294 525 EUR

Villa et Maisons L'agence, vous propose ce terrain à bâtir libre de constructeur situé à Andernos. Situé au calme d'une impasse, il offre une constructibilité de 30% soit 198m2 au sol possible. Vous souhaitez que votre projet soit rapide ? Un permis de construire a déjà été accordé sur cette parcelle pour une maison de 130 m2 habitable et un garage de 20 m2, tout en laissant la place pour édifier une piscine. Vous apprécierez son orientation sud - sud ouest, et le calme du secteur. Situé à 1,5km du centre et du bassin. PRIX HONORAIRES INCLUS: 294 525?TTC. Prix hors honoraires: 280 500?. Honoraires: 5%TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements contactez Valérie MERCHADOU: ... E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) ou Villas & maisons L'Agence au: ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

Andernos-les-Bains

569 800 EUR

33510 Andernos les bains. Bassin d'Arcachon. A proximité du centre ville. Maison 100M2 plus garage sur grand terrain non divisible. Fort potentiel, travaux à prévoir. Budget 569800 euros dont 19800 euros d'honoraires inclus, soit 550000 euros hors honoraires. DPE : D GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1096 euros et 1482 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie CANCALON, au ... ou par courriel à ... L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie CANCALON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 848533899 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie CANCALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 848533899 - .

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100 m²

terrain 1 709 m²

Andernos-les-Bains

774 000 EUR

ANDERNOS, belle construction traditionnelle de 2023, env 137 m² hab aux goûts raffinés. Les matériaux soigneusement choisis, la qualité des prestations et la distribution parfaitement pensée, font de cette villa un bien rare. Un espace vie très lumineux avec sa triple exposition et ses larges baies qui ouvrent sur différentes terrasses sans vis-à-vis. En rez-de-chaussée une très belle suite parentale, et à l'étage trois grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. Buanderie aménagée avec accès ext, garage avec borne de charge élect. cette villa répondra aux attentes des plus exigeants. Que ce soit pour vivre de plain-pied avec la capacité de recevoir à l'étage, ou pour occuper pleinement l'espace qui a été optimisé, cette maison de ville confortable et très peu énergivore (DPE classé A !) saura s'adapter à différents projets de vie. Reportage photos et vidéos de la visite filmée sur demande. Coût annuel en énergie estimé entre 420 euros et 610 euros !!! Prix 774.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 750.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ... ou par mail ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 385025 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

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137 m²

terrain 400 m²

Andernos-les-Bains

213 000 EUR

À VENDRE - Studio Duplex avec Cour Privative en Centre-Ville.

Studio en duplex donnant directement sur rue piétonne, au RDC vous trouverez une cour privative et une cuisine, en face, une petite pièce comprenant la cage d'escalier et un accès au local commercial du RDC. Au 1er étage, en face, la chambre ou salon, sur la gauche un dégagement pour du rangement et puis couloir, sur le droite une salle d'eau avec baignoire et au fond une pièce sous pante de toit qui peut servire de coin nuit ou dressing Finitions: Sols en parquet flottant et murs peints blanc et carrelés dans la cuisine, plafonds peints blanc Équipement: Brenchement en eau, électricité, tout-à-l'égout. Chauffage par convecteur électrique. Production d'eau chaude sanitaire par cumulus. Idéal pour un commercant souhaitant avoir un logement au dessus de sont commerce ou pour Airbnb. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur

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43 m²

Andernos-les-Bains

235 000 EUR

Appartement rénové situé à quelques pas du bassin.

Situé à Andernos-les-Bains, cet appartement offre un cadre de vie paisible et attractif. La ville, réputée pour ses plages et son dynamisme estival, est idéale pour profiter d'un mode de vie balnéaire tout en bénéficiant de toutes les commodités indispensables au quotidien telles que des commerces, restaurants et services. De plus, la proximité du bassin d'Arcachon et de la nature environnante séduira les amateurs de plein air et de belles balades. Ce charmant appartement de type T3, d'une surface habitable de 27m², se compose de 2 chambres offrant tout le confort nécessaire. Son extérieur de 18m² constitue un espace de vie supplémentaire très appréciable pour profiter des douces soirées estivales. Ce bien offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un cadre côtier attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

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27 m²

Andernos-les-Bains

497 000 EUR

450 000 EUR

Bien située avec 3 chambres et un beau jardin.

Je vous présente cette maison des années 70 , sur la commune d'Andernos les bains. Composée de deux chambres, séjour avec cheminée , cuisine donnant sur terrasse, salle d'eau, wc indépendant, garage , buanderie. + Une troisième chambre avec salle d'eau -wc avec accès par l'extérieur. Aucun gros travaux à prévoir , uniquement de la remise au gout du jour ;) Le tout sur une jolie parcelle de 865m2 , proche de toutes les commodités, piste cyclable , écoles, pole médicale etc... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur

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100 m²

terrain 865 m²

Andernos-les-Bains

425 000 EUR

Dept 33 - ANDERNOS - Maison - 4 pièces - 84m2 avec jardin privatif et garage.

Dept 33, Gironde - ANDERNOS - Maison 4 pièces de 84m2 avec jardin de 41m2 et garage de 12m2 - 425 000 euros, Prix Direct Promoteur. - DERNIER LOT A LA VENTE - Cette charmante Maison de 4 pièces - 84m2 - avec jardin privatif et garage pourra être occupées en tant que résidence principale ou vous emménagerez au 3ème trimestre 2023, Eligible au dispositif d'accession : Prêt Taux Zéro. Le RDC vous accueille sur une entrée de 3m2, un WC séparé et un cellier de 3m2, sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m2 donnant sur jardin privatif de 41m2 avec son garage de 12m2. A L'Etage, un palier de 3m2, dessert 3 chambres: (2 chambres de 10m2 et 1chambre 9m2) avec placards, salle de bain de 5m2 et WC séparé. Cette maison est exposée Sud - Est dispose du label énergétique RT 2012. Dpe : Vierge Ges : Vierge (sera remis à la réception) Pas de procédure diligentée contre la copropriété La maison est desservie par un excellent réseau routier donnant accès au centre-ville de Andernos-les-Bains en 5 min en voiture et au centre-ville de Bordeaux en 45 min, Les commerces de proximité et infrastructures du quartier sont accessibles en quelques minutes à vélo, Le réseau de pistes cyclables sécurisées d'Andernos en fait une ville idéale pour circuler en vélo. EN BUS / TRAIN : La gare de Facture - Biganos est à seulement 25 min en voiture depuis la Villa Gaïa et offre en parallèle une desserte de TER vers la région. La Gare de Bordeaux Saint-Jean est située à 45 min en voiture et relie Paris en 2 heures. L' Aéroport international de Bordeaux Mérignac se situe à moins de 30 min en voiture . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com REF. 295306SBEN-F11SMJ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. MANDAT Réf : 362676 - PRIX 425 000 euros HAI- CHARGE VENDEUR Photos non contractuelles Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 960 euros.

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84 m²

Andernos-les-Bains

362 000 EUR

APPARTEMENT T3 en DUPLEX.

ANDERNOS, très bel appartement entièrement rénové de 71,92 m² certifiés Carrez en duplex, avec terrasse privée fermée de 32 m². En rez-de-jardin une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon avec accès direct sur la terrasse exposée Sud-Est, wc, buanderie, local à vélos. A l'étage, deux belles chambres avec un grand mur de rangement dressing, wc, salle d'eau. Proche d'un quartier en développement, avec des commerces de proximité, en bordure de piste cyclable et à 800 m de la plage, cet appartement confortable chauffé par clim réversible bénéficie d'un DPE classé C. Que ce soit pour un 1er accès à la propriété, pour un pied à terre ou un investissement locatif, il pourra répondre à nombreux projets de vie. Copropriété de 4 lots d'habitation, syndic bénévole, env 300 euros charges copro annuelles ! 2 places de parking privées. Aucune procédure en cours. Reportage photos et visite filmée sur demande. Coût annuel en énergie estimé entre 721 euros et 975 euros Prix 362.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 350.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 386992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 150 euros. Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

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71 m²

Andernos-les-Bains

2 968 000 EUR

Découvrez cette magnifique villa de 385 m2 nichée sur 4900 m2 de terrain constructible, idéalement située au coeur du bassin d'Arcachon. Ce havre de paix offrant élégance, confort et détente dispose de 11 pièces lumineuses, dont 5 chambres spacieuses, une splendide pièce de billard et une superbe piscine au sel de 6 X 12 m, parfaite pour des moments de plaisirs en toute tranquillité. Avec sa dépendance et ses vastes espaces, cette propriété de grand standing incarne l'équilibre parfait entre luxe et confort. Une rare opportunité pour vivre l'art de vivre sur le bassin. A visiter sans tarder !!! DPE : B Prix 2 968 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379832- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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385 m²

terrain 4 900 m²

Andernos-les-Bains

849 000 EUR

L'Agence De l'Horizon vous propose de découvrir à Andernos Les Bains cette splendide villa construite en 2012, un véritable havre de paix d'environ 150 m2 niché au bout d'une impasse. Dotée d'un cachet exceptionnel, cette maison marie charme et confort moderne grâce à sa construction traditionnelle, ses belles hauteurs sous plafond et sa charpente apparente, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie de plus de 50 m2, avec une cuisine ouverte parfaitement équipée et un grand comptoir convivial. Un poêle vient réchauffer l'atmosphère, tandis qu'un double cellier pratique, avec de nombreux rangements, complète l’espace. Le premier coin nuit propose deux belles chambres, dont une avec un dressing, séparées par une salle d’eau communicante pour plus d’intimité et de confort. À l'étage, la suite parentale vous réserve un véritable cocon : chambre spacieuse, salle de bain, toilettes indépendants et rangements. À l’extérieur, un espace dédié au bien-être de 15 m2 vous attend avec salle de sport, sauna, douche et toilettes. Le confort est garanti grâce au chauffage au sol, vous pourrez aussi profiter de la convivialité d'un pôele à bois dans le séjour, et l’autonomie énergétique est assurée par des panneaux solaires récents. Pour les beaux jours, profitez de la terrasse couverte et de la piscine chauffée de 8 m x 4 m, entourée d’un large deck en bois de 55 m2, parfait pour vos moments de détente au soleil. Vous êtes à deux pas de la piste cyclable qui vous emmènera aux commerces et à la plage du Mauret. Une villa où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être à visiter sans tarder ! Pour visiter contactez l'Agence De L'Horizon : Maxime Aguilar : ... ou Lucas Digon : ... Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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150 m²

terrain 780 m²

Andernos-les-Bains

444 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - ANDERNOS LIMITE TAUSSAT. Sur axe passant le long d'une contre allée avec un emplacement stratégique pour profession libérale, venez découvrir cette maison de plain pied des années 60 à moderniser en bon état sur une belle parcelle arborée de 845 m² comprenant quatre chambres, cuisine séparée possibilité us, véranda, salon séjour avec cheminée, salle de bains, wc. Carport. Deux garages, l'un attenant l'autre indépendant. Chauffage gaz. Toiture et isolation toiture refaites. Extension possible. Contactez-nous pour une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr.

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83 m²

terrain 845 m²

Andernos-les-Bains

525 000 EUR

ANDERNOS- Découvrez en exclusivité avec Villas & Maisons L'Agence, cette charmante basco-landaise de caractère à finir de rénover. Construite en 1949, au c?ur de l?un des quartiers prisés d?Andernos, sur une jolie parcelle de près de 1000 m² entourée d?un jardin arboré. Située à seulement 5mn à vélo de la plus jolie plage du bassin, la plage du Mauret et à moins de 10mn à vélo du nouveau marché d?Andernos, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et la piste cyclable. Une très belle opportunité pour les amateurs de rénovation qui souhaitent profiter de cet environnement rare dans un cadre de vie privilégié. Offrant aujourd?hui une surface de 115m² environ, 2 chambres, 1 salle d?eau et une très belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur la superbe terrasse en bois environnée des arbres du joli jardin. Elle permet d'envisager notamment l'ajout de deux chambres et d'une salle de bain supplémentaire. Sa localisation proche du centre et de la plage en fait une opportunité idéale. Si vous souhaitez profiter de cette rare occasion d?habiter Andernos, proche de la plage et des commerces dans une maison de caractère, contactez rapidement Villas & Maisons L?Agence au : ... et Chloé CORNARDEAU au: ... E.I. agent commercial n° 887 837 367 RSAC BX). DPE: D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 410? et 1 960 ?. Année de référence: 2021) PRIX HONORAIRES INCLUS: 525 000?TTC. Prix hors honoraires: 500 000?. Honoraires: 5%TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Features: - Terrace

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115 m²

terrain 948 m²

Andernos-les-Bains

699 000 EUR

ANDERNOS Grande villa de 1991, aux volumes généreux. En RDC une cuisine nouvellement aménagée et équipée semi-ouverte sur vaste séjour-salon avec cheminée centrale foyer ouvert. Cette pièce de vie exposée Sud-Ouest ouvre sur une agréable terrasse couverte véritable espace repas, et sur la piscine. Une chambre avec salle d'eau, wc. Une grande buanderie-réserve. A l'étage, une très belle pièce lumineuse actuellement atelier artiste à laquelle on pourra donner d'autres fonctions. 3 chambres, salle de bains (douche baignoire). En extérieur un grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures, bateau, camping car... et un carport. Cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec sa parcelle de plus de 1000 m² dans un cadre naturel insoupçonnable, tout en étant juste à quelques pas des écoles ! Si vous cherchez une villa proche de tout, dans un écrin de verdure, et qui ne ressemble à aucune autre, alors vous l'avez trouvée ! DPE Classe C. Chauffage au gaz de ville par le sol. Cumulus thermodynamique. Coût annuel en énergie estimé entre 1728 euros et 2338 euros Prix 699.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 675.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ... ou par mail ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 379600 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

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183 m²

terrain 1 056 m²

Andernos-les-Bains

1 028 000 EUR

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propos de découvrir cette maison d’architecte au cœur d’un quartier prisé de Taussat. À deux pas du port de plaisance, elle vous séduira par sa vue à couper le souffle sur le bassin. Construite en 1975 et rénovée en 2010, elle offre 165 m² de plain-pied pour une vie de famille sereine. Dès l’entrée, le ton est donné : sa grande pièce de vie lumineuse orientée vers le bassin vous permettra d’apprécier l’environnement exceptionnel de la propriété. Idéalement exposée sud-ouest, elle distribue un espace salon/salle à manger ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un Poêle à bois et granulés rend cet espace très confortable. Côté nuit, vous profiterez d’une suite parentale spacieuse, de deux chambres, d’une pièce pouvant servir de dressing ou pouvant accueillir des couchages d’appoint et d’une salle de bains. L’atout principal de cette villa d’exception : son salon d’été / jardin d'hiver de 35 m² isolé et chauffé offrant la vue sur le bassin et ouvrant sur un patio intimiste à l’abri des regards, véritable cœur de vie de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin paysagé sur lequel vous aurez la possibilité d’installer une piscine et d’une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un garage et un atelier sont attenants à la maison et complètent ce bien d’exception. Et si vous souhaitez plus d'espace, un agrandissement est possible par surélévation, vous offrant une vue encore plus belle sur le bassin ! Les points + : Possibilité d'extension en surélévation. Au calme. Piscinable. Puits foré / arrosage automatique. Poêle à bois et à granulés. DPE : 182 kWhEP/m².an (D) GES : 32 kg CO2/m².an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1545 et 2091 Euros/an Prix : 1 028 000 € honoraires inclus de 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur soit 38 100 € Consultez l'état des risques de ce bien sur georisques.gouv.fr Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.

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165 m²

Andernos-les-Bains

362 000 EUR

ANDERNOS, très bel appartement entièrement rénové de 71,92 m² certifiés Carrez en duplex, avec terrasse privée fermée de 32 m². En rez-de-jardin une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon avec accès direct sur la terrasse exposée Sud-Est, wc, buanderie, local à vélos. A l'étage, deux belles chambres avec un grand mur de rangement dressing, wc, salle d'eau. Proche d'un quartier en développement, avec des commerces de proximité, en bordure de piste cyclable et à 800 m de la plage, cet appartement confortable chauffé par clim réversible bénéficie d'un DPE classé C. Que ce soit pour un 1er accès à la propriété, pour un pied à terre ou un investissement locatif, il pourra répondre à nombreux projets de vie. Copropriété de 4 lots d'habitation, syndic bénévole, env 300 euros charges copro annuelles ! 2 places de parking privées. Aucune procédure en cours. Reportage photos et visite filmée sur demande. Coût annuel en énergie estimé entre 721 euros et 975 euros Prix 362.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 350.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ... ou par mail ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 386992 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 150 euros. Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

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72 m²

Andernos-les-Bains

430 000 EUR

Maison au calme proche du centre.

Située à Andernos-les-Bains (33510), proche du centre ville et des commodités, venez découvrir cette charmante maison de 74m2 , implantée sur un terrain de 464m2. L'extérieur de cette maison est caractérisé par le calme et avec une exposition traversante est/sud-ouest, la maison bénéficie d'un bel ensoleillement, optimisé par une terrasse extérieure pour profiter pleinement des beaux jours. La présence d'un garage attenant ainsi qu'une place de parking extérieure garantissent une facilité de stationnement . À l'intérieur, vous découvrirez deux chambres spacieuses parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. Le salon/séjour, avec sa disposition ouverte, est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine moderne, intégrée à cet espace, est entièrement équipée avec des appareils de qualité et des finitions contemporaines, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur

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74 m²

terrain 464 m²

Andernos-les-Bains

700 000 EUR

A32646ARM33 - Exclusivité. A Andernos-les-Bains, jolie maison de plain-pied avec trois chambres, Pas de travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à s'installer et profiter de la douceur de vivre de cette jolie station balnéaire qu'est Andernos (proche Lanton). Située au bord du Bassin d’Arcachon: une destination unique qui vit toute l’année. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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119 m²

terrain 550 m²

Andernos-les-Bains

1 248 000 EUR

A proximité immédiate de la plage d'Andernos et des commerces, cette jolie maison de 188m2 environ, à ossature bois, bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur un terrain d'environ 590m2. L'entrée mène vers un vaste salon, suivi d'une salle à manger conviviale ouverte sur une pergola et des terrasses, au calme et sans vis-à-vis. Dans le prolongement, une chambre confortable et une salle de bains. Une mezzanine mène à une chambre supplémentaire et une salle de bains. Un appartement indépendant de 50m2 climatisé complète le confort de ce bien offrant un salon ouvert sur le jardin, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d'eau. L'emplacement unique et le confort de cette Villa en font un bien rare sur le secteur. Philippe Esteve (EI) Agent Commercial ... Numéro RSAC 478 070 923 Bordeaux. Philippe Esteve (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478 070 923 - Bordeaux. Features: - Garden

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188 m²

terrain 590 m²

Andernos-les-Bains

415 000 EUR

Maison T4 au calme avec garage sur beau terrain.

En exclusivité, dans un quartier recherché et calme, Sylvie FAITY vous propose cette maison de plain pied disposant d'une cuisine fermée, un salon/séjour lumineux grâce à ces 2 baies vitrées, 3 chambres, 1 salle de bain et des toilettes indépendants. Garage de 20 m² attenant à la maison. Belle parcelle de terrain de 750 m² clôturée avec abri de jardin et puits foré. Travaux de rafraichissement à prévoir. Beau potentiel ! A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur

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81 m²

terrain 750 m²

Andernos-les-Bains

1 415 000 EUR

Loft d’Exception avec Toit-Terrasse en Plein Cœur d’Andernos.

Magnifique loft de 288 m², situé au centre-ville d’Andernos. Grâce à une rénovation récente, ce bien rare offre des volumes généreux et un confort optimal. Dès l’entrée de 35 m² au RDC, laissez libre cours à votre imagination pour aménager un espace loisir ou bureau. Idéal pour des personnes handicapées par son ascenseur privatif qui vous mènera au premier étage, véritable cœur de ce loft. 1er Étage : Ce niveau dévoile un espace de vie impressionnant avec 1 vaste séjour-cuisine de 75 m², comprenant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un espace repas donnant sur une terrasse intime. Un spacieux salon lumineux, idéal pour créer un espace détente. Une suite parentale de 40 m² avec une grande chambre, salle d’eau privative, dressing et WC séparé. Une salle de divertissement de 30 m², parfaite pour un home cinéma ou une salle de jeux. Deux autres chambres généreuses, une salle d’eau supplémentaire et un WC. Pour couronner cet ensemble, un superbe roof-top de 80 m² accessible par ascenseur offre une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 415 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

288 m²

etage 1

Andernos-les-Bains

474 000 EUR

Duplex à vendre à Andernos-les-Bains.

Au cœur de la rue piétonne, à seulement 100 mètres des plages du Bassin d'Arcachon, venez découvrir ce magnifique duplex à rénover de 119 m² Carrez (surface au sol totale de 137 m²), plein de charme, idéalement situé au centre d'Andernos-les-Bains. Proche de toutes commodités et à deux pas des plages, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel. Disposition du bien : RDC : Grande entrée avec un couloir élégant menant à la cage d'escalier. WC indépendants. Au 1er étage : 1 vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur un superbe toit-terrasse, Cuisine indépendante. 2 belles chambres spacieuses. 1 salle de bain. WC séparé. au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Atouts du bien : Charme de l'ancien avec de beaux volumes. Toit terrasse spacieux, un véritable plus en centre-ville. 4 chambres. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

119 m²

etage 1

Andernos-les-Bains

570 000 EUR

Maison familiale -Belles prestations-.

Située dans la charmante commune d'Andernos-les-Bains (33510), cette maison contemporaine de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement boisé. Proche du port ostréicole et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie agréable et recherché. À l'extérieur, la maison est dotée d'une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse pour profiter des douces soirées. À l'intérieur, cette maison de 106 m² construite en 2019 propose une belle pièce à vivre de 41 m² avec une cuisine équipée et vous offre confort et intimité avec ses quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un cellier et une buanderie complètent ce bien. Les équipements incluent un chauffage au sol avec pompe à chaleur, une climatisation réversible, des volets roulants électriques et des placards intégrés. Cette maison très fonctionnelle et bien agencée, vous permettra d'accueillir idéalement votre famille ou vos amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

106 m²

terrain 590 m²

Andernos-les-Bains

830 000 EUR

808 500 EUR

ANDERNOS. VILLAS & MAISONS vous propose cette belle maison à étage de type landaise de 146 m2 idéalement située , proche des écoles et en accès direct au centre ville. Implantée sur un magnifique terrain de 1150m² elle saura vous séduire par ses prestations et son potentiel. Au rez de chaussée une grande salle à manger de 40m² ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée, un cellier , deux chambres , un bureau, une salle de bain, un wc et un garage attenant. A l'étage deux chambres, une salle d'eau et un wc. En extérieur une belle piscine chauffée , bar intégré et une vaste et belle terrasse. Atout supplémentaire: une dépendance T2 de 55m², parfaite pour accueillir vos invités, un projet locatif ou une activité professionnelle. Poche des commodités, cette maison est un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. DPE: D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 2 100? et 2 870?. Année de référence: 2023) PRIX HONORAIRES INCLUS: 808 500 ?. Prix hors honoraires: 770 000 ?. Honoraires de 5 % TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Contactez rapidement VILLAS & MAISONS L'AGENCE. Stéphanie MARTIN (E.I. agent commercial N° RSAC Bx: 498 010 404) tél: ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

7 p

6 ch

200 m²

terrain 1 150 m²

Andernos-les-Bains

630 000 EUR

Au coeur du bassin d'Arcachon, très jolie maison de 160 m2 avec garage dont 150 m2 habitable. Offrez vous un cadre de vie idyllique dans cette magnifique maison idéalement positionné. Avec sa belle piscine et son emplacement situé proche des commodités, ce bien allie confort et praticité. Un véritable havre de paix où chaque détail invite à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'écrire un nouveau chapitre de votre vie dans cette charmante maison nichée dans un cadre paisible. DPE:C Prix 630 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379933- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5, 00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

4 ch

160 m²

terrain 890 m²

Andernos-les-Bains