699 000 EUR
746 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T655982
/ 344495rov
Référence:
YYWE-T655982
Pays:
FR
Ville:
GRAGNAGUE
Code postal:
31380
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
300 m²
Terrain:
1 400 m²
Pièces:
8
Chambres:
6
Nombre de niveaux:
1
Performance énergétique:
103
Gaz à effet de serre:
3
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Launaguet | 2 509 EUR | - |
| Balma | 3 158 EUR | 3 319 EUR |
| Castelginest | 2 632 EUR | 2 460 EUR |
| Saint-Sulpice | 1 874 EUR | - |
| Aucamville | 2 504 EUR | 2 574 EUR |
| Quint-Fonsegrives | 2 712 EUR | - |
| Toulouse | 2 956 EUR | 2 913 EUR |
| Saint-Orens-de-Gameville | 2 779 EUR | 2 713 EUR |
| Blagnac | 2 912 EUR | 3 024 EUR |
| Rabastens | 1 717 EUR | - |
| Ramonville-Saint-Agne | - | 2 474 EUR |
| Midi-Pyrénées | 1 678 EUR | 2 462 EUR |
| Castelnau-d'Estrétefonds | 2 273 EUR | - |
| Fronton | 1 972 EUR | - |
| Caraman | 1 807 EUR | - |
| Portet-sur-Garonne | 2 368 EUR | - |
| Grenade | 1 996 EUR | - |
| Cugnaux | 2 592 EUR | 2 523 EUR |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 632 EUR | - |
EXCLUSIVITE-GRAGNAGUE- 10 min portes de Toulouse- 15 min quartiers EST, Balma
Très belle maison de caractère entièrement rénovée, mêlant les matériaux traditionnels ainsi que les codes du contemporain et de l'industriel,
La maison principale propose en RDC une suite parentale, (dressing + SDE) une salle de sport/espace télétravail, ainsi qu'un grand espace cuisine déplafonnée et un salon intimiste (une buanderie et un WC complètent également la partie RDC)
A l'étage, 3 chambres, un dressing, une SDE et un WC sont desservis par une zone palière,
Le soleil baigne la partie cuisine de par ses grandes baies vitrées traversantes donnant sur un espace piscine (type couloir de nage) , terrasse aménagée, pool house tandis qu'un double garage et un cabanon de jardin complètent les équipements annexes.
Un appartement T3 jouxte la maison et peut être dédié à des fins familiales ou locatives de façon très indépendante,
Tout comme cet espace peut être ramené en complément de la maison principale à des fins d'agrandissement,
C'est donc une capacité totale de 6 chambres + 1 pièce multi activités et 2 espaces de vie que propose cette Maison à distribuer et utiliser selon ses souhaits,
Bel emplacement également pour un accès rapide à l'A68, aux commerces du village ainsi qu'au Lycée Simone de Beauvoir de Gragnague,
Consommation énergétique B 103 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 3 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 1962 euros au 01/01/2021Prix de Vente : 746 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 078 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat réf : 344495
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins SOUS OFFRE ACCEPTEE
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