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MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE ET GRAND SOUS-SOL

France > Midi-Pyrénées > Tarn > Albi

275 000 EUR

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Maison & Propriété (Vente)

5 p

3 ch

1 sdb

139 m²

terrain 560 m²

Référence: TXNV-T28862 / 5758b7c448804662

ALBI - Maison familiale avec piscine, proche centre-ville et toutes commodités ! Localisation : - À seulement 2 km du centre-ville d'Albi - À moins d'1 km des commerces, de la gare de La Madeleine et du complexe aquatique Atlantis - Située dans un quartier résidentiel paisible, au fond d'une impasse Atouts principaux : - Vie de plain-pied offrant confort et fonctionnalité - Environnement calme et verdoyant - Maison lumineuse et bien entretenue des années 90 Espace de vie : - Grand séjour lumineux ouvrant sur terrasse et piscine - Cuisine indépendante rénovée, avec accès direct à l'extérieur - Deux chambres en rez-de-chaussée, salle de bain et WC séparés Étage : - Mezzanine lumineuse - Troisième chambre - Combles partiellement aménageables (idéal bureau ou coin lecture) Extérieur : - Piscine 4 x 10 m avec liner récent - Terrasse couverte de 16 m², idéale pour repas et détente - Terrain bien entretenu Sous-sol complet (env. 140 m²) : - Double garage - Atelier et buanderie - Local technique et cave à vin - Nombreux espaces de rangement et possibilités d'aménagement Confort et équipements : - Chauffage au sol - Climatisation réversible - Fenêtres double vitrage - Portail et garage motorisés WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat Voir plus Voir moins ALBI - Maison familiale avec piscine, proche centre-ville et toutes commodités ! Localisation : - À seulement 2 km du centre-ville d'Albi - À moins d'1 km des commerces, de la gare de La Madeleine et du complexe aquatique Atlantis - Située dans un quartier résidentiel paisible, au fond d'une impasse Atouts principaux : - Vie de plain-pied offrant confort et fonctionnalité - Environnement calme et verdoyant - Maison lumineuse et bien entretenue des années 90 Espace de vie : - Grand séjour lumineux ouvrant sur terrasse et piscine - Cuisine indépendante rénovée, avec accès direct à l'extérieur - Deux chambres en rez-de-chaussée, salle de bain et WC séparés Étage : - Mezzanine lumineuse - Troisième chambre - Combles partiellement aménageables (idéal bureau ou coin lecture) Extérieur : - Piscine 4 x 10 m avec liner récent - Terrasse couverte de 16 m², idéale pour repas et détente - Terrain bien entretenu Sous-sol complet (env. 140 m²) : - Double garage - Atelier et buanderie - Local technique et cave à vin - Nombreux espaces de rangement et possibilités d'aménagement Confort et équipements : - Chauffage au sol - Climatisation réversible - Fenêtres double vitrage - Portail et garage motorisés WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat ALBI - Family home with pool, close to the city centre and all amenities ! Location: - Only 2 km from Albi city centre - Less than 1 km from local shops, La Madeleine train station, and the Atlantis aquatic complex - Set in a peaceful residential neighbourhood, at the end of a quiet cul-de-sac Key Features: - Single-level living offering comfort and practicality - Quiet, green surroundings - Bright and well-maintained 1990s house Living Spaces: - Spacious, light-filled living room opening onto the terrace and pool - Recently renovated independent kitchen with direct outdoor access - Two ground-floor bedrooms, bathroom, and separate toilet Upper Floor: - Bright mezzanine - Third bedroom - Partially convertible attic (perfect for a study or reading nook) Outdoor Area: - 4 x 10 m swimming pool with recent liner - 16 m² covered terrace, ideal for outdoor dining and relaxation - Well-kept garden, fully private and easy to maintain Full Basement (approx. 140 m²): - Double garage - Workshop and laundry room - Technical room and wine cellar - Generous storage space and multiple layout options Comfort and Amenities: - Underfloor heating - Reversible air conditioning - Double-glazed windows - Motorized gate and garage doors WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, amongst the Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat

Référence: TXNV-T28862

Pays: FR

Ville: ALBI

Code postal: 81000

Catégorie: Résidentiel

Type d'annonce: Vente

Type de bien: Maison & Propriété

Sous-type de bien: Maison de ville

Taxe foncière: 2 236 EUR

Surface: 139 m²

Terrain: 560 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Salles de bains: 1

WC: 1

Nombre de niveaux: 2

Cuisine équipée: Oui

Mode de chauffage: Gaz

Performance énergétique: 237

Gaz à effet de serre: 39

Parkings: 1

Garages: 1

Piscine: Oui

Terrasse: Oui

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