526 000 EUR
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Propriété de 182m² avec piscine sur 4000 m² de terrain
526 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
TXNV-T28475
/ 0dbe83b607264800
Située sur les hauteurs du village prisé de Montolieu, réputé pour ses nombreuses librairies, galeries d'art, ses restaurants et sa vie associative dynamique, à seulement 15 minutes de Carcassonne, son aéroport, la Cité Médiévale et de nombreux sites touristiques qui font la richesse de cette région, je vous propose cette belle propriété intemporelle alliant parfaitement le charme de ces villas d'architectes de style bastide, la chaleur et l'authenticité d'une maison de campagne, entourée de son parc arboré et paysagé de 4000 m² avec une grande piscine. Cette maison où chacun trouve son espace grâce à son agencement intérieur où chaque pièce se conjugue et communique entre elles, dans une ambiance mêlant convivialité et intimité, agréable à vivre pour une grande famille ou une maison de vacances. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un large hall s'ouvrant sur trois espaces distincts, un spacieux séjour/salon en L avec cheminée feu de bois, poutres apparentes, une cuisine indépendante toute équipée récente avec ilot central donnant sur une véranda de 20 m² ainsi qu'une buanderie avec douche et un garage pouvant être aménagé en studio. Depuis le hall d'entrée, un couloir distribue trois chambres (ou deux chambres et un bureau), une salle de bains avec balnéo, douche et double vasques, un wc indépendant : les matériaux sont nobles et de qualité. Un long patio semi-ouvert donnant tout son sens à l'esprit de bien-être de la maison. A l'étage, un large palier de 25 m² aménagé en salon, un wc et trois belles chambres (17, 15, 15 m²) dont une suite. Cette partie de la maison est idéale pour l'espace nuit des enfants mais également pour un projet d'accueil touristique. Côté extérieur : un enchantement ! La villa est implantée au milieu d'un parc arboré et paysagé comprenant de nombreuses essences d'arbres, au calme absolu sans aucune nuisance où seul le chant des oiseaux et le passage des écureuils vous invitent à la détente et l'apaisement. Une grande piscine sécurisée de 11 x 5 m avec sa plage, pool house, cuisine et bar d'été, plusieurs espaces avec salons de jardin, un terrain de pétanque, grandes allées et parking pouvant accueillir plusieurs voitures. Que dire encore, que se cache derrière cette grande façade et au cur d'une nature et d'un environnement exceptionnel, cette propriété aussi élégante de jour comme de nuit ne peut que vous séduire ! Mieux que vous la décrire, je vous invite à venir découvrir ce bien immobilier surprenant et rare à la vente !! Possibilité d'acquérir en plus de la propriété, une seconde maison individuelle sur 1000 m² sans vis-à-vis et restaurée avec goût, idéale pour un regroupement familial ou projet de gîte avec une rentabilité assurée. Négociation pour l'ensemble possible.
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Située sur les hauteurs du village prisé de Montolieu, réputé pour ses nombreuses librairies, galeries d'art, ses restaurants et sa vie associative dynamique, à seulement 15 minutes de Carcassonne, son aéroport, la Cité Médiévale et de nombreux sites touristiques qui font la richesse de cette région, je vous propose cette belle propriété intemporelle alliant parfaitement le charme de ces villas d'architectes de style bastide, la chaleur et l'authenticité d'une maison de campagne, entourée de son parc arboré et paysagé de 4000 m² avec une grande piscine. Cette maison où chacun trouve son espace grâce à son agencement intérieur où chaque pièce se conjugue et communique entre elles, dans une ambiance mêlant convivialité et intimité, agréable à vivre pour une grande famille ou une maison de vacances. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un large hall s'ouvrant sur trois espaces distincts, un spacieux séjour/salon en L avec cheminée feu de bois, poutres apparentes, une cuisine indépendante toute équipée récente avec ilot central donnant sur une véranda de 20 m² ainsi qu'une buanderie avec douche et un garage pouvant être aménagé en studio. Depuis le hall d'entrée, un couloir distribue trois chambres (ou deux chambres et un bureau), une salle de bains avec balnéo, douche et double vasques, un wc indépendant : les matériaux sont nobles et de qualité. Un long patio semi-ouvert donnant tout son sens à l'esprit de bien-être de la maison. A l'étage, un large palier de 25 m² aménagé en salon, un wc et trois belles chambres (17, 15, 15 m²) dont une suite. Cette partie de la maison est idéale pour l'espace nuit des enfants mais également pour un projet d'accueil touristique. Côté extérieur : un enchantement ! La villa est implantée au milieu d'un parc arboré et paysagé comprenant de nombreuses essences d'arbres, au calme absolu sans aucune nuisance où seul le chant des oiseaux et le passage des écureuils vous invitent à la détente et l'apaisement. Une grande piscine sécurisée de 11 x 5 m avec sa plage, pool house, cuisine et bar d'été, plusieurs espaces avec salons de jardin, un terrain de pétanque, grandes allées et parking pouvant accueillir plusieurs voitures. Que dire encore, que se cache derrière cette grande façade et au cur d'une nature et d'un environnement exceptionnel, cette propriété aussi élégante de jour comme de nuit ne peut que vous séduire ! Mieux que vous la décrire, je vous invite à venir découvrir ce bien immobilier surprenant et rare à la vente !! Possibilité d'acquérir en plus de la propriété, une seconde maison individuelle sur 1000 m² sans vis-à-vis et restaurée avec goût, idéale pour un regroupement familial ou projet de gîte avec une rentabilité assurée. Négociation pour l'ensemble possible.
Located in the hills above the village of Montolieu, renowned for its numerous bookstores, art galleries, restaurants, and vibrant community life, and just 15 minutes from Carcassonne, its airport, the Medieval City, and many other tourist attractions that make this region so rich, I offer you this beautiful, timeless property. It perfectly blends the charm of architect-designed bastide-style villas with the warmth and authenticity of a country house, surrounded by its 4,000 m² landscaped grounds and a large swimming pool. This house offers everyone their own space thanks to its interior layout, where each room flows seamlessly into the others, creating an atmosphere that combines conviviality and intimacy, making it ideal for a large family or as a holiday home. On the ground floor, there is a large entrance hall opening onto three distinct areas: a spacious L-shaped living/dining room with a wood-burning fireplace and exposed beams a recently fitted, fully equipped kitchen with a central island opening onto a 20 sq m veranda a laundry room with a shower and a garage that could be converted into a studio apartment. From the entrance hall, a corridor leads to three bedrooms (or two bedrooms and an office), a bathroom with a whirlpool tub, shower, and double vanity, and a separate WC. The materials used throughout are high-quality and elegant. A long, semi-open patio enhances the home's sense of well-being. Upstairs, there is a large 25 sq m landing furnished as a lounge, a WC, and three attractive bedrooms (17, 15, and 15 sq m), one of which is a master suite. This part of the house is ideal for children's bedrooms but also for a tourist accommodation project. Outside: pure enchantment! The villa is nestled in the heart of a landscaped park with numerous tree species, offering absolute tranquility and no disturbances whatsoever. Only birdsong and the occasional squirrel invite you to relax and unwind. A large, secure 11 x 5 m swimming pool with its own deck, pool house, kitchen and summer bar, several areas with garden furniture, a pétanque court, wide driveways, and parking for several cars complete the property. What more can be said? Behind this grand facade, in the heart of exceptional nature and surroundings, lies this property, as elegant by day as by night, which is sure to captivate you! Better than to describe it, I invite you to come and discover this surprising and rare property for sale! In addition to the main property, there is the option to purchase a second detached house on 1000 m² of land, tastefully renovated and offering complete privacy. This would be ideal for a family gathering or a gîte project with guaranteed profitability. Negotiation for the entire property is possible.
Référence:
TXNV-T28475
Pays:
FR
Ville:
MONTOLIEU
Code postal:
11170
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Taxe foncière:
4 042 EUR
Surface:
182 m²
Terrain:
4 000 m²
Pièces:
10
Chambres:
5
Salles de bains:
1
WC:
2
Nombre de niveaux:
1
Cuisine équipée:
Oui
Etat:
Bon
Mode de chauffage:
Fioul
Performance énergétique:
151
Gaz à effet de serre:
31
Parkings:
1
Garages:
1
Piscine:
Oui
Terrasse:
Oui
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