798 000 EUR
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Maison Ventabren 9 pièces 205 m2 - piscine, double garage sur terrain de 2020 m2
895 000 EUR
Maison & Propriété (Vente)
Référence:
YYWE-T834780
/ 449435cew08092026cew
Référence:
YYWE-T834780
Pays:
FR
Ville:
VENTABREN
Code postal:
13122
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Maison & Propriété
Surface:
205 m²
Terrain:
2 220 m²
Pièces:
9
Chambres:
5
Salles de bains:
2
WC:
3
Nombre de niveaux:
3
Type de chauffage:
Individuel
Mode de chauffage:
Fioul
Performance énergétique:
141
Gaz à effet de serre:
40
Parkings:
1
Garages:
1
Cheminée:
Oui
Cave:
Oui
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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, baignée de lumière et offrant une magnifique vue dominante sur la campagne aixoise.L'étage propose un espace nuit généreux composé de cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles de bains et deux WC. Une grande mezzanine vient compléter cet espace, offrant un cadre idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente.A l'extérieur, vous découvrirez un agréable patio de 52 m², parfait pour profiter des beaux jours. La piscine à débordement constitue sans aucun doute l'un des plus beaux atouts de cette propriété : elle offre une vue imprenable et dégagée.La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement grâce à un carport photovoltaïque, ainsi que d'un double garage pouvant être aménagé en surface habitable.Avec potentiel d'agrandissement et ou aménagement du double garage
Le bien se situe en zone Bleue B1 de prévention des Risques Incendie de Foret. Un système d'autoprotection incendie est installé.Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux.DPE : D 141Kwh GES : D 40 kg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 895 000 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'Agent sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat n° 449435- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 7 lots.Charges annuelles : 400 euros. Voir plus Voir moins VENTABREN (13122)- maison individuelle avec jolie vue dans un cadre campagne.Nichée au pied du charmant village pittoresque de Ventabren, cette maison construite en 1980 vous séduira par son cadre naturel et son atmosphère paisible.Implantée sur une généreuse parcelle de 2 220 m² en pleine pinède, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée, propice à la détente et à la sérénité.Située au sein d'un domaine privé sécurisé par un portail électrique, composé de seulement 7 maisons conçues par un même architecte, elle offre un cadre de vie harmonieux et confidentiel.La maison développe 205 m² Loi Carrez (environ 260 m² de surface au sol).
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