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Villa neuve à Vias – sous garantie, frais réduits et confort RE 2020

France > Languedoc-Roussillon > Hérault > Vias
290 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

4 p
3 ch
1 sdb
85 m²
terrain 240 m²
Référence: VKKQ-T112 / 342436551
Découvrez cette belle villa contemporaine neuve, située à Vias, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Une opportunité rare : maison jamais habitée, achevée fin 2025, bénéficiant encore de toutes les garanties constructeur, d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans et de frais de notaire réduits. Description Implantée sur une parcelle de 240 m², cette villa 3 faces offre 85 m² habitables, parfaitement agencés sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour/salon. Espace buanderie fonctionnel. WC indépendant. À l'étage : Trois chambres confortables et bien distribuées. Salle de bain moderne avec WC. Les atouts Construction conforme à la norme RE 2020 : confort thermique et économies d'énergie assurés. Système d'alarme installé. Eau et électricité extérieures, idéales pour jardin ou terrasse. Maison sous garantie décennale. Mitoyenne uniquement d'un côté, offrant calme et intimité. Espace extérieur à aménager selon vos envies (terrasse, coin détente, jardinet). Avantages financiers Frais de notaire réduits (logement neuf, jamais habité). Exonération de taxe foncière pendant deux ans. Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre. Cette villa est idéale pour une résidence principale moderne et économique, ou pour un investissement locatif de qualité à proximité du littoral méditerranéen. À visiter sans tarder : bien rare sur le secteur de Vias. Voir plus Voir moins Entdecken Sie diese wunderschöne, moderne Neubau-Villa in Vias, in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Stränden. Eine seltene Gelegenheit: Das Haus wurde nie bewohnt, wird Ende 2025 fertiggestellt und bietet volle Bauträgergarantien, zwei Jahre Grundsteuerbefreiung sowie reduzierte Notarkosten. Beschreibung Auf einem Grundstück von 240 m² bietet diese nur einseitig angebaute Villa eine Wohnfläche von 85 m², die sich harmonisch auf zwei Etagen verteilt. Erdgeschoss: Heller, großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Ess-/Wohnzimmer. Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum. Separates WC. Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer mit angenehmer Raumaufteilung. Modernes Badezimmer mit WC. Besondere Merkmale RE 2020 Bauweise: hervorragende Energieeffizienz und hoher Wohnkomfort. Alarmanlage bereits installiert. Außenanschlüsse für Wasser und Strom, ideal für Garten oder Terrasse. 10-Jahres-Baugarantie und 2-Jahres-Gewährleistung auf technische Einrichtungen. Nur einseitig angebaut, dadurch ruhige und private Wohnatmosphäre. Außenbereich bereit zur individuellen Gestaltung (Terrasse, Garten, Lounge-Bereich). Finanzielle Vorteile Reduzierte Notarkosten (Neubau, Erstbezug). Zwei Jahre Grundsteuerbefreiung. Keine Renovierungen notwendig – einfach einziehen und genießen. Diese Villa ist ideal als moderne, energieeffiziente Hauptresidenz oder als sichere Kapitalanlage in der Nähe der Mittelmeerküste. Ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt von Vias – Besichtigung empfohlen! Descubra esta preciosa villa contemporánea de nueva construcción, situada en Vias, en una zona tranquila y muy demandada, cerca de comercios, colegios y playas. Una oportunidad única: vivienda nunca habitada, con finalización prevista para finales de 2025, que disfruta de todas las garantías del constructor, exención del impuesto sobre bienes inmuebles durante dos años y gastos notariales reducidos. Descripción En una parcela de 240 m², esta villa adosada por un solo lado ofrece 85 m² habitables distribuidos en dos plantas de manera funcional. Planta baja: Amplio y luminoso salón-comedor con cocina abierta. Espacio de lavandería independiente. Aseo separado. Primera planta: Tres dormitorios confortables y bien distribuidos. Baño moderno con inodoro. Puntos destacados Construcción conforme a la norma RE 2020, que garantiza confort térmico y eficiencia energética. Sistema de alarma instalado. Tomas de agua y electricidad exteriores, perfectas para el jardín o una futura terraza. Garantía decenal y bienal vigentes. Adosada solo por un lado, lo que ofrece tranquilidad e intimidad. Espacio exterior listo para acondicionar según sus gustos (terraza, zona de descanso o jardín). Ventajas financieras Gastos notariales reducidos (vivienda nueva, nunca habitada). Exención del impuesto sobre bienes inmuebles durante dos años. Ninguna obra necesaria: vivienda lista para entrar a vivir. Ideal como residencia principal moderna y eficiente, o como inversión inmobiliaria segura cerca de la costa mediterránea. Una oportunidad excepcional en el mercado de Vias. ¡Visítela sin demora! Découvrez cette belle villa contemporaine neuve, située à Vias, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Une opportunité rare : maison jamais habitée, achevée fin 2025, bénéficiant encore de toutes les garanties constructeur, d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans et de frais de notaire réduits. Description Implantée sur une parcelle de 240 m², cette villa 3 faces offre 85 m² habitables, parfaitement agencés sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour/salon. Espace buanderie fonctionnel. WC indépendant. À l'étage : Trois chambres confortables et bien distribuées. Salle de bain moderne avec WC. Les atouts Construction conforme à la norme RE 2020 : confort thermique et économies d'énergie assurés. Système d'alarme installé. Eau et électricité extérieures, idéales pour jardin ou terrasse. Maison sous garantie décennale. Mitoyenne uniquement d'un côté, offrant calme et intimité. Espace extérieur à aménager selon vos envies (terrasse, coin détente, jardinet). Avantages financiers Frais de notaire réduits (logement neuf, jamais habité). Exonération de taxe foncière pendant deux ans. Aucun travaux à prévoir : maison prête à vivre. Cette villa est idéale pour une résidence principale moderne et économique, ou pour un investissement locatif de qualité à proximité du littoral méditerranéen. À visiter sans tarder : bien rare sur le secteur de Vias. Upptäck denna vackra, nybyggda moderna villa i Vias, belägen i ett lugnt och eftertraktat område nära butiker, skolor och stränder. Ett sällsynt tillfälle: huset är aldrig bebott, färdigställs i slutet av 2025, och erbjuder full byggarens garanti, två års befrielse från fastighetsskatt samt reducerade notariekostnader. Beskrivning På en tomt om 240 m² erbjuder denna endast på ena sidan sammanbyggda villa en boyta på 85 m² fördelad på två plan med en genomtänkt planlösning. Bottenvåning: Ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Tvättstuga/förråd med extra utrymme. Separat toalett. Övervåning: Tre ljusa sovrum med bra planlösning. Modernt badrum med toalett. Särskilda egenskaper Byggt enligt RE 2020-standard, vilket garanterar hög energieffektivitet och utmärkt komfort. Installerat larmsystem. Utvändiga vatten- och eluttag, perfekta för trädgård eller terrass. 10-årig byggaranti och 2-årig funktionsgaranti. Endast sammanbyggd på ena sidan, vilket ger lugn och avskildhet. Tomten är redo att anpassas efter dina önskemål (terrass, trädgård, loungehörna). Ekonomiska fördelar Reducerade notariekostnader (nybyggt, aldrig bebott). Två års befrielse från fastighetsskatt. Inga renoveringar behövs – bara att flytta in och njuta. Denna villa är perfekt som modern och energieffektiv permanentbostad eller som en trygg investering nära Medelhavskusten. Ett unikt tillfälle på bostadsmarknaden i Vias – visning rekommenderas! Ontdek deze prachtige, moderne nieuwbouwwoning in Vias, gelegen in een rustige en gewilde wijk, dicht bij winkels, scholen en stranden. Een unieke kans: deze woning is nooit bewoond, wordt afgewerkt eind 2025 en geniet van volledige bouwgaranties, twee jaar vrijstelling van onroerendezaakbelasting en verlaagde notariskosten. Beschrijving Op een perceel van 240 m² biedt deze halfopen bebouwing een bewoonbare oppervlakte van 85 m², slim verdeeld over twee verdiepingen. Gelijkvloers: Lichte en ruime woonkamer met open keuken en eetgedeelte. Wasruimte/berging met extra opbergruimte. Apart toilet. Eerste verdieping: Drie comfortabele slaapkamers met een praktische indeling. Moderne badkamer met toilet. Belangrijkste troeven Gebouwd volgens de RE 2020-norm: uitstekende energie-efficiëntie en hoog wooncomfort. Alarmsysteem geïnstalleerd. Buitenvoorzieningen voor water en elektriciteit, ideaal voor tuin of terras. Tienjarige bouwgarantie en tweejarige garantie op installaties. Slechts aan één zijde geschakeld, wat rust en privacy garandeert. Buitenruimte klaar om naar eigen wens in te richten (terras, tuin of loungehoek). Financiële voordelen Verlaagde notariskosten (nieuwbouw, nooit bewoond). Twee jaar vrijstelling van onroerendezaakbelasting. Geen renovaties nodig – gewoon intrekken en genieten. Deze villa is ideaal als moderne, energiezuinige gezinswoning of als zekere investering dicht bij de Middellandse Zee. Een zeldzame kans op de vastgoedmarkt van Vias – bezichtigen is een must! Discover this beautiful new contemporary villa located in Vias, in a quiet and sought-after area close to shops, schools, and beaches. A rare opportunity: this never-occupied home, completed at the end of 2025, benefits from full builder warranties, a two-year property tax exemption, and reduced notary fees. Description Built on a 240 m² plot, this semi-detached villa offers 85 m² of living space, thoughtfully designed over two levels. Ground floor: Bright and spacious living area with an open-plan kitchen and lounge/dining space. Practical laundry area. Separate toilet. First floor: Three comfortable and well-proportioned bedrooms. Modern bathroom with toilet. Key Features Built to RE 2020 standards for optimal comfort and energy efficiency. Security alarm system installed. Outdoor water and electricity connections, ideal for garden or terrace use. Covered by ten-year structural and two-year workmanship guarantees. Semi-detached on only one side, offering privacy and quiet. Private outdoor area ready to be landscaped as you wish (terrace, garden, or relaxation space). Financial Advantages Reduced notary fees (brand-new, never lived in). Two-year property tax exemption. No work required – move in and enjoy immediately. This villa is perfect as a modern, energy-efficient main residence or a secure investment property near the Mediterranean coast. A must-see — rare on the Vias market.
Référence: VKKQ-T112
Pays: FR
Ville: VIAS
Code postal: 34450
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Sous-type de bien: Villa
Programme neuf: Oui
Surface: 85 m²
Terrain: 240 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bains: 1
WC: 2
Nombre de niveaux: 1
Cuisine équipée: Oui
Mode de chauffage: Electrique
Performance énergétique: 46
Gaz à effet de serre: 1
Parkings: 1

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