CHARGEMENT EN COURS...
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T829807
/ 460378aurb
Référence:
YYWE-T829807
Pays:
FR
Ville:
MEHUN SUR YEVRE
Code postal:
18500
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
400 m²
Terrain:
70 824 m²
Chambres:
4
Nombre de niveaux:
1
Performance énergétique:
384
Gaz à effet de serre:
88
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Vierzon | 960 EUR | - |
| Bourges | 1 637 EUR | 1 434 EUR |
| Cher | 1 154 EUR | 1 494 EUR |
| Issoudun | 1 143 EUR | - |
| Romorantin-Lanthenay | 1 479 EUR | - |
| Saint-Amand-Montrond | 1 072 EUR | - |
| Châteauroux | 1 250 EUR | - |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 035 EUR | - |
| Indre | 1 078 EUR | - |
| Châteaumeillant | 691 EUR | - |
| La Châtre | 980 EUR | - |
| Saint-Aignan | 1 334 EUR | - |
| Briare | 1 249 EUR | - |
| Gien | 1 201 EUR | - |
| Sully-sur-Loire | 1 847 EUR | - |
| Nevers | 1 321 EUR | 1 051 EUR |
| Châteauneuf-sur-Loire | 1 934 EUR | - |
DPE : classe F.
Des travaux de rénovation sont également à prévoir.- Le moulinSitué entre les deux maisons, le moulin sur quatre niveaux, d'une superficie d'environ 400 m², n'est pas chauffé et n'est plus en fonctionnement.Il conserve néanmoins l'ensemble de ses mécanismes d'origine, dont la roue, les roulements et le matériel historique, offrant un potentiel remarquable de réhabilitation.- Dépendances et terrainL'ensemble est complété par une grande grange à rénover dont la toiture est à refaire, un garage, ainsi qu'environ 7 hectares de terres, réparties sur plusieurs parcelles autour de la propriété.Un bien rare, idéal pour les amoureux de patrimoine, les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant redonner vie à un lieu chargé d'histoire.
...............................................................................................................
Prix : 198 500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Soit 185 000 euros net vendeur et 13 500 euros d'honoraires d'agence.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
................................................................................................................
DPE: F GES: FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 3170 et 4340 euros
indexées aux années 2021- 2022- 2023
(Si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G )« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...................................................................................................................Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BRAGA Aurore, au 0632796513 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRAGA Aurore, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 93AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Voir plus Voir moins Moulin à rénover avec deux maisons, dépendances et 7 hectaresSitué dans un environnement calme et naturel, cet ensemble immobilier à rénover se compose d'un moulin ancien et de deux habitations indépendantes, offrant un fort potentiel pour un projet de vie, touristique ou d'investissement.- La première maison à rénover d'environ 70 m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres , d'une salle de bain et d'une pièce.Le chauffage est assuré uniquement par une cheminée à foyer ouvert, ce qui rend le bien non soumis au DPE.La maison est en mauvais état général et nécessite une rénovation complète.- La deuxième maison de 64 m2 en état légèrement meilleur, comprend une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et deux chambres.Le chauffage est assuré par un système au gaz citerne.
DPE : classe F.
Des travaux de rénovation sont également à prévoir.- Le moulinSitué entre les deux maisons, le moulin sur quatre niveaux, d'une superficie d'environ 400 m², n'est pas chauffé et n'est plus en fonctionnement.Il conserve néanmoins l'ensemble de ses mécanismes d'origine, dont la roue, les roulements et le matériel historique, offrant un potentiel remarquable de réhabilitation.- Dépendances et terrainL'ensemble est complété par une grande grange à rénover dont la toiture est à refaire, un garage, ainsi qu'environ 7 hectares de terres, réparties sur plusieurs parcelles autour de la propriété.Un bien rare, idéal pour les amoureux de patrimoine, les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant redonner vie à un lieu chargé d'histoire.
...............................................................................................................
Prix : 198 500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Soit 185 000 euros net vendeur et 13 500 euros d'honoraires d'agence.
"ESTIMATIONS OFFERTES"
................................................................................................................
DPE: F GES: FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard entre 3170 et 4340 euros
indexées aux années 2021- 2022- 2023
(Si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive: classe F ou G )« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ».
...................................................................................................................Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BRAGA Aurore, au 0632796513 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRAGA Aurore, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878624659 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 93AURB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurore BRAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878624659 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr