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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T660703
/ 352684newvev
Référence:
YYWE-T660703
Pays:
FR
Ville:
GUIPRY MESSAC
Code postal:
35480
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
185 m²
Terrain:
8 489 m²
Pièces:
9
Chambres:
6
Salles de bains:
1
WC:
2
Nombre de niveaux:
1
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Individuel
Performance énergétique:
138
Gaz à effet de serre:
4
Cheminée:
Oui
Vanessa VENTROUX vous présente en ExclusivitéDans le centre de Guipry , à -de 10 mn de l'accès 4 voies RENNES-REDON, 5 mn des écoles, 2 mn de l'arrêt de car pour collèges et lycées, 5 à 10 mn des équipements sportifs, 5 mn de la gare , 25 mn de l'entrée de Rennes et 25 mn de Redon.ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!Contemporaine 5 chambres , de 185 m² ( et son grand garage (50 m²) + second garage sur son terrain d'un peu moins de 9000 m².Elle comprend au rdc une véritable entrée de 8 m² , ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 50 m² en triple exposition donc baignée de lumière comprenant un salon-séjour puis à la suite une grande cuisine aménagée équipée de 15 m² . Celle ci emmène vers une arrière cuisine de 8 m². Puis nous poursuivons sur une chambre de 12. m² avec sa salle d'eau d'un peu moins de 4 m².A l'étage vous découvrirez un palier desservant tout d'abord 2 chambres de 13 et 15 m², puis une troisième chambre d'un peu moins de 20 m² possédant sa salle de bains privative de 9 m² avec double vasques, baignoire d'angle et douche.
Enfin empruntons un couloir qui nous amène vers une salle d'eau avec double vasques et douche puis une très grande chambre de 43 m² au sol et 32 m² habitables.L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie :- de la présence d'une grande terrasse
- beau et grand jardin paysagé
- de la présence d'un grand garages fermé (porte motorisée) de 50 m² avec également un atelier et une chaufferie
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Cette maison est très économique énergétiquement parlant ( moins de 1400 euros de dépenses énergétiques pour 200 m² !!)
Le DPE nouvelle génération nous annonce une isolation de bonne qualité !un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!Vous souhaitez habiter une ville dynamique , être proche de tous commerces et bénéficier de la présence d'une gare ?Alors n'hésitez plus et :
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RSAC 519 870 018. Mandat réf : 352 684
Prix : 359 000 euros Honoraires charge vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - . Voir plus Voir moins NOUVEAU à Guipry-Messac !
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