CHARGEMENT EN COURS...

377 000 EUR

350 000 EUR

Barrière de Pessac - CHU : maison de 70 m², deux chambres, terrasse et un garage vélo.

Exclusivité : idéalement située dans une rue calme de la Barrière de Pessac - CHU, proche de toutes les commodités et des écoles, venez découvrir cette maison de 70 m² au sol (57 m² carrez), avec sa terrasse de 16 m² orientée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée, un garage vélo/débarras, un Wc, une salle à manger avec cuisine ouverte et équipée qui donne sur la terrasse. Au premier niveau, vous profiterez d'un salon lumineux avec une chambre et une salle de bain. Une deuxième chambre se trouve en mezzanine, sous un grand velux. Les points forts : l'emplacement, la terrasse, le calme. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi au 0670081075, Romain Telera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

70 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

184 990 EUR

Bel appartement cosy T2 39.30 m2 avec Cour privative.

Gironde, (33100) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cet appartement T2. Prix TTC 184990 euros (honoraires à charge vendeur). Dans une belle échoppe en pierre divisée, ce charmant T2 se situe dans le quartier recherché de Bordeaux Bastide, dans une petite rue calme à sens unique, proche Place Calixte Camelle et petits commerces, et à 5 minutes à pied du Tram. De plain pied, il a été entièrement rénové. Son séjour de belle taille donne sur une jolie cour privative, pour l'agrément et pour sécuriser son vélo. Sa cuisine moderne est ouverte, et équipée comme le serait une cuisine familiale : réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four et plaques, le mobilier est récent et fonctionnel. La salle d'eau, refaite récemment, est moderne, propre et confortable. Enfin, la grande chambre dispose d'un mur entièrement équipé en dressing. Résidence principale, ou location à bonne rentabilité, ce T2 est une pépite à ne pas rater. DPE F / GES D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 387957- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 300 euros. Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .

2 p

1 ch

39 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

775 000 EUR

Vente Maison 160m2 BORDEAUX (33800).

33800 - BORDEAUX - BARRIERE DE BÈGLES. Venez découvrir cette belle maison située BARRIÈRE DE BÈGLES disposant de tous les agréments recherchés, d'une surface au sol de 238 m2 avec GRAND JARDIN de 350m2 (RARE sur le secteur), PISCINE et GARAGE. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une VUE DEGAGEE qui s'étend jusqu'au fond du JARDIN évoquant une quiétude absolue. Une PIECE DE VIE SPACIEUSE avec CHEMINEE FONCTIONNELLE symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur un PATIO INTÉRIEUR et sur une CUISINE aux finitions impeccables BAIGNÉE DE LUMIÈRE NATURELLE, EQUIPEE/AMENAGEE de manière moderne avec son plan de travail en DEKTON pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sa SUITE PARENTALE, avec salle d'eau et dressing, bénéficie d'une baie vitrée offrant une VUE IMPRENABLE sur le JARDIN et la PISCINE. Une chambre supplémentaire, un WC indépendant, une buanderie et un GARAGE (RARE dans le quartier) viennent compléter ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, offrant un espace de vie privilégié et intimiste pour toute la famille. Venez découvrir la vue panoramique depuis la TERRASSE sur la PISCINE au dimension généreuse parfaite pour des moments de détente rafraîchissants ou des après-midi ensoleillés en famille ou entre amis et son jardin paysager soigneusement aménagé créant une atmosphère de calme et de sérénité. Vous apprécierez également la GRANDE CAVE divisée en trois espaces, accessible depuis la maison ou le jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable, son garage et son abri de jardin. Emplacement de choix, saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur. PRIX : 775 000 euros DPE : C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 2020 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 388029 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

160 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

287 000 EUR

Vente duplex 65m2 BORDEAUX (33300).

33300 - BORDEAUX - BASSINS A FLOT. Venez découvrir ce CHARMANT DUPLEX de 65 m² situé en rez-de-chaussée et 1er étage dans une RÉSIDENCE MODERNE , à deux pas de la Cité du Vin et des quais. L'appartement offre un CADRE DE VIE AGRÉABLE et LUMINEUX, avec un séjour ouvert sur une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE donnant sur un JARDIN/TERRASSE PRIVATIF, idéal pour profiter des BEAUX JOURS et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie et un WC viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bains fonctionnelle et son WC. Une PLACE DE PARKING PRIVÉE vient parfaire ce bien. Vous serez séduit par la LOCALISATION IDÉALE, à PROXIMITÉ IMMÉDIATE des transports, des commerces de proximité, des écoles, crèches, cinéma, restaurants et des espaces de loisirs. Un véritable coup de coeur en perspective ! Ne manquez pas cette BELLE OPPORTUNITÉ ! PRIX : 287 000 euros DPE : B- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 367 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 / 0762360233 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396102- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots (). Charges annuelles : 2 euros. Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

65 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

239 000 EUR

T2 avec balcon, parking et piscine - Chartrons.

T2 avec balcon, parking et piscine - Chartrons Venez découvrir sans tarder ce magnifique T2 climatisé de 43 m2 situé dans le quartier des Chartrons. Le bien se trouve en dernier étage sans vis-à-vis d'une résidence sécurisée. La cuisine équipée est ouverte sur un séjour lumineux de 25 m2, vous y trouverez également une chambre avec placards de 10m2 ainsi qu'une salle d'eau avec sa cabine de douche hammam. Une terrasse de 7m2 est également proposée. Un place de parking et un local vélo sont disponibles. Une piscine est à la disposition des résidents. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez le visiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

43 m²

etage 4

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

345 000 EUR

Maison 4 pièces - 90m2 - Extérieur -Bordeaux Mairie Bacalan.

Située dans la charmante ville de Bordeaux (quartier Mairie de Bacalan) dans un secteur au calme, cette maison à rénover de 90 m² sur un terrain de 205 m² offre un excellent potentiel d'investissement. Proche des commodités locales et des transports en commun (tram B, Bus, ...), elle bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Cette maison de 4 pièces construite en 1964 se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau, et 2 WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Avec un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et un garage, cette propriété présente de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Enveloppe travaux à prévoir (devis disponibles). À saisir pour les amateurs de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

terrain 205 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

299 000 EUR

290 000 EUR

BORDEAUX Coeur Chartrons - Appartement T2 traversant de 53m2 situé au RDC d'un Magnifique immeuble en pierre en excellent état comprenant 4 lots. il est idéalement placé à 50m de la place des Chartrons dans la rue Saint Joseph qui est très calme. Il comprend une grande de pièce de vie, un coin repas, une cuisine US et équipée, une buanderie, WC séparés, une grande salle d'eau et un cellier de rangement de 6m2 indépendant. Appartement en excellent état général. Vendu vide, à saisir sans tarder.

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1 ch

53 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

784 000 EUR

Ensemble immobilier 8 pièces BORDEAUX (33).

Ensemble Immobilier à Fort Potentiel Bordeaux (Proche Place Nansouty & Gare Saint-Jean) Idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Nansouty, de la barrière de Toulouse et de la gare Saint-Jean, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour un projet dinvestissement, de rénovation ou de réaménagement en plusieurs logements. Dune superficie totale denviron 300 m², il se compose de : Première maison (127 m²) : Trois chambres Deux grands salons Salle à manger Salle de bain et WC Cave, Seconde maison (95 m²) : 2 chambres Pièce de vie Buanderie Salle de bain et WC Grande cave Et d'un garage de type industriel (94 m²), Jardin à larrière, offrant un espace extérieur appréciable en plein cur de la ville, Les atouts de cet ensemble immobilier : -Emplacement stratégique : à proximité des commerces, écoles, transports en commun (bus, tram, gare) -Fort potentiel daménagement : possibilité de rénovation, de ré

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5 ch

213 m²

Bordeaux

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88 500 EUR

Appartement.

Studio situé rue Lafontaine au calme donnant à l'arrière d'un immeuble en pierre . Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagé et d'une salle d'eau. En bon état général, cet appartement est idéal pour un étudiant ou un investissement locatif.Vendu libre

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18 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

261 600 EUR

NUE PROPRIETE APPARTEMENT T4 DANS RESIDENCE RECENTE. BORDEAUX.

Vente en Nue-Propriété - Appartement T4 à Bordeaux CAUDERAN Description de l'offre : Nous proposons à la vente un appartement en nue-propriété, situé à Bordeaux Cauderan, à proximité de tous commerces et transports en commun( ligne G, bus express) Le bien est actuellement détenu par une dame de 78 ans, qui conserve l'usufruit de l'appartement jusqu'à son départ ou son décès. Caractéristiques du bien : Surface : 83,50M2 Type de bien : Appartement T4, 1er étage, ascenseur. Localisation : Bordeaux Caudéran Loggia 11M2 Place de parking sous sol, cellier à l'étage Année de construction :2020 Avantages de l'achat en Nue-Propriété : Prix réduit par rapport au prix du marché, décote de 38% Vous bénéficiez d'un investissement sécurisé dans un bien immobilier sans avoir à vous soucier des charges ou de la gestion locative. Vous devenez pleinement propriétaire du bien à l'extinction de l'usufruit, ce qui en fait un excellent investissement à long terme. Prix de vente : 261 600 Euros( HAI) Nom

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3 ch

84 m²

etage 1

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

995 000 EUR

950 000 EUR

Située dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, Herranz Prestige Immobilier a l’honneur de vous présenter cette demeure de charme, mélange de pierres et de bois, jouissant d'une localisation idéale, à deux pas du parc Bordelais et de l'école Grand Lebrun. Ce bien rare conjugue harmonieusement tranquillité, raffinement et accessibilité. L'architecture de cette maison se distingue par des volumes généreux et une jolie luminosité, créant une atmosphère accueillante et élégante. Le portail franchit, un jardin d'accueil soigneusement aménagé, ainsi qu'un garage, offrent un confort pour votre quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux ,souligné par son parquet, sa cheminée et ses couleurs, ouvert sur une terrasse orientée sud-est avec piscine chauffée, parfait pour des moments conviviaux en famille. Une cuisine avec son espace dinatoire ainsi qu'une suite parentale, une seconde chambre et une salle de bains viennent parfaire ce niveau. L'arrière-cuisine pratique complète l'aménagement, apportant un espace fonctionnel pour le rangement et l'organisation. L'étage, quant à lui, réserve une chambre supplémentaire, idéale pour offrir intimité et tranquillité. L'ensemble de la maison bénéficie de prestations haut de gamme, telles qu'une climatisation réversible assurant un confort thermique tout au long de l'année, ainsi qu'une pompe à chaleur pour une efficacité énergétique accrue. Le bien est doté d'une cave de 12 m2. Un havre de paix intime et apaisant. pour citadins à la recherche d'un nid à l'allure singulière, tout en étant proche des commerces à pied. Possibilité d'extension (permis purgé de tout recours) Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

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3 ch

132 m²

terrain 303 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

577 500 EUR

527 500 EUR

C’est dans le coeur de Bordeaux, dans le magnifique quartier des Quinconces et au dernier étage d’un très bel immeuble en pierre que se situe cet appartement. Au 3ème étage, découvrez ce cocon, en parfait état. Il est composé d’une grande entrée avec placards, d’un vaste salon séjour séparé de la cuisine par une verrière, puis deux chambres au calme, une salle de bain et une salle d’eau. Son emplacement en plein centre ville, à proximité du Jardin Public, des commerces et des transports (Tram et bus), permet de tout faire à pieds ! Prix honoraires inclus : 527 500 euros dont 5,50 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Contact : Christine NICOLAS ... Elsa de NOMBEL ...

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2 ch

88 m²

Bordeaux

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151 450 EUR

Appartement - 39.76m² - Bordeaux.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition, cet appartement récent de 39.76m² habitables (loi carrez)vous propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre avec rangement et une salle de douche spacieuse. L'appartement est aux normes handicapés. La résidence est sécurisée et les appartement sont munis de visiophone. Le plus bel atout est son emplacement au cœur du quartier Ginko et donc à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, tram,...). Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant au 06.79.23.52.62. Emmanuel MICHEL ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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1 ch

40 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

547 700 EUR

525 000 EUR

Maison - 200m² - Bordeaux.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À VENDRE entre Bordeaux et Pauillac : Propriété contemporaine avec deux habitations, piscine et dépendance sur un terrain de 1719 m². Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété de 2013, parfaitement entretenue, offrant confort, modernité et nombreuses possibilités. Maison principale : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Prestations de qualité et agencement optimisé pour une vie agréable. Deuxième maison : Idéale pour accueillir des invités ou développer une activité de chambres d'hôtes. Comprend deux chambres confortables et spacieuses avec salles d'eau privatives et une pièce de vie commune aux 2 chambres. Totalement indépendante pour une intimité préservée. Extérieur : Superbe terrain paysagé de 1719 m² entretenu avec soin. Piscine entourée d'un espace convivial pour vos moments de détente. Allée goudronnée et carport 3 voitures offrant praticité et esthétique. Extérieurs propres, soignés et prêts à l'emploi! Une propriété clé en main, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant habitation et activité d'accueil. Alors n'hésitez plus, allez vite consulter notre vidéo et notre visite virtuelle sur notre site 123webimmo.com et contactez moi au 06 08 228 328 pour échanger ensemble sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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5 ch

200 m²

terrain 1 719 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

868 000 EUR

Maison d'architecte - 178m² - Bordeaux.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située proche du quartier Saint-Genès, cette magnifique maison d'architecte offre 178 m² habitables répartis sur 3 niveaux, alliant élégance et fonctionnalité. Points Forts : - Beaux volumes : Un agencement pensé pour profiter de la lumière naturelle et d'un espace de vie généreux - 4 chambres : Idéales pour une famille en gardant l'intimité de chacun avec les 3 salles d'eau. Cerise sur le gâteau, le dernier étage est consacré à la superbe suite parentale et ses 2 terrasses en rooftop. - Extérieur exceptionnel : Un jardin intime agrémenté d'une piscine, parfait pour se détendre ou recevoir. - Garage privatif : Un atout rare dans un quartier recherché. Cette maison combine un cadre de vie paisible avec la proximité des transports et du Tram A ainsi que son accès rapide au centre ville. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi vite pour plus de renseignements au 06 08 228 328. Cyril MICHEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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4 ch

178 m²

terrain 209 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

592 000 EUR

APPARTEMENT DE 125m2 TRES BON EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE.

Situé au cœur d'un quartier recherché, à proximité de la caserne Xaintrailles, cet élégant appartement en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère d'un étage saura vous séduire par son charme et son potentiel exceptionnel. Entièrement rénové avec goût, il allie parfaitement le cachet de l'ancien, comme ses murs en pierre apparente, à des prestations modernes de grande qualité. D'une superficie généreuse d'environ 125 m², cet appartement de 5 pièces s'étend sur une parcelle de 200 m² et se compose comme suit : Une vaste entrée accueillante Une pièce de vie lumineuse avec parquet, cheminée en marbre et de beaux volumes Trois chambres, dont deux suites parentales Une cuisine aménagée et équipée Un cellier et un WC indépendant Une cave vient compléter ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une charmante cour intérieure, d'un garage et d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en espace de loisirs. Aucun travaux à prévoir, cette rénovation de qualité en fait une opportunité rare. Ce bien coup de cœur est idéal pour les amateurs d'espaces raffinés et fonctionnels. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 592 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

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125 m²

terrain 200 m²

Bordeaux

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647 900 EUR

627 000 EUR

APPARTEMENT T4 BORDEAUX 100M².

Situé dans le vibrant quartier de Bordeaux (33000), cet appartement T4 offre un cadre de vie privilégié alliant dynamisme urbain et qualité de vie. Proche de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, il bénéficie également d'excellentes liaisons de transport en commun et d'écoles réputées, faisant de ce quartier un choix idéal pour les familles et les professionnels en quête de confort et de praticité au quotidien. D'une surface habitable de 100 m², cet appartement T4 situé à Bordeaux se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, de deux toilettes séparés, d'un cellier et de deux placards. Son agencement fonctionnel et ses finitions soignées offrent un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour profiter pleinement des atouts de la ville tout en bénéficiant d'un espace de vie harmonieux et confortable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 627 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 € Honoraires charge acquéreur : 27 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie BÈCHE, Tél. : 0615116548, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 833 674 682

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100 m²

etage 2

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

806 000 EUR

MAISON DE PIERRE AU COEUR DES CHARTRONS.

Clairimmo vous propose au centre de Bordeaux une maison de ville pleine de charme avec sa terrasse extérieure. A l'entrée se trouve un appartement indépendant de 3 chambres et sa pièce de vie ,toilette et salle de douche ce qui peut permettre un complément de revenue. Ensuite vous trouverez une grande pièces de vie lumineuse composée de la cuisine, d'un 1er salon intimiste et un autre salon plus grand et doté d' une chaleureuse cheminé.

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5 ch

175 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

1 050 000 EUR

Superbe maison bourgeoise située à quelques pas de la place des Martyrs de la Résistance, nécessitant des travaux de rénovation et offrant un grand potentiel d'aménagement selon vos goûts. Les murs en pierres apparentes et les volumes généreux de chaque pièce apportent un charme unique. Les pièces de vie en enfilade créent un espace convivial, ouvert sur une terrasse en bois et un jardin d'environ 200 m². D'une superficie de 200 m², cette maison comprend 4 grandes chambres, dont une suite parentale de 40 m². Fonctionnelle, elle dispose également d'un espace buanderie, de nombreux rangements, d'une cave et de combles aménageables. Le quartier Saint-Seurin est très recherché par les familles, grâce à son cadre de vie agréable, sa proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux, ainsi que la présence d'établissements scolaires tels qu'Albert Barraud, Camille Jullian et Notre-Dame. La nouvelle ligne BHNS est accessible en 5 minutes à pied. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison permettra à son futur propriétaire de créer son lieu de vie idéal. Un devis de travaux a été réalisé pour vous aider à vous projeter.

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4 ch

207 m²

terrain 200 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

2 600 000 EUR

Magnifique hôtel particulier en pierre fin XIXème en lisière du jardin public, bénéficiant d'un environnement unique. S'articulant sur 4 niveaux, la batisse se décompose comme suit : - rez de jardin : espace à vivre avec cuisine d'été, WC, donnant sur un jardin privatif, prolongé par le jardin public, - rdc : cuisine professionnelle, salle à manger, salon - 1er étage : 1 suite avec sa salle de bains, ses toilettes, son dressing, 1 chambre avec sa salle d'eau, un bureau, WC, - 2ème étage : 3 chambres dont une avec sa salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie. Ayant fait l'objet d'une rénovation complète et de grande qualité en 2015 par l'architecte Philippe Ducos, l'habitation bénéficie de tout le confort moderne : menuiseries triple vitrage, isolation phonique du rez de jardin, plomberie et électricité, pompe à chaleur, climatisation. Tous les étages de la maison sont fibrés autorisant le bureau à domicile. Un parking à moins de 300m est vendu avec la maison. A proximité immédiate du jardin public, de tous les commerces de la rue Fondaudège et à 10mn à pied de l'hypercentre, cette adresse autorise un art de vivre au calme absolu en plein coeur de ville. Ce bien unique dans un environnement remarquable est une opportunité rare. PRESTANT Bordeaux Bassin - Edouard Bertron Serindat ... Plus d'informations sur ... (réf. 330592878). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... -Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (2 500 000 € hors honoraires)-----

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5 ch

303 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

799 000 EUR

789 000 EUR

Nouveauté ! Découvrez cet appartement exceptionnel d'environ 140 m², situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre. Cet espace de caractère, mêlant charmants éléments anciens et prestations modernes, est parfaitement adapté à plusieurs usages : résidence principale, colocation... Caractéristiques principales : Hauteurs sous plafond de 3,40 m, offrant une grande sensation d'espace. Prestations anciennes préservées : parquet massif, moulures élégantes. Un double séjour lumineux et spacieux. Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Grande cuisine indépendante entièrement équipée. Deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième. Deux entrées indépendantes : idéal pour une profession libérale ou une activité professionnelle. Un balcon filant, parfait pour profiter d'un moment de détente à l'extérieur. Localisation idéale : Proximité immédiate des commerces du quartier Gambetta. À deux pas des écoles et établissements de renom (Saint-Seurin, Notre-Dame). Bien desservi par les transports : ligne de bus express G et tramways B, C et D à 10 minutes à pied. DPE: C/C PRESTANT Bordeaux Bassin - Clémentine Chambeyron ... Plus d'informations sur ... (réf. 330593329). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur

5 p

3 ch

142 m²

etage 1

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

299 000 EUR

285 000 EUR

Maison, 3 chambres, plain pied, jardin, garage et dépendance.

Venez découvrir en exclusivité à seulement 3 minutes du tram "Cenon Gare" et des commerces, cette maison T4 de 87 m2. La maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine séparée pouvant aisément être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 35 m2. Coté nuit, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et beaucoup d'espaces de rangement. L'espace extérieur d'environ 100 m2 permet de stationner un véhicule et dispose d'un espace cuisine d'été avec barbecue. Pour compléter ce bien attractif, un garage de plus de 37 m2 avec wc et une dépendance d'environ 11 m2 aménagée en chambre avec point d'eau. Cette maison de bonne facture et bien entretenue, nécessitera un rafraîchissement pour la mettre à votre goût. Le bien est alimenté en triphasé pouvant permettre d'envisager une activité professionnelle. Une vraie opportunité sur un secteur recherché à quelques minutes de la place Stalingrad. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 272 175 € Honoraires charge acquéreur : 12 825 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

4 p

3 ch

87 m²

terrain 261 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

438 000 EUR

Echoppe rénovée avec terrasse 3 chambres.

Dans une rue calme de la barrière de Pessac intra-boulevard, cette échoppe rénovée vous permettra de vous installer immédiatement. La maison s'ouvre sur une entrée avec placard, puis apparait une pièce de vie de 30 m2 et sa cuisine en L de 5 m2, le tout donnant accès par une baie vitrée à une terrasse sans vis-à-vis de 15 m2 environ apportant une belle luminosité. Ce rez-de-chaussée comprend aussi une chambre de 13 m2, une salle d'eau neuve, des toilettes indépendants et un espace buanderie dédié. L'étage se compose de 2 chambres d'enfants de 9 m2 et d'un balcon traversant de 5 m2. Les commerces sont à quelques minutes à pieds, ainsi que tous les transports pour rejoindre bordeaux en moins de 15 mins. L'école maternelle et primaire Jacques Prévert, le collège Alain Fournier et le lycée Magendie sont les établissements de secteur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

84 m²

terrain 92 m²

Bordeaux

CHARGEMENT EN COURS...

231 000 EUR

229 000 EUR

T2 coup de coeur, BORDEAUX Saint Augustin.

BORDEAUX Dans une petite copropriété, situé au cœur du quartier privilégié de SAINT AUGUSTIN rue Gouais Lanos, dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités (tram, commerces, écoles, CHU ...), cet appartement propose une entrée avec placards, une salle d'eau avec WC, une chambre, une pièce de vie avec cuisine moderne et ouverte. Depuis le salon, vous jouirez d'un confortable balcon sans vis à vis et exposé SUD OUEST ainsi que d'un emplacement privatif de stationnement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 219 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

2 p

1 ch

42 m²

etage 2

Bordeaux