D'un côté de la maison se trouve un garage de 45 m² et de l'autre côté un atelier de 39 m² (x2) Le terrain de plus de 2,5 hectares est situé à l'arrière. Depuis la propriété, on a vue sur le château médiéval de Najac. La maison offre la possibilité s'exercer l'activité de chambres d'hôtes. Elle est déjà reliée à la fibre et dispose également du tout à l'égout. La gare est accessible à pied depuis la maison.
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Cette maison en pierre est spacieuse et lumineuse. Proche du village médiéval de Najac, elle offre également l'avantage de proposer un terrain de plus de 2.5 hectares. La maison a gardé un caractère ancien avec du bois (poutres au plafond et bel escalier) et de la pierre. Le jardin est privatif et sans aucun vis à vis. Le terrain comprend de la prairie et des bois. Une petite rivière longe la propriété. On pénètre dans la maison par une pièce qui fait office de séjour/cuisine. A côté se trouve un spacieux et confortable salon avec poêle à bois et accès à une terrasse arrière. Du salon, un escalier mène à l'étage dont le couloir dessert deux chambres (en suite avec salle d'eau et toilettes) ainsi qu'un salon et un bureau. De là, on peut accéder à une cuisine d'été couverte et dotée d'un poêle à bois. Cet espace mène à une chambre en suite supplémentaire. De la cuisine d'été, on peut rejoindre une vaste terrasse dominante. Au deuxième étage se trouvent une chambre en suite ainsi qu'un salon qui conduit à une autre chambre, en suite également (avec baignoire). D'un côté de la maison se trouve un garage de 45 m² et de l'autre côté un atelier de 39 m² (x2) Le terrain de plus de 2,5 hectares est situé à l'arrière. Depuis la propriété, on a vue sur le château médiéval de Najac. La maison offre la possibilité s'exercer l'activité de chambres d'hôtes. Elle est déjà reliée à la fibre et dispose également du tout à l'égout. La gare est accessible à pied depuis la maison.
This stone house is spacious and bright. Close to the medieval village of Najac, it also has the advantage of over 2.5 hectares of land. The house has retained its old character, with wood (ceiling beams and beautiful staircase) and stone. The garden is private and not overlooked. The grounds include meadows and woods. A small river runs alongside the property. The house is entered via a room that serves as the living room/kitchen. Next to this is a spacious, comfortable sitting room with wood-burning stove and access to a rear terrace. From the lounge, a staircase leads to the first floor, where the hallway leads to two bedrooms (en suite with shower room and toilet) as well as a lounge and a study. From here, there is access to a covered summer kitchen with a wood-burning stove. This space leads to a further en suite bedroom. The summer kitchen leads out onto a large terrace overlooking the garden. On the second floor there is an en suite bedroom and a sitting room that leads to another en suite bedroom (with bath). On one side of the house is a 45 m² garage and on the other a 39 m² workshop (x2). The grounds of over 2.5 hectares lie to the rear. The property overlooks the medieval château of Najac. The house can also be used as a bed and breakfast. It is already connected to the fibre optic network and has mains drainage. The station is within walking distance of the house.
Référence:
TXNV-T19503
Pays:
FR
Ville:
NAJAC
Code postal:
12270
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Taxe foncière:
1 000 EUR
Surface:
239 m²
Terrain:
25 792 m²
Pièces:
11
Chambres:
5
Salles de bains:
1
WC:
5
Nombre de niveaux:
2
Cuisine équipée:
Oui
Mode de chauffage:
Fioul
Performance énergétique:
978
Gaz à effet de serre:
89
Parkings:
1
Garages:
1
Terrasse:
Oui
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Villefranche-de-Rouergue | 1 255 EUR | - |
| Carmaux | 1 036 EUR | - |
| Albi | 1 781 EUR | 1 963 EUR |
| Gaillac | 1 593 EUR | 1 384 EUR |
| Rabastens | 1 717 EUR | - |
| Rodez | 1 771 EUR | 1 785 EUR |
| Cahors | 1 670 EUR | 1 548 EUR |
| Aveyron | 1 329 EUR | 1 608 EUR |
| Graulhet | 1 195 EUR | 910 EUR |
| Saint-Sulpice | 1 998 EUR | - |
| Bessières | 2 051 EUR | - |
| Fronton | 2 207 EUR | - |
| Tarn-et-Garonne | 1 500 EUR | 1 615 EUR |
| Gramat | 1 322 EUR | - |
| Castelnau-d'Estrétefonds | 2 179 EUR | - |
| Prayssac | 1 793 EUR | - |
| Castres | 1 385 EUR | 1 351 EUR |
| Puylaurens | 1 260 EUR | - |
| Castelsarrasin | 1 355 EUR | 1 283 EUR |
| Moissac | 1 268 EUR | 1 141 EUR |