367 500 EUR

Agréable plain-pied situé au calme.

ANDERNOS, au calme, cette maison des années 60, très propre et parfaitement entretenue, ne demande qu'à être modernisée. Une cuisine non aménagée, une pièce de vie de 20 m², trois chambres dont une chambre d'enfant, une salle d'eau, wc, et un garage indépendant de 20 m². Chaudière à condensation de 2016, volets roulants électriques partout, baie alu, isolation des combles, les abords sont soignés, avec une grande surface dallée sur l'arrière. Coût annuel en énergie estimé entre 1771 euros et 2397 euros Prix 367.500 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 350.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 393695 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

3 ch

73 m²

terrain 490 m²

Andernos-les-Bains

600 000 EUR

570 000 EUR

Maison située au calme et proche des commoditées.

Située dans la charmante ville côtière d'Andernos-les-Bains, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre bassin d'Arcachon et océan atlantique. Réputée pour son ambiance conviviale, ses plages de sable fin et son marché animé, Andernos-les-Bains bénéficie également de la proximité de commerces, restaurants et écoles, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison de 120m², surplombe un terrain de 1014m² offrant espace et intimité. Composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. L'espace extérieur est sublimé par une piscine chauffée, idéale pour se détendre en toute saison. Un véritable havre de paix où se mêlent confort et bien-être, à quelques pas des attraits naturels et culturels de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

120 m²

terrain 1 014 m²

Andernos-les-Bains

498 000 EUR

Maison familiale à Andernos-les-Bains.

Située proche du centre-ville, cette maison de 115 m² offre une belle opportunité pour une famille ou une résidence secondaire. Proche des commerces et des écoles, elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, d’une salle d’eau ainsi que 2 wc. Édifiée sur un terrain piscinable de plus de 900 m², elle dispose d’un espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Si vous recherchez un projet au cœur d’Andernos, cette maison mérite votre visite. Contactez-moi pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

115 m²

terrain 959 m²

Andernos-les-Bains

1 130 000 EUR

A VENDRE Maison familiale à ANDERNOS.

Maison neuve 5 pièces Située à 50m de la sublime plage du Mauret à Andernos-les-bains, AZIZA réseau Propriétés-Privées vous présente cette magnifique maison neuve de 157m² aux finitions remarquables. Elle s'organise autour d'un grand séjour très lumineux de plus de 70m² avec sa cuisine dînatoire entièrement équipée, ouvrant sur de belles terrasses en bois dont profite aussi une grande suite parentale. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier attenant à la cuisine et menant directement au garage de 20m². A l'étage, nous retrouvons 2 autres suites parentales avec leur salle d'eau et toilettes ainsi qu'une 4ème chambre Lorsque vous rentrerez de la plage à pied, vous profiterez d'un jardin paysagé aux accents méditerranéens, de la tranquillité de cet emplacement ainsi que d'un grand jacuzzi qui créeront sans nul doute de beaux souvenirs de vacances. De plus, vous bénéficiez sur ce bien de toutes les garanties d'une construction neuve de même que des frais de notaire à taux réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 396038: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

5 p

4 ch

157 m²

terrain 555 m²

Andernos-les-Bains

1 130 000 EUR

Maison neuve 5 pièces Située à 50m de la sublime plage du Mauret à Andernos-les-bains, AZIZA réseau Propriétés-Privées vous présente cette magnifique maison neuve de 157m² aux finitions remarquables. Elle s'organise autour d'un grand séjour très lumineux de plus de 70m² avec sa cuisine dînatoire entièrement équipée, ouvrant sur de belles terrasses en bois dont profite aussi une grande suite parentale. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier attenant à la cuisine et menant directement au garage de 20m². A l'étage, nous retrouvons 2 autres suites parentales avec leur salle d'eau et toilettes ainsi qu'une 4ème chambre Lorsque vous rentrerez de la plage à pied, vous profiterez d'un jardin paysagé aux accents méditerranéens, de la tranquillité de cet emplacement ainsi que d'un grand jacuzzi qui créeront sans nul doute de beaux souvenirs de vacances. De plus, vous bénéficiez sur ce bien de toutes les garanties d'une construction neuve de même que des frais de notaire à taux réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 396038: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

5 p

4 ch

157 m²

terrain 555 m²

Andernos-les-Bains

456 940 EUR

Adorable Arcachonnaise côté Bassin.

ANDERNOS emplacement idéal côté Bassin, à 600m de la plage du Mauret et 400m des commerces de proximité, pour cette authentique arcachonnaise qui a été parfaitement entretenue et soignée. Sur sa parcelle de 490 m², elle bénéficie d'une triple exposition et ne manque pas de lumière. Une cuisine avec le charme de sa verrière, une salle à manger qui ouvre sur une terrasse couverte à l'Est, un salon exposé Sud, et deux chambres dont l'une dispose d'une terrasse à l'Ouest. Une salle d'eau avec douche italienne, et wc séparés, une buanderie. En extérieur, une cuisine d'été adossée au garage indépendant de 16.50 m² + cellier de 6m² . Pour les amoureux de l'authenticité cette maison pleine de charme, déjà confortable avec sa clim réversible dans la pièce de vie, pourra être évolutive et s'adapter à votre projet, que ce soit pour résider à l'année ou pour profiter ponctuellement du Bassin. Un dossier complet ma PrimRenov vous sera présenté avec devis à l'appui pour justifier que des travaux d'isolation en extérieur + changement de toutes les huisseries, volets, ... , pourront avec un moindre coût, vous faire bénéficier d'une maison classée C, entièrement isolée et peu énergivore ! Coût annuel en énergie estimé entre 1750 euros et 2440 euros Prix 456.940 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 440.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 388708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

2 ch

65 m²

terrain 490 m²

Andernos-les-Bains

625 000 EUR

Maison T5 de plain pied - 3 chambres -1 bureau - 1 dépendance.

Située à Andernos-les-Bains, au calme, cette charmante villa de plain pied bénéficie d'un emplacement paisible à seulement 5 minutes du centre-ville. Idéalement placée, elle offre un accès rapide aux pistes cyclables, au bassin et aux plages océanes, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Sur un terrain d'environ 800 m², la propriété comprend une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie très lumineuse avec accès direct à une spacieuse terrasse en bois, un cellier/buanderie, un bureau et une partie nuit composée de 3 chambres dont une avec salle d'eau, une seconde salle d'eau indépendante avec wc et des toilettes indépendants. De nombreux placards viennent compléter ce bien unique. Les fenêtres en double vitrage, le chauffage par climatisation réversible et la terrasse bois ajoutent au confort de cette maison. L'extérieur joliment clôturé et arboré propose une dépendance de plus de 20 m², aménageable en studio, atelier artistique ou pour une profession libéral. Vous bénéficiez également d'un puits foré et d'une allée goudronnée pouvant accueillir 2 véhicules, un bateau ou camping-car et un portail électrique. Parfait pour une vie familiale confortable ou pour une résidence secondaire.Vous l'aurez compris, cette propriété possède de multiples atouts, véritable havre de paix où l'on peut y poser ses valises. Alors n'attendez plus pour venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 625 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

5 p

3 ch

118 m²

terrain 800 m²

Andernos-les-Bains

558 500 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - Andernos, maison avec jardin, garage et carport. . ANDERNOS Découvrez cette charmante maison de ville située à Andernos-les-Bains, dans un secteur proche des commodités. au RDC, Vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un WC. Profitez également d'un jardin et une confortable terrasse arborée, d'un carport et un garage. L'intérieur de la maison est optimisé pour le confort du 1er étage avec ses trois chambres avec placard, salle de Bain/douche et un WC. Les finitions de qualité et l'agencement intelligent rendent cette maison à la fois pratique et agréable à vivre. De plus elle dispose d'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur, classe énergie A. En exclusivité au Cabinet Bedin, cette maison Parfaitement située offre un accès facile aux commerces, intermarché 7 mn à pied,écoles et autres commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre verdoyant et apaisant, à proximité du Bassin d'Arcachon. Résumé des points : #Maison T5 de 93 m² à Andernos-les-Bains #4 chambres avec placards #Pièce de vie lumineuse #Jardin clôturé privatif #Terrasse en bois confortable #Place de parking incluses, garage et carport#Secteur proche des commodités #Intermarché à 7 MN à pied #Exclusivité Cabinet Bedin #DPE A #climatisation . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 337 et 455 Euros/an (année de référence 2022)

5 p

4 ch

93 m²

terrain 197 m²

etage 1

Andernos-les-Bains

495 000 EUR

A proximité de la coulée verte du Betey, un espace boisé classé, venez découvrir cette maison de plain-pied, construite dans les années 80. Vous serez charmé par le calme absolu qu'il règne dans ce quartier, situé à 5 minutes à vélo de la plage et des commerces. Dotée d'une superficie de 93m², elle est composée d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un garage de 25m². De plus, sa terrasse couverte avec son barbecue intégré vous permettra de profiter de belles soirées d'été, à l'abri de magnifiques chênes, sur une parcelle de 800m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396203 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

5 p

3 ch

93 m²

terrain 800 m²

Andernos-les-Bains

1 260 000 EUR

VILLAS ET MAISONS L'AGENCE vous propose cette superbe maison ossature bois édifiée en 2016. Située au calme d'une impasse, elle offre un environnement privilégié, non loin de la piste cyclable, des commerces de proximité et de la plage du Mauret. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, pièce de vie de plus de 57 m2 comprenant la cuisine et le salon séjour, exposé sud ouest. Un cellier est attenant. De belles ouvertures permettent de profiter de la vue sur le jardin et la piscine de 8mx4m au sel et chauffée. L'espace nuit se compose d'un premier espace parental avec chambre, dressing, salle d'eau et toilettes, puis une partie invités, à l'opposé, présente 2 chambres avec une salle d'eau et un autre toilettes. A l'étage, l'escalier mène à un espace bureau en mezzanine, puis deux chambres, dont une très spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Pour compléter cette distribution, vous disposerez également d'une dépendance d'environ 20m2, composée d'une pièce détente avec sauna, et d'une salle d'eau avec toilettes. Un spa se tient également sur la terrasse de la dépendance. Enfin, afin d'abriter vos véhicules et matériels, vous disposerez d'un garage à vélo de 15 m2 et d'un abri voiture de 16 m2, pouvant être complètement fermé. Le chauffage, confortable, est dispensé par un chauffage au sol grâce à une pompe à chaleur air/eau, complété d'un poêle à bois, et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. De plus, des panneaux photovoltaïques permettent une autoconsommation en électricité. DPE : A - 27 kwh/an/m2 GES : A - 1kg/co2/m2/an . DPE ancienne version . PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 260 000 ?. Prix hors honoraires : 1 200 000 ?. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit : 60 000 ? Contactez rapidement notre agence d'Arès au ... ou Valérie MERCHADOU: ... E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

7 p

5 ch

162 m²

terrain 1 000 m²

Andernos-les-Bains

688 940 EUR

Découvrez cette charmante maison familiale située à ANDERNOS LES BAINS à proximité des commerces, des établissements scolaires et de la piste cyclable. Localisation : Andernos les Bains (33510) Type de bien : Maison individuelle Surface habitable : 166 m² Nombre de pièces : 6 Cette maison de plain-pied, spacieuse et immédiatement habitable se compose de 6 pièces principales : Une entrée ouverte sur un grand salon avec belle hauteur sous plafond et sa mezzanine, une salle à manger lumineuse, une cuisine attenante équipée. La partie nuit propose quatre chambres dont une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et WC, une salle de bain. Un WC indépendant, une buanderie, un cellier et une cave à vin complètent ce bien. Une terrasse couverte donnant sur le jardin de plus de 950 m², vous permettra de profiter des beaux jours. Maison parfaitement entretenue offrant de beaux volumes. Et pour parfaire ce bien idéal pour une grande famille, un garage indépendant avec une salle d'eau et WC permettra d'envisager un aménagement en studio ou local professionnel. Prix de vente honoraires inclus : 688 940 euros Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 940 euros TTC Prix du bien hors honoraires : 665 000 euros DPE : C / GES : C Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 1730 euros et 2390 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « géorisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine DUBOIS, au ... ou, par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

166 m²

terrain 956 m²

Andernos-les-Bains

330 000 EUR

Terrain plat proximité immédiate pistes cyclables.

Beau terrain plat de 576 m² dans un secteur très calme, avec une belle largeur de façade. Zone Ucb du Plu avec une emprise au sol de 30 %, permettant la construction d'une maison de plain pied uniquement. Belle exposition (plein Sud). Permis de construire purgé de tout recours, avec la réalisation d'une villa de plain pied d'environ 129 m² d'architecture originale avec de belles prestations (baies vitrées en aluminium, pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, 3 chambres dont 1 suite parentale avec wc et salle d'eau). Son plus : proximité immédiate des pistes cyclables vous permettant d'accéder au nouveau marché ainsi qu'au centre ville et au bassin à 10 mn en vélo. Venez profiter de nos belles plages océanes et de l'attractivité d'Andernos les Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur

576 m²

Andernos-les-Bains

630 000 EUR

625 000 EUR

(Visite virtuelle 3D disponible après 1er contact) Propriétés-Privées est ravi de vous présenter cette belle maison familiale de plain-pied d'une superficie de 118m². A quelques minutes du centre-ville d'Andernos-les-Bains en vélo ou en voiture, dans un environnement vert et sécurisé, elle est idéalement située au calme et proche de toutes les commodités. La qualité du bâti lui confère un charme tout particulier typique du bassin. Son excellent état général et ses matériaux de qualité vous permettront de poser vos valises sans prévoir de travaux. L'espace principal comprend un salon lumineux orienté sud-est de 45m² donnant sur une cuisine ouverte aménagée, un grand bureau pouvant faire office de 4ème chambre, et une buanderie donnant sur le jardin. Le couloir distribue trois belles chambres, dont une dotée d'une salle d'eau avec douche, ainsi qu'une salle de bain séparée et un second WC. Toutes les pièces disposent de rangements spacieux intégrés pour optimiser l'espace. A l'extérieur, le terrain arboré de 800m² piscinable accueille un grand atelier de 20m² pouvant être transformé en studio indépendant, ainsi qu'un abris-bois attenant. Un vaste patio revêtement bois de haute qualité orienté sud-est et une clôture esthétique en parfait état complètent l'aspect enchanteur du lieu. Un environnement exceptionnel dont vous pourrez profiter sans vis-à-vis. A visiter sans tarder ! DPE: D GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1870 euros et 2610 euros'' Parking aisé avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur allée goudronnée. Double vitrage, pompes à chaleur air-air, radiateurs électriques en support. Prix 625.000 euros HAI (3.6% d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur). 603 282 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Philippe TESSIER, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-philippe TESSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 513 620 096 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-philippe TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513 620 096 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

118 m²

terrain 800 m²

Andernos-les-Bains

794 850 EUR

Votre agence immobilière Villa & Maison L'Agence, située à Arès et Audenge, vous propose cette contemporaine de 2020 à Andernos. Située dans le quartier recherché du Moulin du Bétey, elle offre une surface d'environ 110 m2. Une entrée bien séparée vous accueille et vous mène à la pièce de vie. Le séjour de plus de 50 m2, comprenant la cuisine, s'ouvre sur une pergola bioclimatique, véritable pièce supplémentaire dont vous profiterez en toute saison. Un cellier est attenant à la cuisine, et communique également avec le garage, pour plus de praticité. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec chambre, salle d'eau et toilettes et dressing. Les deux autres chambres se partagent une deuxième salle d'eau. Toutes les pièces sont baignées de lumières, et la décoration, sobre et actuelle est valorisée par l'aspect très soigné de l'ensemble. A l'extérieur, sur la parcelle paysagée de plus de 800 m2, se tient une piscine chauffée de 6m x 3m entourée d'une terrasse de 80 m2. Un abri avec auvent ainsi qu'un garage à vélo vous permettront de ranger vos équipements et matériels d'extérieur. Le terrain bénéficie de deux accès véhicules : D'un côté vous pourrez accéder au carport équipé d'une recharge pour véhicule électrique, de l'autre vous pourrez rentrer un bateau ou un camping car sur la parcelle. Les points forts de cette propriété : - son emplacement calme, - construction récente et entièrement de plain pied - sa distribution fonctionnelle. - double entrée véhicule. Vous serez, de plus, non loin du bassin et du centre d'Andernos, situés à environ 1.5 km. DPE : A 50kwh/an/m2 GES : A 1kg/co2/m2/an . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre et 528 et 714 ? par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). PRIX HONORAIRES INCLUS : 795 000 ?. Prix hors honoraires : 757 142 ?. Honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez rapidement notre agence d'Arès au ... ou Valérie MERCHADOU: ... E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

4 p

3 ch

110 m²

terrain 800 m²

Andernos-les-Bains

399 000 EUR

ANDERNOS - A PROXIMITà DU LYCÃE ET DE LA PISTE CYCLABLE Villas & Maisons L?Agence vous propose cette belle opportunité, idéale pour une vie familiale ou un premier achat. Un intérieur fonctionnel et chaleureux : dès votre arrivée, vous pourrez garer votre véhicule sur le parking extérieur ou dans le garage attenant. Une fois à l?intérieur, laissez-vous séduire par un bel espace de vie lumineux, agrémenté d?un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace est complété par un coin repas et une cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments en famille. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre ouvrant sur le jardin, parfaite pour une suite parentale ou un bureau, ainsi qu?une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de praticité. Un étage pensé pour les enfants : l?étage offre un espace nuit cocooning, composé de deux chambres confortables, séparées par une salle d?eau et des toilettes, offrant à chacun son intimité. Un extérieur agréable : côté jardin, vous profiterez d?une terrasse avec pergola, idéale pour vos repas en plein air, et d?un espace extérieur propice à la détente ou aux jeux des enfants. Tout est réuni pour vous offrir un cadre de vie pratique et chaleureux. N?attendez plus pour venir visiter ce bien ! PRIX HONORAIRES INCLUS 399 000?. Prix hors honoraires : 380 000?. Honoraires de 5 %TTC maximum à la charge de l'acquéreur. POUR TOUTE QUESTION OU ORGANISER UNE VISITE, CONTACTEZ NOTRE AGENCE D'ARÃS AU ... ou Laurent MACE au ... ... DPE D (230) et GES B (7) : estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 668? et 2 256?, années de référence : 2021, 2022, 2023 - abonnements compris. Copropriété de 2 lots sans charges. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

4 p

3 ch

102 m²

terrain 542 m²

Andernos-les-Bains

798 000 EUR

Villas et Maisons L'Agence vous propose cette villa lumineuse et chaleureuse de 145 m² avec un garage attenant de 17 m², située dans un quartier paisible d'Andernos. Rénovée et agrandie avec soin en 2010, cette maison offre une distribution optimisée et des espaces pensés pour conjuguer convivialité et intimité. Dès l'entrée indépendante, la fonctionnalité se fait sentir : elle dessert un toilette, un bureau (ou chambre d'amis), avant de vous guider vers les pièces de vie. L'espace principal est généreux et accueillant, composé d'une cuisine confortable, semi-ouverte, sur un séjour de 45 m², agrémenté d'un poàªle, et baigné de lumière grà¢ce à  son orientation sud-ouest. Une baie vitrée à  galandage prolonge l'espace vers une terrasse en bois exotique et la piscine, une seconde ouverture dévoile une charmante véranda-jardin d'hiver. Vous disposerez d'une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant une chambre, un dressing, une salle de bain et un toilette indépendant, assurant ainsi confort et intimité. à l'étage, un palier polyvalent, parfait pour un bureau ou un coin lecture, distribue deux belles chambres à  la charpente apparente. Une salle d'eau moderne et un toilette indépendant viennent compléter cet étage chaleureux. A l'extérieur, sur une parcelle de plus de 700 m², vous profiterez d'une vaste terrasse de 100 m² en bois exotique, entourant la piscine chauffée, propice aux journées ensoleillées, et le pool house avec bar extérieur, vous permettra de recevoir famille et amis lors des soirées estivales. Le jardin arboré entourant la maison, offre à  la fois intimité et sérénité. Vous pourrez également stationner vos véhicules à  l'intérieur de la parcelle. Une maison à  vivre et à  partager, avec ses espaces généreux, ses prestations soignées et sa distribution bien pensée, cette villa offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de moments conviviaux. DPE : en cours kwh/an/m2 GES : en cours kg/co2/m2/an . Estimation des coà»ts annuels d?énergie du logement : en cours entre et ? par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). PRIX HONORAIRES INCLUS : 798 000 ?. Prix hors honoraires : 760 000 ?. Honoraires de 5% TTC à  la charge de l?acquéreur soit : 38 000 ? Contactez rapidement notre agence d'Arès au ... ou Valérie MERCHADOU: ... E.I. agent commercial nð 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

6 p

4 ch

152 m²

terrain 700 m²

Andernos-les-Bains

320 000 EUR

Terrain plat proximité immédiate pistes cyclables.

Beau terrain plat de 479 m² dans un secteur très calme, avec une belle largeur de façade. Zone Ucb du Plu avec une emprise au sol de 30 %, permettant la construction d'une maison de plain pied uniquement. Belle exposition (plein Sud). Permis de construire purgé de tout recours, avec la réalisation d'une villa de plain pied d'environ 124 m² d'architecture originale avec de belles prestations (baies vitrées en aluminium, pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, 3 chambres dont 1 suite parentale avec wc et salle d'eau). Son plus : proximité immédiate des pistes cyclables vous permettant d'accéder au nouveau marché ainsi qu'au centre ville et au bassin à 10 mn en vélo. Venez profiter de nos belles plages océanes et de l'attractivité d'Andernos les Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

479 m²

Andernos-les-Bains

549 500 EUR

T7 non mitoyenne, au calme, 2 garages + véranda.

En EXCLUSIVITE sur Andernos les Bains, au calme absolu dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette grande maison familiale (6 chambres minimum) de 173 m² + 24 m² de véranda + 2 grands garages (45 m²). Sans vis à vis et piscinable. Parcelle paysagée de + de 950 m² avec forage et arrosage intégré. Vous serez séduit par ses grands volumes avec une entrée, un salon salle à manger avec cheminée, une grande cuisine équipée, un cellier buanderie, 4 chambres avec placards en rez de chaussée, son WC indépendant et ses 2 salles d'eau. Attenant, vous aurez une belle véranda, un grand garage de 24 m² + un autre en fond de parcelle de 21 m². Un abri de jardin de 7 m² complète le tout. A l'étage, vous trouverez 2 grands espaces de 57 m² pouvant être de nouveau cloisonnés et offrir plusieurs chambres ou suites parentales. Un second WC et un lavabo sont présent également. Nombreux rangements. Les +: 6 chambres minimum, non mitoyenne, au calme, sans vis à vis. 2 garages. Véranda. Beaux volumes et beau potentiel. Forage et arrosage intégré. A découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 500 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

173 m²

terrain 981 m²

Andernos-les-Bains

270 000 EUR

Proche du Bassin sur un terrain arboré.

Situé à Andernos-Les-Bains, ce terrain de 426 m² est idéal pour les amoureux de la nature et du Bassin d’Arcachon avec la plage du Mauret à seulement 5 min en vélo . Ce quartier prisé offre une atmosphère paisible à proximité immédiate des commodités et des pistes cyclables. Disponible immédiatement, le terrain plat est bien exposé, en partie viabilisé, clôturé et arboré. Il apportera à votre projet le cadre idéal de part son emplacement privilégié et les nombreuses possibilités d’aménagement liées à la réglementation de la zone UC. Avec le constructeur ou l’architecte de votre choix vous pourrez créer une maison de 127m² au sol, possibilité d’ajouter un étage ainsi qu’une piscine. Le rêve de construire votre résidence principale ou secondaire prend forme, programmons une visite dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur

426 m²

Andernos-les-Bains

633 000 EUR

Très belle maison de 1956 en partie rénovée de 163 m² coté bassin avec énorme potentiel !! secteur calme, privilégié , proche des commodités d'Andernos . Studio en rdc idéal pour location . A découvrir !! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https:// ...

6 p

4 ch

163 m²

terrain 502 m²

Andernos-les-Bains

490 000 EUR

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier recherché de La Source à Andernos-les-Bains. Idéalement située à proximité des commodités et du Bassin, cette maison confortable offre un potentiel considérable. Caractéristiques principales : ?Localisation : Quartier de La Source ?Type de bien : Maison individuelle ?Surface habitable : 129 m² ?Nombre de pièces : 6 Cette maison spacieuse et lumineuse se compose de 6 pièces principales : un grand salon traversant exposé est-ouest, une cuisine séparée équipée attenante, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau (2 possibles). Une terrasse avec pergola donnant sur le jardin privatif d'environ 590 m² sans vis-à-vis, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Une dépendance de 15 m² complète cet ensemble. Prix de vente honoraires inclus : 490 000 euros Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 000 euros TTC Prix du bien hors honoraires : 473 000 euros DPE : C / GES : C Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 530 euros et 2 140 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « géorisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril VAUDOUR, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 503589293 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cyril VAUDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 503589293 - .

5 p

4 ch

130 m²

terrain 580 m²

Andernos-les-Bains

391 500 EUR

375 000 EUR

ANDERNOS PROCHE CENTRE . Venez découvrir cette charmante maison fonctionnelle proche de toutes les commodités. Elle vous offrira un réel confort de vie grâce aux dernières normes d'isolation. Elle est composée d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine US, de trois chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bains et des wc séparés. Un garage, une terrasse et un jardin complètent ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 577 et 780 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 62 lots dont 27 lots principaux , Charges annuelles 540. 00 Euros Features: - Terrace

4 p

3 ch

87 m²

terrain 35 m²

etage 1

Andernos-les-Bains

490 000 EUR

Venez découvrir cette Charmante Maison typique du bassin.

Située à Andernos-les-Bains (33510), cette charmante maison typique du bassin bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la plage et du centre-ville. La propriété s'étend sur un terrain de 490 m² avec un jardin arboré, une terrasse en bois, offrant ainsi un bel espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Un logement indépendant de 25 m2 à rénover complète ce bien, offrant la possibilité de recevoir des amis ou de faire de la location saisonnière. À l'intérieur, vous serez séduits par le charme conservé de l'époque, avec une hauteur sous plafond de 3 m, du parquet dans les chambres et cheminées. La maison d'environ 80 m2 comprend un salon séjour, deux grandes chambres dont une avec sa salle d'eau, une cuisine équipée, un bureau, un salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc. Un escalier escamotable permet d'accéder à un grenier avec une belle charpente traditionnelle qui offre un potentiel d'agrandissement de la maison. Venez découvrir sans tarder ce bien rare et unique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

80 m²

terrain 492 m²

Andernos-les-Bains

220 000 EUR

ANDERNOS LES BAINS Centre ville - Appartement T3 à rénover de 68m2 habitable + 35m2 de terrasse privative, avec vue dégagée . Il peut recevoir tous vos projets, il dispose également d'une place de parking sécurisée, une piscine commune. Il est idéalement placé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots et dans une rue calme à deux pas du marché couvert d'Andernos, du centre d'Andernos et des commodités. Huisseries, électricité, plomberie, communs sont réalisés. Rare à saisir sans tarder. Features: - Terrace

3 p

2 ch

68 m²

etage 1

Andernos-les-Bains