CHARGEMENT EN COURS...

700 000 EUR

Villa de plain pied sur terrain de 2400m².

Au cœur d'un quartier résidentiel calme de Saint Jean d'Illac, sur une parcelle arborée de 2400m²; très belle maison de type chartreuse comprenant une entrée avec vestiaire et wc desservant un agréable bureau puis une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une pièce TV et une cuisine lumineuse avec cellier. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards, un dressing, un wc et 2 salles d'eau dont une avec wc ( possibilité de faire une suite parentale). Grand parc arboré avec piscine, garage double et terrasse couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

245 m²

terrain 2 400 m²

Saint-Jean-d'Illac

CHARGEMENT EN COURS...

619 000 EUR

Belle villa avec piscine au calme, sur St Jean d'Illac.

Belle villa de 195m2 environ, située au calme et proche de toutes les commodités. Une conception très bien agencée sur un terrain arboré de 1000m2 environ, où vous découvrirez une entrée avec de grands placards et penderies. Une aile sur votre gauche où vous trouverez comme première pièce, une grande salle de bain et une salle d'eau, puis quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau. Vous profiterez d'une partie vie très lumineuse et spacieuse de plus de 60m2, dotée d'une cuisine américaine toute équipée haut de gamme, et d'un salon avec cheminée. Cet espace convivial se prolonge sur une grande terrasse extérieure donnant sur une piscine 5x9 avec un local ainsi qu'une douche et wc. A l'opposé sur l'aile droite, une pièce agréable confectionnée comme un bureau, puis un cellier, une cuisine d'été, viennent agencer cette belle maison. Un grand garage accueillera vos véhicules avec un abri bois, puit foré, arrosage intégré, alarme... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

195 m²

terrain 1 000 m²

Saint-Jean-d'Illac

CHARGEMENT EN COURS...

430 000 EUR

415 000 EUR

centre-bourg, maison T4, calme, plain-pied.

Dans le bourg de Saint-Jean-d'Illac, venez découvrir cette très belle maison, au calme et idéalement placée, proche de Bordeaux et la zone aérospatiale de Mérignac et avec un accès rapide vers le bassin d'Arcachon et les plages océanes. Vous serez ravis par le calme de la maison et de son environnement, le plain-pied, l'organisation des pièces et le très beau jardin paysagée à l'arrière. La maison se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine fermée aménagée et équipée, d'un espace nuit composé de trois chambres, une SDE et un WC indépendant. Un garage attenant, des places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Venez découvrir sans délai ce très beau produit. Visite virtuelle par Nodalview possible Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

94 m²

terrain 1 000 m²

Saint-Jean-d'Illac

CHARGEMENT EN COURS...

892 500 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - Prestigieuse Maison de Maître du XVIIIe . Prestigieuse Maison de Maître du XVIIIe siècle Venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre, chargée d'histoire, datant du XVIIIe siècle. Située entre le bassin d'Arcachon et Bordeaux, dans un quartier au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, cette maison est idéale pour une vie de famille. En arrivant, vous découvrirez son beau jardin arboré et clos de haies parfaitement entretenu, aux allures vacancières, avec sa majestueuse piscine trônant au milieu d'une grande terrasse en pierre. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de l'ancien, avec une belle cheminée décorative, de la tomette de Gironde ainsi que de belles hauteurs sous plafond, que l'on retrouve dans toutes les pièces de la maison. Cette même entrée dessert une cuisine ainsi qu'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière d'environ 45 m² avec cheminée avec des murs où se mêlent pierres bordelaises, pierres d'Alios et poutres en chêne. Vous trouverez également, en rez-de-chaussée, un bureau ainsi qu'un petit salon pouvant être transformé en chambre de plain-pied. L'étage, quant à lui, est composé d'un vaste couloir traversant, desservant six grandes chambres, dont l'une avec balcon donnant sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Enfin, sur la parcelle de plus de 1130 m², vous découvrirez un chai ainsi qu'un grand garage pour stationner vos véhicules et/ou bateau. À visiter sans tarder ! Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4990 et 6800 Euros/an (année de référence 2024) Features: - SwimmingPool

10 p

6 ch

232 m²

terrain 1 131 m²

etage 1

Saint-Jean-d'Illac

CHARGEMENT EN COURS...

449 000 EUR

Maison de 5 pièces et 121 m2 sur beau terrain avec lot détachable.

Exclusivité - A Saint-Jean d'Illac, entre Bordeaux et les plages du Bassin d'Arcachon, je vous propose cette maison d'architecte de 1976 sur une très belle parcelle de 1 269 m2 dans un quartier résidentiel proche du centre-ville et de toutes ses commodités. D'une surface habitable d'environ 121m2, elle offre 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains, une salle d’eau, un cellier et un ancien garage attenant converti en espace de rangement. Le salon avec insert, la salle à manger surélevée, la cuisine fermée et la véranda proposent des espaces de vie conviviaux et chaleureux. À l'étage, les 3 chambres et la salle d'eau sous rampant offrent confort et intimité. À l'extérieur, un garage de 50 m² permet d’abriter voitures et camping-car. Une piscine hors-sol complète le tout. Cette maison a bénéficié de rénovations au cours des années : huisseries double vitrage, gouttières et avant toit, insert à bois… Quelques travaux et rafraichissements permettront de refaire une beauté à ce bien atypique aux nombreux points forts. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

121 m²

terrain 1 269 m²

Saint-Jean-d'Illac

CHARGEMENT EN COURS...

550 000 EUR

530 400 EUR

Maison de type Landaise de 152 m2, 6 pièces.

A ne pas rater ! Située à Saint Jean d'Illac, dans une rue calme et peu passante, venez découvrir cette maison avec son fort potentiel et son extérieur de 902 m2. Avec une surface au sol de 152 m2 dont environ 20 m2 mansardés, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéalement placée à proximité du centre, des commerces et des écoles. La maison sur deux niveaux, se compose au niveau principal, d'une grande pièce à vivre avec un poêle, d'une cuisine séparée (possibilité de décloisonner), de 2 chambres, d'un grand bureau convertible en une 3 ème chambre et d'une salle d'eau avec wc. Le niveau supérieur se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon. De plus, la maison offre un grand garage, une piscine et un carport. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 400 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

152 m²

terrain 902 m²

Saint-Jean-d'Illac

CHARGEMENT EN COURS...

320 000 EUR

Maison T3 de 73 m2, 2 places de parking, jardin.

A 20 mn d'Andernos, maison de type T3 d'une superficie de 73 m2, deux places de parking, jardin. Livraison Juin 2026. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

73 m²

terrain 90 m²

Saint-Jean-d'Illac

CHARGEMENT EN COURS...

328 000 EUR

Dpt Gironde (33), à vendre SAINT JEAN D'ILLAC appartement T3.

Venez découvrir cet appartement neuf situé dans une résidence standing de 6 logements en plein centre de Saint Jean d'Illac. Il propose une surface habitable de 67,43m², et se compose d'une entrée qui dessert un cellier, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire et double vasque, deux belles chambres de 10,51m² et 11,17m² et une pièce de vie de 27,42m² avec une terrasse exposée ouest de plus de 15m². La cuisine est entièrement équipée : plaque, four, hotte, réfrigérateur. Vous serez séduit par les prestations haut de gamme de cet appartement situé au premier et dernier étage de la résidence : parquet stratifié dans les chambres, chauffage au sol individuel, menuiseries alu, volets roulants électriques en alu, terrasse privative...borne de charge automobile en option. Deux places de parking et un local à vélos complètent ce bel ensemble au sein d'une résidence intimiste où chaque résident pourra profiter pleinement de prestations de qualité dans un environnement apaisant à seulement quelques

3 p

2 ch

67 m²

etage 1

Saint-Jean-d'Illac

CHARGEMENT EN COURS...

709 000 EUR

Maison de 8 pièces et 210 m2 avec appartement T2 indépendant.

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - A Saint-Jean d'Illac, commune idéalement située à mi-chemin entre Bordeaux et les plages du Bassin d'Arcachon, proche du pôle aéronautique et à 10 mn de l'aéroport, découvrez cette belle maison de 8 pièces, d'une surface habitale d'environ 210 m2 sur une parcelle de 1 000m2 sans vis-à-vis. Dans un quartier calme et résidentiel proche du centre, de l'école primaire et du collège, cette demeure familiale rénovée offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dans la maison principale, une fois passé l'entrée, vous tomberez sous le charme d'une vaste pièce de 80 m2 avec une belle hauteur sous plafond composée de deux espaces de vie distincts et une cuisine ouverte, ouverts sur le jardin et la piscine. Une chambre avec placard, une salle d'eau, une buanderie et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un espace en mezzanine surplombant la pièce de vie pourra devenir un bureau, un coin détente, une salle de jeux... Il dessert trois chambres avec placard, dont une de plus de 20 m2 avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un deuxième wc séparé. La maison est complétée par un T2 indépendant et communicant d'environ 30 m2 que vous pourrez dédier à une profession libérale, aux amis de passage ou encore pour générer des revenus locatifs. Côté extérieur, le jardin exposé Sud-Est, soigneusement aménagé, vous invite à la détente et à des moments en famille ou entre amis autour de la piscine chauffée de 8m x 4m. Un local technique et une pièce additionnelle vous permettront de ranger tous les meubles de jardin et vos vélos. Accès gratuit et privatif à un cours de tennis à 50m de la maison. An English version of this ad is available upon request. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 709 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

210 m²

terrain 1 002 m²

Saint-Jean-d'Illac

CHARGEMENT EN COURS...

158 000 EUR

Terrain à vendre SAINT JEAN D'ILLAC (33).

A deux pas du centre ville et des écoles, je vous présente cette parcelle viabilisée de 288m², parfaite pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec toutes les commodités, ce terrain offre un environnement idéal pour implanter une maison R+1 moderne et fonctionnelle. C'est une belle et rare opportunité pour des acquéreurs souhaitant bâtir leur future maison dans un cadre agréable et prisé. Projet de construction disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel ... Réf.894409

288 m²

Saint-Jean-d'Illac

CHARGEMENT EN COURS...

337 000 EUR

Appartement T3 NEUF centre ville de SAINT JEAN D'ILLAC.

Situé au pied du centre-ville de Saint Jean d'Illac et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement neuf en rez-de-jardin offre un cadre de vie confortable et intimiste au sein d’une copropriété sécurisée de seulement six lots d’habitation. Dès l’entrée, un espace cellier vous accueille avant de découvrir un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un magnifique jardin privatif de plus de 70 m², parfait pour vos moments de détente. Un dégagement mène à deux chambres et une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement couverte complète ce bien. Profitez d’un cadre de vie agréable, où intérieur et extérieur se rejoignent harmonieusement pour des moments de détente privilégiés. Résidence sécurisée avec contrôle d’accès à l’entrée du parking et du bâtiment, prestations de qualité, emplacement idéal en centre-ville… Une opportunité rare à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

63 m²

Saint-Jean-d'Illac

CHARGEMENT EN COURS...

163 000 EUR

Appartement avec balcon et parking.

À Saint-Jean-d'Illac, à deux pas du campus d'ELISA Aerospace Bordeaux, cet appartement récent et libre d'occupation offre un excellent potentiel locatif grâce à sa localisation stratégique, prisée par les étudiants et les jeunes actifs. Situé dans une résidence moderne, ce bien fonctionnel comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et récente, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau, des toilettes indépendantes avec fenêtre. Profitez également d'un balcon pour un espace extérieur agréable et d'une place de parking en plein air, un atout supplémentaire pour les locataires. Avec une forte demande locative dans le secteur et une résidence récente nécessitant peu d'entretien, cet appartement est idéal pour un investissement serein et pérenne. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un rendement attractif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

41 m²

etage 1

Saint-Jean-d'Illac

CHARGEMENT EN COURS...

218 200 EUR

T2 Bis avec MAGNIFIQUE JARDIN.

Situé à Saint-Jean-d'Illac (33127), cet appartement T2 Bis au rez-de-chaussée bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. La résidence fermée offre une tranquillité appréciable, tout en étant à proximité de commodités telles que des commerces et des espaces de loisirs. Cette localité dynamique et conviviale propose un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des transports en commun. À l'extérieur, ce bien dispose d'un jardin privé de 231 m2, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du beau temps : "la vie en appartement avec un magnifique espace de vie extérieur". Deux places de parking sont également incluses, assurant praticité et confort au quotidien. Construit en 1998, cet appartement présente des caractéristiques extérieures attrayantes, parfaites pour les amateurs d'espaces verts et de tranquillité en plein air. À l'intérieur, la surface habitable de 54 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace fonctionnel et confortable. L'appartement se compose d'un agencement astucieux, idéal pour une installation aisée. Les 2 chambres offrent intimité et confort, tandis que le T2 Bis au rez-de-chaussée assure un accès facilité. Le bien bénéficie ainsi d'un équilibre entre espace extérieur spacieux et intérieur bien pensé, idéal pour un quotidien pratique et agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1477 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 218 200 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

54 m²

Saint-Jean-d'Illac

CHARGEMENT EN COURS...

237 600 EUR

Saint Jean d'Illac - Rue André Malraux. Libre de constructeur. Trés joli terrain à bâtir situé dans un environnement calme et verdoyant. Zone UB du PLU. Emprise au sol :40 %. Vous pourrez y édifier une maison de plain-pied ou une maison à étage. Plan et étude de sol G1 sur demande. Terrain non viabilisé, mais cloturé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente de 11300 € TTC soit 5%.

579 m²

Saint-Jean-d'Illac

CHARGEMENT EN COURS...

1 000 000 EUR

960 000 EUR

Villa 5 pièces Saint Jean d'Illac.

Idéalement située à Saint-Jean-d’Illac, à quelques minutes de la zone Mérignac, cette maison moderne offre un cadre de vie paisible et privilégié. Un cadre extérieur exceptionnel. Profitez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté de vastes terrasses. Cet espace extérieur est idéal pour des moments de détente grâce à un spa avec jacuzzi et une piscine intérieure chauffée, accessible toute l’année. Des volumes impressionnants et une luminosité optimale La pièce de vie de près de 120 m² impressionne par sa hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées exposées plein sud, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Ce vaste espace regroupe salon, salle à manger, coin bar et cuisine ouverte, le tout dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Espace nuit confortable et fonctionnel Rez-de-chaussée : Une chambre avec salle de douche privative, parfaite pour recevoir. Étage : Trois chambres supplémentaires, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une douche. Les atouts de cette maison : -Architecture moderne et élégante -Calme absolu et environnement verdoyant -Exposition plein sud pour une luminosité optimale -Piscine intérieure chauffée et espace spa -Proximité immédiate du centre ville et de ses commodités Un bien rare sur le marché, parfait pour les amateurs de confort, de calme et de prestations haut de gamme. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 960 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

228 m²

terrain 1 098 m²

Saint-Jean-d'Illac

CHARGEMENT EN COURS...

264 999 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - St jean d'Illac centre. Venez visiter cette jolie maison de plain-pied, située dans une résidence sécurisée à proximité de toutes les commodités, dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles! Cette maison de 2019 est composée d'une entrée indépendante, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur le jardin, de deux chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau. A noter que ce bien bénéficie également de nombreux rangements. Une place de stationnement extérieur complète le tout. Coup de coeur assuré. Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 et 600 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 85 lots dont 41 lots principaux , Charges annuelles 1600. 00 Euros , Surface Carrez 59. 9m²

3 p

2 ch

60 m²

terrain 131 m²

Saint-Jean-d'Illac

CHARGEMENT EN COURS...

705 000 EUR

665 000 EUR

Saint Jean d’Illac -Le Las VIDEO SUR NOTRE SITE INTERNET OU A LA DEMANDE. Vous serez séduits par cette maison contemporaine aux multiples atouts. Edifiée sur une belle parcelle arborée et fleurie de 1543 m2, le charme opèrera dès l’entrée sur la propriété. Construite en 1987, vous y trouverez un salon séjour très lumineux de 50 m2, exposée à est-ouest, avec cheminée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, quatre chambres avec des grands placards aménagés, une mezzanine, une salle de bains complète (douche et baignoire), une salle d’eau, dégagements, et un wc séparés. A l’étage, mezzanine de 13 m2. Un studio de 20 m2 aménagé dans l’ancien garage, et un garage de 50 m2 avec porte automatisée complètent ce bien. Parcelle de 1543 m2 magnifiquement arborée. Le jardin est fleuri, il y a un puits sur la parcelle ainsi que l’arrosage automatique. Il y a aucun vis-à-vis et vous êtes parfaitement au calme. Bien isolée, l’estimation du coût annuel d’énergie du logement est entre 1980 € et 2730 € selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l’énergie indexés au 1er janvier 2021). Cette maison est de bonne facture, le bâti est sain, vous n’aurez qu’à poser vos valises. Idéalement située dans le quartier du Las, vous serez proche de Bordeaux. Taxe foncière de 2100 € pour l'année 2023. Vous l’aurez compris une visite s’impose ! Coup de cœur assuré ! n’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez profiter des belles journées ensoleillées dans ce joli jardin ! Honoraires d’agence de 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l’acquéreur soit 3,10 % TTC. Features: - Terrace - Garden

7 p

5 ch

194 m²

terrain 1 543 m²

Saint-Jean-d'Illac

CHARGEMENT EN COURS...

210 000 EUR

Terrain viabilisé libre de constructeur au calme.

Nouveauté avec ce terrain plat, avec double viabilisation et libre de constructeur, de 450 m² au calme et proche forêt. Vous pourrez construire 1 ou 2 maisons sur la même parcelle Situé à mi-chemin entre le Bassin d'Arcachon (20 mn d'Andernos) et Bordeaux (15mn de la rocade), vous serez séduit par ses 40% d'Emprise Bâtie au sol soit 168 m² possible auquel s'ajoute un R+1 possible. Les +: quartier très calme, proche forêt, libre de constructeur, 2 viabilisations. Ecole primaire et collège non loin. Pistes cyclables. Idéal investisseur avec ces 2 maisons possibles. Les arbres peuvent être abattues . Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ps: ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

450 m²

Saint-Jean-d'Illac

CHARGEMENT EN COURS...

469 000 EUR

430 000 EUR

Charmante maison landaise sur terrain divisible.

A Saint-Jean d'Illac, commune située entre Bordeaux et les plages du Bassin d'Arcachon, découvrez cette jolie landaise de caractère à proximité du centre-bourg sur une parcelle de plus de 1500 m2 a,vec 1 lot détachable en première ligne. Sur une surface habitable de 121 m2 la maison propose une grande pièce de vie en L de plus de 40 m2 avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine fermée, 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et 1 wc séparé. A l'étage, surplombant la pièce de vie, une mezzanine dessert une troisième chambre. Une partie des combles reste aménageable et offre le potentiel de créer une ou deux pièces supplémentaires. Un double garage attenant, une piscine de 8x4 au chlore, un cabanon de jardin et un puits foré complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement et le changement du système de chauffage sont à prévoir. Pour plus d'informations pour ce bien à fort potentiel n'hésitez pas à me contacter par sms au 07 64 18 15 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

121 m²

terrain 1 523 m²

Saint-Jean-d'Illac