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Droit au bail

Grand appartement avec Loft indépendant à Auray

673 400 EUR

Appartement & Loft (Vente)

7 p
4 ch
2 sdb
204
Référence: YYWE-T692793 / 377763jpg
56400. Auray. En exclusivité, grand appartement dans une maison de style avec jardin de 192 m2 env et son Loft indépendant, 4 chambres en tout (6 possibles) .
Proche de la Gare TGV, des écoles et commerces, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Surface totale de 204m2, il se compose d'un rdc de 133m2 avec entrée, salon -séjour avec cheminée, 3 chambres, grande terrasse bois et un balcon avec 2 stores bannes, cuisine contemporaine aménagée et équipée, véranda, sdb, wc, buanderie, cave. Chauffage PAC.
A l'étage, superbe loft de 71m2 à rafraîchir, avec accès extérieur indépendant. Il est actuellement loué jusqu'à fin janvier 2025. Il se compose d'une entrée, un vaste espace ouvert avec salon-séjour, cuisine et mezzanine. A l'arrière, chambre, bureau, sdb.
Jardinet de 50m2 env.
Le plus, un grenier de 33m2 env avec 2 chambres, accès possible vers le rdc par l'escalier intérieur existant. Chauffage Gaz (chaudière à condensation 2024).
Budget HAI 673 400 euros dont 23 400 euros d'honoraires d'agence (3.6% TTC, charge acquéreur).
Biens vendus : 2 lots d'habitation.
Petite copropriété de 3 lots d'habitation.
DPE C (112) et C(22) - Coût annuel des énergies entre 660 euros et 940 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.377763.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Voir plus Voir moins 56400. Auray. En exclusivité, grand appartement dans une maison de style avec jardin de 192 m2 env et son Loft indépendant, 4 chambres en tout (6 possibles) .
Proche de la Gare TGV, des écoles et commerces, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Surface totale de 204m2, il se compose d'un rdc de 133m2 avec entrée, salon -séjour avec cheminée, 3 chambres, grande terrasse bois et un balcon avec 2 stores bannes, cuisine contemporaine aménagée et équipée, véranda, sdb, wc, buanderie, cave. Chauffage PAC.
A l'étage, superbe loft de 71m2 à rafraîchir, avec accès extérieur indépendant. Il est actuellement loué jusqu'à fin janvier 2025. Il se compose d'une entrée, un vaste espace ouvert avec salon-séjour, cuisine et mezzanine. A l'arrière, chambre, bureau, sdb.
Jardinet de 50m2 env.
Le plus, un grenier de 33m2 env avec 2 chambres, accès possible vers le rdc par l'escalier intérieur existant. Chauffage Gaz (chaudière à condensation 2024).
Budget HAI 673 400 euros dont 23 400 euros d'honoraires d'agence (3.6% TTC, charge acquéreur).
Biens vendus : 2 lots d'habitation.
Petite copropriété de 3 lots d'habitation.
DPE C (112) et C(22) - Coût annuel des énergies entre 660 euros et 940 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnements compris).
Votre Contact : Jérôme PÉTRAU-GAY au 06 81 36 60 35 ou j.petraugay@proprietes-privees.com. Conseiller en Immobilier Indépendant, sous portage salarial, pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs. Nantes. 487 624 777. Mandat.377763.JPG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence: YYWE-T692793
Pays: FR
Ville: AURAY
Code postal: 56400
Catégorie: Résidentiel
Type d'annonce: Vente
Type de bien: Appartement & Loft
Surface: 204
Pièces: 7
Chambres: 4
Salles de bains: 2
WC: 2
Etage: 1
Type de chauffage: Individuel
Performance énergétique: 112
Gaz à effet de serre: 22
Cave: Oui

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Prix moyen par
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