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Immeuble (Vente)
18 p
380 m²
Référence:
YYWE-T795607
/ 439528fbos
Référence:
YYWE-T795607
Pays:
FR
Ville:
MIREPOIX
Code postal:
09500
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
380 m²
Pièces:
18
Gaz à effet de serre:
24
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Pamiers | 1 909 EUR | - |
| Foix | 1 700 EUR | - |
| Castelnaudary | 1 660 EUR | - |
| Limoux | 1 610 EUR | - |
| Ariège | 1 806 EUR | - |
| Quillan | 1 578 EUR | - |
| Carcassonne | 2 192 EUR | 1 764 EUR |
| Revel | 2 184 EUR | - |
| Auterive | 2 245 EUR | - |
| Ramonville-Saint-Agne | - | 3 776 EUR |
| Saint-Girons | 1 390 EUR | - |
| Muret | 2 639 EUR | - |
Espaces de vente ouverts au public
Bureaux
Réserves
3 caves sainesLa vitrine et l'accès donnent directement sous les Couverts, offrant un flux piéton naturel constant et une visibilité exceptionnelle.A l'avant, une terrasse possible de plus de 30 m² permet l'installation d'une dizaine de tables, ouvrant la voie à une exploitation premium ou hybride (concept store, galerie, salon de thé minéral, espace bien-être).Le commerce, aujourd'hui volontairement exploité à temps partiel, offre un potentiel de croissance immédiat, notamment par le développement du secteur de la lithothérapie, très recherché par une clientèle touristique et internationale.UN ENSEMBLE IMMOBILIER D'ÉLÉGANCETrois immeubles, parfaitement intégrés à la trame historique de Mirepoix, composent un patrimoine d'une rare cohérence.Surface totale
Habitable : 377,85 m²
Commercial : 126,13 m²Immeuble 1Appartement de 6 pièces sur deux niveaux, entièrement rénové, bénéficiant de volumes généreux, caves et grenier.Immeuble 2Deux appartements exploités en location saisonnière, optimisés pour la rentabilité.Immeuble 3Un T2 et un studio, actuellement loués, assurant une base de revenus stable.CONFORT et TECHNOLOGIE DISCRÈTETout l'ensemble bénéficie de prestations techniques rares pour un patrimoine ancien :
Double vitrage
Climatisations réversibles
Chauffage gaz avec chaudières neuves connectées
Vidéoprotection et alarme SOMFY
Fibre optique haut débit
Volets métalliques électriques pour la partie commercialeLa modernité est ici invisible, au service du confort et de la sécurité.UN BIEN DE CONNAISSEURCe domaine urbain offre :
Une adresse de prestige
Un commerce identitaire
Des revenus locatifs multiples
Un fort potentiel de valorisationUn actif rare, aussi séduisant pour l'investisseur patrimonial que pour l'entrepreneur souhaitant associer art de vivre, commerce et immobilier.
Prix 780 000 euros honoraires charge acquéreur 4% inclus. Prix hors honoraires 750 000 euros.DPE 119 Lettre C GES 24 Lettre C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 1800 euros. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic BOSQUES, au 0651673735 ou, par courriel à f.bosques@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic BOSQUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809566995 Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 439528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederic BOSQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809566995 Carcassonne - . Voir plus Voir moins MIREPOIX | ENSEMBLE PATRIMONIAL et COMMERCE D'EXCEPTIONSous les Couverts, au coeur de la bastideDans l'une des plus belles bastides médiévales du Sud de la France, Mirepoix, ce bien rare conjugue patrimoine architectural, commerce de caractère et revenus locatifs dans un ensemble harmonieux niché sous les célèbres Couverts, emblème vivant de la ville.Une adresse de prestige, où l'histoire rencontre l'investissement.UN COMMERCE ICONIQUESous les arcades, un magasin réputé dédié aux minéraux, fossiles et objets de collection accueille depuis des décennies une clientèle fidèle, française et internationale.Le local développe 126,13 m², organisés en :
Espaces de vente ouverts au public
Bureaux
Réserves
3 caves sainesLa vitrine et l'accès donnent directement sous les Couverts, offrant un flux piéton naturel constant et une visibilité exceptionnelle.A l'avant, une terrasse possible de plus de 30 m² permet l'installation d'une dizaine de tables, ouvrant la voie à une exploitation premium ou hybride (concept store, galerie, salon de thé minéral, espace bien-être).Le commerce, aujourd'hui volontairement exploité à temps partiel, offre un potentiel de croissance immédiat, notamment par le développement du secteur de la lithothérapie, très recherché par une clientèle touristique et internationale.UN ENSEMBLE IMMOBILIER D'ÉLÉGANCETrois immeubles, parfaitement intégrés à la trame historique de Mirepoix, composent un patrimoine d'une rare cohérence.Surface totale
Habitable : 377,85 m²
Commercial : 126,13 m²Immeuble 1Appartement de 6 pièces sur deux niveaux, entièrement rénové, bénéficiant de volumes généreux, caves et grenier.Immeuble 2Deux appartements exploités en location saisonnière, optimisés pour la rentabilité.Immeuble 3Un T2 et un studio, actuellement loués, assurant une base de revenus stable.CONFORT et TECHNOLOGIE DISCRÈTETout l'ensemble bénéficie de prestations techniques rares pour un patrimoine ancien :
Double vitrage
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Une adresse de prestige
Un commerce identitaire
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Un fort potentiel de valorisationUn actif rare, aussi séduisant pour l'investisseur patrimonial que pour l'entrepreneur souhaitant associer art de vivre, commerce et immobilier.
Prix 780 000 euros honoraires charge acquéreur 4% inclus. Prix hors honoraires 750 000 euros.DPE 119 Lettre C GES 24 Lettre C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 1800 euros. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic BOSQUES, au 0651673735 ou, par courriel à f.bosques@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic BOSQUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809566995 Carcassonne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 439528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frederic BOSQUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809566995 Carcassonne - .