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Immeuble (Vente)
238 m²
Référence:
ZAZY-T93832
/ 126687
Référence:
ZAZY-T93832
Pays:
PT
Région:
Coimbra
Ville:
Coimbra
Code postal:
3000-001
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Immeuble
Surface:
238 m²
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
---|---|---|
Coimbra | 1 150 EUR | 1 622 EUR |
District de Coimbra | 1 085 EUR | 1 351 EUR |
Condeixa-a-Nova | 671 EUR | - |
Anadia | 681 EUR | 746 EUR |
Oliveira do Bairro | 802 EUR | 780 EUR |
Vagos | - | 1 072 EUR |
Águeda | 700 EUR | - |
Aveiro | 1 002 EUR | 1 397 EUR |
Ílhavo | 1 133 EUR | 1 293 EUR |
Gafanha da Nazaré | - | 1 745 EUR |
Leiria | 1 048 EUR | 1 038 EUR |
District d'Aveiro | 993 EUR | 1 127 EUR |
Oliveira de Azeméis | 944 EUR | - |
District de Viseu | 886 EUR | 1 300 EUR |
Ovar | 1 073 EUR | 1 075 EUR |
#ref: 126687 Voir plus Voir moins Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração da Baixa de Coimbra, uma área tradicional e altamente valorizada, perfeita para investidores que procuram um imóvel com elevado potencial de rentabilidade.Descrição do Imóvel:Preço: 400.000 euros (negociável)Composição:Três andaresEntre 10 e 11 quartos (ótimos para arrendamento a estudantes)Cada andar equipado com casa de banho e cozinhaLoja ampla no rés-do-chão, atualmente arrendada por 600 euros/mêsÁrea: Extremamente atrativa para estudantes, assegurando alta procura e ocupação constante.Destaques do Investimento:Rentabilidade Atrativa:Receita anual total estimada em cerca de 36.900 euros, representando uma rentabilidade aproximada de 10% ao ano, com base no preço de 400.000 euros.Potencial para aumentar a rentabilidade com pequenas melhorias nos quartos, permitindo ajustes nos valores de arrendamento.Localização Privilegiada:Situado na Baixa de Coimbra, uma das zonas mais vibrantes e dinâmicas da cidade.Proximidade de universidades, comércio, serviços e transportes públicos, atraindo consistentemente estudantes e profissionais.Estabilidade e Segurança:Forte procura por arrendamento estudantil, garantindo uma ocupação contínua dos quartos, proporcionando uma fonte de rendimento segura e previsível.Potencial de Valorização:A Baixa de Coimbra é uma área em constante valorização, com diversos projetos de revitalização e modernização em curso, o que aumenta o potencial de crescimento do valor do imóvel a médio e longo prazo.Este é o momento ideal para adquirir um imóvel com grande potencial de retorno e localização privilegiada. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento seguro e lucrativo!
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