312 000 EUR
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Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T704646
/ 384144karg
Référence:
YYWE-T704646
Pays:
FR
Ville:
ABZAC
Code postal:
33230
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
326 m²
Terrain:
1 600 m²
Pièces:
6
Chambres:
3
Salles de bains:
1
WC:
2
Nombre de niveaux:
1
Type de chauffage:
Individuel
Performance énergétique:
131
Gaz à effet de serre:
6
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PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Coutras | 1 447 EUR | - |
| Saint-Denis-de-Pile | 1 526 EUR | - |
| Saint-Seurin-sur-l'Isle | 1 506 EUR | - |
| Libourne | 1 951 EUR | 2 083 EUR |
| Branne | 1 703 EUR | - |
| Montpon-Ménestérol | 1 348 EUR | - |
| Saint-André-de-Cubzac | 1 845 EUR | - |
| Ambarès-et-Lagrave | 2 527 EUR | - |
| Chalais | 1 067 EUR | - |
| Créon | 1 898 EUR | - |
| Carbon-Blanc | 3 090 EUR | - |
| Artigues-près-Bordeaux | 2 957 EUR | - |
| Sainte-Foy-la-Grande | 1 191 EUR | - |
| Bourg | 1 454 EUR | - |
| Lormont | 2 986 EUR | 2 898 EUR |
| Montendre | 1 189 EUR | - |
| Mussidan | 1 110 EUR | - |
| Le Bouscat | 4 721 EUR | 4 011 EUR |
| Bordeaux | 4 609 EUR | 5 169 EUR |
| Bruges | 4 094 EUR | 3 775 EUR |
Cuisine indépendante équipée.
3 chambres à l'étage (31-21-13.5) et une salle de bain.Le plus de cette maison : sa salle de 80 m² attenante, propice à toute activité éventuelle de yoga ou sport, avec mezzanine et sanitaires dédiés, permettant un accueil ponctuel complet.Le jardin intime et à l'abris des regards est arboré et ensoleillé (exposition sud-ouest)Enfin une piscine à rénover est présente (10*5)Un local commercial, non communiquant, loué depuis de nombreuses années permet une rentabilité sur ce bien.DPE C-131 GES B-6
Consommations énergétiques annuelles estimées entre 3.230 euros et 4.450 eurosAbzac, commune de 2.000 habitants bénéficiant de commerces de proximité (pharmacie, boulangerie), et de son école, fait partie de l'agglomération de Libourne (desserte bus ) dont elle est proche de 15 km. Coutras est à 3 km avec ses supermarchés.
Enfin l'accès à l'autoroute A89 est à moins de 3 km.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384 144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - . Voir plus Voir moins Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose dans le bourg d'Abzac, cette maison en pierre, de taille familiale, pleine de charme et de lumière.L'entrée dessert deux grands salons de 35 m² chacun.
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