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Villa d'exception avec dépendance et potentiel d'extension

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Mouans-Sartoux
1 790 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

8 p
4 ch
256 m²
terrain 3 088 m²
Référence: TXNV-T25043 / 12030382344
Villa d'exception avec dépendance et potentiel d'extension Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété d'exception s'étend sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 3 088 m². Dès l'entrée, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et une atmosphère paisible, pensée pour allier confort, intimité et convivialité. Le vaste jardin paysager, véritable havre de paix, enveloppe une piscine élégante et son pool-house aménagé, parfaits pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, le séjour spacieux s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une belle continuité entre la maison et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie et les passionnés de moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale élégante, avec dressing, salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un grand bureau avec rangements pouvant également faire office de chambre. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires avec penderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Une dépendance de 40 m² entièrement meublée avec séjour, chambre, salle d'eau, mezzanine et jardin privatif représente une opportunité idéale pour recevoir vos proches en toute indépendance, ou pour envisager une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, sans compromettre votre tranquillité. Côté prestations, la villa dispose d'un garage de plain-pied de 100 m², pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. Pour vos loisirs, une vaste salle de jeux équipée d'un billard, d'un bar et d'un espace détente, promet de belles soirées conviviales et de précieux moments en famille. Enfin, un permis de construire accepté et purgé offre la possibilité de bâtir une seconde villa attenante sur la restanque du bas, d'une surface de 118 m² (radier et fondations réalisés) ouvrant la voie à un projet d'extension (division parcellaire impossible). Idéalement située, à seulement quelques minutes de Cannes, Mougins et de l'aéroport international de Nice, cette villa se distingue par son emplacement stratégique et son potentiel exceptionnel. Elle saura répondre à de multiples projets de vie : grande famille, résidence intergénérationnelle, maison d'hôtes ou résidence principale avec forte valorisation à long terme. Voir plus Voir moins Villa d'exception avec dépendance et potentiel d'extension Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété d'exception s'étend sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 3 088 m². Dès l'entrée, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et une atmosphère paisible, pensée pour allier confort, intimité et convivialité. Le vaste jardin paysager, véritable havre de paix, enveloppe une piscine élégante et son pool-house aménagé, parfaits pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, le séjour spacieux s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une belle continuité entre la maison et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie et les passionnés de moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale élégante, avec dressing, salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un grand bureau avec rangements pouvant également faire office de chambre. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires avec penderie, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Une dépendance de 40 m² entièrement meublée avec séjour, chambre, salle d'eau, mezzanine et jardin privatif représente une opportunité idéale pour recevoir vos proches en toute indépendance, ou pour envisager une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, sans compromettre votre tranquillité. Côté prestations, la villa dispose d'un garage de plain-pied de 100 m², pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. Pour vos loisirs, une vaste salle de jeux équipée d'un billard, d'un bar et d'un espace détente, promet de belles soirées conviviales et de précieux moments en famille. Enfin, un permis de construire accepté et purgé offre la possibilité de bâtir une seconde villa attenante sur la restanque du bas, d'une surface de 118 m² (radier et fondations réalisés) ouvrant la voie à un projet d'extension (division parcellaire impossible). Idéalement située, à seulement quelques minutes de Cannes, Mougins et de l'aéroport international de Nice, cette villa se distingue par son emplacement stratégique et son potentiel exceptionnel. Elle saura répondre à de multiples projets de vie : grande famille, résidence intergénérationnelle, maison d'hôtes ou résidence principale avec forte valorisation à long terme. Nestled in the heart of a calm, verdant setting, this exceptional property extends over a magnificent 3,088 m² plot of flat land planted with trees. From the moment you enter, you'll be seduced by its generous volumes, natural light and peaceful atmosphere, designed to combine comfort, privacy and conviviality. The vast landscaped garden, a true haven of peace, surrounds an elegant swimming pool and pool house, perfect for relaxing with family or friends. Inside, the spacious living room opens wide to the outside thanks to large bay windows, offering a beautiful continuity between the house and the garden. The open-plan, fully-equipped kitchen will appeal to gourmets and those with a passion for sharing. The first floor features an elegant master suite with dressing room, bathroom with bathtub and shower, and a large office with storage that can also be used as a bedroom. Upstairs, two additional large bedrooms with closets, a shower room and separate toilet complete the night space. A fully-furnished 40 m² outbuilding with living room, bedroom, shower room, mezzanine and private garden represents an ideal opportunity to receive your loved ones in complete independence, or to envisage a bed breakfast or seasonal rental activity, without compromising your peace and quiet. The villa features a 100 m² single-storey garage for up to five vehicles, as well as several outdoor parking spaces. For your leisure, a large games room with billiard table, bar and relaxation area promises convivial evenings and precious family moments. Finally, an approved and purged building permit offers the possibility of building a second adjoining villa on the lower restanque, with a surface area of 118 m² (invert and foundations completed) paving the way for an extension project (plot division impossible). Ideally situated just a few minutes from Cannes, Mougins and Nice international airport, this villa stands out for its strategic location and exceptional potential. It is ideal for a wide range of lifestyle projects: large family, intergenerational residence, guest house or main residence with high long-term value.
Référence: TXNV-T25043
Pays: FR
Ville: Mouans-Sartoux
Code postal: 06370
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Prestige: Oui
Surface: 256 m²
Terrain: 3 088 m²
Pièces: 8
Chambres: 4
Performance énergétique: 92
Gaz à effet de serre: 2
Garages: 1

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