792 540 EUR
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Demeure de prestige GRANGUES 14160 7 pièce(s)
792 540 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T721695
/ 394593svio
Référence:
YYWE-T721695
Pays:
FR
Ville:
GRANGUES
Code postal:
14160
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
158 m²
Terrain:
6 000 m²
Pièces:
7
Chambres:
4
Salles de bains:
1
Nombre de niveaux:
1
Cuisine équipée:
Oui
Type de chauffage:
Individuel
Performance énergétique:
241
Gaz à effet de serre:
7
Interphone:
Oui
Cheminée:
Oui
Surface de 180m2 sol environ. Salle de sport/jacuzzi de 30m2 et en annexe un garage de 19m2
Maison comprenant :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, wc avec lave mains/placard, cuisine contemporaine aménagée et équipée, cellier/buanderie, séjour /salon avec cheminée d'environ 55m2.
Étage : couloir desservant 4 chambres d'environ : 22, 15, 14 et 10 m2 au sol et mezzanine de 11m2 sol, salle de bains et wc indépendant
Chauffage électrique radiant au sol et au plafond et cheminée avec insert bois
Double vitrage.
Fibre avec haut débit.
Assainissement aux normes réalisé en 2023 et sous garantie décennale
Parc arboré de 6.000 m2 avec plan d'eau et parkings
Prix de vente 792 540 euros dont 3,6 % honoraires TTC inclus à la charge acquéreur soit 765 000 euros NET VENDEUR. Consommation énergétique DPE D - 241 kwh / m² / an
Emission de gaz à effet de serre B - 7 kwh / m² / an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d 'énergie pour un usage standard établi à partir entre 2760 euros et 3810 euros établi par an estimatif établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, au 0616192951 ou par courriel à s.viot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 532997178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394593- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Anwesen und Nebengebäude in der Normandie, 3 km vom Golfplatz Houlgate und 15 km von Deauville entfernt, ideale Lage in der Nähe der Strände zwischen Cabourg, Houlgate, Villers-sur-Mer und denen der Badeorte in der Nähe von Deauville. Traditionelle Bauweise mit verdübelten Eichenbalken und Bodenfliesen. Fläche von ca. 180m2. Fitnessraum/Whirlpool von 30 m² und angebaute Garage von 19 m². Das Haus besteht aus: Erdgeschoss: Eingangshalle, Toilette mit Waschbecken/Schrank, modern eingerichtete und ausgestattete Küche, Speisekammer/Waschküche, Wohnzimmer/Lounge mit Kamin von ca. 55 m². Etage: Flur mit 4 Schlafzimmern von ungefähr 22, 15, 14 und 10 m2 im Erdgeschoss und Zwischengeschoss von 11 m2 im Erdgeschoss, Badezimmer und separate Toilette. Elektrische Strahlungsheizung auf Boden und Decke und Kamin mit Holzeinsatz. Doppelverglasung. Glasfaser mit hoher Geschwindigkeit. Die Sanierung erfolgt nach den Standards von 2023 und mit zehnjähriger Garantie. 6.000 m2 großer bewaldeter Park mit See und Parkplatz. Ruhige Gegend ohne Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Hochschulen/Gymnasien und Arztpraxen im Umkreis von 5 km. Cabourg 7 km - Caen weniger als 30 Min. Verkaufspreis 792.540 EUR einschließlich 3,6 % Maklergebühren einschließlich vom Käufer zu zahlender Steuern, d. h. 765.000 EUR NETTO FÜR VERKÄUFER. Energieverbrauch DPE D - 241 kWh/m²/Jahr Treibhausgasemissionen B - 7 kWh/m²/Jahr Der geschätzte durchschnittliche jährliche Energieverbrauch bei Standardnutzung liegt zwischen 2.760 und 3.810 EUR pro Jahr, geschätzt festgelegt am 31. Juli 2024. Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Stéphane VIOT unter 0616192951 oder per E-Mail unter s.viot@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Die vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stéphane VIOT verfasst, der als Handelsvertreter bei der RSAC Laval unter der Nummer 532997178 bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, handelt; SIRET 487 624 777 00040, Handelsregister Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise-Police Nr. 120.137.405 Mandatsreferenz: 394593 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Norman property and outbuildings 3km from the Houlgate golf course and 15km from Deauville, ideal location close to the beaches between Cabourg, Houlgate, Villers-sur-Mer and those of the seaside resorts near Deauville. Traditional construction with pegged oak beams and terracotta tiles. Surface area of approximately 180m2. Gym/jacuzzi of 30m2 and in annex a garage of 19m2 House comprising: Ground floor: an entrance hall, wc with washbasin/cupboard, contemporary fitted and equipped kitchen, pantry/laundry room, living room/lounge with fireplace of approximately 55m2. Upstairs: corridor serving 4 bedrooms of approximately: 22, 15, 14 and 10 m2 on the ground and mezzanine of 11m2 floor, bathroom and separate wc Electric radiant heating on the floor and ceiling and fireplace with wood insert Double glazing. Fiber with high speed. Sanitation to standards carried out in 2023 and under ten-year guarantee 6,000 m2 wooded park with lake and parking Quiet area with no vis-à-vis. Shops, schools/colleges/high schools and medical practices less than 5 km away. Cabourg 7 km away Caen less than 30 min away Selling price EUR792,540 including 3.6% agency fees including tax payable by the purchaser, i.e. EUR765,000 NET SELLER. Energy consumption DPE D - 241 kwh / sqm / year Greenhouse gas emissions B - 7 kwh / sqm / year Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use established from between EUR2,760 and EUR3,810 established per year estimated established on July 31, 2024. To visit and support you in your project, contact Stéphane VIOT, at 0616192951 or by email at s.viot@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. This sale is guaranteed for 12 months. This present announcement was written under the editorial responsibility of Stéphane VIOT acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Laval 532997178 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 394593 - The professional guarantees and secures your real estate project. (3.60 % fees incl. VAT at the buyer's expense.) BELLE DEMEURE dans un secteur calme et sans vis-à-vis avec dépendances à 3km du golf d'Houlgate et à 15km de Deauville, situation idéale proche des plages entre Cabourg, Houlgate, Villers-sur-Mer et celles des stations balnéaires proche de Deauville , Caen à moins de 30 mins. Proches de tous Commerces, écoles/ collèges / lycées et cabinets médicaux à moins de 5 km.Construction traditionnelle avec poutres en chêne chevillées et tomettes.
Surface de 180m2 sol environ. Salle de sport/jacuzzi de 30m2 et en annexe un garage de 19m2
Maison comprenant :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, wc avec lave mains/placard, cuisine contemporaine aménagée et équipée, cellier/buanderie, séjour /salon avec cheminée d'environ 55m2.
Étage : couloir desservant 4 chambres d'environ : 22, 15, 14 et 10 m2 au sol et mezzanine de 11m2 sol, salle de bains et wc indépendant
Chauffage électrique radiant au sol et au plafond et cheminée avec insert bois
Double vitrage.
Fibre avec haut débit.
Assainissement aux normes réalisé en 2023 et sous garantie décennale
Parc arboré de 6.000 m2 avec plan d'eau et parkings
Prix de vente 792 540 euros dont 3,6 % honoraires TTC inclus à la charge acquéreur soit 765 000 euros NET VENDEUR. Consommation énergétique DPE D - 241 kwh / m² / an
Emission de gaz à effet de serre B - 7 kwh / m² / an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d 'énergie pour un usage standard établi à partir entre 2760 euros et 3810 euros établi par an estimatif établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane VIOT, au 0616192951 ou par courriel à s.viot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 532997178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394593- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .
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