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Charmante maison individuelle en impasse

France > Alsace > Haut-Rhin > Mulhouse
247 000 EUR

Maison & Propriété (Vente)

5 p
3 ch
1 sdb
98 m²
terrain 673 m²
Référence: WPTV-T21310 / 59219
Bienvenue chez LF Immo, où vos projets deviennent réalité !Dans un cadre calme et résidentiel à Richwiller, découvrez cette charmante propriété présentée par Nathalie Simonin. Nichée en impasse et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison vous offre un havre de paix sur un terrain partiellement clos et arboré de 444 m². L'accès se fait par un chemin privatif de 229 m², garantissant votre tranquillité.Cette maison combine confort moderne et charme de l'ancien. Avec ses 115 m² au sol dont 98 m² habitables, elle vous invite à découvrir son aménagement intérieur et ses nombreuses prestations. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce à vivre et son atmosphère chaleureuse et accueillante, avec son beau parquet d'origine. La cuisine équipée, installée en 2021, est aussi agréable que fonctionnelle, avec ses nombreux rangements et son espace repas. Le cellier attenant ajoute une touche de praticité. La salle de bain, rénovée entièrement en 2011, est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette, complétant le confort du rez-de-chaussée.À l'étage, le palier distribue deux chambres, un grand dressing avec deux accès possibles, et un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. Le sous-sol isolé comprend une cave, une buanderie et une pièce d'une belle surface, aménageable selon vos envies. À l'extérieur, une aire de stationnement vous permettra de garer plusieurs voitures. En période estivale, le jardin arboré et la jolie terrasse vous invitent à la détente en plein air. Cet espace est préservé par un portillon et des clôtures, assurant votre intimité.Depuis quelques années, cette résidence a fait l'objet d'une rénovation intérieure significative. Une pompe à chaleur air/eau installée en 2019 assure un confort optimal tout en étant économique, avec une étiquette énergétique en C. Aucune présence d'amiante n'a été décelée et la maison est raccordée à l'assainissement collectif, respectant les normes en vigueur. D'autres atouts viennent compléter cette offre : porte d'entrée en PVC, fenêtres oscillo-battantes en PVC avec double vitrage à isolation renforcée, volets roulants en PVC, cuisine et placards de marque Cuisinella (2021), carrelage, parquet bois et stratifié, adoucisseur d'eau, et bien plus encore.La commune de Richwiller se situe à quelques kilomètres de Mulhouse. Elle bénéficie d'un périscolaire ainsi que d'écoles maternelle et primaire. Le collège se trouve à Wittelsheim et les lycées les plus proches sont à Wittelsheim et Mulhouse. Les supermarchés et axes de circulation sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture. La commune est reliée au réseau de bus de l’agglomération de Mulhouse, exploité par l’entreprise Soléa. Les gares les plus proches se trouvent à Wittelsheim-Graffenwald et à Lutterbach.Communes limitrophes : Pfastatt (1,9 km), Lutterbach (2,7 km), Kingersheim (3,1 km), Wittelsheim (3,5 km), Wittenheim (3,6 km) et Mulhouse (5,1 km).Cette propriété est une véritable opportunité, avec un prix attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, disponible 7j/7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.Les propriétaires tiennent à préserver leur tranquillité et vous invitent à contacter directement Nathalie Simonin pour toute information.Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Voir plus Voir moins Bienvenue chez LF Immo, où vos projets deviennent réalité !Dans un cadre calme et résidentiel à Richwiller, découvrez cette charmante propriété présentée par Nathalie Simonin. Nichée en impasse et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison vous offre un havre de paix sur un terrain partiellement clos et arboré de 444 m². L'accès se fait par un chemin privatif de 229 m², garantissant votre tranquillité.Cette maison combine confort moderne et charme de l'ancien. Avec ses 115 m² au sol dont 98 m² habitables, elle vous invite à découvrir son aménagement intérieur et ses nombreuses prestations. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la pièce à vivre et son atmosphère chaleureuse et accueillante, avec son beau parquet d'origine. La cuisine équipée, installée en 2021, est aussi agréable que fonctionnelle, avec ses nombreux rangements et son espace repas. Le cellier attenant ajoute une touche de praticité. La salle de bain, rénovée entièrement en 2011, est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette, complétant le confort du rez-de-chaussée.À l'étage, le palier distribue deux chambres, un grand dressing avec deux accès possibles, et un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire. Le sous-sol isolé comprend une cave, une buanderie et une pièce d'une belle surface, aménageable selon vos envies. À l'extérieur, une aire de stationnement vous permettra de garer plusieurs voitures. En période estivale, le jardin arboré et la jolie terrasse vous invitent à la détente en plein air. Cet espace est préservé par un portillon et des clôtures, assurant votre intimité.Depuis quelques années, cette résidence a fait l'objet d'une rénovation intérieure significative. Une pompe à chaleur air/eau installée en 2019 assure un confort optimal tout en étant économique, avec une étiquette énergétique en C. Aucune présence d'amiante n'a été décelée et la maison est raccordée à l'assainissement collectif, respectant les normes en vigueur. D'autres atouts viennent compléter cette offre : porte d'entrée en PVC, fenêtres oscillo-battantes en PVC avec double vitrage à isolation renforcée, volets roulants en PVC, cuisine et placards de marque Cuisinella (2021), carrelage, parquet bois et stratifié, adoucisseur d'eau, et bien plus encore.La commune de Richwiller se situe à quelques kilomètres de Mulhouse. Elle bénéficie d'un périscolaire ainsi que d'écoles maternelle et primaire. Le collège se trouve à Wittelsheim et les lycées les plus proches sont à Wittelsheim et Mulhouse. Les supermarchés et axes de circulation sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture. La commune est reliée au réseau de bus de l’agglomération de Mulhouse, exploité par l’entreprise Soléa. Les gares les plus proches se trouvent à Wittelsheim-Graffenwald et à Lutterbach.Communes limitrophes : Pfastatt (1,9 km), Lutterbach (2,7 km), Kingersheim (3,1 km), Wittelsheim (3,5 km), Wittenheim (3,6 km) et Mulhouse (5,1 km).Cette propriété est une véritable opportunité, avec un prix attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Simonin, mandataire indépendant en immobilier, disponible 7j/7 au 06.29.63.73.97 ou par e-mail à nathalie.simonin@lafourmi-immo.com.Les propriétaires tiennent à préserver leur tranquillité et vous invitent à contacter directement Nathalie Simonin pour toute information.Annonce publiée par Nathalie Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°818 268 344 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence: WPTV-T21310
Pays: FR
Ville: Mulhouse
Code postal: 68200
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Maison & Propriété
Surface: 98 m²
Terrain: 673 m²
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles de bains: 1
WC: 1
Nombre de niveaux: 1
Cuisine équipée: Oui
Etat: Bon
Performance énergétique: 176
Gaz à effet de serre: 5
Parkings: 1
Terrasse: Oui

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