388 500 EUR

Appartement Arcachon 3 pièce(s) Vue Bassin.

Appartement T3 , 65m² au 2eme Etage avec Box fermé dans une résidence sénior située à proximité du centre ville, casino, théâtre, gare. Elle se distingue par son cadre agréable et serein. Au coeur d'un parc arboré et fleuri dominant le Bassins d'Arcachon. Elle offre des services haut de gamme tels que la restauration sur place, l'Animations, service d'entretien sur demande, l'accueil 24/24 et une sécurité renforcée. A seulement 50 mètres de la plage. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1330 Euros/an (années de référence 2021, 2022 et 2023) Bien en copropriété de 176 lots dont 60 lots principaux , Charges annuelles 19000.00 Euros , Surface Carrez 65m². Consommation énergétique : 183 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Prix : 388 500 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann OUTIL, au 0672413778 ou, par courriel à y.outil@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann OUTIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann OUTIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 4136 156 803 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 176 lots (). Charges annuelles : 19000 euros. Yann OUTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 413 156 803 - .

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2 ch

65 m²

etage 2

Arcachon

615 000 EUR

575 000 EUR

Appartement T3 avec ascenseur.

Situé à Arcachon (33120), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la plage et du centre-ville animé de la station balnéaire. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, restaurants et services à quelques pas. Idéal pour profiter pleinement des attraits de la ville et de son environnement naturel exceptionnel. À l'extérieur, cet appartement au 3ème étage avec ascenseur se distingue par un balcon offrant une vue dégagée, idéal pour se détendre en plein air. Une place de parking en sous-sol garantit une sécurité et un confort supplémentaires pour les résidents. À l'intérieur, le bien propose une surface habitable de 75 m² comprenant un salon séjour lumineux, une cuisine équipée, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Deux chambres offrent des espaces de nuit confortables. Un cellier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique. L'année de construction de 2003 assure une modernité appréciable à ce bien immobilier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

75 m²

etage 3

Arcachon

468 000 EUR

Appartement aperçu BASSIN.

Je vous invite à venir découvrir cet appartement de 74m² au pied de la plage et proche des commerces de l'Aiguillon, doté d'un balcon vous permettant de profiter de la vue du bassin. Au rez-de-chaussée d'une copropriété très calme, il se compose d 'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, 3 chambres et d'un WC indépendant ainsi qu'un stationnement privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2230 Euros/an (année de référence 2021,2022,2023) Bien en copropriété de 64 lots, Charges annuelles 1980.00 Euros , Surface Carrez 73.65m². Consommation énergétique : 235 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 49 CO2/m²/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann OUTIL, au 0672413778 ou, par courriel à y.outil@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann OUTIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann OUTIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 4136 156 803 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394476Yout- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 64 lots (). Charges annuelles : 1980 euros. Yann OUTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 413 156 803 - .

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73 m²

Arcachon

370 000 EUR

Appartement T2 place des Marquises.

Situé Arcachon, célèbre ville balnéaire, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de l'hyper centre, sur la place des Marquises. Sa proximité immédiate avec les halles, les commerces et la plage en fait un lieu de vie agréable et pratique. De plus, la vue sur le bassin d'Arcachon ajoute une touche de charme incontestable à ce bien unique. La résidence de standing de 2011 allie confort et modernité. La possibilité d'acquérir une place de parking est un véritable atout. Ce ravissant appartement de 51 m² se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine, d'une chambre incluant un vrai dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et chaleureux, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en appréciant le cadre exceptionnel d'Arcachon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

51 m²

etage 3

Arcachon

1 470 000 EUR

A VENDRE Villa Arcachon.

Je vous propose de découvrir cette somptueuse villa de 140m² à seulement 100 mètres de la plage et proche de toutes commodités. Parfaitement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure authentique aux beaux volumes allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Elle est composée d'un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine séparée et entièrement équipée. A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses. La propriété dispose également d'une cave de 55m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une salle de jeux, Le grand plus: un espace détente avec sauna vous invitant à la relaxation. A l'extérieur, une terrasse de 50m² et un magnifique jardin d'accueil vous promettent des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une place de parking privative complète ce bien rare. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394437Le professionnel garantit et sécurise votre projet. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

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4 ch

140 m²

terrain 200 m²

Arcachon

1 358 000 EUR

Superbe loft en plain-pied au sein d'une réhabilitation en plein centre d'Arcachon qui bénéficie de belles prestations et d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités. L'aménagement de cet appartement permet de profiter de la luminosité d'un patio et d'une terrasse exposés Ouest dans chacune des pièces. D'une surface de 178m2 vous profiterez d'une entrée avec placards, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un grand cellier, 4 suites dont une grande suite parentale avec dressing, double vasque, douche et baignoire. Ce loft propose des matériaux et équipements de qualité, il comprend également un garage sécurisé et fermé dans la résidence. DPE : B (80kWh/m²/an) GES : A (2kgCO2/m²/an) Prix de vente : 1 358 000€ HAI, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 4,5% du prix. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

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4 ch

178 m²

Arcachon

349 000 EUR

Appartement idéalement situé.

A proximité de toutes commodités et des écoles, Venez découvrir ce bel appartement lumineux de Type 4 sur le quartier de l' Aiguillon de 87 m²,au sein d'une résidence paisible. Il se compose d' un grand salon donnant sur le balcon avec vue dégagée et d'une cuisine séparée avec un cellier séparé. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d'une salle de d' eau et d'un wc séparé. Une place de parking vient compléter le bien. Le bien est situé dans une copropriété de 379 lots A visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 379 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

87 m²

etage 1

Arcachon

640 000 EUR

EXCLUSIVITE - ARCACHON - En seconde ligne, A quelques mètres des plages et du centre-ville, maison de 4 pièces a etage, entièrement rénovée offrant une pièce de vie avec une cuisine ouverte, un salon et salle à manger, deux chambres avec rangements, une salle de bains, un wc séparé. Une cour avec un abri extérieur. A l'étage, une chambre avec sa salle d'eau et une grande terrasse avec vue mer. Climatisation. Ce bien est proposé par l'agence ORIGINE IMMOBILIER, au prix de 640 000 euros dont 3,9 % d'honoraires TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, merci de contacter Thomas CAHANE au ou par e-mail ... RCS Bordeaux 904 543 618. Features: - Terrace

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62 m²

Arcachon

750 000 EUR

Au dernier étage de l'ancien hôtel Les Grillons , en hyper centre d'Arcachon, cet appartement aux lignes épurées est une véritable prouesse architecturale. Ce bien entièrement rénové, d'une superficie de 110m2 au sol, 79m2 Carrez, dévoile une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salon confortable. Trois chambres dont une avec baignoire, une salle d'eau et un WC complètent l'espace. Un studio indépendant peut également offrir une suite supplémentaire. Ce bien, au design contemporain, offre de belles prestations. Le plancher en verre de la mezzanine, le parquet massif et les poutres apparentes rendent l'espace confortable et chaleureux. Au coeur du centre-ville d'Arcachon, cet appartement traversant bénéficie du calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Ce bien d'exception est complété par un cellier. Bénéficiant du statut meublé de tourisme , cet appartement permet un excellent rendement locatif, ou constitue un pied à terre haut de gamme à proximité des commerces, plages, et de la gare. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : ... / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

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4 ch

78 m²

etage 3

Arcachon

380 000 EUR

ARCACHON - Appartement 2 pièces 57 m² avec balcons, cave et parking couvert.

ARCACHON, au cur du centre ville, à 250 m de la plage et à 300 m du marché et des commerces, venez découvrir ce spacieux 2 pièces, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence calme, entretenue et sécurisée. Une entrée avec placards dessert sur votre gauche, une cuisine aménagée, avec accès à un premier balcon, à une petite véranda et à un cellier, et sur votre droite, un lumineux séjour salon, exposé sud-est, avec terrasse et balcon. Une belle chambre, un wc avec lave-mains et une salle d'eau complètent le tout. Une cave et une place de stationnement privative couverte finiront de vous combler. Quelques rafraichissements sont à prévoir pour remettre au goût du jour. Vous apprécierez les prestations de la résidence (ascenseur, cave, local à vélos, portail automatique) ainsi que les nombreux rangements et balcons qu'offre cet appartement, mais surtout son emplacement stratégique. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. . Nombr

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58 m²

etage 4

Arcachon

189 000 EUR

Appartement à vendre 2 pièces ARCACHON (33), Quartier L'Aiguillon, au bord de l'eau.

A vendre T2 de 23m2 avec balcon exposé sud. L'immeuble est situé boulevard Chanzy sur la plage de l'Aiguillon. L'appartement est au deuxiémme étage avec ascenseur, il a été entièrement rénové. Ce logement très lumineux et au calme dispose d'un séjour cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau WC. Pas de route à traverser pour aller à la plage, elle est en bas de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720 soit 60 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel ... Réf.887272

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1 ch

23 m²

etage 2

Arcachon

369 000 EUR

ARCACHON (33) VILLE D'HIVER / T2bis/ Terrasse avec Vue incroyable.

Découvrez ce superbe T2bis de charme, situé au cur du quartier prisé de la Ville d'Hiver à Arcachon. Niché dans une petite copropriété de cinq lots, cet appartement offre un cadre paisible et privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Cet appartement lumineux souvre sur un sas dentrée et une grande pièce de vie chaleureuse avec une cuisine aménagée et équipée, refaite récemment, donnant directement sur une terrasse de 30 m² avec une vue imprenable sur le bassin. La chambre principale est dotée dun placard, et une seconde pièce, fonctionnelle et agréable, peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire. La salle deau moderne et les WC séparés complètent ce bien. Situé dans une maison individuelle divisée en appartements, ce bien rare allie calme et confort. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privatifs et dun abri couvert, parfait pour du stockage. Ce logement est parfaitement adapté à un projet de résidence à lannée, de résidence de vacances ou mê

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47 m²

Arcachon

289 000 EUR

285 000 EUR

APPARTEMENT ARCACHON CENTRE.

Situé au cœur du quartier recherché de la ville d'automne, cet appartement de 43m² conjugue élégance et praticité. Dès l' entrée ,un séjour lumineux vous accueille, offrant un espace de vie agréable parfait pour se détendre ou recevoir .La cuisine ouverte , moderne et fonctionnelle , ravira les amateurs de gastronomie . La chambre , spacieuse et calme, vous promet de belles nuits réparatrices . Une salle d'eau et un wc séparé. A deux pas de la gare d'Arcachon et des commerces, marchés .Cet appartement vous permet de profiter pleinement de l' effervescence locale tout en étant proche des plages . Un balcon complète ce bien, idéal pour savourer un café en profitant de l'air marin . Un pied à terre idéal ou une résidence principale de choix , ou chaque détail est pensé pour votre confort . A DECOUVRIR SANS TARDER 0615116548 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 271 000 € Honoraires : 5,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

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1 ch

43 m²

etage 4

Arcachon

3 619 000 EUR

Découvrez cette magnifique villa familiale située dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver, à quelques pas de la plage, du centre-ville et de toutes les commodités. Avec une superficie généreuse de plus de 340 m², cette demeure historique allie charme et authenticité. Elle dispose d'un grand séjour lumineux avec 7 chambres spacieuses et de 4 pièces d'eau, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou pour accueillir vos amis. Profitez d'une vue imprenable sur le parc Mauresque, avec des aperçus sur le Bassin d'Arcachon, créant un environnement paisible et enchanteur. Un appartement indépendant de type T2 et un garage de 30 m² viennent compléter cet ensemble de choix. Le jardin paysager, véritable havre de paix, est orné d'espaces de relaxation conviviaux et d'une piscine chauffée qui vous invite à la détente sous le soleil. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires TTC charge vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet ... Plus d'informations sur ... (réf. 330593279). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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340 m²

terrain 1 068 m²

Arcachon

880 000 EUR

Quartier aiguillon.

Au sein du quartier de l'Aiguillon Maison construite en 2004 de plain pieds avec place de parking et garage communiquant. Parfaitement conçue, cette maison offre un cadre de vie calme au sein d'une rue authentique à deux pas des commerces de l'aiguillon , de son port et ses plages. Arcachon est à seulement 10mns à vélo par la piste cyclable ou bien le bord de Bassin Maison facile d'entretiens, lumineuse, implantée sur un joli terrain végétalisé de plus de 400 M2. Terrain piscinable à l'EST. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur

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122 m²

terrain 441 m²

Arcachon

2 940 000 EUR

EN EXCLUSIVITÉ, Emplacement exceptionnel pour cette villa familiale d'environ 272 m² dans un quartier recherché de Pereire, en seconde ligne à quelques mètres de la plage. La villa est en bon état avec charme authentique et dispose actuellement de 3 appartements et un garage indépendant de 20 m² sur un terrain de plus de 600 m² exposé Sud-Ouest. Fort potentiel, charme et emplacement exceptionnel font de cette propriété un bien rare. Possibilité de garer 5 voitures sur le terrain. Diagnostics en cours. Honoraires de 140 000 €, soit 5% à la charge de l’acquéreur, Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

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272 m²

terrain 622 m²

Arcachon

1 820 000 EUR

Emplacement exceptionnel pour cette belle maison Arcachonnaise d'environ 250 m² qui se situe à la fois à proximité immédiate du Parc Mauresque et du cœur de ville d'Arcachon avec ses commerces, la gare et la plage à pied. La villa dispose d'un séjour lumineux avec double exposition et vue mer, d'une cuisine ouverte et de 6 chambres. L'ensemble bénéficie d'une piscine et un jardin orienté Est-Sud sans vis-à-vis. Deux garages fermés (22 et 25 m²) complètent ce bien rare. La villa est en très bon état avec charme authentique et l'allure si emblématique des demeures de la Ville d'Hiver. DPE 207 kWhEP/m².an (D) et GES 33 kg éqCO2/m².an (D). Estimation des coûts annuels : 1360 € et 1880 €. Honoraires de 70 000 € soit 4 % à la charge de l’acquéreur. Diagnostics en cours. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

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250 m²

terrain 685 m²

Arcachon

950 000 EUR

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobiliere Arcachon et Pyla sur mer vous présente un appartement situé dans une Arcachonnaise de 1889 et ayant conservé ses éléments anciens, entièreté du rez-de-chaussée ainsi que les combles (toute la partie principale du bâti). Cet appartement se vit comme une maison et profite d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin privatif de 200m². 5 chambres, une salle à manger/cuisine, un séjour avec cheminée ainsi qu'une belle entrée/bureau avec cheminée elle aussi. Une rénovation redonnera à cet appartement toute sa splendeur et révèlera son potentiel. Copropriété de 3 lots principaux. 147m² carrez. Absence de procédure en cours. DPE : E - GES : E Estimation du cout annuel de l'énergie : 2879 € et 3895 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez tous nos biens via notre site ImmoBA

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147 m²

Arcachon

799 000 EUR

Au cœur du centre-ville d'Arcachon, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement en parfait état, situé dans une petite résidence récente de moins de 10 ans, d’une surface de 84 m². L’agencement est fonctionnel et conforme aux normes PMR. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 6 m² exposée plein sud, ainsi que de deux grandes chambres avec rangements intégrés. Une place de parking privative et un cellier viennent compléter ce bien. Informations complémentaires DPE : D (201) GES : B (6) Estimation des coûts annuels : entre 1 300 € et 1 800 € Charges de copropriété : 126 €/mois Nombre de lots principaux : 7 Pas de procédures en cours Pour plus d’informations, contactez : Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant RSAC : 833 157 878 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

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83 m²

etage 3

Arcachon

2 089 000 EUR

Découvrez ce bien d'exception : un triplex de plus de 420m², idéal pour une activité de chambres d’hôtes, situé en ville de printemps, à seulement deux minutes à pied des plages. Ce triplex se compose de 6 suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, offrant à vos hôtes une intimité et un confort incomparables. Une grande pièce de plus de 50m² devient l’espace parfait pour des moments conviviaux. Une cuisine séparée permet de gérer facilement les repas et les petits-déjeuners pour vos invités. Les terrasses exposées plein Sud invitent à la détente, tandis que le jardin privatif et arboré propose un espace extérieur calme et accueillant. Un garage et un atelier complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare de créer votre activité de chambres d’hôtes dans un cadre d’exception. Les atouts de cet appartement : Ses 6 suites, son jardin privatif, la proximité de la mer. Surface carrez : 298m² DPE D GES B Estimation des couts annuel d'énergie : 3320€ - 4510€ Bien en copropriété, 26 lots principaux, absence de procédures en cours. 2 089 000€ FAI, dont 99 000€ d'honoraires soit 5% à la charge de l'acquéreur. Proposée par Marina Tonneau, Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

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298 m²

Arcachon

2 089 000 EUR

Découvrez ce bien d'exception, un triplex de plus de 420m² unique en son genre offrant un confort de vie incomparable. Situé dans un quartier de renom à deux minutes à pied seulement des plages, cet appartement se distingue par ses 6 suites spacieuses, idéales pour une grande famille ou une utilisation polyvalente. Cet appartement conviendra bien évidemment pour une grande famille comme c'est le cas de ses propriétaires actuels. Mais aussi pour être exploité comme des chambres d'hôtes pour accueillir plusieurs familles ou un groupe d'amis. Par son emplacement et la capacité d'accueil, son potentiel de revenu locatif est important tout au long de l'année. Se vit comme une maison et bénéficie d'une luminosité hors pair grâce à son exposition plein Sud. Une pièce de vie de plus de 50m² baignée de lumière naturelle vous accueille. Vous apprécierez également la cuisine séparé qui donne sur de vastes terrasses où vous pourrez profiter de repas en plein air. L'exposition plein Sud garantit une luminosité constante tout au long de la journée. Pour les amoureux de la nature, un jardin privatif et arboré, créant un espace de détente privé. De plus, un grand garage et un atelier offrent un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement en triplex est une rare opportunité qui allie confort, élégance et fonctionnalité. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement exceptionnel. Surface carrez : 298m² DPE D GES B Estimation des couts annuel d'énergie : 3320€ - 4510€ Bien en copropriété, 26 lots principaux, absence de procédures en cours. 2 089 000€ FAI, dont 99 000€ d'honoraires soit 5% à la charge de l'acquéreur. Proposée par Marina Tonneau, Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

9 p

6 ch

298 m²

Arcachon

1 175 000 EUR

D'une surface totale de 160m² environ, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte , entièrement équipée et aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une suite parentale bien agencée ainsi qu'un WC indépendant complète ce niveau, offrant une praticité appréciable. A l'étage, quatre chambres, toutes pourvues de placard, vous accueillent. Un bureau-palier ajoute une touche pratique à cet espace, accompagné d'une salle d'eau, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant, parfaitement adaptés à la vie de famille. La maison s'étend sur une parcelle de 448m², offrant des terrasses accueillantes pour profiter des beaux jours. De plus, un garage parfaitement aménageable ainsi qu'une cave souterraine d'environ 40m² complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'utilisation. Située dans le quartier recherché de la Ville d'Automne, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et modernité. Honoraires charges vendeur GES (A) 5 kg CO2/m².an DPE (C) 172 kWhEP/m².an Montant estimé des dépenses annuelles : 1440 € - 1990 € Pour plus d'information contactez Marina Tonneau Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : ...

7 p

5 ch

140 m²

terrain 448 m²

Arcachon

235 000 EUR

Arcachon Port Appartement T2 + Parking.

En exclusivité chez Safti !!! Situé à Arcachon secteur Aiguillon, cet appartement T2 de 40 m² propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu’une chambre avec sa salle de bain attenante. Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur appréciable. Une place de parking privative et sécurisée est incluse. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d'investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

40 m²

etage 1

Arcachon

430 000 EUR

Une authentique Arcachonnaise de 70 m² environ très lumineuse avec de beaux volumes donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest. Un PC est accepté et purgé de tous recours permettant la rénovation intégrale et agrandissement jusqu'à 90 m² avec 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine et garage. Dossier complet sur demande. Un bien à rénover très recherché à Arcachon pour son charme et son potentiel qui font sa rareté. DPE G (543.18) et GES C (18) Estimation des coûts annuels : 1723 € et 2331 €. Bien en copropriété de 3 lots avec syndic bénévole et aucune charge. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

3 p

2 ch

70 m²

Arcachon